poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2006-04-12 17:36	Licytacja komornicza nieruch omości - prosze o informacje.	fts
Witam, mam takie pytanie dotyczące procedury licytacji kom. nieruchomości. Jestem wierzycielem i dowiedziłem się właśnie, że pierwsza licytacja nie doszła do skutku ze wzgledu na brak kupujących. Teraz ustalono cene wywoławcza na 2/3 wartości oszacowanej nieruchomości, tylko czekaja na złożenie wniosku przez wierzyciela. Co się stanie jak druga licytacja równiez nie dojdzie do skutku, czy ustalą trzecią, czy ja jako wierzyciel (wierzycieli jest razem ze mną 6)przejmuje tą nieruchomość? Prosze o krótkie opisanie procedury licytacji komorniczej i moich praw jako wierzyciel.Z góry dziękuje za odpowiedź. -- skomentuj

2006-04-13 00:17	Re: Licytacja komornicza nieruchomości - pr	kam
fts napisał(a): > Co się stanie jak druga licytacja > równiez nie dojdzie do skutku, czy ustalą trzecią, czy ja jako wierzyciel > (wierzycieli jest razem ze mną 6)przejmuje tą nieruchomość? Prosze o krótkie > opisanie procedury licytacji komorniczej i moich praw jako wierzyciel.Z góry > dziękuje za odpowiedź. tak krótko, to będzie w kodeksie postępowania cywilnego :) Art. 984. § 1. Jeżeli również na drugiej licytacji nikt nie przystąpi do przetargu, przejęcie nieruchomości na własność może nastąpić w cenie nie niższej od dwóch trzecich części sumy oszacowania, przy czym prawo przejęcia przysługuje wierzycielowi egzekwującemu i hipotecznemu oraz współwłaścicielowi. Jeżeli przedmiotem egzekucji jest nieruchomość rolna, stosuje się art. 982 z wynikającą z niniejszego przepisu zmianą co do ceny przejęcia. W wypadku gdy osoby określone w art. 982 nie skorzystają z prawa przejęcia nieruchomości rolnej, prawo to przysługuje także wierzycielowi egzekwującemu i hipotecznemu. § 2. Wniosek o przejęcie nieruchomości wierzyciel powinien złożyć sądowi w ciągu tygodnia po licytacji, składając jednocześnie rękojmię, chyba że ustawa go od niej zwalnia. § 3. Jeżeli kilku wierzycieli składa wniosek o przejęcie, pierwszeństwo przysługuje temu, kto zaofiarował cenę wyższą, a przy równych cenach - temu, czyja należność jest większa. Art. 985. § 1. Jeżeli po drugiej licytacji żaden z wierzycieli nie przejął nieruchomości na własność, postępowanie egzekucyjne umarza się i nowa egzekucja z tej nieruchomości może być wszczęta dopiero po upływie roku. KG skomentuj
2006-04-13 00:35	Re: Licytacja komornicza nieruchomości - prosze o informacje.	Jacek JJ
No z tym przejeciem to jest proste tylko jak jestes jedynym wierzycielem, a jak nie to troszke inaczej. Zeby przejac nieruchomosc musisz wplacic cene wywolawcza drugiej licytacji, a sad za jakis czas wyplaci ci twoja czesc kasy tak jakby to kupowal ktos inny. Problem jednak w tym, ze twoja czesc kasy do dostania ze sprzedazy moze byc rozna zeru, poniewaz w pierwszej kolejnosci potracane sa koszty komornicze, koszty wyceny nieruchomosci do sprzedazy, koszty sadowe, alimenty itp. Jako zwykly wierzyciel mozesz sie okazac ostatnim w kolejce, po np urzedzie skarbowym czy zusie. To tak amatorsko z wlasnych przezyc opisalem, wiec i jezyk tej wypowiedzi jest dosc luzny, jednak komornika goscilem akurat dzisiaj i wlasnie z nim o tym rozmawialem, stad zdecydowalem sie cos ci odpisac. skomentuj
