poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2008-04-15 13:25	Ochrona posiadania	jaQbek [z pracy]
Mam pewien spór z developerem. Developer wydał mi lokal do dalszego wykańczania (nie nazwał tego odbiorem lokalu, bo nie ma odbioru technicznego budynku), ale zażyczył sobie, że jeden komplet kluczy do lokalu musi pozostać u niego, by miał swobodny dostęp do lokalu. Argumentuje to tym, że lokal jest jego własnością do momentu przekazania go aktem notarialnym i musi mieć do niego swobodny dostęp, choćby po to, by usuwac usterki. W protokole przekazania lokalu zapisał również, że nie bierze odpowiedzialności za moje rzeczy, jakie przechowuję w lokalu. W międzyczasie wyszła pewna historia, że zmuszony byłem zamek wymienić. Developer twierdzi, że zrobilem to samowolnie, naruszając jego własność, i że mam wydać mu klucze do nowego zamka. Zgłosiłem to do rzecznika praw konsumenta i dowiedziałem sie, że developer nie ma racji, bo od momentu wydania mi lokalu do wykańczania chroni mnie prawo posiadania - coś, jakby developer wynajął mi to mieszkanie do czasu sporządzenia aktu notarialnego. Czy ktoś mógłby mi powiedzieć, gdzie szukać przepisów odnośnie ochrony posiadania, czy to jest uregulowane kodeksem cywilnym, czy innym? skomentuj

