poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2006-01-08 02:43	Ryzyko wynajecia mieszkania	Vikmol
W obecnej chwili wynajmuje mieszkanie osobie mezczyznie. Na umowie mam wpisanego jego i jego brata, ktory sie wyprowadzil juz z mieszkania. Obecnie dowiedzialam sie ze przebywa z nim rowniez jego dziewczyna i jej (ich) dziecko, ale o tym dopiero teraz dowiedzialam. Nie jest ona (on zreszta tez) zameldowana i teoretycznie jej tam nie ma. Czy w takiej sytuacji w momencie wygasniecia umowy, a jej sprzeciwu wyprowadzenia sie ja mam jakies klopoty ? Czy taka osoba bez meldunku i bez widnienia w umowie najmu ma jakies prawa ? skomentuj

2006-01-08 03:07	Re: Ryzyko wynajecia mieszkania	Marcin Debowski
Dnia 08.01.2006 Vikmol napisał/a: > W obecnej chwili wynajmuje mieszkanie osobie mezczyznie. Na umowie mam > wpisanego jego i jego brata, ktory sie wyprowadzil juz z mieszkania. Obecnie > dowiedzialam sie ze przebywa z nim rowniez jego dziewczyna i jej (ich) > dziecko, ale o tym dopiero teraz dowiedzialam. Nie jest ona (on zreszta tez) > zameldowana i teoretycznie jej tam nie ma. > Czy w takiej sytuacji w momencie wygasniecia umowy, a jej sprzeciwu > wyprowadzenia sie ja mam jakies klopoty ? Czy taka osoba bez meldunku i bez > widnienia w umowie najmu ma jakies prawa ? Meldunek jedynie potwierdza stan faktyczny więc jest tu bez znaczenia. Ww. kobieta ma prawo posiadacza i sama z siebie nie możesz jej wywalić. Jeśli się uprze i tam będzie siedzieć to prawnie możesz się jej pozbyć jedynie na drodze sądowej co zajmie trochę czasu. Zresztą jeśli którykolwiek z twoich leganych najemców zrobi tak po zakończeniu umowy to też wtopiłaś. Na tym polega ryzyko wynajmu mieszkania przy obecnych uwarunkowaniach prawnych. Przy niekorzystnym obrocie sprawy (np. twoi najemcy/posiadacze będą niewypłacalni) poniesiesz też wszystkie koszty użytkowania przez nich lokalu. -- Marcin skomentuj
2006-01-08 08:23	Re: Ryzyko wynajecia mieszkania	Renata Gołębiowska
In article , Marcin Debowski wrote: > Dnia 08.01.2006 Vikmol napisał/a: >> W obecnej chwili wynajmuje mieszkanie osobie mezczyznie. Na umowie mam >> wpisanego jego i jego brata, ktory sie wyprowadzil juz z mieszkania. Obecnie >> dowiedzialam sie ze przebywa z nim rowniez jego dziewczyna i jej (ich) >> dziecko, ale o tym dopiero teraz dowiedzialam. Nie jest ona (on zreszta tez) >> zameldowana i teoretycznie jej tam nie ma. >> Czy w takiej sytuacji w momencie wygasniecia umowy, a jej sprzeciwu >> wyprowadzenia sie ja mam jakies klopoty ? Czy taka osoba bez meldunku i bez >> widnienia w umowie najmu ma jakies prawa ? > > Meldunek jedynie potwierdza stan faktyczny więc jest tu bez znaczenia. Ww. > kobieta ma prawo posiadacza Co to jest prawo posiadacza i skąd jej się ono wzięło? Renata skomentuj
2006-01-08 09:03	Re: Ryzyko wynajecia mieszkania	Marcin Debowski
Dnia 08.01.2006 Renata Gołębiowska napisał/a: > In article , Marcin Debowski wrote: >> Meldunek jedynie potwierdza stan faktyczny więc jest tu bez znaczenia. Ww. >> kobieta ma prawo posiadacza > Co to jest prawo posiadacza i skąd jej się ono wzięło? Z Kodeksu Cywilnego (art. 343 i okolice). Odnośnie nieruchomości, możesz jedynie żądać przywrócenia posiadania (jako właściciel) bezpośrednio po jego utracie, lub mówiąc językiem ludzkim jeśli ktoś ci wtargnie czy włamie się do mieszkania a ty to szybko zauważysz. Jeśli ktoś tam już pomieszkał (np. ze dwa tyg. lub dłużej), to nawet gdy nie miał żadnej umowy to go bez nakazu sądu nie wyrzucisz. -- Marcin skomentuj
2006-01-08 10:15	Re: Ryzyko wynajecia mieszkania	Miernik
