poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-01-18 08:15	Wnajem mieszkania	wilddziki
Witam, mam problem z sąsiadem który wynajmuje swoje mieszkanie. Problem polega na tym że wynajmuje on to mieszkanie studentom, którzy, jak to studenci, raczej nie należą do najcichszych sąsiadów. Do tej pory aż tak mi to nie przeszkadzało, od czasu do czasu były imprezy do 4:00 rano, hałasy na klatce etc. Niemniej ostatnio towarzystwo się zmieniło niestety na gorsze, bardziej agresywne i hałaśliwe. No i mi to zaczęło przeszkadzać ponieważ urodziło mi się dziecko, a wiadomo że w blokach wszystko słychać jakby ściany były z tektury no i nie mogę spokojnie uśpić dzieciaczka. Poza tym jest tam bardzo agresywny chłopaczek co to słucha umc umc i ogląda mecze strasznie przy tym wrzeszcząc, chodzi w jakiś koszulkach i szalikach klubowych (kibol) itp. Generalnie nieprzyjemny typ, który robi 80-90% hałasu, drąc się na całe gardło i klnąc tak że ja mam wrażenie jakby stał obok w pokoju. Ostatnio jak tam żona podeszła prosić o troszkę cichsze zachowanie to potem delikwent coś się do nas dobijał do drzwi, raczej nie w celu spokojnego pogadania. Trochę się boję zostawiać żonę samą w domu... To tyle tytułem wstępu. I teraz mam pytanie, co można zrobić od strony prawnej aby sąsiad nie był w stanie wynajmować mieszkania tego typu ludziom ? Prawdopodobnie nie ma z nimi żadnej umowy najmu a i podatku pewnie nie płaci. Czy musi ich zameldować ? Gdzie takie rzeczy zgłaszać. Może jakby nasłać jakiś organ państwowy to może sąsiad doszedłby do wniosku że nie warto wynajmować mieszkania takim ludziom. Wzywanie policji raczej tu nic nie da, jakoś nie wierzę żeby byli w stanie coś zrobić, no bo co im powiem ? że gościu puszcza na tyle głośno muzykę po 22:00 że akurat ja nie mogę spać, albo że się drze w niebogłosy ? Pewnie panowie w mundurkach przyjdą pouśmiechają się do delikwentów i pojadą z powrotem do swoich domków a ja i moja żona będziemy mieli gehennę... Prosiłbym o jakieś rady najlepiej już sprawdzone w rzeczywistości. Z góry dzięki. -- skomentuj

2007-01-18 10:00	Re: Wnajem mieszkania	T
Ja jednak proponowalabym wzywac policje i to nie jeden raz. Fakt, ze mozesz sobie u tych lokatorow dodatkowo nagrabic, ale tylko gdy sie dowiedza, kto jest zglaszajacym, choc o ile wiem policjanci zasadniczo takich informacji nie ujawniaja. Jezeli nie beda chcieli ukarac mandatem - mozesz tego zadac. Jezeli nie beda chcieli (bo zasadniczo nie maja takiego obowiazku) mozesz zadac sporzadzenia wniosku do sadu grodzkiego. Znowu - nie maja takiego obowiazku, wiec jezeli tego nie zrobia mozesz zwrocic sie o to do dzielnicowego i wreszcie - w razie bezskutecznosci - prosto do sadu grodzkiego z wnioskiem o sciganie. W ten sposob uderzasz w samych delikwentow. Zeby pozawracac glowe samemu wynajmujacemu to w sumie jedyne co mi przychodzi do glowy to zgloszenie do US ze nie odprowadza podatku. Nie widze natomiast mozliwosci ograniczenia go w ten sposob, aby "takim" ludziom nie mogl wynajmowac mieszkania. T -- skomentuj
2007-01-18 10:16	Re: Wnajem mieszkania	redgrist
wilddziki napisał(a): > Witam, > mam problem z sąsiadem który wynajmuje swoje mieszkanie. Problem polega na tym > że wynajmuje on to mieszkanie studentom, którzy, jak to studenci, raczej nie > należą do najcichszych sąsiadów. Do tej pory aż tak mi to nie przeszkadzało, > od czasu do czasu były imprezy do 4:00 rano, hałasy na klatce etc. [pyk] Witaj. Problem można powiedzieć znam nieco... Kiedyś wynajmowałem z żona mieszkanie w Gdańsku, pod nami a dokładniej pod kuchnią mieszkało małżeństwo które lubowało się w imprezkach po 3-4 w nocy. Młody jestem wiele zrozumieć mogę...ale... Imprezki zaczęły być coraz częściej i w tygodniu (!), na taki popas z ich strony pozwolić sobie nie mogłem bo rano do pracy i to nie takiej za biureczkiem gdzie można walnąć drzemkę za monitorem ;-) Okazało się w miedzy czasie że część mieszkających dłużej sąsiadów zaczęła się przez nich wyprowadzać, bo walczyli z nimi juz od kilku lat! I straszyła ich wspólnota że wykluczą ich itd... Zamieszkałem na kilka miesięcy ja i... Poinformowany tym co starano sie robić prosić a nic nie dawało musiałem wzywać policje nadmienię że aby był spokój przyjechali 3 razy w całej "walce" ponieważ przyjechali kompetentni Policjanci poinformowali mnie że mam wzywać ich jak jest taka sytuacja i że nie mam się męczyć to ich praca. Każdy z patroli był inny i w innym odstępie czasu (imprezy silniejsze telefon policja) słuchali schodzili zwracali uwagę 1 miesiąc przeleciał za ścianą dzieci płakały od hałasów przyjechał ponownie patrol poszli zaproponowali za 3 wizytę 250 zł mandatu imprezowiczom. Imprezowicze nie odebrali mandatu wiec sprawa do sądu krótka piłka. Tutaj pozostało mi tylko złożyć zeznania na pobliskiej komendzie gdzie powiedziałem prawdę i po tygodniu chyba było umorzenie sprawy bo przyszła właścicielka imprezowiczka i przyznała sie na komendzie i wyraziła skruchę. Więcej imprez nie było, cisza jak makiem zasiał. Może przeczytała moje zeznania gdzie było napisane że nie są sami w budynku :-) nie wiem ale poskutkowało. redgrist skomentuj
