poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo.podatki

2005-12-07 18:21	[@] jak rozliczać z fiskusem biuro kredytowe i wynajem lokalu	kredycik
chcę założyć biuro kredytowe, pośredniczące między bankami a ich klientami, właściciel biura będzie podpisywać z klientami umowy kredytowe i weryfikować zaświadczenia o dochodach, działając w imieniu i z upoważnienia konkretnych banków, od których co miesiąc otrzymywać będzie prowizję. czy wyżej opisane pośrednictwo finansowe, jest ovatowane czy zwolnione przedmiotowo? A jeśli nie jest zwolnione przedmiotowo, to czy musiałbym od razu wejść na VAT, czy miałbym możliwość wybrania zwolnienia podmiotowego z VAt (do bodajże 80tys)? I czy do tych 80 tys. to US policzy sobie kwotę udzielonych kredytów, czy tylko moje przychody z prowizji? (Nie wiem, czy dobrze myślę, ale obawiam się analogii z handlem i rozumowania urzędników, ze ja "handluję pieniądzem", tzn. kredyt np. na 20.000 byłby moim "obrotem" a marża np. 600zł "dochodem", wtedy limit 80.000zł wyczerpałby się bardzo szybko) oprócz tego, chcę osiągać dochody z najmu, a najlepiej gdybym mógł opodatkować je ryczałtowo (lokal ładny, nie wymaga remontów, więc nie miałbym specjalnie czego odliczać jako zakupy) jeśli chcę rozliczać dochody z czynszu osobno, w odrębnej rubryce PIT-5, to czy powinienem we wpisie do ewidencji podawać m.in. kod PKD 70.20.z (czy jakiś tam), czy tez mam go pominac, aby dochód z czynszu nie był traktowany jako część działalności gospodarczej? I czy w takim wypadku zgłaszałbym zawarcie umowy najmu (i zamiar uzyskiwania dochodów z czynszu) na jakimś innym formularzu, otrzymanym w US? przymierzam się także do równolegle prowadzenia ovatowanego handlu, ale nie wiem, czy jest możliwe jednoczesne zwolnienie z VAT przy czynszu i ovatowanie handlu oraz zwolnienie z VAt przy pośrednictwie finansowym? Jeśli ovatowanie handlu "gryzłoby się" z nieovatowaniem pośrednictwa kredytowego to z handlem wstrzymałbym się przez kilka miesięcy, aż wskutek dochodów z czynszu i/lub pośrednictwa kredytowego, utraciłbym prawo do zwolnienia z VATu. Czy w takim wypadku mogę już teraz umieścić handel we wpisie do ewidencji, np. od 1 stycznia 2006, a zacząć handlowanie np. od 1 października 2006, czy tez muszę teraz go pominąć, a 1 października uaktualnić wpis (płacąc kolejne 50zł)? pozdr Aleksander -- skomentuj

2005-12-07 19:42	Re: [@] jak rozliczać z fiskusem biu	Gotfryd Smolik news
On Wed, 7 Dec 2005 kredycik@vp.pl wrote: > przedmiotowo? A jeśli nie jest zwolnione przedmiotowo, to czy musiałbym > od razu wejść na VAT, czy miałbym możliwość wybrania zwolnienia podmiotowego > z VAt (do bodajże 80tys)? Nie 80 a 40 i nie wprost a przez "przelicznik". Przeczytaj najpierw art. 30 ustawy o VAT (*osobiście*) oraz art. 133 ze szczególnym naciskiem na art. 113.8 i zapodaj wnioski... > I czy do tych 80 tys. to US policzy sobie kwotę udzielonych kredytów, czy > tylko moje przychody z prowizji? (Nie wiem, czy dobrze myślę, ale obawiam ...a poczytaj, polecam :) > oprócz tego, chcę osiągać dochody z najmu, a najlepiej gdybym mógł > opodatkować je ryczałtowo (lokal ładny, nie wymaga remontów, więc > nie miałbym specjalnie czego odliczać jako zakupy) Nie ZAKUPY a KOSZT. A amortyzacja to pies ? > przymierzam się także do równolegle prowadzenia ovatowanego handlu, ale > nie wiem, czy jest możliwe jednoczesne zwolnienie z VAT przy czynszu > i ovatowanie handlu oraz zwolnienie z VAt przy pośrednictwie finansowym? Albo jest się podatnikiem zwolnionym albo nie (nie licząc superwyjątków). O ile wiem problem jak wyżej rozwiązuje... spółka cywilna (jest OSOBNYM podatnikiem VAT !). -- pozdrowienia, Gotfryd (KPiR, VAT, memoriał, ZUS) skomentuj
