poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2008-08-30 20:14	zapisy w planie zagospodarowania przestrzennego	Marcin Ścieślicki
Witam, Na podstawie informacji ze Studium Zagospodarowania Przestrzennego (w wypisie informacja, że działki leżą na obszarze przeznaczonym pod zabudowę jednorodziną, pod drogę dojazdową oraz na terenie rolniczej działalności produkcyjnej - bez informacji o jakiejkolwiek strefie ochronnej) zakupiłem działki. Podczas wyłożenia projektu planu w terminie ustawowym zgłosiłem uwagę: "o przeznaczenie w całości działek pod zabudowę jednorodzinną". Opinia Burmistrza a potem Rady Gminy i Miasta na "+". Działki leżą na planie pod oznaczeniami R-MN2f, gdzie R- symbol miejscowości, MN2 - teren zabudowy jednorodzinnej z dopuszczeniem zagrodowej, f - teren w bezpośrednim sąsiedztwie lasu - stosuje się ograniczenie z par. 9 i odrębnych przepisów przeciwpożarowych. W par. 9 czytamy, że teren leży na obszarze jakiegoś tam zbiornika wód podziemnych, że teren miejscowości leży na obszarze postulowanego obszary chronionego krajobrazu oraz parę ustępów wprowadzających ograniczenia, jeżeli symbol literowy "e" to coś tam, jeżeli skarpa to coś tam, i jeżeli "g" to "- strefa ochrony biologicznej lasu - nakaz odsunięcia budynków min. 25 od istniejącej granicy lasu". Co ważne moja działka leży na R-MN2f - czyli w-g mnie tylko i wyłącznie w bezpośrednim sąsiedztwie lasu a nie w strefie ochrony biologicznej lasu, działka ma łącznie ~30m szerokości i jest położona całym bokiem wzdłuż linii "ewidencyjnego i faktycznego prywatnego lasu" Wwypisie urzędnik sam sobie zinterpretował, że f=g (czyli, że w-g niego obszar w bezpośrednim sąsiedztwie lasu=strefa ochrony biologicznej lasu) i wydał mi wypis, że ok - mogę postawić budynek o ile odsunę się od lasu właśnie 25m, co przy dodatkowym warunku wynikającym z Prawa Budowlanego - odsunięcie się 4m od granicy - znaczy, że mogę postawić bydynek którego wymiary zewnętrzne nie będą większe nie ~1m - co w praktyce sprawia pozbawienie działki funckji budowlanej ( mimo wcześniejszego pozytywnego roztrzygnięcia wniosku do projektu planu o dopuszczenie działek w całości pod zabudowę). Po zwróceniu na piśmie uwagi otrzymałem nowy wypis z informacją, że w poprzednim z powodu "oczywistej pomyłki pisarskiej wkradł się błąd" i faktycznie mam rację, powinno być dla "g" odsunięcie się min. 25m, a że ja mam "f" to mnie ten zapis nie dotyczy - niby dobrze, ale 23.08 w Dzienniku Urzędowym ukazało się Obwieszczenie Wojewody o sprostowanie uchwały w punkcie gdzie właśnie jest mowa o moim "f" i "g". W tym obwieszczeniu Wojewoda "prostuję" uchwałę pozbawiająć moje działki funkcji budowlanej. (Wprowadza zmianę "f - strefa ochrony biologicznej lasu, nakaz odsunięcia się min. 25m..." Wojewoda powołuje się na Ustawe o publikacji aktów normatywnych (punkt mówiący o tym, że sprostowania o ile nie prowadzą do zmian merytorycznych publikuje się w tym samym publikatorze co źródło) Jestem w posiadaniu Dziennika Urzędowego, kopii uchwały Rady Gminy (potwierdzonej z oryginałem) i w obu tych źródłach mam zapis korzystny dla mnie. Pytania: 1. Jak spowodować uchylenie/zaskarżenie obwieszczenia Wojewody? 2. Czy zmiana przeznaczenia działek to zmiana merytoryczna czy też nie? 3. Jakie mam ew. terminy do wykonania jakiejkolwiek akcji na Obwieszczenie Wojewody (publikacja 22.08) 4. Kto zna dobrego prawnika z województwa Śląskiego który byłby w stanie skutecznie pomóc mi w tej sprawie? W najbliższy czwartej będe miał spotkanie w UW właśnie w tej sprawie i chciałbym zapoznać się dogłębnie z informacjami na podstawie których Wojewoda pokusił się o wydanie obwieszczenia o sprostowaniu. pzdr Marcin skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego	niby	2005-11-15 22:05
zarzut czy protest na plan zagospodarowania?	Kruk at work	2006-02-24 12:58
brak plany zagospodarowania przestrzennego	pawlok	2006-03-14 09:59
brak plany zagospodarowania przestrzennego	pawlok	2006-03-14 09:59
Wgląd do Planu Zagospodarowania Terenu	ptx	2006-05-28 12:25
Okres wypowiedzenia a zapisy w umowie	Traszka	2007-02-14 20:16
zmiana studium zagospod.przestrzennego	Mont	2007-02-20 09:58
Plan zagospodarowania przestrzennego	Sprzęt	2007-04-25 12:37
Plan zagospodarowania przestrzennego	Sprzęt	2007-06-12 22:44
Zapisy w statucie Organizacji Pożytku Publicz	Abu	2008-02-13 01:27