poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2009-03-31 17:17	Administrowanie nieruchomosciami - umowa strannego dzialania, czy umowa rezultatu ?	ąćęłńóśźż
Sprawę tylko nieco utrudnia fakt, iż pojęcie "administrowanie" nie wystepuje wprost w ustawie o własności lokali. Jaka rzecz w pytaniu? Ano taka, że zarządcy nieruchomosci czy administratorzy nieruchomości bardzo by chcieli umieszczać w treści umów o swoje usługi, iż jest to umowa "starannego działania". Mozna powiedzieć JEDYNIE starannego działania. Innymi słowy "czy się stoi czy się leży 1 zł/m2 się należy", nie szukając daleko zupełnie jak u prawników (no może poza 1 zł ;-)) Tymczasem wsód celów umowy o zarządzanie/administrowanie jest zwykle m.in. utrzymanie nieruchomości w niepogorszonym stanie itp. Zastanawiam się, w jaki sposób w tresci umowy o zarządzanie/administrowanie nieruchomością zawrzeć wymóg "rezultatu"? JaC skomentuj

2009-03-31 17:34	Re: Administrowanie nieruchomosciami - umowa strannego dzialania, czy umowa rezultatu ?	.B:artek.
ąćęłńóśźż wyskrobał(a): > Sprawę tylko nieco utrudnia fakt, iż pojęcie "administrowanie" nie > wystepuje wprost w ustawie o własności lokali. Jest tam pojęcie "zarządzania". > Jaka rzecz w pytaniu? > Ano taka, że zarządcy nieruchomosci czy administratorzy nieruchomości > bardzo by chcieli umieszczać w treści umów o swoje usługi, iż jest to > umowa "starannego działania". > Mozna powiedzieć JEDYNIE starannego działania. > Innymi słowy "czy się stoi czy się leży 1 zł/m2 się należy", nie > szukając daleko zupełnie jak u prawników (no może poza 1 zł ;-)) > Tymczasem wsód celów umowy o zarządzanie/administrowanie jest zwykle > m.in. utrzymanie nieruchomości w niepogorszonym stanie itp. I jak weźmiesz tu zobowiązanie rezultatu, to za kradzież lub dewastację odpowiadać będzie administrator. Logiczne? A on agencja ochrony mienia jest czy administrator? > Zastanawiam się, w jaki sposób w tresci umowy o > zarządzanie/administrowanie nieruchomością zawrzeć wymóg "rezultatu"? Ale rezultatu czego? Wszystko, do czego się zobowiązuje zarządca, ma być oceniane przez pryzmat rezultatu? Teoretycznie to możliwe, ale praktycznie - nie sądzę. Zbyt wiele zależy choćby od samych właścicieli lokali. Umowa starannego działania też zobowiązuje to pewnego postępowania i też strona ponosi w niej odpowiedzialność za jej wykonanie. Tak nawiasem mówiąc, kwestia zobowiązań rezultatu i starannego działania jest dość niejasna nawet teoretycznie. Są krytycy tego podziału, ale to na inną okazję. -- .B:artek. skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
czy regulamin to umowa ?	wax	2005-10-10 20:47
umowa najmu czy ustawa	Lokator	2005-11-30 14:33
umowa zlecenie lub umowa o dzielo przy pół	Edek	2006-10-31 22:12
Umowa przedwstępna a umowa właściwa i k	Adam	2006-11-27 20:43
f. VAT jako umowa czy umowa+f.VAT?	bertar	2007-03-21 10:03
Dluznik, umowa pisemna i rzekoma umowa ustna	Adam	2007-09-26 10:47
Umowa - czy zgodna z prawem??		2007-10-02 19:58
[CYFRA+] Czy umowa może PRZECZYĆ LOGICE ???	Seryozha	2008-01-25 10:22
umowa o prace a umowa cywilno prawna	Aleksander	2008-02-21 15:43
jezyk w ktorym jest zawarta umowa o wspolprace - umowa zlecenia	budo	2009-03-05 09:01