2005-12-07 20:05	Re: [@] jak rozliczać z fiskusem biuro kredytowe i wynajem lokalu użytkowego?	Greg
Użytkownik napisał w wiadomości news:0158.00000037.43971a1f@newsgate.onet.pl... > czy wyżej opisane pośrednictwo finansowe, jest ovatowane czy zwolnione > przedmiotowo? A jeśli nie jest zwolnione przedmiotowo, to czy musiałbym > od razu wejść na VAT, czy miałbym możliwość wybrania zwolnienia > podmiotowego > z VAt (do bodajże 80tys)? Pośrednictwo finansowe jest zwolnione z VATu - przedmiotowo > I czy do tych 80 tys. to US policzy sobie kwotę udzielonych kredytów, czy > tylko moje przychody z prowizji? (Nie wiem, czy dobrze myślę, ale obawiam > się analogii z handlem i rozumowania urzędników, ze ja "handluję > pieniądzem", > tzn. kredyt np. na 20.000 byłby moim "obrotem" a marża np. 600zł > "dochodem", > wtedy limit 80.000zł wyczerpałby się bardzo szybko) > Twoim przychodem są kwoty wynikające z faktur wystawianym bankom, a więc kwoty odpowiadające prowizjom. Pozdrawiam skomentuj
2005-12-07 20:35	Re: [@] jak rozliczać z fiskusem biuro kredytowe i w	cef
Greg wrote: >> wtedy limit 80.000zł wyczerpałby się bardzo szybko) >> > > Twoim przychodem są kwoty wynikające z faktur wystawianym bankom, a > więc kwoty odpowiadające prowizjom. Przeczytaj jeszcze raz polecany przez Gotfryda art 113 ust 8 skomentuj
2005-12-08 00:52	Re: [@] jak rozliczać z fiskusem biuro kredytowe i wynajem lokalu użytkowego?	Greg
Użytkownik "cef" napisał w wiadomości news:dn7dj4$7rt$1@atlantis.news.tpi.pl... > Greg wrote: >>> wtedy limit 80.000zł wyczerpałby się bardzo szybko) >>> >> >> Twoim przychodem są kwoty wynikające z faktur wystawianym bankom, a >> więc kwoty odpowiadające prowizjom. > > Przeczytaj jeszcze raz polecany przez Gotfryda art 113 ust 8 OK. Dla celów ustalenia zwolnienia z VAT jest to rzeczywiście 30-krotność prowizji. Ale w tym przypadku nie ma to i tak żadnego znaczenia, ponieważ pośrednictwo finansowe jest PRZEDMIOTOWO zwolnione z VATu. I nie ma tu znaczenia wartość sprzedaży. Mogą być i 2 mld. Pozdrawiam skomentuj
2005-12-08 17:02	Re: [@] jak rozliczać z fiskusem biu	Gotfryd Smolik news
On Thu, 8 Dec 2005, Greg wrote: >>>> wtedy limit 80.000zł wyczerpałby się bardzo szybko) Tak wKF: już pisałem o 40 kzł, a powinienem wspomnieć że przy rozpoczynaniu DG mniej - bo 20 kzł "proporcjonalnie do okresu sprzedaży"... Niemniej: [...] > Ale w tym przypadku nie ma to i tak żadnego znaczenia, ponieważ pośrednictwo > finansowe jest PRZEDMIOTOWO zwolnione z VATu. ...ja tak z ciekawości, bo po zmianie ustawy w ogóle nie próbowałem się przyglądać stanowi prawnemu podatnika prowadzącemu DG przedmiotowo zwolnione z VAT (a wygląda że wiesz, to co będą sobie żołądek przeciążął ponownym czytaniem przepisów ;)). Czy taki podatnik (zwolniony wyłacznie przedmiotowo): - musi prowadzić ewidencje - musi składać deklaracje ...czy nie ? No bo przecież sprzedaży opodatkowanej choćby czegoś za 1 zł dokonać może, a do limitu liczy się "wszystko" - dobrze gadam ? -- pozdrowienia, Gotfryd (KPiR, VAT, memoriał, ZUS) skomentuj
2005-12-08 17:56	Re: [@] jak rozliczać z fiskusem biuro	gonia
