poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-06-19 14:51	Sprzedaż mieszkania, a następnie jego odkup - czy zapłacę 10% podatku?	wolim
Taka sytuacja: Sprzedaję mieszkanie przed upływem 5 lat od daty zakupu (kupiłem przed 2007 r.). Oświadczam w US, że pieniądze ze sprzedaży przeznaczę na cele mieszkaniowe. Po trzech miesiącach kupuję to samo mieszkanie (odkupuję je) - za te same pieniądze. Czy odkupienie tego samego mieszkania jest także zaliczane jako wydatek na cele mieszkaniowe? Pzdr, m.j. skomentuj

2007-06-19 14:53	Re: Sprzedaż	jureq
Dnia Tue, 19 Jun 2007 05:51:42 -0700, wolim napisał(a): > Czy odkupienie tego samego mieszkania jest także zaliczane jako > wydatek na cele mieszkaniowe? A dlaczego nie? skomentuj
2007-06-19 15:29	Re: Sprzedaż mieszkania, a następnie jego odkup - czy zapłacę 10% podatku?	wolim
On 19 Cze, 14:53, jureq wrote: > Dnia Tue, 19 Jun 2007 05:51:42 -0700, wolim napisał(a): > > > Czy odkupienie tego samego mieszkania jest także zaliczane jako > > wydatek na cele mieszkaniowe? > > A dlaczego nie? Wiesz. Wydaje mi się, że w ten sposób można zaoszczędzić na 10% podatku w przypadku dużej wartości mieszkania. Np. Kupiłeś mieszkanie 2 lata temu za 200 000 zł. Dzisiaj chcesz je sprzedać za 400 000 zł. W takim przypadku zapłaciłbyś 40 000 zł podatku. Wystarczy jednak, że sprzedasz je zaufanej osobie za 400 000 zł, a potem je odkupisz za te same pieniądze. "Zaufana osoba" nie zapłaci już podatku, ponieważ w przypadku sprzedaży mieszkan nabytych po 2006 roku podatek płaci się jedynie od zysku (różnicy między ceną zakupu, a ceną sprzedaży). Teraz, po całym zabiegu, możesz już sprzedaż mieszkanie dowolnej osobie za 400 000 zł nie płacąc podatku - w końcu kupiłeś je po tej samej cenie. Jeśli chodzi o zysk na takiej operacji, to koszt przeprowadzenia transakcji sprzedaży i odkupienia (podatki, KW, notariusz) - ok. 9 000 zł x 2 = 18 000 zł. Bez przeprowadzenia operacji musielibyśmy zapłacić 40 000 zł. Czyli jesteśmy do przodu jakieś 22 000 zł. A US jest dużo więcej do tyłu niż nasz zysk, bo z tych 18 000 zł nie dostaje nawet połowy. Dlatego pytam czy ustawodawca nie zabezpieczył się jakoś przed takimi sytuacjami. skomentuj
2007-06-20 03:59	Re: Sprzedaż	mvoicem
Dnia Tue, 19 Jun 2007 06:29:42 -0700, wolim napisał(a): [...] > > Dlatego pytam czy ustawodawca nie zabezpieczył się jakoś przed takimi > sytuacjami. Mysle ze jakby otarlo sie o sad, US probowalby wykazac ze umowy sprzedazy byly fikcyjne, i mysle ze sad moglby sie przychylic do jego stanowiska (no bo naprawde sprzedaz by byla fikcyjna). p. m. ps: czy ktos wie jak skonfigurowac poprawne kodowanie klawiatury przez vnc? skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Rozbity samochód i jego sprzedaż	Krasnal \(Zabrze\)	2005-12-07 12:23
wspólwłaściciel samochodu a jego sprzedaż	KwiaTuszeK	2006-02-02 19:47
Sprzedaz mieszkania po zmianie jego statusu	Weronika Styka	2006-08-05 00:02
Portal internetowy i jego sprzedaż ... samemu sobie	Paweł	2006-10-03 22:35
Sprzedaż mieszkania??? pomocy	Gosiaczek	2007-02-20 11:23
Sprzedaż mieszkania??? pomocy	Gosiaczek	2007-02-20 11:23
Sprzedaż mieszkania??? pomocy	Gosiaczek	2007-02-20 11:25
Dom w spadku, podatki i jego sprzedaż - jakie doradztwo?	Polnocny Wiatr	2007-03-11 13:50
Sprzedaż ziemi mieszkania	henrytsWYTNIJTO	2007-06-04 00:35
Właściciel mieszkania a jego adres zameldowania-faktury na sprzęt...	WaldekWytnij	2007-06-22 12:33