poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2015-01-09 21:58	jak wypowiedzieć umowę wynajmu mieszkania (kara w	starypierdziel
Witam Jak mogę najkorzystniej wypowiedzieć przed czasem umowę wynajmu mieszkania zawartą na rok. w którym jest zapis że za wcześniejsze wypowiedzenie umowy jest kara wysokości jednego czynszu. Czy taki zapis w umowie nadpisuje warunki umów c-p? Z przyczyn losowych (utraciłem stałe zatrudnienie - firma zwolniła nas, jednak zgodziliśmy się na porozumienie stron) muszę zakończyć umowę wynajmu wcześniej i zastanawiam się czy poniesienie kary umowowej jest niezbędne i czy nie ma wyjątków kiedy zapis mógłby nie dotyczyć... np. Czy i jak zapropnować agencji wymajującej jakiś aneks wcześniejszego zakooończenia umowy by zminimalizować swoją stratę? dziękuję za pomoc skomentuj

2015-01-09 22:04	Re: jak wypowiedzieć umowę wynajmu mieszk	Liwiusz
W dniu 2015-01-09 o 21:58, starypierdziel pisze: > Witam > Jak mogę najkorzystniej wypowiedzieć przed czasem umowę wynajmu > mieszkania zawartą na rok. w którym jest zapis że za wcześniejsze > wypowiedzenie umowy jest kara wysokości jednego czynszu. Czy taki zapis > w umowie nadpisuje warunki umów c-p? Z przyczyn losowych (utraciłem > stałe zatrudnienie - firma zwolniła nas, jednak zgodziliśmy się na > porozumienie stron) muszę zakończyć umowę wynajmu wcześniej i > zastanawiam się czy poniesienie kary umowowej jest niezbędne i czy nie > ma wyjątków kiedy zapis mógłby nie dotyczyć... np. Czy i jak > zapropnować agencji wymajującej jakiś aneks wcześniejszego zakooończenia > umowy by zminimalizować swoją stratę? Ciesz się, że możesz rozwiązać umowę, a nie czekać do końca czasu najmu (co do zasady umowy na czas określony wypowiedzieć nie możesz). -- Liwiusz skomentuj
2015-01-10 02:12	Re: jak wypowiedzieć umowę wynaj	starypierdziel
a nie wposminałeś, Ĺźe mogę proponować rozwiÄ zanie za porozumieniem - czyli nie jest to (wypowiedzenie) jedyna ścieĹźka A czy wie ktoś, czy wypowiedzenie (jeśli jest przewidziane w umowie) - czy musi być z końcem mca? czy teĹź jeśli tego umowa nie precyzuje to móşe bvyć natychmiastowe (czy teĹź KC to precyzuje jakoś ..)? "Liwiusz" wrote in message news:m8pfoc$2pp$1@node2.news.atman.pl... > Ciesz się, Ĺźe moĹźesz rozwiÄ zać umowę, a nie czekać do końca czasu najmu > (co do zasady umowy na czas określony wypowiedzieć nie moĹźesz). skomentuj
2015-01-10 10:56	Re: jak wypowiedzieć umowę wynajmu mieszk	Liwiusz
W dniu 2015-01-10 o 02:12, starypierdziel pisze: > a nie wposminałeś, że mogę proponować rozwiązanie za porozumieniem - > czyli nie jest to (wypowiedzenie) jedyna ścieżka Jakbyś mógł tak rozwiązać (byłaby zgoda wynajmującego), to byś nie zadawał tu pytania. > A czy wie ktoś, czy wypowiedzenie (jeśli jest przewidziane w umowie) - Zacytuj fragment umowy umożliwiający wypowiedzenie tej umowy zawartej na czas określony. -- Liwiusz skomentuj
2015-01-10 17:36	Re: Re: jak wypowiedzieć umowę wynaj	Gotfryd Smolik news
On Sat, 10 Jan 2015, starypierdziel wrote: > a nie wposminałeś, że mogę proponować rozwiązanie za porozumieniem - czyli > nie jest to (wypowiedzenie) jedyna ścieżka To już masz odpowiedź od Liwiusza. > A czy wie ktoś, czy wypowiedzenie (jeśli jest przewidziane w umowie) - > czy musi być z końcem mca? Przeczytaj część KC z nagłówkiem "termin". Tam masz opisy na temat sposobu interpretacji terminów. > czy też jeśli tego umowa nie precyzuje to > móże bvyć natychmiastowe (czy też KC to precyzuje jakoś ..)? Ale przecież COŚ umowa precyzuje - na przykład to, co jest "jednostką rozliczeniową" okresu najmu. Czy płacisz 100zł za tydzień, 450 zł za miesiąc czy 5200zł/rok. By default jednostką jest CAŁY okres rozliczeniowy. By default jednostką rozliczeniową jest miesiąc (669 KC). Od "jednostki rozliczeniowej" w 673 KC jest uzależnienie ustawowych terminów wypowiedzenia, plus art. 688 dopisek dla najmu lokalu (wyraźna regulacja "na koniec"). pzdr, Gotfryd skomentuj
2015-01-10 18:05	Re: jak wypowiedzieć umowę wynaj	starypierdziel