Dnia 08-12-2005 17:02, Użytkownik Gotfryd Smolik news napisał: > > ...ja tak z ciekawości, bo po zmianie ustawy w ogóle nie próbowałem > się przyglądać stanowi prawnemu podatnika prowadzącemu DG przedmiotowo > zwolnione z VAT (a wygląda że wiesz, to co będą sobie żołądek przeciążął > ponownym czytaniem przepisów ;)). > Czy taki podatnik (zwolniony wyłacznie przedmiotowo): > - musi prowadzić ewidencje nie musi > - musi składać deklaracje jak czynny i owszem, jak nie to nie pamietasz? dyskusja o podatniku biernym i czynnym?;-))) > No bo przecież sprzedaży opodatkowanej choćby czegoś za 1 zł dokonać > może, a do limitu liczy się "wszystko" - dobrze gadam ? niedobrze tak bylo za starej ustawy za nowej liczy sie tylko sprzedaż opodatkowana skomentuj
2005-12-08 19:39	Re: [@] jak rozliczać z fiskusem biuro	Gotfryd Smolik news
On Thu, 8 Dec 2005, gonia wrote: >> No bo przecież sprzedaży opodatkowanej choćby czegoś za 1 zł dokonać >> może, a do limitu liczy się "wszystko" - dobrze gadam ? > > niedobrze > tak bylo za starej ustawy > za nowej liczy sie tylko sprzedaż opodatkowana Acha. Thx! -- pozdrowienia, Gotfryd (KPiR, VAT, memoriał, ZUS) skomentuj
2005-12-08 21:01	Re: [@] jak rozliczać z fiskusem biuro kredytowe i wynajem lokalu użytkowego?	Greg
Użytkownik "gonia" napisał w wiadomości news:dn9ojq$5h2$1@atlantis.news.tpi.pl... > Dnia 08-12-2005 17:02, Użytkownik Gotfryd Smolik news napisał: > >> >> ...ja tak z ciekawości, bo po zmianie ustawy w ogóle nie próbowałem >> się przyglądać stanowi prawnemu podatnika prowadzącemu DG przedmiotowo >> zwolnione z VAT (a wygląda że wiesz, to co będą sobie żołądek przeciążął >> ponownym czytaniem przepisów ;)). >> Czy taki podatnik (zwolniony wyłacznie przedmiotowo): >> - musi prowadzić ewidencje > > nie musi > >> - musi składać deklaracje > > jak czynny i owszem, jak nie to nie > pamietasz? dyskusja o podatniku biernym i czynnym?;-))) > > >> No bo przecież sprzedaży opodatkowanej choćby czegoś za 1 zł dokonać >> może, a do limitu liczy się "wszystko" - dobrze gadam ? > > niedobrze > tak bylo za starej ustawy > za nowej liczy sie tylko sprzedaż opodatkowana Więc ewidencję zaczyna prowadzić dopiero od momentu dokonania sprzedaży opodatkowanej (tej jednej złotówki)? skomentuj
2005-12-08 21:18	Re: [@] jak rozliczać z fiskusem biuro kredytowe i wynajem lokalu użytkowego?	Greg
Użytkownik "gonia" napisał w wiadomości news:dn9ojq$5h2$1@atlantis.news.tpi.pl... > Dnia 08-12-2005 17:02, Użytkownik Gotfryd Smolik news napisał: > >> >> ...ja tak z ciekawości, bo po zmianie ustawy w ogóle nie próbowałem >> się przyglądać stanowi prawnemu podatnika prowadzącemu DG przedmiotowo >> zwolnione z VAT (a wygląda że wiesz, to co będą sobie żołądek przeciążął >> ponownym czytaniem przepisów ;)). >> Czy taki podatnik (zwolniony wyłacznie przedmiotowo): >> - musi prowadzić ewidencje > > nie musi Zaraz, zaraz. A co w przypadku, gdy w ciągu roku pojawi mu się sprzedaż opodatkowana, i to znaczna? Jeśli cały czas prowadził ewidencję, to na koniec roku może złożyć korektę i odliczyć VAT od zakupów zgodnie z, wyliczonym na koniec roku, współczynnikiem sprzedaży opodatkowanej do sprzedazy zwolnionej. Jeśli nie prowadzi ewidencji i nie składa deklaracji, VATu nie odzyska. CZy źle myślę? skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
wynajem lokalu a zus	Kuba	2005-10-11 15:48
zakładam biuro kredytowe: jak mam rozliczać podatki?	kredycik	2005-11-30 22:32
[@] biuro kredytowe: PKD 65.22.Z czy 67.13.Z? a może 65.23.Z?	kredycik	2005-12-08 21:55
Użyczenie części lokalu mieszkalnego na biuro	Sebel	2006-05-09 11:37
Wynajem lokalu- ryczalt (odnajmujacy przestal placic)	Rylen	2006-08-20 08:04
wynajem lokalu przez wspólnotę	vitalman	2006-10-16 19:47
Wynajem lokalu a podatek dochodowy	Barcode	2007-01-10 20:49
wynajem lokalu	Tomek	2007-01-17 14:46
Korepetycje - jak rozliczać.	Piter	2007-01-17 19:05
Wynajem lokalu, a podatek lokalowy	Mem	2007-01-17 21:46