2006-04-13 13:12	Re: Licytacja komornicza nieru chomości - prosze o informacje.	fts
Jacek JJ napisał(a): > No z tym przejeciem to jest proste tylko jak jestes jedynym wierzycielem, a > jak nie to troszke inaczej. > Zeby przejac nieruchomosc musisz wplacic cene wywolawcza drugiej licytacji, > a sad za jakis czas wyplaci ci twoja czesc kasy tak jakby to kupowal ktos > inny. > Problem jednak w tym, ze twoja czesc kasy do dostania ze sprzedazy moze byc > rozna zeru, poniewaz w pierwszej kolejnosci potracane sa koszty komornicze, > koszty wyceny nieruchomosci do sprzedazy, koszty sadowe, alimenty itp. Jako > zwykly wierzyciel mozesz sie okazac ostatnim w kolejce, po np urzedzie > skarbowym czy zusie. > To tak amatorsko z wlasnych przezyc opisalem, wiec i jezyk tej wypowiedzi > jest dosc luzny, jednak komornika goscilem akurat dzisiaj i wlasnie z nim o > tym rozmawialem, stad zdecydowalem sie cos ci odpisac. > > Witam. A więc, jeśli dług wobec mnie jest najmniejszy, a osobiście nie mam pieniędzy na przejęcie (czy biedny nie ma praw?) - nawet na wpłate 10%, a co dopiero na całośc to co mam zrobić? Jeśli przejmie tą nieruchomość np. wierzyciel, wobec którego dług jest największy to pieniądze, które on wpłaci (bo chyba wpłaca kwote 2/3 wartości?) mi sie również należą? Co mam zrobic jeśli nikt nie bedzie chciał przejąć, a ja nie mam pieniędzy? Czy przepada cała egzekucja? Wydawało mi się jak dochodzi już do egzekucji komorniczej (i to nieruchomości w dość dobrej lokalizacji) to tak jakbym pieniądze już miał?!! -- skomentuj
2006-04-13 20:05	Re: Licytacja komornicza nieruchomości - pr	K.Mackiewicz
fts napisał(a): > Jacek JJ napisał(a): > > >>No z tym przejeciem to jest proste tylko jak jestes jedynym wierzycielem, > > a > >>jak nie to troszke inaczej. >>Zeby przejac nieruchomosc musisz wplacic cene wywolawcza drugiej > > licytacji, > >>a sad za jakis czas wyplaci ci twoja czesc kasy tak jakby to kupowal ktos >>inny. >>Problem jednak w tym, ze twoja czesc kasy do dostania ze sprzedazy moze > > byc > >>rozna zeru, poniewaz w pierwszej kolejnosci potracane sa koszty > > komornicze, > >>koszty wyceny nieruchomosci do sprzedazy, koszty sadowe, alimenty itp. > > Jako > >>zwykly wierzyciel mozesz sie okazac ostatnim w kolejce, po np urzedzie >>skarbowym czy zusie. >>To tak amatorsko z wlasnych przezyc opisalem, wiec i jezyk tej wypowiedzi >>jest dosc luzny, jednak komornika goscilem akurat dzisiaj i wlasnie z nim > > o > >>tym rozmawialem, stad zdecydowalem sie cos ci odpisac. >> >> > > > Witam. A więc, jeśli dług wobec mnie jest najmniejszy, a osobiście nie mam > pieniędzy na przejęcie (czy biedny nie ma praw?) - nawet na wpłate 10%, a co > dopiero na całośc to co mam zrobić? Jeśli przejmie tą nieruchomość np. > wierzyciel, wobec którego dług jest największy to pieniądze, które on wpłaci > (bo chyba wpłaca kwote 2/3 wartości?) mi sie również należą? Co mam zrobic > jeśli nikt nie bedzie chciał przejąć, a ja nie mam pieniędzy? Czy przepada > cała egzekucja? Wydawało mi się jak dochodzi już do egzekucji komorniczej (i > to nieruchomości w dość dobrej lokalizacji) to tak jakbym pieniądze już > miał?!! > jesli nikt nie kupie w drodze 2 licytacji, ani zaden z wierzycieli nie przejmnie nieruchomosci ( za 3/4 ceny oszacowania ), to sprawa staje sie bezskuteczna ( dokladniej moge sie dowiedziec jutro ). Jesli nieruchomosc zostanie sprzedana, to sad dzieli pieniadze skomentuj
