poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo.podatki

2006-10-16 19:47	wynajem lokalu przez wspólnotę	vitalman
Wspólnota Mieszkaniowa zamierza wynająć firmie lokal ( pomieszczenie gospodarcze po byłej pralni ) wydzielony z części wspólnej nieruchomości, stanowiący własność współwłaścicieli. Roczny czynsz 1000 euro. 1. Czy przed dokonaniem pierwszej zapłaty czynszu Zarząd jest zobowiązany złożyć zgłoszenie rejestracyjne VAT-R lub inne powiadomienie Urzędu Skarbowego ? 2. Czy Wspólnota powinna powiadomić US tylko w przypadku przekroczenia limitu sprzedaży 10000 euro, czy też o każdym fakcie sprzedaży podlegającej ustawieVAT ? 3. Zgodnie z art. 113 ust. 9 ustawy o VAT, w przypadku rozpoczęcia wykonywania czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT w trakcie roku podatkowego, wspólnota jest zwolniona od podatku, jeżeli przewidywana wartość sprzedaży nie przekroczy, w proporcji do okresu prowadzonej sprzedaży, równowartości kwoty 10.000 euro. Czy wtedy także wymagane jest zgłoszenie rejestracyjne do US ? Cały dochód z wynajmu jest pożytkiem wspólnoty i jest statutowo przeznaczony na fundusz remontowy. 4. Czy Wspólnota jest zobowiązana wystawić na żądanie najemcy fakturę VAT czy może rachunek, który potwierdzi wykonanie usługi wynajmu ? skomentuj

2006-10-17 12:06	Re: wynajem lokalu przez wspólnotę	Gotfryd Smolik news
On Mon, 16 Oct 2006, vitalman wrote: > Wspólnota Mieszkaniowa zamierza wynająć firmie lokal ( pomieszczenie > gospodarcze po byłej pralni ) wydzielony z części wspólnej nieruchomości, > stanowiący własność współwłaścicieli. Roczny czynsz 1000 euro. > 1. Czy przed dokonaniem pierwszej zapłaty czynszu Zarząd jest zobowiązany > złożyć zgłoszenie rejestracyjne VAT-R lub inne powiadomienie Urzędu > Skarbowego ? To zależy czy chce rozliczać VAT! > 2. Czy Wspólnota powinna powiadomić US tylko w przypadku przekroczenia > limitu > sprzedaży 10000 euro, czy też o każdym fakcie sprzedaży podlegającej > ustawieVAT ? Do VAT musi się zarejestrować. W przypadku przekroczenia kwoty "powiadomienie" jest skutkiem (rejestracji do VAT) a nie przyczyną. Powiadamia się o staniu się podatnikiem VAT i podaje powód: czy to dobrowolny wybór, czy z przymusu. A sprzedaż zwolniona RÓWNIEŻ podlega ustawie o VAT - z tego że niemal wszystkie przepisy można pominąć nie wynika że się nie stosuje ustawy. Jak to mówią: "niemal sprawia różnicę". Na przykład ewidencja *sprzedaży VAT* musi być prowadzona. > 3. Zgodnie z art. 113 ust. 9 ustawy o VAT, w przypadku rozpoczęcia > wykonywania > czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT w trakcie roku > podatkowego, wspólnota jest zwolniona od podatku, jeżeli przewidywana > wartość > sprzedaży nie przekroczy, w proporcji do okresu prowadzonej sprzedaży, > równowartości kwoty 10.000 euro. Zauważasz to "w proporcji"? Przyjęło się iż w razie sprzedaży która niewątpliwie "będzie trwała" również w przyszłym roku limit określa się od dnia 1. sprzedaży do końca roku. Przyjęcie 120 zł w dniu 31.XII jako pierwszej wpłaty przekracza limit. > Cały dochód z wynajmu jest pożytkiem wspólnoty i jest > statutowo przeznaczony na fundusz remontowy. VATowi to nie wadzi :) Podatnik zarabia, podatnik ewidencjonuje, rozlicza i ew. płaci (podatek). To czy resztę przeje czy przepije ew. podlega innym ustawom ;) > 4. Czy Wspólnota jest zobowiązana wystawić na żądanie najemcy fakturę VAT A to zależy czy będzie VATowcem, nie? pzdr, Gotfryd skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
wynajem lokalu a zus	Kuba	2005-10-11 15:48
[@] jak rozliczać z fiskusem biuro kredytowe i wynajem lokalu	kredycik	2005-12-07 18:21
DG przez 4 miesiace i praca za granica przez reszte roku	Gawel	2006-01-01 22:01
Wynajem	Kasia	2006-01-04 12:15
wynajem	mvoicem	2006-05-08 20:36
Wynajem lokalu- ryczalt (odnajmujacy przestal placic)	Rylen	2006-08-20 08:04
Wynajem lokalu a podatek dochodowy	Barcode	2007-01-10 20:49
wynajem lokalu	Tomek	2007-01-17 14:46
Wynajem lokalu, a podatek lokalowy	Mem	2007-01-17 21:46
Wynajem pokoju (mieszkalnego) przez prowadząceg	Mehtron	2007-03-07 19:54