poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2009-05-29 14:35	Zakup mieszkania w kamienicy od spolki	Wwieslaw
Czolem, Jestem bliski podjecia decyzji o nabyciu droga kupna mieszkania w kamienicy po renowacji. Sytuacja obecna: Wlascicielem kamienicy jest sp. z.o.o. spolka komandytowa W KW widnieje poki co calosc, wpisana jest hipoteka na rzecz banku. Spolka kupujacemu przekazuje od banku promese bezciezarowego odlaczenia nabywanego lokalu. W kamienicy sa wymienione instalacje, zainstalowano kotlownie gazowa wspolna dla frontowego budynku. Klatka schodowa w trakcie remontu, spolka chce sie zobowiazac w umowie, ze do okreslonego terminu remont zakonczy. Pytanie - przed czym ewentualnie sie zabezpieczac, co sprawdzic? Pewne obawy wiaze z faktem, ze spolka (poki co) ma najwiekszy udzial w powierzchni, w zwiazku z czym decydujacy glos we wspolnocie mieszkaniowej. Jak ktos ma jakies uwagi techniczne typu "ogrzewanie przy 3.2-3.4 wysokosci Cie zabije" to chetnie przyjme ;) FUT na pl.soc.prawo Wieslaw skomentuj

2009-05-29 23:14	Re: Zakup mieszkania w kamienicy od spolki	Jd.
Użytkownik "Wwieslaw" napisał w wiadomości news:gvokrb$muk$1@inews.gazeta.pl... > Czolem, > > Jestem bliski podjecia decyzji o nabyciu droga kupna mieszkania w > kamienicy po renowacji. > > Sytuacja obecna: > > Wlascicielem kamienicy jest sp. z.o.o. spolka komandytowa > W KW widnieje poki co calosc, wpisana jest hipoteka na rzecz banku. > Spolka kupujacemu przekazuje od banku promese bezciezarowego odlaczenia > nabywanego lokalu. Najpierw niech lokal wydzieli, potem możesz kupować. Tak jak jest to możesz kupić 123/1000 kamienicy co najwyżej. -- ==========###-###*###-###============== Jaroslaw Dubowski, Bytom jdubowski@interia.pl ==========###-###-###-###============== skomentuj
2009-05-30 13:19	Re: Zakup mieszkania w kamienicy od spolki	jan.kowalski1956
On 29 Maj, 23:14, "Jd." wrote: > Najpierw niech lokal wydzieli, potem możesz kupować. Tak jak jest to możesz > kupić 123/1000 kamienicy co najwyżej. Dziwne... Kupujac mieszkanie od developera wniosek o zalozenie odrebnej KW tez zawiera sie dopiero w akcie notarialnym i jakos to dziala. Moze ktos potwierdzic/zaprzeczyc? skomentuj
2009-05-30 13:27	Re: Zakup mieszkania w kamienicy od spolki	kuba
Wwieslaw pisze: > Pewne obawy wiaze z faktem, ze spolka (poki co) ma najwiekszy udzial w > powierzchni, w zwiazku z czym decydujacy glos we wspolnocie mieszkaniowej. To Cię może zainteresować: Jeżeli suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa 1 albo większość udziałów należy do jednego właściciela bądź gdy obydwa te warunki spełnione są łącznie, głosowanie według zasady, że na każdego właściciela przypada jeden głos, wprowadza się na każde żądanie właścicieli lokali posiadających łącznie co najmniej 1/5 udziałów w nieruchomości wspólnej To też: Właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy. pozdrawiam kuba skomentuj
2009-05-30 13:33	Re: Zakup mieszkania w kamienicy od spolki	kuba
jan.kowalski1956@gmail.com pisze: > On 29 Maj, 23:14, "Jd." wrote: >> Najpierw niech lokal wydzieli, potem możesz kupować. Tak jak jest to możesz >> kupić 123/1000 kamienicy co najwyżej. > > Dziwne... Kupujac mieszkanie od developera wniosek o zalozenie > odrebnej KW tez zawiera sie dopiero w akcie notarialnym i jakos to > dziala. Moze ktos potwierdzic/zaprzeczyc? Można to zrobić na dwa sposoby: 1. Umowa pomiędzy deweloperem a x-em o ustanowieniu odrębnej własności lokalu na rzecz x-a. Na podstawie takiej umowy wpis prawa własności x-a do księgi wieczystej. Odrębna nieruchomość powstaje dopiero w momencie wpisu. 2. Deweloper jednostronną czynnością prawną ustanawia odrębną własność lokali na swoją rzecz, wpisuje swoje prawa do księgi wieczystej (wtedy powstają odrębne nieruchomości) i potem je normalnie sprzedaje. pozdrawiam kuba skomentuj
2009-05-30 13:34	Re: Zakup mieszkania w kamienicy od spolki	kuba
kuba pisze: > To Cię może zainteresować: > Jeżeli suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa 1 albo > większość udziałów należy do jednego właściciela (...) Nie próbuj się tylko zastanawiać, jak to możliwe, że suma udziałów nie jest równa 1 :D pozdrawiam skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Zakup mieszkania	Mariusz Gromada	2006-03-26 10:32
Zakup mieszkania	Mariusz Gromada	2006-03-26 10:32
zakup mieszkania	wirus	2006-06-20 15:21
zakup mieszkania	lukasz	2006-07-14 20:02
zakup mieszkania	Jacek B	2006-10-06 16:48
Zakup mieszkania	news.tpi.pl	2007-01-08 19:56
Zakup mieszkania	Jola	2007-02-18 21:57
Zakup mieszkania	Darek	2007-02-21 18:00
Zakup mieszkania	Grzegorz A.	2007-10-06 19:11
Zakup mieszkania	m	2009-02-18 12:00