2006-04-13 20:16	Re: Licytacja komornicza nieruchomości - prosze o informacje.	Jacek JJ
Optymista... Poczuc sie tak jakbys pieniadze juz mial mozesz dopiero wtedy, jak ci je sad wplaci na konto, albo wyda w kasie. Wiara w to, ze w sadzie z pustymi kieszeniami zawsze mozesz liczyc na sprawiedliwosc, jest zwykla naiwnoscia. Za darmo swoich praw mozesz dochodzic skutecznie wtedy tylko, jak masz solidna wiedze prawnicza (ale czy wtedy mialbys tez puste kieszenie?) lub kiedy jestes bezrobotnym, bez dochodow i wogole pokrzywdzony przez caly swiat i masz na to wszystko mocne papiery w dodatku, wtedy jest szansa. Ale najpierw beda sie probowali pozbyc gostka z problemem, ale bez kasy. Wloza w to duzo staran i dopiero jak naprawde sie nie da to sie zajma sprawa, bo nie beda mieli wyjscia. No i uwaga, przyklad z ktorym mialem bezposrednio doczynienia. Duzy podmiot gospodarczy sklada pozew o wydanie nakazu zaplaty w trybie nakazowym malemu podmiotowi. Sprawa tyczy kilkunastu faktur z ktorych polowa jest juz zaplacona i maly podmiot ma dowody wplaty, ale to nie przes\kaqdza duzemu w zlozeniu pozwu na calosc. Sad wydaje nakaz zaplaty, prawomocny z chwila odebrania go poczta przez maly podmiot. Od momentu odebrania przysluguje termin 14 dni na wniesienie zarzutow przez maly podmiot, jednak z chwila zlozenia podpisu poswiadczajacego odebranie nakazu od listonosza komornik moze na wniosek duzego podmiotu zajac to co mu duzy podmito (wier\zyciel) poleci. Tak tez sie staje, komornik zajmuje konto, towar i caly majatek ruchomy dluznika. Maly podmiot (dluznik) sklada zarzuty, podnoszac iz polowa sumy z nakazu byla juz zaplacona w chwili skaldania pozwu, a do czasu otrzymania nakazu zaplacono juz ok 75% calosci, wiec nakaz powinien conajwyzej opiewac na 25% tej kwoty. Sad domaga sie wplaty wpisu w wysokosci kilku tys zl. Dluznik prosi o zwolnienie z wpisu dostarczajac dokumenty poteirdzajace zajecia calosci jego majatku oraz konta bankowego przez komornika i tym samym pozbawienie go mozliwosci wplacenia wpisu, oraz mozliwosci zarobkowania, bo co tu w firmie handlowej sprzedawac skoro towr zajety.. Sad nakazuje przeslac pity z tego i poprzedniego roku. 10 miesiecy wczesniej, czyli na koniec grudnia firma miala dochod w zwiazku z czym sad odmawia zwolnienia z wpisu. Dluznik sklada na ta decyzje zazalenie, bo co z tego ze dochod byl, skoro w takiej czy innej formie zostal zajety przez komornika. Zazalenie odrzucone,a tym samym zarzuty do nakazu zaplaty odrzucone. Zgodnie wiec z decyzja sadu, pomimo iz dluznik ma zaplacone 75% swoich zobowiazan wobec wierzyciela, sad naazuje mu zaplacenie calosci, czyli w sumie bedzie to 175% + koszty . Maly podmiot ugotowany, chociaz gdyby wierzyciel i komornik podeszli do sprawy rozsadnie to moglby w ciagu pol roku splaciuc pozostale 25%. SPRAWIEDLIWIE? W oczach sadu tak, bo zgodnie z prawem. Pytaj dalej, czy biedny nie ma zadnych praw... pozdr skomentuj
