poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo.podatki

2006-02-07 09:12	Lokal uzytkowy- VAT / amortyzacja	AMP
Witam, Czy ktos obeznany w podatkach moze mi powiedziec, czy ponizsze dzialania beda prawidlowe, a jesli nie, to gdzie jest blad ? Ogolnie chodzi o to, by kupic lokal, wynajmowac go i wybrac jak najkorzystniejsze formy opodatkowania. Kupuje lokal (uzytkowy) za np. 100 tys + 22% VAT Kupuje go jako osoba fizyczna zarejestrowana juz jako Vatowiec Lokal wynajmuje firmie za 1 tys + 22% VAT 1 pytanie) - co miesiac pobieram 1220 pln do swojej kieszeni i nie oddaje VAT'u do US dopoki wartosc VAT z wynajmu nie przekroczy wartosci VAT zaplaconej przy kupnie tego lokalu 2) - jesli powyzsze to prawda, to jak dlugo moge to robic (tylko 5 lat czy mam na to nieograniczona ilosc czasu ?) 3) W momencie gdy sprzedaje lokal np za ta sama wartosc, to bedzie to 100 tys +22% VAT (czy moze wtedy jest to 122 ale juz jako wartosc lokalu a nie 100 + VAT ? - w sensie musze VAT komus naliczac ?) ktory to VAT natychmiast oddaje do US, lub (i tutaj pytanie) czy moge w tym samym momencie kupic inny lokal (wartosci te same) i tego VAT wtedy nie oddawac ? 4) Jednoczesnie korzystam z przyspieszonej amortyzacji 10% rocznie. Wartosc poczatkowa biore z VAT, czy bez VAT ? 5) Gdy po 10 latach rozlicze cala amortyzacje i sprzedaje ten lokal (za ta sama kwote co kupilem), to place jakies podatki dochodowe ? 6) Jesli pkt. 1 jest sluszny, to nasuwa sie jeszcze pytanie takie - gdy kupie drugi lokal bez VAT, i bede go wynajmowac (wystawiajac faktury VAT), to czy moge od tego drugiego wynajmu takze "odliczac" VAT ktory zaplacilem przy zakupie tego pierwszego lokalu ? 7) Jesli wszystko wyglada inaczej niz napisalem, to moze ktos rzuci pomysl jakie dzialanie jest tutaj optymalne (moze jako firma) ? AMP skomentuj

2006-02-09 00:09	Re: Lokal uzytkowy- VAT / amortyzacja	Gotfryd Smolik news
On Tue, 7 Feb 2006, AMP wrote: > 1 pytanie) - co miesiac pobieram 1220 pln do swojej kieszeni i nie oddaje > VAT'u do US dopoki wartosc VAT z wynajmu nie przekroczy wartosci VAT > zaplaconej przy kupnie tego lokalu > 2) - jesli powyzsze to prawda, to jak dlugo moge to robic (tylko 5 lat czy > mam na to nieograniczona ilosc czasu ?) Nie znam limitu, IMO nie ma. Ale spytam czy znasz przepis pozwalający zażądać ZWROTU VAT wydanego na ST ? > 3) W momencie gdy sprzedaje lokal np za ta sama wartosc, to bedzie to 100 > tys +22% VAT Oczywiście. > (czy moze wtedy jest to 122 ale juz jako wartosc lokalu a nie > 100 + VAT ? - w sensie musze VAT komus naliczac ?) ktory to VAT natychmiast > oddaje do US, lub (i tutaj pytanie) czy moge w tym samym momencie kupic inny > lokal (wartosci te same) i tego VAT wtedy nie oddawac ? O tyle że faktycznie taki będzie skutek: i przy należnym i przy naliczonym pojawi się 22 000 zł, efekt: zero. > 4) Jednoczesnie korzystam z przyspieszonej amortyzacji 10% rocznie. Wartosc > poczatkowa biore z VAT, czy bez VAT ? No tu mnie zaskakujesz ;) Myślisz że ustawodawca by pozwolił JEDNOCZEŚNIE odliczyć VAT i ująć go w koszty ?? > 5) Gdy po 10 latach rozlicze cala amortyzacje i sprzedaje ten lokal (za ta > sama kwote co kupilem), to place jakies podatki dochodowe ? Będzie dochód. Skoro zamortyzowano w całości - 100% wartości sprzedaży to będzie dochód. > 6) Jesli pkt. 1 jest sluszny, to nasuwa sie jeszcze pytanie takie - gdy > kupie drugi lokal bez VAT, i bede go wynajmowac (wystawiajac faktury VAT), > to czy moge od tego drugiego wynajmu takze "odliczac" VAT ktory zaplacilem > przy zakupie tego pierwszego lokalu ? "a czemu by nie" :) -- pozdrowienia, Gotfryd (KPiR, VAT, memoriał, ZUS) skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Amortyzacja	Jan Kowalski	2005-11-17 23:54
Remement a lokal wlasny	seba	2005-12-27 15:40
KUP - lokal	Schwester	2006-01-04 14:18
lokal usługowy a wywóz smieci	HENRICH	2006-03-06 10:41
lokal usługowy a wywóz smieci	HENRICH	2006-03-06 10:41
dzialalnosc gospodarcza a lokal	foobme	2006-07-11 22:15
amortyzacja	ffiona	2006-11-09 21:38
Dotacja z UP a KUP / amortyzacja i VAT	FTomek	2007-05-08 00:01
Lokal uzytkowy a mieszkalny	krzysztof magiera	2007-05-18 23:33
wydatki za lokal w koszty?	Anax WRC	2007-06-10 00:00