poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2006-03-06 11:33	opłata dla gminy wynikająca ze wzrostu wartości nieruchomości	hirondelle
Dostałam własnie pismo z urzędu o "wszczęciu postępowania adm.w sprawie ustalenia jednorazowej opłaty wynikającej ze wzrostu wartości nieruchomości spowodowanej uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego". Z grubsza wiem o co w tym wszystkim chodzi (wzrosła wartość gruntu bo przekwalifikowano rolny na budowlano-usługowy), mam tylko dwa pytania: Nieruchomość o której mowa została przeze mnie zbyta w formie darowizny, czyli nie osiągnełam w związku z tym wzrostem wartości żadnego zysku. Czy mimo to zostanie mi naliczona opłata? I druga sprawa: jeśli tak, to jakie przepisy określają wysokość tej opłaty i czy można to jakoś oprotestować? -- skomentuj

2006-03-06 16:12	Re: opłata dla gminy wynikająca ze wzrostu wartości nieruchomości	Marta
Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (art. 36 ust. 4) "Jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą wartość nieruchomości wzrosła, a właściciel lub użytkownik wieczysty zbywa tę nieruchomość, wójt, burmistrz albo prezydent miasta pobiera jednorazową opłatę ustaloną w tym planie, określoną w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości. Opłata ta jest dochodem własnym gminy. Wysokość opłaty nie może być wyższa niż 30 % wzrostu wartości nieruchomości". Zatem ustawa wprowadza obowiązek uiszczenia opłaty w przypadku każdej formy zbycia nieruchomości i nie uzależnia wymierzenia opłaty od uzyskania przez zbywcę jakiegokolwiek zysku w związku z jej zbyciem. Opłatę taką wymierza w drodze decyzji wójt, burmistrz, prezydent miasta. Natomiast rada gminy w drodze uchwały określa wysokość stawki, przy czym nie może być to więcej niż ustawowe 30% wzrostu wartości nieruchomości. Opłatę taką nalicza się w okresie 5 lat od dnia, w którym plan miejscowy albo jego zmiana stały się obowiązujące. Wydaje mi się, że jedymym sposobem na uniknięcie takiej opłaty byłoby powództwo o stwierdzenie nieważności uchwały rady gminy w sprawie planu miejscowego. -- Marta ----------------------------------------------------------------- Dyplomata potrafi powiedzieć idź do diabła w taki sposób, że właściwie cieszysz się na tę wyprawę. Przysłowie angielskie skomentuj
2006-03-06 18:16	Re: opłata dla gminy wynikająca ze wzrostu wartości nieruchomości	hirondelle
Marta napisał(a): > Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (art. 36 ust. > 4) > "Jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą wartość > nieruchomości wzrosła, a właściciel lub użytkownik wieczysty zbywa tę > nieruchomość, wójt, burmistrz albo prezydent miasta pobiera jednorazową > opłatę ustaloną w tym planie, określoną w stosunku procentowym do wzrostu > wartości nieruchomości. Opłata ta jest dochodem własnym gminy. Wysokość > opłaty nie może być wyższa niż 30 % wzrostu wartości nieruchomości". > > Zatem ustawa wprowadza obowiązek uiszczenia opłaty w przypadku każdej formy > zbycia nieruchomości i nie uzależnia wymierzenia opłaty od uzyskania przez > zbywcę jakiegokolwiek zysku w związku z jej zbyciem. > > Opłatę taką wymierza w drodze decyzji wójt, burmistrz, prezydent miasta. > Natomiast rada gminy w drodze uchwały określa wysokość stawki, przy czym nie > może być to więcej niż ustawowe 30% wzrostu wartości nieruchomości. > > Opłatę taką nalicza się w okresie 5 lat od dnia, w którym plan miejscowy > albo jego zmiana stały się obowiązujące. > Wydaje mi się, że jedymym sposobem na uniknięcie takiej opłaty byłoby > powództwo o stwierdzenie nieważności uchwały rady gminy w sprawie planu > miejscowego. > Bardzo dziękuję za wyczerpującą odpowiedź, pozdrawiam:) -- skomentuj
2006-03-06 18:21	jeszcze coś...	hirondelle
Własnie coś ciekawego zauważyłam i nasuneły mi się wątpliwości. W ustawie napisano tak: " wójt, burmistrz albo prezydent miasta pobiera jednorazową > > opłatę ustaloną w tym planie" To by znaczyło, że w planie zagospodarowania w momencie jego uchwalania musi być określona procentowa wysokość tej opłaty. Czy to może znaczyć, że jeśli w momencie uchwalania planu zaniedbano tej formalności, to teraz nie można nałozyć opłaty? -- skomentuj
2006-03-06 19:00	Re: opłata dla gminy wynikająca ze wzrostu wartości nieruchomości	Boombastic
> Wydaje mi się, że jedymym sposobem na uniknięcie takiej opłaty byłoby > powództwo o stwierdzenie nieważności uchwały rady gminy w sprawie planu > miejscowego. To jest praktycznie niemożliwe. skomentuj
2006-03-06 19:01	Re: jeszcze coś...	Boombastic
> To by znaczyło, że w planie zagospodarowania w momencie jego uchwalania > musi > być określona procentowa wysokość tej opłaty. Czy to może znaczyć, że > jeśli > w momencie uchwalania planu zaniedbano tej formalności, to teraz nie można > nałozyć opłaty? Najpierw sprawdź czy jest to wpisane w planie. Plany sa udostepniane do wglądu w urzędzie gminy/dzielnicy. skomentuj