2006-04-13 21:33	Re: Licytacja komornicza nieru chomości - prosze o informacje.	fts
K.Mackiewicz napisał(a): > fts napisał(a): > > Jacek JJ napisał(a): > > > > > >>No z tym przejeciem to jest proste tylko jak jestes jedynym wierzycielem, > > > > a > > > >>jak nie to troszke inaczej. > >>Zeby przejac nieruchomosc musisz wplacic cene wywolawcza drugiej > > > > licytacji, > > > >>a sad za jakis czas wyplaci ci twoja czesc kasy tak jakby to kupowal ktos > >>inny. > >>Problem jednak w tym, ze twoja czesc kasy do dostania ze sprzedazy moze > > > > byc > > > >>rozna zeru, poniewaz w pierwszej kolejnosci potracane sa koszty > > > > komornicze, > > > >>koszty wyceny nieruchomosci do sprzedazy, koszty sadowe, alimenty itp. > > > > Jako > > > >>zwykly wierzyciel mozesz sie okazac ostatnim w kolejce, po np urzedzie > >>skarbowym czy zusie. > >>To tak amatorsko z wlasnych przezyc opisalem, wiec i jezyk tej wypowiedzi > >>jest dosc luzny, jednak komornika goscilem akurat dzisiaj i wlasnie z nim > > > > o > > > >>tym rozmawialem, stad zdecydowalem sie cos ci odpisac. > >> > >> > > > > > > Witam. A więc, jeśli dług wobec mnie jest najmniejszy, a osobiście nie mam > > pieniędzy na przejęcie (czy biedny nie ma praw?) - nawet na wpłate 10%, a co > > dopiero na całośc to co mam zrobić? Jeśli przejmie tą nieruchomość np. > > wierzyciel, wobec którego dług jest największy to pieniądze, które on wpłaci > > (bo chyba wpłaca kwote 2/3 wartości?) mi sie również należą? Co mam zrobic > > jeśli nikt nie bedzie chciał przejąć, a ja nie mam pieniędzy? Czy przepada > > cała egzekucja? Wydawało mi się jak dochodzi już do egzekucji komorniczej (i > > to nieruchomości w dość dobrej lokalizacji) to tak jakbym pieniądze już > > miał?!! > > > jesli nikt nie kupie w drodze 2 licytacji, ani zaden z wierzycieli nie > przejmnie nieruchomosci ( za 3/4 ceny oszacowania ), to sprawa staje sie > bezskuteczna ( dokladniej moge sie dowiedziec jutro ). Jesli > nieruchomosc zostanie sprzedana, to sad dzieli pieniadze Witam i dziękuje za pomoc. Ale chyba to mało prawdopodobne aby nikt nie kupił działki wraz z domem, w dobrej lokalizacji, w dużym mieście po bardzo atrakcyjnej cenie? to sprawa staje sie > bezskuteczna ( dokladniej moge sie dowiedziec jutro ). Byłbym bardzo wdzięczny.pzdr -- skomentuj
2006-04-12 17:36	Licytacja komornicza nieruch omości - prosze o informacje.	fts
Witam, mam takie pytanie dotyczące procedury licytacji kom. nieruchomości. Jestem wierzycielem i dowiedziłem się właśnie, że pierwsza licytacja nie doszła do skutku ze wzgledu na brak kupujących. Teraz ustalono cene wywoławcza na 2/3 wartości oszacowanej nieruchomości, tylko czekaja na złożenie wniosku przez wierzyciela. Co się stanie jak druga licytacja równiez nie dojdzie do skutku, czy ustalą trzecią, czy ja jako wierzyciel (wierzycieli jest razem ze mną 6)przejmuje tą nieruchomość? Prosze o krótkie opisanie procedury licytacji komorniczej i moich praw jako wierzyciel.Z góry dziękuje za odpowiedź. -- skomentuj
