poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2006-04-30 18:54	zakup mieszkania przekazanego sprzedającemu w formie spadku	Kuba-RPM
witam, Chcę nabyć mieszkanie. Biorę na ten cel kredyt. Jedną z interesujących mnie ofert, jest mieszkanie, które sprzedający otrzymał (a właściwie otrzyma) po matce w formie spadku. Wiadomo, że trzeba poczekać, aż je fizycznie otrzyma, ale zakładając sytuację w której odbywa się rozprawa i faktycznie daną nieruchomość dziedziczy, na co muszę zwrócić uwagę? Czy na mocy wyroku sądu sprzedający zostanie wpisany do KW jako właściciel i do tego czasu musze poczekać? Kiedyś czytałem coś, że należy uważać na takie mieszkania i stąd moję wątpliwości. Ten człowiek ma rozprawę za kilka dni, ale może mieszkanie to będzie można nabyć bezpiecznie dopiero za jakiś czas. A może w ogóle je sobie odpuścić? Z góry dziękuję za pomoc. pozdr. Jakub skomentuj

2006-05-01 13:10	Re: zakup mieszkania przekazanego sprzedającemu w formie	Alek
Użytkownik "Kuba-RPM" napisał w wiadomości news:4454ebdd$1@news.home.net.pl... > > Czy na mocy wyroku sądu sprzedający zostanie wpisany do KW jako > właściciel i do tego czasu musze poczekać? Idź do notariusza (i tak musisz skorzystać z jego usługi) i przedstaw mu sytuację i dokumenty jakie są. On to sprawdzi i powie co i jak. Jeśli spadkobierca nie złoży wniosku o wpis do KW to nie będzie tam wpisany. Skoro zamierza zaraz sprzedać to raczej nie będzie tego robił bo to kosztuje i trwa. Będzie miał tylko postanowienie sądu o nabyciu tego mieszkania jako spadku po właścicielu wpisanym w KW. Jeśli postanowienie jest prawomocne to nie ma na co czekać i może sprzedawać. Sprawdź czy nie ma wpisanych żadnych obciążeń w KW i czy sprzedający rozliczył się z US z ewentualnego podatku od spadku. W zasadzie notariusz powinien to zrobić ale pamiętaj o tych sprawach. A dla świętego spokoju sprawdź jeszcze czy nie ma jakich zaległości w podatku od nieruchomości, czynszach, opłatach za media itp. skomentuj
2006-05-01 13:28	Re: zakup mieszkania przekazanego sprzedającemu	witek
Alek wrote: > Użytkownik "Kuba-RPM" napisał w > wiadomości news:4454ebdd$1@news.home.net.pl... >> Czy na mocy wyroku sądu sprzedający zostanie wpisany do KW jako >> właściciel i do tego czasu musze poczekać? > > Idź do notariusza (i tak musisz skorzystać z jego usługi) i przedstaw mu > sytuację i dokumenty jakie są. On to sprawdzi i powie co i jak. > > Jeśli spadkobierca nie złoży wniosku o wpis do KW to nie będzie tam > wpisany. Skoro zamierza zaraz sprzedać to raczej nie będzie tego robił bo > to kosztuje i trwa. Będzie miał tylko postanowienie sądu o nabyciu tego > mieszkania jako spadku po właścicielu wpisanym w KW. Jeśli postanowienie > jest prawomocne to nie ma na co czekać i może sprzedawać. > > Sprawdź czy nie ma wpisanych żadnych obciążeń w KW i czy sprzedający > rozliczył się z US z ewentualnego podatku od spadku. W zasadzie notariusz > powinien to zrobić ale pamiętaj o tych sprawach. > A dla świętego spokoju sprawdź jeszcze czy nie ma jakich zaległości w > podatku od nieruchomości, czynszach, opłatach za media itp. > i zapytaj komornika, czy nie wisi jakas egzekucja dlugu na nim. skomentuj
2006-05-01 16:34	Re: zakup mieszkania przekazanego sprzedającemu w formie spadku	Tiger
> nieruchomość dziedziczy, na co muszę zwrócić uwagę? Piszesz umowe przedwstepna z warunkami, ktore musza byc spelnione do podpisania umowy wlasciwej. Nastepnie - zaleznie zcy to jest mieszkanie spoldzielcze wlasnosciowe, czy hipoteczne - czekasz, az po sprawie o nabycie spadku odbedzie sie sprawa dzialowa / lub notarialny dzial spadku - nastepnie czekasz, az wlasciciel miezskania dopelni czynnosci wpisu do ksiegi wieczystej lub czynnosci przepisania miezskania w spoldzielni lub lub lub lub... i wtedy mozesz kupowac mieszkanie. Uwazaj na sytuacje, w ktorej ktos na podstawie wyroku ze sprawy spadkowej bedzie chcial Ci sprzedac mieszkanie, bo sprawa o dzial spadku moze na mocy porozumienia stron zakonczyc sie zupelnie inaczej. Pozdrawiam, Tiger skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Zakup mieszkania	Mariusz Gromada	2006-03-26 10:32
Zakup mieszkania	Mariusz Gromada	2006-03-26 10:32
zakup mieszkania	wirus	2006-06-20 15:21
zakup mieszkania	lukasz	2006-07-14 20:02
zakup mieszkania - kredyt	Kasi i Przemek	2006-09-25 14:30
zakup mieszkania	Jacek B	2006-10-06 16:48
Zakup mieszkania	news.tpi.pl	2007-01-08 19:56
Zakup mieszkania	Jola	2007-02-18 21:57
Zakup mieszkania	Darek	2007-02-21 18:00
zakup mieszkania z kredytem	Jasek	2007-05-15 02:17