poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2008-03-27 22:31	Mieszkanie spółdzielcze-wlasnościowe	Animka
http://www.oferty.net/artykul,2709,Spoldzielcze-wlasnosciowe-mieszkania-nie-do-sprzed azy Spółdzielcze własnościowe mieszkania nie do sprzedaży (2008-03-27) Jeśli po lipcu 2007 r. przekształciłeś spółdzielcze mieszkanie lokatorskie we własnościowe na podstawie zwykłej umowy ze spółdzielnią, prawdopodobnie nie uda ci się go sprzedać ani podarować. Sąd właśnie wydał pierwsze orzeczenie w tej sprawie. Przyznał w nim rację notariuszowi, który odmówił sporządzenia aktu darowizny mieszkania o statusie spółdzielczym własnościowym. Pod koniec ubiegłego roku było ono przekształcone z lokatorskiego na podstawie zwykłej umowy pisemnej ze spółdzielnią, a jej legalność została przez sąd zakwestionowana. Orzeczenie sądu powinno być więc ostrzeżeniem dla kilkudziesięciu tysięcy lokatorów, którzy mieszkają w budynkach stojących na gruncie o nieuregulowanym statusie prawnym (spółdzielnia nie jest ani właścicielem, ani użytkownikiem wieczystym). To właśnie tych ludzi dotyczy problem. Ponieważ jeszcze przez co najmniej kilka lat nie będą mogli uzyskać prawa odrębnej własności, bo tyle może potrwać prostowanie spraw dotyczących własności gruntu, obowiązująca od sierpnia nowela ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych pozostawiła możliwość przekształcenia mieszkania lokatorskiego w tzw. spółdzielcze własnościowe w prawo do lokalu. Sęk w tym, że wskutek nowelizacji z ustawy zniknęły przepisy, dzięki którym przekształcenie było prostą operacją - wystarczyła umowa pisemna z zarządem spółdzielni. Zastępca rzecznika praw obywatelskich Stanisław Trociuk już trzy miesiące temu radził więc, by dokonywać przekształcenia w formie aktu notarialnego, bo umowy pisemne są w tym przypadku nieważne. Jednak nie wszyscy prawnicy uznali, że jest coś na rzeczy. W dodatku notariusz kosztuje, więc najprawdopodobniej tysiące lokatorów zignorowało radę rzecznika. Ministerstwo Infrastruktury przygotowuje projekt nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, który usankcjonowałby praktykę polegającą na przekształcaniu mieszkań lokatorskich w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu na podstawie zwykłej umowy pisemnej. Ponieważ jest to rozwiązanie korzystne dla spółdzielców, nic nie stoi na przeszkodzie, by objęło ono także tych, którzy już tego dokonali. -- animka skomentuj

2008-03-27 22:48	Re: Mieszkanie spółdzielcze-wlasnościowe	witek
Animka wrote: > http://www.oferty.net/artykul,2709,Spoldzielcze-wlasnosciowe-mieszkania-nie-do-sprzed azy > > > Spółdzielcze własnościowe mieszkania nie do sprzedaży (2008-03-27) oczywiście że do sprzedaży, tylko trzeba było wyłożyć kasę na notariusza. skomentuj
2008-03-28 00:44	Re: Mieszkanie spółdzielcze-wlasnościowe	Animka
W dniu 2008-03-27 22:48 witek pięknie wystukał/a: > Animka wrote: >> http://www.oferty.net/artykul,2709,Spoldzielcze-wlasnosciowe-mieszkania-nie-do-sprzed azy >> >> >> Spółdzielcze własnościowe mieszkania nie do sprzedaży (2008-03-27) > > oczywiście że do sprzedaży, tylko trzeba było wyłożyć kasę na notariusza. Ja mam sp-cze własnościowe (przekształciłam jakieś 10 lat temu). Narazie jakoś nie spieszy mi się z tą całkowitą własnością. -- animka skomentuj
2008-03-28 03:08	Re: Mieszkanie spółdzielcze-wlasnościowe	witek
Animka wrote: > W dniu 2008-03-27 22:48 witek pięknie wystukał/a: >> Animka wrote: >>> http://www.oferty.net/artykul,2709,Spoldzielcze-wlasnosciowe-mieszkania-nie-do-sprzed azy >>> >>> >>> Spółdzielcze własnościowe mieszkania nie do sprzedaży (2008-03-27) >> >> oczywiście że do sprzedaży, tylko trzeba było wyłożyć kasę na notariusza. > > Ja mam sp-cze własnościowe (przekształciłam jakieś 10 lat temu). > Narazie jakoś nie spieszy mi się z tą całkowitą własnością. > > Znowu niedoczytałaś. Chodzi o to, że wraz z nowelizacją zniknęły przepisy, które pozwalały na przekształcenie w taki sposób w jaki ty to zrobiłaś. Pecha mają ci, którzy nie zdążyli. Po prostu muszą zrobić to przez notariusza. Ci którzy zrobili to wcześniej nie będą mieli żadnych problemów. Z tym, że wujek dobra rada mówi, żeby nie przekształcać teraz z notariuszem bo drogo tylko poczekać bo rwetes się robi i może przepisy przywrócą. skomentuj
2008-03-28 10:33	Re: Mieszkanie spółdzielcze-wlasnościowe	666
Ćwiąkalski miałby nie dać zarobić notariuszom??? Cuda, panie, cuudaa..... JaC ----- > Z tym, że wujek dobra rada mówi, żeby nie przekształcać teraz z notariuszem bo drogo tylko poczekać bo rwetes się robi i może przepisy przywrócą. skomentuj
2008-03-28 15:36	Re: Mieszkanie spółdzielcze-wlasnościowe	witek
666 wrote: > Ćwiąkalski miałby nie dać zarobić notariuszom??? > Cuda, panie, cuudaa..... > JaC > akurat to nie on o tym decyduje skomentuj
2008-03-28 17:51	Re: Mieszkanie spółdzielcze-wlasnościowe	Heming
Użytkownik " 666" napisał w wiadomości news:fsiduq$8t8$1@news.wp.pl... > Ćwiąkalski miałby nie dać zarobić notariuszom??? > Cuda, panie, cuudaa..... Przeciez to PiSowska ekipa przygotowala ten bubel prawny. skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Mieszkanie komunalne + mieszkanie sp-wpł w spadku	Krasnal \(Zabrze\)	2005-12-22 14:10
mieszkanie spółdzielcze	Ert	2006-01-18 12:31
spółdzielcze prawo do lokalu a upadłość spółdzielni	Marian7	2006-04-19 22:52
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu i wada instalacji	No Name	2006-04-28 13:58
Prawo spółdzielcze i śmierc	Krzysztof K.	2006-07-24 13:08
spółdzielcze czy odrębna własność	Karka	2006-09-05 11:00
Prawo spółdzielcze.	Szymon	2006-10-19 22:45
Mieszkanie spółdzielcze-jak uregulować to prawnie ?	robert	2007-02-07 09:10
Prawo spółdzielcze i budowlane	Qn	2007-02-20 22:53
[Prawo spółdzielcze]. Wykup mieszkani	Rafał_\SP\_Gil	2007-09-19 10:29