Marcin Debowski wrote: > jeśli ktoś ci wtargnie czy włamie się do mieszkania a ty to szybko > zauważysz. Jeśli ktoś tam już pomieszkał (np. ze dwa tyg. lub dłużej), > to nawet gdy nie miał żadnej umowy to go bez nakazu sądu nie > wyrzucisz. A jak tydzień? A jak 60 godzin? A jak 20 godzin? Gdzie jest granica? -- Miernik _________________________ xmpp:miernik@amessage.info ___________________/_______________________/ mailto:miernik@ffii.org Protect Europe from a legal disaster. Petition against software patents http://www.noepatents.org/index_html?LANG=en skomentuj
2006-01-08 10:49	Re: Ryzyko wynajecia mieszkania	kam
Miernik napisał(a): > A jak tydzień? A jak 60 godzin? A jak 20 godzin? Gdzie jest granica? Wyznacza ją zdrowy rozsądek. KG skomentuj
2006-01-08 11:22	Re: Ryzyko wynajecia mieszkania	Miernik
kam <#kamq43l@wp.pl#> wrote: > Miernik napisał(a): >> A jak tydzień? A jak 60 godzin? A jak 20 godzin? Gdzie jest granica? > > Wyznacza ją zdrowy rozsądek. No to jak zdrowy rozsądek, to tak koło 10 lat. W jaki sposób w takim razie ktos wyżej w wątku pisze że jak 2 tygodnie ktoś bezprawnie pomieszka to jż nie można go bez sądu wyrzucić? Przecież 2 tugodnie jest o wiele mniejsze od 10 lat. -- Miernik _________________________ xmpp:miernik@amessage.info ___________________/_______________________/ mailto:miernik@ffii.org Why software shouldn't be covered by patents http://bladeenc.mp3.no/articles/software_patents.html skomentuj
2006-01-08 11:28	Re: Ryzyko wynajecia mieszkania	Michał Wilk
> kobieta ma prawo posiadacza i sama z siebie nie możesz jej wywalić. Nie ma czegos takiego jak "prawo posiadacza" - posiadanie nie jest żadnym prawem. To tylko stan faktyczny Pozdrawiam, Michal skomentuj
2006-01-08 11:32	Re: Ryzyko wynajecia mieszkania	kam
Miernik napisał(a): > No to jak zdrowy rozsądek, to tak koło 10 lat. W jaki sposób w takim > razie ktos wyżej w wątku pisze że jak 2 tygodnie ktoś bezprawnie > pomieszka to jż nie można go bez sądu wyrzucić? Przecież 2 tugodnie jest > o wiele mniejsze od 10 lat. 10 lat to niezwłocznie? :) Zresztą w żadnym przypadku nie można stosować przemocy wobec osób. KG skomentuj
2006-01-08 13:13	Re: Ryzyko wynajecia mieszkania	Marcin Debowski
Dnia 08.01.2006 Miernik napisał/a: > kam <#kamq43l@wp.pl#> wrote: >> Miernik napisa?(a): >>> A jak tydzie?? A jak 60 godzin? A jak 20 godzin? Gdzie jest granica? >> >> Wyznacza j? zdrowy rozs?dek. > > No to jak zdrowy rozs?dek, to tak ko?o 10 lat. W jaki sposób w takim > razie ktos wy?ej w w?tku pisze ?e jak 2 tygodnie kto? bezprawnie > pomieszka to j? nie mo?na go bez s?du wyrzuci?? Przecie? 2 tugodnie jest > o wiele mniejsze od 10 lat. Ten zdrowy rozsądek bierze także (a może przede wszystkim) pod uwagę sytuację gdy najemca jest ok, a właściciel be. Ustawodawca zapewne zakłada, że najemca jest stroną słabszą. Nie każ mi proszę tego głębiej uzadaniac bo akurat jestem właścicielem i moje pokłady zrozumienia i tolerancji tez mają swoje granice :) -- Marcin skomentuj

nowsze

1 2

starsze

Tytuł	Autor	Data
Prawo do mieszkania	Małgorzata_Wiśniewska	2006-01-24 09:25
odbiór mieszkania	t0mala	2006-03-31 15:53
podatek do wynajecia mieszkania	MiM	2006-05-23 18:56
mieszkanie w kamienicy - ryzyko???	komorowa	2006-11-11 18:53
Wnajem mieszkania	wilddziki	2007-01-18 08:15
Zakup mieszkania	Jola	2007-02-18 21:57
przepisanie mieszkania	Maurycy Menke	2007-02-19 23:49
Zakup mieszkania	Darek	2007-02-21 18:00
Wynajecie mieszkania	Dr Lubicz	2007-02-22 18:32
cesja prawa do nieruchomości - ryzyko wstępującego...pomocy	rg	2007-03-14 08:47