"Liwiusz" wrote in message news:m8qt08$bpp$1@node2.news.atman.pl... > Jakbyś mĂłgł tak rozwiÄ zać (byłaby zgoda wynajmujÄ cego), to byś nie > zadawał tu pytania. dopiero się dowiedzieliśmy i piszę a) dla potomnych b) dla skonsultowania kulis takiej ściezki Oczywiście często taka moĹźliwość odpada z brakiem woli wyjanujÄ cego, ale doczytaliśmy w nuędzyczasie wiele na temat podstaw ktĂłre mogÄ doawac dodatkowe powody do wypowiadania, a więc i do renegocjowania umowy. SÄ to jednak wszsytko ściezki mało pewne, co nie znaczy Ĺźe nie nalezy ich rozwazyć pierw (bynajmniej - jak juĹź to napierw). >> A czy wie ktoś, czy wypowiedzenie (jeśli jest przewidziane w umowie) - > Zacytuj fragment umowy umoĹźliwiajÄ cy wypowiedzenie tej umowy zawartej na > czas określony. prześlę w odrębnym wÄ tku / dzięki skomentuj
2015-01-10 18:07	Re: Re: jak wypowiedzieć umowę wynajmu mieszkania (k	starypierdziel
dzięki! "Gotfryd Smolik news" wrote in message news:Pine.WNT.4.64.1501101726540.1652@quad... > Przeczytaj część KC z nagłówkiem "termin". > przecież COŚ umowa precyzuje - na przykład to, co jest > Od "jednostki rozliczeniowej" w 673 KC jest uzależnienie > ustawowych terminów wypowiedzenia, plus art. 688 dopisek dla skomentuj
2015-01-10 21:39	Re: Re: jak wypowiedzieć umowę wynajmu mieszkania (k	starypierdziel
KC: ========= "Art. 688. Jeżeli czas trwania najmu lokalu nie jest oznaczony, a czynsz jest płatny miesięcznie, najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego." Art. 673.§ 1. Jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, - gdy czynsz jest płatny miesięcznie - na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego; ========== to na 1mc czy na 3 .... ? (jak rozumieć ' najpóźniej '?) skomentuj
2015-01-10 22:06	Re: Re: jak wypowiedzieć umowę wynajmu mieszkania (k	Gotfryd Smolik news
On Sat, 10 Jan 2015, starypierdziel wrote: > KC: > ========= > "Art. 688. Jeżeli czas trwania najmu lokalu nie jest oznaczony, > a czynsz jest płatny miesięcznie, > najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec > miesiąca kalendarzowego." > > Art. 673.§ 1. Jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, > - gdy czynsz jest płatny miesięcznie - > na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego; > ========== > > > to na 1mc czy na 3 .... ? Ten późniejszy cytat z przepisem o niższym numerze to zasady ogólne (dotyczy "najmu w ogóle"), 688 to zaś "szczegółowy" (najem lokalu), więc jak zachodzi kolizja to szczegółowy decyduje. > (jak rozumieć ' najpóźniej '?) Możesz teraz wypowiedzieć na wrzesień, nikt Ci nie broni. Znaczy oświadczając, że od września już nie wynajmujesz. Ale nie możesz tego zrobić "na marzec", bo nie ma 3 m-cy. pzdr, Gotfryd skomentuj
2015-01-10 23:17	Re: jak wypowiedzieć umowę wynajmu mieszk	Liwiusz
W dniu 2015-01-10 o 21:39, starypierdziel pisze: > KC: > ========= > "Art. 688. Jeżeli czas trwania najmu lokalu nie jest oznaczony, > a czynsz jest płatny miesięcznie, > najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec > miesiąca kalendarzowego." > > Art. 673.§ 1. Jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, > - gdy czynsz jest płatny miesięcznie - > na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego; > ========== > > > to na 1mc czy na 3 .... ? > (jak rozumieć ' najpóźniej '?) Masz umowę na czas określony, a jak łatwo się zorientować (jeśli zadałeś sobie trud przeczytania zacytowanych przepisów ;) cytaty dotyczą umowy na czas nieokreślony. -- Liwiusz skomentuj

nowsze

1 2

starsze

Tytuł	Autor	Data
zakonczenie wynajmu mieszkania	Jakub Radomski	2006-05-20 22:36
jak zerwać umowę	dorotka	2006-09-17 04:52
Jak rozwiązać umowę dzierżawy gospodarstwa rolnego ?	Marcin	2006-10-04 21:07
podatek od wynajmu mieszkania na cele biurowe	anusia38	2006-10-25 12:07
Odliczenie kosztów wynajmu mieszkania?	Marcin Majchrzak	2006-11-06 09:15
przepisanie dochodu z wynajmu mieszkania	Cherie	2007-05-05 08:36
podatek od wynajmu mieszkania	Michal	2008-07-15 18:50
Najem mieszkania i kara umowna	Roland	2009-01-13 11:25
uwowa wynajmu mieszkania - 4 pytania	fred	2010-05-17 21:23
podatek od wynajmu mieszkania	Paweł R	2010-09-21 21:41