| poprzedni wątek | następny wątek | pl.soc.prawo |
| 2007-05-27 18:29 | Spółdzielnia Mieskaniowa a prawo do dysponowania lokalem | jętek |
| Kupiłem mieszkanie w spółdzielni mieszkaniowej. Jest to mieszkanie własnościowe z KW, SM zarządza budynkiem. SM stwierdziła, że nikt nie może dokonać zmian instalcji elektrycznej bez jej zgody. Z tego co mi wiadomo Uzytkownik winien mieć zgodę właściciela budynku na takie zmiany, ale ja nie jestem Użytkownikiem lokalu tylko właścicielem i tylko w obszarze mieszkania chce robić zmiany. Czy SM może narzucic swoją "wolę"? Tzn. chce wyrwac dodatkowa kasę - nie ma co się czarowac. |
||
| 2007-05-27 20:35 | Re: Spółdzielnia Mieskaniowa a prawo do dysponowania lokalem | mariusz |
| jesteś właścicielem czy masz "własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego" bo to w niektórych kwestiach wielka różnica. mar |
||
| 2007-05-27 20:44 | Re: Spółdzielnia Mieskaniowa a prawo | Andrzej Lawa |
| jętek wrote: > SM stwierdziła, że nikt nie może dokonać zmian instalcji elektrycznej bez > jej zgody. Z tego co mi wiadomo Uzytkownik winien mieć zgodę właściciela > budynku na takie zmiany, ale ja nie jestem Użytkownikiem lokalu tylko > właścicielem i tylko w obszarze mieszkania chce robić zmiany. Nie, nie jesteś właścicielem mieszkania. |
||
| 2007-05-27 21:42 | Re: Spółdzielnia Mieskaniowa a prawo do dysponowania lokalem | witek |
"jętek" > Kupiłem mieszkanie w spółdzielni mieszkaniowej. Jest to mieszkanie > własnościowe z KW, SM zarządza budynkiem. Nie kupiłeś mieszkania, kupiłeś prawo do mieszkania. SM jest włascicielem budynku i twojego mieszkania. > SM stwierdziła, że nikt nie może dokonać zmian instalcji elektrycznej bez > jej zgody. I ma rację. >Z tego co mi wiadomo Uzytkownik winien mieć zgodę właściciela > budynku na takie zmiany, ale ja nie jestem Użytkownikiem lokalu tylko > właścicielem i tylko w obszarze mieszkania chce robić zmiany. Nie dość, że nie jesteś właścicielem ziemi na której stoi budynek, nie jesteś włascicielem budynku, to nawet, żeby było śmieszniej nie jesteś włascicielem mieszkania. |
||
| 2007-05-27 22:27 | Re: Spółdzielnia Mieskaniowa a prawo do dysponowania lokalem | mariusz |
. > > Nie kupiłeś mieszkania, kupiłeś prawo do mieszkania. > SM jest włascicielem budynku i twojego mieszkania. > nie koniecznie, wiem że niektóre spóldzielnie sprzedawały lub przekwalifikowały lokale na wlasnościowe z częścią ułamkową wpisaniem do ksiegi wieczystej itp |
||
| 2007-05-27 22:43 | Re: Spółdzielnia Mieskaniowa a prawo | Andrzej Lawa |
| mariusz napisał(a): > . >> Nie kupiłeś mieszkania, kupiłeś prawo do mieszkania. >> SM jest włascicielem budynku i twojego mieszkania. >> > nie koniecznie, wiem że niektóre spóldzielnie sprzedawały lub > przekwalifikowały lokale na wlasnościowe z częścią ułamkową wpisaniem do > ksiegi wieczystej itp > > Księga wieczysta nie zmieni faktu, że nadal będzie to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a nie własność mieszkania. A to "sprzedawanie" za ułamek wartości to przekształcanie z tytułu lokatorskiego na własnościowy. PS: zapoznaj się z pisownią "nie" z różnymi częściami mowy oraz uświadom sobie istnienie nie tylko małych liter. |
||
| 2007-05-27 23:57 | Re: Spółdzielnia Mieskaniowa a prawo | Andrzej_Wróblewski |
| > Księga wieczysta nie zmieni faktu, że nadal będzie to spółdzielcze > własnościowe prawo do lokalu, a nie własność mieszkania. > > A to "sprzedawanie" za ułamek wartości to przekształcanie z tytułu > lokatorskiego na własnościowy. wlasnosciowe do mieszkania... Czy sa obecnie w mocy jakies przepisy, ktore pozwalaja to przeksztalcic na KW, tak jak piszesz? Cos mi sie obilo o uszy o jakiejs ustawie... Przyblizysz? Pozdrawiam, Andrzej |
||
| 2007-05-28 00:58 | Re: Spółdzielnia Mieskaniowa a prawo do dysponowania lokalem | witek |
"Andrzej Wróblewski" news:1ee2b$4659feec$3eb33056$4295@news.chello.pl... >> Księga wieczysta nie zmieni faktu, że nadal będzie to spółdzielcze >> własnościowe prawo do lokalu, a nie własność mieszkania. >> >> A to "sprzedawanie" za ułamek wartości to przekształcanie z tytułu >> lokatorskiego na własnościowy. > > > wlasnosciowe do mieszkania... Czy sa obecnie w mocy jakies przepisy, ktore > pozwalaja to przeksztalcic na KW, tak jak piszesz? Cos mi sie obilo o uszy > o jakiejs ustawie... Przyblizysz? Dwie różne sprawy. 1. KW możesz załozyć do mieszkania własnościowego ale nie zmieni to statusu mieszkania. Przepisy do tego są. 2. Spółdzielnie sprzedają ułamkową cześć gruntu właścicielom mieszkań i wówczas stajesz się współwłaścicielme gruntu i budynku na równych prawach ze spółdzielnią. Wówczas w KW gruntu zostajesz wpisany jako współwłaściciel. Jak spółdzielnia narobi długów , spłacisz je sam :). Przepisy do tego też są, tylko spółdzielniom to opornie idzie, bo ten sposób tak naprawdę prowadzi do rozwiązania spółdzielni. |
||
| nowsze | 1 | starsze |
| Tytuł | Autor | Data |
|---|---|---|
Spółdzielnia mieszkaniowa nagina prawo? |
Duero | 2005-11-03 09:26 |
Czy spółdzielnia ma prawo "wkładać" w drzwi rachunki dla mnie? |
kubakj | 2005-12-01 22:44 |
sprzedaz poza lokalem na indywidualne zamowienie - czy tez 10 dni zwrot? |
Piotr | 2006-05-04 22:11 |
Spółdzielnia mieszkaniowa |
Maro | 2006-05-15 17:29 |
Naciagacz i sprzedaz poza lokalem |
Jacek Osiecki | 2006-06-08 07:22 |
Problem z lokalem - U.M. |
WojtekPL | 2006-06-19 22:55 |
spółdzielnia mieszkaniowa |
darek | 2007-03-31 09:23 |
Spółdzielnia i czynsz.... |
Anna LT | 2007-04-01 13:20 |
"pijaczki" pod lokalem |
oscar | 2007-04-27 23:03 |
odstapienie od umowy poza lokalem - co z kosztami przesylki? |
radxcell | 2007-05-09 23:04 |