poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-07-13 07:34	Czy musze sie wyprowadzic?	HENRYK
Witam Sprawa wyglada tak: Mieszkalismy wspolnie rodzic, siostra szwagier+ich dzieci i ja kawaler w 4 pokojach , mieszkanei w kamienicy , wlasciciele prywatni. Siostra z rodzina sie wyprowadzila, dwa ich pokoje zdalismy wlascicielowi i zostalismy na 2 pozostalych . Obecnie zajmujemy we trojke 54m.Mamy 2 pokoje , z osobnymi wejsciami z korytaza, kuchnie, korytaz,lazienke z prysznicem . Prywatni wlasciciele sprzedali caly dom Niemcom. Zaproponowali nam mieszkanei na innej dzielnicy o troche mniejszym metrazu (to akurat nie problem ) problemem bylo to ,ze pokoje byly przechodnie , tak wiec gdybysmy sie tam przeprowadzili rodzice lub ja przechodzilibysmy przez pokoj by wyjsc z mieszkania lub pojsc do wc. Dla mnei to nie do przyjecia mam 38 lat , rodzice po 65 i uwazam,ze nawet w najzgodniejszej rodzinie doszlo by do konfliktow. I pytanie jest takie : czy sens ma "postawienei " sie wlascicielowi i zakomunikowanie mu,ze ja sie nie wyprowadze jesli zaproponuje kolejne "przechodnie "mieszkanei ? Czy gdy mnie poda do sadu o eksmisje , bo ja nei mam prawa do lokalu jako takiego a tata bo on jest glownym najemcom , co prawda place (wg. wyliczenia dzierzawy przez wlasciciela) dzierzawe z wlasnego nazwiska i z nia nie zalegam , ale to chyba i tak mi praw nie daje , bo jak slyszalem powinienem przeprowadzic sie z rodzicami i to mus.Nie licze na kawalerki odrebne, zalezy mi tylko na pokoju NIEPRZECHODNIM. Ale jesli bym powiedizal,ze sie nie wyprowadzam to co mnie realnie czeka ? Jestem dlugoletnio bezrobotnym bez prawa do zasilku, za dzierzawe i inne oplaty dostaje pieniadze z Miejskiego Osrodka Pomocy Rodzinie, do tego tam pracuje na tzw. PRACACH SPOLECZNO UZYTECZNYCH (skierowany z UP) za co dostaje ok 200zl na mc. Wlasciciel powiedzial,ze zlozyl nam propozycje i na dzin dzisiejszy nie ma innych mieszkan , a perspektywa jest tak,ze ma mieszkanie jednyie powyzej 100m ( my mamy lekko powyzej 50m) i za 6mc chce bysmy sie wyprowadzili. Co radzicie ?Czy sens ma w mym przypadku odmowa wyprowadzki i co moze zdecydowac sad , eksmisje ? mnie z tego mieszkaniea?I jesli ja odmowie wyprowadzki a rodzice na nia przystaja (ojciec najemca) to czy ten wlasciciel moze powiedziec, ze nie da im propozycjei jakies kawalerki bo MUSZA MNIE ZABRAC , MIMO ,ZZE JA SIE STAWIM I NIECHE ISC NA INNE(przechodnie)mieszkanie ? nie mam pojecia co moge zrobic, bo dogadac sie z tym czlowiekiem nie idzie, powiedzial, propozycje dalem nic wiecej nie mam do zaproponowania... dzikuje za wszelkie uwagi , pomoc pozdrawiam artur skomentuj

2007-07-15 07:58	NIE MA TU NIKOGO KTO BY SIE ZNAL ?	HENRYK
Na prawde nie m tu nikogo kto zna aktualne prawo lokalowe, moze ja napisalem malo czytelnie moje pytania , bardzo zalezy mi na tej odpowiedzi.... skomentuj
2007-07-17 13:59	Re: Czy musze sie wyprowadzic?	Krzysiek
Użytkownik "HENRYK" napisał w wiadomości news:f772tu$2o95$1@opal.icpnet.pl... > Witam > Sprawa wyglada tak: > Mieszkalismy wspolnie rodzic, siostra szwagier+ich dzieci i ja kawaler w 4 > pokojach , mieszkanei w kamienicy , wlasciciele prywatni. Siostra z > rodzina sie wyprowadzila, dwa ich pokoje zdalismy wlascicielowi i > zostalismy na 2 pozostalych . Obecnie zajmujemy we trojke 54m.Mamy 2 > pokoje , z osobnymi wejsciami z korytaza, kuchnie, korytaz,lazienke z > prysznicem . Prywatni wlasciciele sprzedali caly dom Niemcom. > Zaproponowali nam mieszkanei na innej dzielnicy o troche mniejszym > metrazu (to akurat nie problem ) problemem bylo to ,ze pokoje byly > przechodnie , tak wiec gdybysmy sie tam przeprowadzili rodzice lub ja > przechodzilibysmy przez pokoj by wyjsc z mieszkania lub pojsc do wc. Dla > mnei to nie do przyjecia mam 38 lat , rodzice po 65 i uwazam,ze nawet w > najzgodniejszej rodzinie doszlo by do konfliktow. I pytanie jest takie : > czy sens ma "postawienei " sie wlascicielowi i zakomunikowanie mu,ze ja > sie nie wyprowadze jesli zaproponuje kolejne "przechodnie "mieszkanei ? > Czy gdy mnie poda do sadu o eksmisje , bo ja nei mam prawa do lokalu