2006-04-13 00:17	Re: Licytacja komornicza nieruchomości - pr	kam
fts napisał(a): > Co się stanie jak druga licytacja > równiez nie dojdzie do skutku, czy ustalą trzecią, czy ja jako wierzyciel > (wierzycieli jest razem ze mną 6)przejmuje tą nieruchomość? Prosze o krótkie > opisanie procedury licytacji komorniczej i moich praw jako wierzyciel.Z góry > dziękuje za odpowiedź. tak krótko, to będzie w kodeksie postępowania cywilnego :) Art. 984. § 1. Jeżeli również na drugiej licytacji nikt nie przystąpi do przetargu, przejęcie nieruchomości na własność może nastąpić w cenie nie niższej od dwóch trzecich części sumy oszacowania, przy czym prawo przejęcia przysługuje wierzycielowi egzekwującemu i hipotecznemu oraz współwłaścicielowi. Jeżeli przedmiotem egzekucji jest nieruchomość rolna, stosuje się art. 982 z wynikającą z niniejszego przepisu zmianą co do ceny przejęcia. W wypadku gdy osoby określone w art. 982 nie skorzystają z prawa przejęcia nieruchomości rolnej, prawo to przysługuje także wierzycielowi egzekwującemu i hipotecznemu. § 2. Wniosek o przejęcie nieruchomości wierzyciel powinien złożyć sądowi w ciągu tygodnia po licytacji, składając jednocześnie rękojmię, chyba że ustawa go od niej zwalnia. § 3. Jeżeli kilku wierzycieli składa wniosek o przejęcie, pierwszeństwo przysługuje temu, kto zaofiarował cenę wyższą, a przy równych cenach - temu, czyja należność jest większa. Art. 985. § 1. Jeżeli po drugiej licytacji żaden z wierzycieli nie przejął nieruchomości na własność, postępowanie egzekucyjne umarza się i nowa egzekucja z tej nieruchomości może być wszczęta dopiero po upływie roku. KG skomentuj
2006-04-13 00:35	Re: Licytacja komornicza nieruchomości - prosze o informacje.	Jacek JJ
No z tym przejeciem to jest proste tylko jak jestes jedynym wierzycielem, a jak nie to troszke inaczej. Zeby przejac nieruchomosc musisz wplacic cene wywolawcza drugiej licytacji, a sad za jakis czas wyplaci ci twoja czesc kasy tak jakby to kupowal ktos inny. Problem jednak w tym, ze twoja czesc kasy do dostania ze sprzedazy moze byc rozna zeru, poniewaz w pierwszej kolejnosci potracane sa koszty komornicze, koszty wyceny nieruchomosci do sprzedazy, koszty sadowe, alimenty itp. Jako zwykly wierzyciel mozesz sie okazac ostatnim w kolejce, po np urzedzie skarbowym czy zusie. To tak amatorsko z wlasnych przezyc opisalem, wiec i jezyk tej wypowiedzi jest dosc luzny, jednak komornika goscilem akurat dzisiaj i wlasnie z nim o tym rozmawialem, stad zdecydowalem sie cos ci odpisac. skomentuj

nowsze

1 2

starsze

Tytuł	Autor	Data
Licytacja u komornika	Kubba	2005-10-11 21:30
Licytacja komornicza	greg64	2006-03-14 15:32
licytacja komornicza	Denali	2006-04-18 19:16
Licytacja komornicza	greg64	2006-03-14 15:32
licytacja komornicza	Denali	2006-04-18 19:16
Licytacja komornicza	Amplif	2006-06-03 16:25
Licytacja po skardze pauliańskiej	AnyMouse	2006-07-22 10:24
prosze o informacje	irena	2006-09-25 19:50
art. 210 ust. z 21 sierpnia 1997r o gospod. nieruch. - interpetacja	Joanna	2007-03-29 13:10
Licytacja mieszkania	Xenesthis	2007-07-10 19:26