2006-03-06 11:33	opłata dla gminy wynikająca ze wzrostu wartości nieruchomości	hirondelle
Dostałam własnie pismo z urzędu o "wszczęciu postępowania adm.w sprawie ustalenia jednorazowej opłaty wynikającej ze wzrostu wartości nieruchomości spowodowanej uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego". Z grubsza wiem o co w tym wszystkim chodzi (wzrosła wartość gruntu bo przekwalifikowano rolny na budowlano-usługowy), mam tylko dwa pytania: Nieruchomość o której mowa została przeze mnie zbyta w formie darowizny, czyli nie osiągnełam w związku z tym wzrostem wartości żadnego zysku. Czy mimo to zostanie mi naliczona opłata? I druga sprawa: jeśli tak, to jakie przepisy określają wysokość tej opłaty i czy można to jakoś oprotestować? -- skomentuj
2006-03-06 16:12	Re: opłata dla gminy wynikająca ze wzrostu wartości nieruchomości	Marta
Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (art. 36 ust. 4) "Jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą wartość nieruchomości wzrosła, a właściciel lub użytkownik wieczysty zbywa tę nieruchomość, wójt, burmistrz albo prezydent miasta pobiera jednorazową opłatę ustaloną w tym planie, określoną w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości. Opłata ta jest dochodem własnym gminy. Wysokość opłaty nie może być wyższa niż 30 % wzrostu wartości nieruchomości". Zatem ustawa wprowadza obowiązek uiszczenia opłaty w przypadku każdej formy zbycia nieruchomości i nie uzależnia wymierzenia opłaty od uzyskania przez zbywcę jakiegokolwiek zysku w związku z jej zbyciem. Opłatę taką wymierza w drodze decyzji wójt, burmistrz, prezydent miasta. Natomiast rada gminy w drodze uchwały określa wysokość stawki, przy czym nie może być to więcej niż ustawowe 30% wzrostu wartości nieruchomości. Opłatę taką nalicza się w okresie 5 lat od dnia, w którym plan miejscowy albo jego zmiana stały się obowiązujące. Wydaje mi się, że jedymym sposobem na uniknięcie takiej opłaty byłoby powództwo o stwierdzenie nieważności uchwały rady gminy w sprawie planu miejscowego. -- Marta ----------------------------------------------------------------- Dyplomata potrafi powiedzieć idź do diabła w taki sposób, że właściwie cieszysz się na tę wyprawę. Przysłowie angielskie skomentuj
2006-03-06 18:16	Re: opłata dla gminy wynikająca ze wzrostu wartości nieruchomości	hirondelle
Marta napisał(a): > Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (art. 36 ust. > 4) > "Jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą wartość > nieruchomości wzrosła, a właściciel lub użytkownik wieczysty zbywa tę > nieruchomość, wójt, burmistrz albo prezydent miasta pobiera jednorazową > opłatę ustaloną w tym planie, określoną w stosunku procentowym do wzrostu > wartości nieruchomości. Opłata ta jest dochodem własnym gminy. Wysokość > opłaty nie może być wyższa niż 30 % wzrostu wartości nieruchomości". > > Zatem ustawa wprowadza obowiązek uiszczenia opłaty w przypadku każdej formy > zbycia nieruchomości i nie uzależnia wymierzenia opłaty od uzyskania przez > zbywcę jakiegokolwiek zysku w związku z jej zbyciem. > > Opłatę taką wymierza w drodze decyzji wójt, burmistrz, prezydent miasta. > Natomiast rada gminy w drodze uchwały określa wysokość stawki, przy czym nie > może być to więcej niż ustawowe 30% wzrostu wartości nieruchomości. > > Opłatę taką nalicza się w okresie 5 lat od dnia, w którym plan miejscowy > albo jego zmiana stały się obowiązujące. > Wydaje mi się, że jedymym sposobem na uniknięcie takiej opłaty byłoby > powództwo o stwierdzenie nieważności uchwały rady gminy w sprawie planu > miejscowego. > Bardzo dziękuję za wyczerpującą odpowiedź, pozdrawiam:) -- skomentuj
2006-03-06 18:21	jeszcze coś...	hirondelle
Własnie coś ciekawego zauważyłam i nasuneły mi się wątpliwości. W ustawie napisano tak: " wójt, burmistrz albo prezydent miasta pobiera jednorazową > > opłatę ustaloną w tym planie" To by znaczyło, że w planie zagospodarowania w momencie jego uchwalania musi być określona procentowa wysokość tej opłaty. Czy to może znaczyć, że jeśli w momencie uchwalania planu zaniedbano tej formalności, to teraz nie można nałozyć opłaty? -- skomentuj

nowsze

1 2

starsze

Tytuł	Autor	Data
Brak wody z winy Gminy	>Cezary	2006-01-07 14:50
Mieszkanie wykupione od gminy a zachowek	Julian	2006-01-31 23:21
zarzad gminy?	Seki Hope Tristan	2006-06-16 22:26
Odszkodowanie od gminy	dekretowiec	2006-07-03 15:05
umowa w imieniu gminy - smierdzaca sprawa	kacper_grzybowski	2006-08-10 09:50
Pieniądze z gminy	Bartek Sobczak	2006-09-26 16:10
Dzierżawa nieruchomości rolnej - a zmiana właściciela nieruchomości	Marcin	2006-09-29 20:36
Nagrywanie sesji Rady Gminy	Priest	2006-11-22 00:47
odszkodowanie od gminy	Jaś	2007-01-17 21:55
urzad gminy i jawna ksiega wieczysta	JDziej	2007-07-02 15:03