2007-01-18 10:58	Re: Wnajem mieszkania	NOA
Użytkownik "wilddziki " napisał w wiadomości news:eon6qr$m0q$1@inews.gazeta.pl... > Witam, > mam problem z sąsiadem który wynajmuje swoje mieszkanie. Problem polega na tym > że wynajmuje on to mieszkanie studentom, którzy, jak to studenci, raczej nie > należą do najcichszych sąsiadów. Mam a raczej miałam taki sam problem, wynajmuje dom w szeregu, obok mieszka rodzina (są właścicielami nieruchomości w której mieszkają), mają dwóch synów słuchającuch umc umc, mało tego prowadził w tej swojej nieruchomości warsztat samochodowy, jak łatwo się domyślić hałas związany z tym był ciągły i nie mały. Pięć lat chodziłam do gościa i prosiłam żeby nie naprawiał samochodów po mijej stronie, nie zastawiał mi podjazdu, nie brudził i w odpowiedzi usłyszałam, że jestem tylko najemcą i mogę się wyprowadzić jak mi się nie podoba i dalej walił od 7 rano do wieczora, do północy synalek umc umc, też urodziło nam się dziecko i już nie wytrzymaliśmy. Mąż zadzwonił do straży miejskiej i do ochrony środowiska, bo to oni zajmują sie hałasami i brudami, jak się ikazało Pan Właściciel Warsztatu działał nielegalnie i kazała mu OŚ przenieść warsztat,następnie, gdy tylko małolat włączał muzykę, po policjię, kilka razy przyjechali a że mało znali prawo to mówili, że nic nie mogą zrobić bo nie ma 22. No to my do dzielnicowego, ten doradził żeby sprawę załatwić polubownie i że on podjedzie do nich i porozmawia, jeżeli się nie uspokoi sporządzimy wniosek do sądu grodzkiego. Od tamtej pory cisza jak makiem zasiał. Tylko niestety musisz wydrukować paragrafy z kodeksu wykroczeń np. art 107, rozdział XII, wykroczenia przeciwko osobie. Lub też Konstytucja Art 47. No i oczywiście Art 51 p1,2 i może też 3. Policja ma obowiązek interweniować w każdej sytuacji a jak mówią, że nic nie mogą, to zadzwonić po następny patrol, ew słożyć skargę do komendanta. Pozdrawiam i życzę spokojnych nocy I dni Magda skomentuj
2007-01-18 11:00	Re: Wnajem mieszkania	NOA
Użytkownik "NOA" napisał w wiadomości news:eongjp$9dk$1@atlantis.news.tpi.pl... No i > oczywiście Art 51 p1,2 i może też 3. Ten jest z Kodeksu Wykroczeń, zapomniałam dodać :)) Magda skomentuj
2007-01-18 11:14	Re: Wnajem mieszkania	NOA
A masz Pan linke jeszcze do wszystkich kodeksów :)) http://e-prawnik.pl/prawo/data.php/dHlwZT00MTAwJmlkPTUwODMmdj0xMjM1 Magda skomentuj
2007-01-18 16:02	Re: Wnajem mieszkania	Jackare
mój szwagier tak miał, tyle że z właścicielem mieszkania. Zgłosił na policję pisemnie Dwukrotna wizyta dzielnicowego - ostatecznie nic się zni zmieniło Znowu zgłoszenie Trzecia wizyta i policja sama skierowała wniosek do sądu grodzkiego rozprawa i cisza jak makiem zasiał Zgłaszasz sprawę przeciw właścicielowi mieszkania - to on za nie odpowiada. Jeżeli "goście" są zameldowani to dotknie to także ich. Jeżeli nie - nie wiem ale powinno się uspokoić. Unikaj wszelkich bezpośrednich konfliktów, a jak już to tylo i wyłącznie tak abyś miał status ofiary i strony pokrzywdzonej -- Jackare skomentuj
2007-01-19 00:02	Re: Wnajem mieszkania	Marcin Debowski
Dnia 18.01.2007 Jackare napisał/a: > Zgłaszasz sprawę przeciw właścicielowi mieszkania - to on za nie odpowiada. Mieszkanie samo z siebie dość rzadko hałasuje. -- Marcin skomentuj
2007-01-21 15:14	Re: Wnajem mieszkania	gerlach
Właśnie policja jest bardzo skuteczna w takich sprawach. Zazwyczaj wygląda to tak że przychodzą do zgłaszającego i siedzą z 30min. oceniając hałas, a potem idą do sąsiadów i interweniują. skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Prawo do mieszkania	Małgorzata_Wiśniewska	2006-01-24 09:25
odbiór mieszkania	t0mala	2006-03-31 15:53
zakup mieszkania	wirus	2006-06-20 15:21
kupno mieszkania	kamila	2006-06-21 20:25
prawo do mieszkania	Baggins	2006-07-02 15:18
Kupno mieszkania	ctx	2006-07-05 21:45
zakup mieszkania	Jacek B	2006-10-06 16:48
Wynajmowanie mieszkania	Tomasz Stanik	2006-12-13 00:57
ubezpieczenie mieszkania	.	2007-04-03 11:32
Najem mieszkania	Jan Grot	2007-04-22 14:07