2008-04-15 16:21	Re: Ochrona posiadania	witek
jaQbek [z pracy] wrote: > Mam pewien spór z developerem. Developer wyda? mi lokal do dalszego > wyka?czania (nie nazwa? tego odbiorem lokalu, bo nie ma odbioru technicznego > budynku), ale za?yczy? sobie, ?e jeden komplet kluczy do lokalu musi > pozosta? u niego, by mia? swobodny dost?p do lokalu. Argumentuje to tym, ?e > lokal jest jego w?asno?ci? do momentu przekazania go aktem notarialnym i > musi mie? do niego swobodny dost?p, cho?by po to, by usuwac usterki. W > protokole przekazania lokalu zapisa? równie?, ?e nie bierze > odpowiedzialno?ci za moje rzeczy, jakie przechowuj? w lokalu. > W mi?dzyczasie wysz?a pewna historia, ?e zmuszony by?em zamek wymieni?. > Developer twierdzi, ?e zrobilem to samowolnie, naruszaj?c jego w?asno??, i > ?e mam wyda? mu klucze do nowego zamka. Zg?osi?em to do rzecznika praw > konsumenta i dowiedzia?em sie, ?e developer nie ma racji, bo od momentu > wydania mi lokalu do wyka?czania chroni mnie prawo posiadania - co?, jakby > developer wynaj?? mi to mieszkanie do czasu sporz?dzenia aktu notarialnego. > Czy kto? móg?by mi powiedzie?, gdzie szuka? przepisów odno?nie ochrony > posiadania, czy to jest uregulowane kodeksem cywilnym, czy innym? > > jeśli developer wydał ci lokal to tym samym nie może do niego wejść bez twojej zgody. Jeśli masz protokół zdawczo-odbiorczy to powiedz mu, żeby się poszedł bujać. skomentuj
2008-04-15 17:06	Re: Ochrona posiadania	jaQbek [z pracy]
Użytkownik "witek" napisał w wiadomości news:fu2dko$8in$1@inews.gazeta.pl... > Jeśli masz protokół zdawczo-odbiorczy to powiedz mu, żeby się poszedł > bujać. Dokładnie to co mam nazywa się "protokół przekazania lokalu do celów wykończeniowych" Nie nazwali go protokołem odbioru, gdyż budynek jeszcze nie jest odebrany technicznie - i BTW nie wiadomo, kiedy będzie. Ale pytałem kiedyś pewną osobę z Biura Sprzedaży, czy taki protokół ma ta samą moc prawną, co protokół odbioru, i stwierdziła, że tak. Wracając do pytania - jakie paragrafy to regulują? skomentuj
2008-04-15 23:11	Re: Ochrona posiadania	kuba
jaQbek [z pracy] napisał(a): > Wracając do pytania - jakie paragrafy to regulują? Księga II, Tytuł IV kodeksu cywilnego - Posiadanie, a konkretnie art. 342-344, traktujące o jego ochronie. pozdrawiam kuba -- skomentuj
2008-04-15 23:29	Re: Ochrona posiadania	Robert Tomasik
Użytkownik "jaQbek [z pracy]" napisał w wiadomości news:fu2g50$1ff$1@inews.gazeta.pl... >> Jeśli masz protokół zdawczo-odbiorczy to powiedz mu, żeby się poszedł >> bujać. > Dokładnie to co mam nazywa się "protokół przekazania lokalu do celów > wykończeniowych" Nie nazwali go protokołem odbioru, gdyż budynek jeszcze > nie jest odebrany technicznie - i BTW nie wiadomo, kiedy będzie. Ale > pytałem kiedyś pewną osobę z Biura Sprzedaży, czy taki protokół ma ta > samą moc prawną, co protokół odbioru, i stwierdziła, że tak. Mało istotne, jaki tytuł nosi ten dokument. Kluczowym jest, co zawiera. jeśli wynika z niego, że lokal Ci wydano, to developer dał ciała. Lokal jest Twój, a jego udostępnienie to Twoja dobra wola. W chwili spisywania protokołu wyrażałeś na to zgodę, a teraz nie wyrażasz. Natomiast jeśli w protokole napisano, że udostępniają Ci lokal w celu wykończenia, to sprawa jest trochę bardziej skomplikowana, bowiem Ci go nie przekazali. > Wracając do pytania - jakie paragrafy to regulują? Kodeks cywilny. skomentuj
2008-04-16 06:42	Re: Ochrona posiadania	666
Niezaleznie od "wydania" czy "udostepnienia", do czasu uzyskania z powiatu pozwolenia na uzytkowanie budynku deweloper może po prostu nabywcę nie wpuszczac na teren, i tyle osiagnie. A jak wpusci i cegła spadnie, to deweloper pójdzie siedziec. JaC skomentuj
2008-04-16 08:54	Re: Ochrona posiadania	jaQbek
Użytkownik "Robert Tomasik" napisał w wiadomości news:fu37lp$8o0$1@nemesis.news.neostrada.pl... > Natomiast jeśli w protokole napisano, że udostępniają Ci lokal w celu > wykończenia, to sprawa jest trochę bardziej skomplikowana, bowiem Ci go nie > przekazali. No więc sam dokument nosi tytuł "Protokół UDOSTĘPNIENIA lokalu w celu przeprowadzenia prac wykończeniowych" Natomiast w treści jest cały czas mowa o przekazaniu lokalu, jest również punkt, który mówi "Kupujący przejmuje lokal nr ... o powierzchni użytkowej ... m2 w budynku wielorodzinnym przy ul ..... w ..... ". Developer nazywa siebie w tym protokole "przekazującym" a nie "udostępniającym", natomiast klient to "kupujący" Więc jak mam to interpretować. Developer nie ma racji, czy balansując na krawędzi prawa wprowadził mnie w błąd? skomentuj
2008-04-16 08:55	Re: Ochrona posiadania	jaQbek
Użytkownik " 666" napisał w wiadomości news:fu4019$ojs$1@news.wp.pl... > Niezaleznie od "wydania" czy "udostepnienia", do czasu uzyskania z powiatu > pozwolenia na uzytkowanie budynku deweloper > może po prostu nabywcę nie wpuszczac na teren, i tyle osiagnie. > A jak wpusci i cegła spadnie, to deweloper pójdzie siedziec. To mógł nie przekazywać lokalu. A jednak zrobił to skomentuj
2008-04-16 09:23	Re: Ochrona posiadania	666
Jeszcze kilku takich durnych pieniaczy i żaden deweloper nie wpuści do lokalu przed podpisaniem aktu. JaC ----- > To mógł nie przekazywać lokalu. > A jednak zrobił to skomentuj
2008-04-16 09:32	Re: Ochrona posiadania	Jacek Krzyzanowski
jaQbek napisali: > > To mógł nie przekazywać lokalu. A jednak zrobił to Czyli poszedl ci na reke i zostnie za to przykladnie ukarany. skomentuj

nowsze

1 2

starsze

Tytuł	Autor	Data
odpowiedzialnosc z tyt. posiadania nielegalnego oprogramowania komp.	T	2005-12-29 14:08
Ochrona Danych	Konzii	2006-04-13 08:34
ochrona własności	krakers80	2007-03-23 09:35
Portiernia a ochrona	Piotr [trzykoty]	2007-09-15 20:06
ochrona danych	skrzato	2007-11-08 11:32
Ochrona lokatorów	Sebcio	2007-12-12 15:50
ochrona wizerunku	Am_i	2008-02-15 14:09
Legalnosc wymagania przez ING posiadania tel. komorkowego	Dlugoletni Klient ING	2008-03-18 23:45
Dowod osobisty - obowiazek posiadania	Kelman	2008-04-03 09:34