poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-02-27 04:27	prawo a problemy z wynajmujacymi mieszkanie KC?	Joanna
Witam, jestem wlascicielka mieszkania, ktore wynajelam dwom osobom, sporzadzilam umowe, odprowadzalam podatki, jednak wynajmujacy nie przestrzegali zasad zawartych w umowie, tzn notorycznie zalegali z oplata ( do 2 tyg opoznienia, placenie w ratach), dokoptowali nowego lakatora, wzieli psa, itd. Wobec powyzszego postanowilam zakonczyc wynajem, a wlasciwie to owe loaktorki postanowily zerwac umowe. Nie wiem jakich mozna urzyc instrumentow prawnych czy silowych;), mam podejrzenie, ze nie bede mogla uzyskac ostatniego czynszu od lokatorek, bo pewnie powiedza ze mam kaucje, ktora zgodnie z pisemna umowa ma byc rozliczona po miesiacu od wyprowadzenia sie lokakatorow. Co mozna zrobic w sytuacji, gdy lokator nie wywiazuje sie i nie placi? Czy to prawda, ze KC stanowi, ze w przypadku pojawienia sie dodatkowych osob zamieszkujacych w mieszkaniu mozna rozwiazac natychmiaatowo umowe. Mam okreslony okres wypowiedzenia jako miesiac, teraz ojciec lokatorek szantazuje mnie, ze do roku czasu wynajmu obowiazuje 2 tyg wypowiedzenia. Czy ma racje? Jak na przyszlosc zabezpieczyc sie przed takimi sytuacjami? Z gory dziekuje. Przepraszam za nielad w wiadomosci, ale wlasnie wrocilam z podrozy i ledwo przytomna i podlamana cala ta sytuacja ( wynajem to moje jedyne zrodko dochodu, bo stracilam niedawno prace). Pozdrawiam, J. skomentuj

2007-02-27 10:42	Re: prawo a problemy z wynajmujacymi mieszkanie KC?	Karol MARCHEWKA
Joanna napisał(a): > Witam, > jestem wlascicielka mieszkania, ktore wynajelam dwom osobom, sporzadzilam > umowe, odprowadzalam podatki, jednak wynajmujacy nie przestrzegali zasad > zawartych w umowie, tzn notorycznie zalegali z oplata ( do 2 tyg opoznienia, > placenie w ratach), co to jest dwa tygodnie :-) dopiero kiedy będą ci zalegać za pełne trzy okresy ( najprawdopodobniej miesiące ) możesz na piśmie poinformować ich o chęci rozwiązania umowy o najem a i tak jednocześnie musisz im ustalić kolejne 30 dni na zapłacenie zaległości - poczytaj art 11 ust 2 pkt 2 ustawy na stronie http://tinyurl.com/2vl8dt dokoptowali nowego lakatora, powyższa ustawa art 11 ust 2 pkt 3 - z miesięcznym wypowiedzeniem > wzieli psa, itd. Czy masz zastrzeżenie w umowie o niemożności trzymania psa przez najemcę?? > Wobec > powyzszego postanowilam zakonczyc wynajem, a wlasciwie to owe loaktorki > postanowily zerwac umowe. > Nie wiem jakich mozna urzyc instrumentow prawnych czy silowych;), mam > podejrzenie, ze nie bede mogla uzyskac ostatniego czynszu od lokatorek, bo > pewnie powiedza ze mam kaucje, ktora zgodnie z pisemna umowa ma byc > rozliczona po miesiacu od wyprowadzenia sie lokakatorow. Co mozna zrobic w > sytuacji, gdy lokator nie wywiazuje sie i nie placi? Jeżeli kaucja pokryje wszystkie Twoje żądania to w czym problem ??? > Czy to prawda, ze KC stanowi, ze w przypadku pojawienia sie dodatkowych osob > zamieszkujacych w mieszkaniu mozna rozwiazac natychmiaatowo umowe. Napisałem wyżej > Mam okreslony okres wypowiedzenia jako miesiac, teraz ojciec lokatorek > szantazuje mnie, ze do roku czasu wynajmu obowiazuje 2 tyg wypowiedzenia. Poczytaj dokładnie art 11 > Czy ma racje? > Jak na przyszlosc zabezpieczyc sie przed takimi sytuacjami? Choć raz w życiu przeczytać tą ustawę :-) -- Pozdrawiam Karol MARCHEWKA www.marchewka.za.pl skomentuj
2007-02-27 11:34	Re: prawo a problemy z wynajmujacymi mieszkanie KC?	szerszen
Użytkownik "Joanna" napisał w wiadomości news:es08f8$9s2$1@opal.futuro.pl... [ciach] ty sie ciesz ze sie chca wyprowadzic, mieszkanie teraz wynajac to nie problem, gorzej jakby nie placili i mieszkali dalej, nie dosc ze musialabys ponosic oplaty za to mieszkanie to jeszczebys miala problem aby ich z tamtad usunac skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Problemy mieszkaniowe	__Paweł	2005-11-07 23:38
Mieszkanie komunalne + mieszkanie sp-wpł w spadku	Krasnal \(Zabrze\)	2005-12-22 14:10
prawo budowlane - mieszkanie -remont	marenks	2006-01-04 21:47
Czy zaklad miał prawo sprzedać mieszkanie?	Ariadna	2006-01-14 08:30
prawo budowlane i problemy	fart	2006-01-23 13:40
Mieszkanie komunalne i prawo najmu...	Andrzej	2006-04-21 21:10
problemy z prywatną uczelnią	m'kell	2006-06-14 13:27
Problemy z sasiadami	iza_bl	2006-08-18 20:52
Problemy z ZUS	Mazi	2006-10-06 08:55
Problemy z hipoteką	rafal131	2007-02-20 11:35