poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2015-06-02 19:44	kupno mieszkania przed, akt notarialny po slubie	Kamil
Witam, taka sytuacja: on kupuje mieszkanie przed ślubem, podpisuje umowę deweloperską i płaci ze swojego majątku osobistego 40% wartości nieruchomości, na resztę bierze kredyt (też sam). Następnie bierze ślub i później podpisuje akt notarialny. Zgodnie z KRO nieruchomość wchodzi w skład majątku wspólnego. Kredyt jest spłacany z majątku wspólnego. W przypadku rozwodu zgodnie z art. 45 § 1 KRO może zażądać zwrotu wydatków i nakładów, które poczynił ze swojego majątku osobistego na majątek wspólny i w tym momencie żona będzie musiała zwrócić mu kwotę równą 40% wartości mieszkania. Czy to się zgadza? Jakie są dla niego zagrożenia w tej (oczywiście) hipotetycznej sytuacji? Czy nie powinien po ślubie wciągnąć żony w kredyt? O czym powinien wiedzieć i co zrobić aby zabezpieczyć swoje interesy? Dzięki. skomentuj

2015-06-02 22:19	Re: kupno mieszkania przed, akt notarialny po slubie	Mruk
W dniu 2015-06-02 o 19:44, Kamil pisze: > Witam, > > taka sytuacja: on kupuje mieszkanie przed ślubem, podpisuje umowę > deweloperską i płaci ze swojego majątku osobistego 40% wartości > nieruchomości, na resztę bierze kredyt (też sam). "kupuje nieruchomość" to jest moment w którym podpisuje umowę przeniesienia własności w formie aktu notarialnego. On kupuje obietnicę wybudowania nieruchomości > Następnie bierze ślub i później podpisuje akt notarialny. Zgodnie z KRO > nieruchomość wchodzi w skład majątku wspólnego. Kredyt jest spłacany z > majątku wspólnego. jak on sam podpisuje akt notarialny i sam jest wpisany do KW to nie jestem przekonany czy to jest majątek wspólny > > W przypadku rozwodu zgodnie z art. 45 § 1 KRO może zażądać zwrotu > wydatków i nakładów, które poczynił ze swojego majątku osobistego na > majątek wspólny i w tym momencie żona będzie musiała zwrócić mu kwotę > równą 40% wartości mieszkania. może żądać czego chce. Chcesz to możesz żądać podziału on: samochód ty:garnki a co wyjdzie to inna bajka > Czy to się zgadza? Jakie są dla niego zagrożenia w tej (oczywiście) > hipotetycznej sytuacji? Czy nie powinien po ślubie wciągnąć żony w > kredyt? O czym powinien wiedzieć i co zrobić aby zabezpieczyć swoje > interesy? umowa majątkowa małżeńska M skomentuj
2015-06-02 22:47	Re: kupno mieszkania przed, akt notarialny po slubie	witek
Kamil wrote: > Witam, > > taka sytuacja: on kupuje mieszkanie przed ślubem, podpisuje umowę > deweloperską i płaci ze swojego majątku osobistego 40% wartości > nieruchomości, na resztę bierze kredyt (też sam). > > Następnie bierze ślub i później podpisuje akt notarialny. Zgodnie z KRO > nieruchomość wchodzi w skład majątku wspólnego. Kredyt jest spłacany z > majątku wspólnego. > > W przypadku rozwodu zgodnie z art. 45 § 1 KRO może zażądać zwrotu > wydatków i nakładów, które poczynił ze swojego majątku osobistego na > majątek wspólny i w tym momencie żona będzie musiała zwrócić mu kwotę > równą 40% wartości mieszkania. > > Czy to się zgadza? Jakie są dla niego zagrożenia w tej (oczywiście) > hipotetycznej sytuacji? Czy nie powinien po ślubie wciągnąć żony w > kredyt? O czym powinien wiedzieć i co zrobić aby zabezpieczyć swoje > interesy? > > Dzięki. podpisac intercyze przed slubem i nie zawracac sobie glowy pierdołami. skomentuj
2015-06-02 23:35	Re: kupno mieszkania przed, akt notarialny po slubie	Tomasz Wójtowicz
W dniu 2015-06-02 o 19:44, Kamil pisze: > Witam, > > taka sytuacja: on kupuje mieszkanie przed ślubem, podpisuje umowę > deweloperską i płaci ze swojego majątku osobistego 40% wartości > nieruchomości, na resztę bierze kredyt (też sam). > > Następnie bierze ślub i później podpisuje akt notarialny. Zgodnie z KRO > nieruchomość wchodzi w skład majątku wspólnego. Kredyt jest spłacany z > majątku wspólnego. Jeśli 60% jest spłacane z majątku wspólnego, to wg mnie udziały dzielą się mąż 70%, żona 30%. skomentuj
2015-06-03 19:19	Re: kupno mieszkania przed, akt notarialny po slubie	Icek
W dniu 2015-06-02 o 23:35, Tomasz Wójtowicz pisze: > W dniu 2015-06-02 o 19:44, Kamil pisze: >> Witam, >> >> taka sytuacja: on kupuje mieszkanie przed ślubem, podpisuje umowę >> deweloperską i płaci ze swojego majątku osobistego 40% wartości >> nieruchomości, na resztę bierze kredyt (też sam). >> >> Następnie bierze ślub i później podpisuje akt notarialny. Zgodnie z KRO >> nieruchomość wchodzi w skład majątku wspólnego. Kredyt jest spłacany z >> majątku wspólnego. > > Jeśli 60% jest spłacane z majątku wspólnego, to wg mnie udziały dzielą > się mąż 70%, żona 30%. > udziały się tak dzielą jak jest napisane w akcie. Jak ja jestem jedynym właścicielem w KW a żona zapłaciła choćby 100% za tą nieruchomość to co najwyżej może być może dochodzić swoich praw przed sądem. Widzę tu jednak parę trudności. A na pewno nie może dochodzić wydania nieruchomości i wpisania jej do KW jeżeli jedyną tego podstawą będzie, że ona to (nawet jakby z odrębnych środków) zapłaciła. Icek skomentuj
2015-06-04 09:32	Re: kupno mieszkania przed, akt notarialny po slubie	LeonKame
To na chuj sie zeni jak juz mysli o rozwodzie? skomentuj
2015-06-04 13:00	Re: kupno mieszkania przed, akt notarialny po slubie	Robert Tomasik
W dniu 04-06-15 o 09:32, LeonKame pisze: > To na chuj sie zeni jak juz mysli o rozwodzie? Bo jak wykazało doświadczenie rzeszy poprzedników, rozwody się zdarzają. skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
deweloper opóźnia moment oddania mieszkania + akt notarialny	janosikos	2005-10-20 12:22
sprzedaż (kupno) mieszkania przed upływem minimalnego okresu uprawniającego do korzystania z ulgi	kilof	2006-01-24 00:15
akt notarialny	dagmara	2006-05-17 18:37
Akt notarialny	Kira	2006-08-09 12:33
czyja wlasnosc: mieszkanie przed slubem, akt not. po slubie	Pawel	2006-09-06 11:22
akt notarialny	Tukan	2006-10-05 15:27
kupno mieszkania - zaplata 80% gotowki natychmiast - akt notarialny za 3 miesiace	WS	2006-11-05 12:14
Zakup mieszkania od developera - oplaty za akt notarialny	Leon Okińczyc	2007-11-30 14:13
akt notarialny	stach.54	2008-02-19 10:50
Wyodrębnienie mieszkania ze spóldzielni (akt notarialny)	andy	2008-08-25 11:32