poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-08-29 23:10	Kupuję używane mieszkanie bez księgi wieczystej. C	Maciek
Witajcie! Kupuję używane mieszkanie, które nigdy nie miało zakładanej osobnej księgi wieczystej. Można ją założyć i po zakupie planujemy to zrobić. Ale na razie mieszkanie podlega tylko pod ogólną księgę spółdzielni. Przynajmniej ja tak to rozumiem. Jest to mieszkanie spółdzielcze, które zostało wykupione ponad 10 lat temu przez właścicieli. Bardzo proszę o radę, co muszę sprawdzić przed zakupem, żeby się nie naciąć. Chodzi mi o to, czy do mieszkania nie mają praw osoby trzecie. Czy nie figuruje ono jako jakiś zastaw, itd. Czy sam fakt, że mieszkanie nie ma swojej księgi wieczystej oznacza, że nie może być zastawem i mogę spać spokojnie? Na razie mam zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej, że spółdzielnia nie zgłasza przeciwwskazań do założenia księgi wieczystej. Mam też dokument potwierdzający wykup mieszkania przez obecnych właścicieli, wykaz osób zgłoszonych do spółdzielni (mieszkających w tym mieszkaniu) i dowody opłat za prąd, wodę, itd. Co jeszcze muszę sprawdzić, jak to się robi i gdzie? Bardzo proszę o pomoc. Mam niewiele czasu. skomentuj

2007-08-30 07:16	Re: Kupuję używane mieszkanie bez księgi wieczystej.	Maciek
Uściślę jeszcze: Mówimy o spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu. Mam zaświadzczenie ze spółdzielni, że jej księga wieczysta dotyczy gruntu, na którym stoi budynek i że spółdzielnia ma ten grunt w użytkowaniu wieczystym, a właścicielem jest miasto. Boję się, że mogą być na przykład jakieś wpisy oczekujące na wpisanie do wyodrębnionej KW mieszkania, które zostałyby wpisane po założeniu przeze mnie takiej KW. Czy można to szybko sprawdzić? (najlepiej od ręki) A może to robi notariusz w ramach spisywania umowy kupna-sprzedaży mieszkania? skomentuj
2007-08-30 09:53	Re: Kupuję używane mieszkanie bez ksi	Tomasz Pyra
Maciek pisze: > A może to robi notariusz w ramach spisywania umowy kupna-sprzedaży > mieszkania? W moim przypadku zrobił to właśnie notariusz. Ale ja korzystałem z usług w miarę rozgarniętego pośrednika handlu nieruchomościami i pośrednik załatwił za mnie w zasadzie wszystko, ja tylko podpisywałem co trzeba było :) skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Wpis do Księgi wieczystej - oddalenie wniosku.	PM	2005-10-26 09:23
Odpis z księgi wieczystej w formie elektronicznej	rafaelli	2006-02-27 12:55
2 księgi wieczyste - jak zrobić	Julka	2006-03-23 03:03
wypis z księgi wieczystej	nomi	2006-04-23 10:11
odpis z księgi wieczystej	Catalyst	2006-05-22 13:18
Mieszkanie bez ksiegi wieczystej	lolka	2006-07-17 21:01
Unieważnienie wpisu do księgi wieczystej	Piotr Truszczynski	2006-07-19 11:20
wgląd do księgi wieczystej	Aśka	2006-08-29 22:20
wpis do księgi wieczystej	stanisław	2007-02-20 10:43
Mieszkanie, zameldowanie, bez aktu notarialnego ?	MK	2007-08-24 21:38