jako > takiego a tata bo on jest glownym najemcom , co prawda place (wg. > wyliczenia dzierzawy przez wlasciciela) dzierzawe z wlasnego nazwiska i z > nia nie zalegam , ale to chyba i tak mi praw nie daje , bo jak slyszalem > powinienem przeprowadzic sie z rodzicami i to mus.Nie licze na kawalerki > odrebne, zalezy mi tylko na pokoju NIEPRZECHODNIM. Ale jesli bym > powiedizal,ze sie nie wyprowadzam to co mnie realnie czeka ? Jestem > dlugoletnio bezrobotnym bez prawa do zasilku, za dzierzawe i inne oplaty > dostaje pieniadze z Miejskiego Osrodka Pomocy Rodzinie, do tego tam > pracuje na tzw. PRACACH SPOLECZNO UZYTECZNYCH (skierowany z UP) za co > dostaje ok 200zl na mc. > Wlasciciel powiedzial,ze zlozyl nam propozycje i na dzin dzisiejszy nie ma > innych mieszkan , a perspektywa jest tak,ze ma mieszkanie jednyie powyzej > 100m ( my mamy lekko powyzej 50m) i za 6mc chce bysmy sie wyprowadzili. > Co radzicie ?Czy sens ma w mym przypadku odmowa wyprowadzki i co moze > zdecydowac sad , eksmisje ? mnie z tego mieszkaniea?I jesli ja odmowie > wyprowadzki a rodzice na nia przystaja (ojciec najemca) to czy ten > wlasciciel moze powiedziec, ze nie da im propozycjei jakies kawalerki bo > MUSZA MNIE ZABRAC , MIMO ,ZZE JA SIE STAWIM I NIECHE ISC NA > INNE(przechodnie)mieszkanie ? > nie mam pojecia co moge zrobic, bo dogadac sie z tym czlowiekiem nie > idzie, powiedzial, propozycje dalem nic wiecej nie mam do > zaproponowania... > dzikuje za wszelkie uwagi , pomoc > pozdrawiam > artur > witam otóż sprawa ma się tak: domniemuję, że to byli właściciele zaproponowali wam mieszkanie zamienne - jeżeli tak, to skoro wypowiadają ci umowę najmu na 6 miesięcy naprzód, to nie tylko, że muszą ci dostarczyc lokal zamienny, który musi byc położony w tej samej miejscowości i mieć podobny standard co ten poprzedni (obecny), ale przede wszystkim muszą sami tam zamieszkać, tj. w tym bydunku, z którego chcą cię eksmitować; takie warunki przewiduje art.11 ust.4 ustawy o ochronie praw lokatorów (...); zatem byli właściciele tego nie mogą zrobić, tzn. nie mogą cię wywalić z domu i twojej rodziny, bo zapewne nie zamieszkają w tym domu po waszej wyprowadzce, co zresztą wynika wprost z tego co napisaleś - skoro sprzedali dom Niemcom, to nic im do twego prawa najmu; natomiast jeżeli ten lokal proponują ci Niemcy, to wówczas sprawa ma się inaczej, tzn. ma zastosowanie wskazany wyżej przepis; jednakże osobiście miałbym w tym zakresie wątpliwości, skoro jest też przepis art.692kc, ograniczający prawo nabywcy do wypowiedzenia umowy najmu, to optowałbym za tym rozwiązaniem, zwłaszcza że nabywca wstepuje w prawa zbywcy przedmiotu najmu na mocy art.678kc; są to przepisy ogólne do ustawy o ochronie praw lokatorów, jednakże z uwagi na fakt, że kształtują prawa najemcy korzystniej, zatem mają tu zastosowanie; ostatecznie - w mojej ocenie, mając na względzie ww. argumenty natury prawnej, nie musisz się wyprowadzać i nikt cię nie może do tego zmusić; w razie W powołaj sie na wskazane artykułu z kc oraz na art.3 ust.3 ustawy o ochronie praw lokatorów, który stanowi, że przepisy ustawy o ochronie (...) nie naruszają przepisów innych ustaw regulujących ochronę praw lokatorów w sposób korzystniejszej dla lokatora powodzenia pzdr krzysiek skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Przestępstwo internetowe - czy jako świadek musze sie zgłosić na rozprawę?		2005-12-20 22:20
czy nalezy sie dzien wolnego jak ma sie rozprawe?	Joanna	2006-01-07 12:03
czy musze płacić	memfis	2006-01-12 13:51
czy musze stawic sie osobiscie w sadzie?	MKI	2006-01-26 11:47
nie ma mnie w testamencie-czy musze byc na rozprawie?	Hubert	2006-02-07 10:17
apelacja - czy konieczne jest uzasadnienie wnoszenia czy sad sam zapozna sie ze sprawa i wyciagnie wnioski? prosze o pomoc	Joanna	2006-04-25 12:52
czy musze wycofac intro ze strony?	ag	2006-09-17 05:16
Czy musze oZUSowac przychod z faktury wystawionej wlasnemu pracodawcy???	Piotr	2006-09-30 19:10
gwarancja na cos uzywanego- czy musze przyjac zwrot?	beerox	2007-01-24 23:57
Czy musze malować pokój w akademiku?	Dawid	2007-06-29 14:20