poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-03-14 08:47	cesja prawa do nieruchomości - ryzyko wstępującego...pomocy	rg
Witam, moja mama chce kupić mieszkanie. Sprzedający ma kredyt zaciągnięty na zakup tego mieszkania. Formalnie do podpisania przez niego aktu notarialnego właścicielem nieruchomości jest developer. Mama podpisała przedwstępną umowę o przelewie wierzytelności i przejęciu długu, której stronami są: developer, pan sprzedający prawo do mieszkania i moja mama. Mama ma wpłacicic facetowi pieniądze na jego rachunek kredytowy, częściowo wzięła na ten cel kredyt + środki własne. I tu nasuwa mi się pytanie. Co będzie jeżeli facetowi moja mama spłaci kredyt, a on nie zechce podpisać oststecznej umowy?Przecież nikt go do tego zmusić nie może? Umowa brzmi tak: Par. 2 1. strony postanawiają, że w terminie do dnia 20.05.2007 r. zawrą umowę o przelewie wierzytelności i przejęciu długu, w której ustępujący (ten facet) oświadczy, że wyrazi zgodę na przejęcie jego długu oraz przeleje wszelkie wierzytelnościwynikające z opisanej w par. 1 ust. 1 umowy przyżeczenia sprzedaży na wstępującego (moją mamę), a wstępujący oświadczy, że przejmie dług oraz wszelkie wierzytelności wynikające z umowy przyżeczenia sprzedaży. 2. Sprzedający (deweloper) oświadcza, że w terminie do dnia 20.05.2007 r. wyrazi zgodę na przejęcie długu i przelew wierzytelności w sposób określony w ust. 1 tego paragrafu pod warunkiem: -całkowitej spłaty przez ustępującego kredytu i przedłożenia w tym przedmiocie stosownego zaświadczenia lub przedłożenia przez wstępującego zaświadczenia, iż został mu udzielony kredyt, z którego część zostanie przeznaczona na całkowitą spłatę kredytu. - wniesienie opłaty cesji A co jeżeli mama spłaci jego kredyt, a facet wycofa się? W dodatku deweloper ma w umowie zasterzeżenie, że jeżeli umowa o przelew wierzytelności i przejęcie długu nie zostanie zawarta przez strony umowy (rozumiem że chodzi tu zarówno o mamę, tego faceta i dewelopera), to deweloper ma prawo wycofania się z umowy. Nie wiem, czy mama ponosi ryzyko? proszę o pomoc\ Joanna skomentuj

2007-03-14 08:52	Re: cesja prawa do nieruchomości - ryzyko wstępującego...pomocy	rg
przepraszam, oczywiście "przyrzeczenia"...wstyd mi za błąd ortograficzny, mam nadzieję, ze Grupa wybaczy. Joanna skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Ryzyko wynajecia mieszkania	Vikmol	2006-01-08 02:43
pomocy!!!!praca zaliczeniowa na 3 roku prawa	Magda	2006-04-14 12:52
Cesja TP SA	Brian	2006-04-03 19:54
pomocy!!!!praca zaliczeniowa na 3 roku prawa	Magda	2006-04-14 12:52
Pomocy. Cesja umowy z developerem	marcinp	2006-05-12 17:13
Potrzebuję pomocy prawnej z zakresu "prawa pracy"	dubbo	2006-06-18 13:26
Pomocy - umowa przedwstępna kupna nieruchomości	agnisk	2006-09-17 05:36
Pomocy - umowa przedwstępna kupna nieruchomości	agnis	2006-09-17 05:36
Dzierżawa nieruchomości rolnej - a zmiana właściciela nieruchomości	Marcin	2006-09-29 20:36
mieszkanie w kamienicy - ryzyko???	komorowa	2006-11-11 18:53