poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-09-06 08:56	prawa i obowiazki współwłaścicieli placu	malgorzata42
witam! potrzebuję porady w następującej kwestii- zamieszkuję w budynku w którym wyodrębniono trzy lokale,dwa z nich zajmuja jedni wlasciciele,trzeci nalezy do mnie(ksiega wieczysta).Posiadam również część placu, ale sąd nie wyznaczył w którym miejscu,gdyż wg.opinii biegłego konstrukcja budynku i jego rozwiązania funkcjonalne nie pozwalajana fizyczny podział na dwie czywięcej nieruchomości,nie jest mozliwe poprowadzenie pionowej płaszczyznyod gruntu po dach tak by powstały niezależne nieruchomości budynkowe.(Wielkość placu - 1384)jak zmusić innych do prac porządkowych na terenie posesji i wokół niej? skomentuj

2007-09-06 11:26	Re: prawa i obowiazki współwłaścicieli placu	Krzysiek
Użytkownik napisał w wiadomości news:1189061773.600330.311140@y42g2000hsy.googlegroups.com... witam! potrzebuję porady w następującej kwestii- zamieszkuję w budynku w którym wyodrębniono trzy lokale,dwa z nich zajmuja jedni wlasciciele,trzeci nalezy do mnie(ksiega wieczysta).Posiadam również część placu, ale sąd nie wyznaczył w którym miejscu,gdyż wg.opinii biegłego konstrukcja budynku i jego rozwiązania funkcjonalne nie pozwalajana fizyczny podział na dwie czywięcej nieruchomości,nie jest mozliwe poprowadzenie pionowej płaszczyznyod gruntu po dach tak by powstały niezależne nieruchomości budynkowe.(Wielkość placu - 1384)jak zmusić innych do prac porządkowych na terenie posesji i wokół niej? witam! masz kilka możliwości; ogólny obowiązek każdego współwłaściciela do współdziałania w zarządzie rzeczą wspólną, czym niewątpliwie jest także dbanie o porządek, wynika z art. 200 kc; do tego obowiązku można zmusić pozostałych, wykorzystując przepis art.203kc - każdy ze współwłaścicieli może wystapic do sądu o wyznaczenie zarządcy, jeżeli nie można uzyskac zgody większości współwłaścicieli w istotnych sprawach dotyczących zwykłego zarządu albo jeżeli większość współwłaścicieli narusza zasady prawidłowego zarządu lub krzywdzi mniejszość - tu zapewne nie dbanie o porządek na rzeczy wspólnej można traktować jako naruszenie zasad prawidłowego zarządu rzeczą wspólną - sąd wtedy może powołać zarządcę w osobie np. ciebie i za to pozostali mają obowiązek ci płacić stosowne do wykonanej pracy wynagrodzenie - art.205kc; najlepiej jest zawrzeć umowę o ustanowieniu zarządcy samodzielnie wspólnie z pozostałymi współwłaścicielami, i ustalenie wynagrodzenie za taka pracę, ale nie wiem czy praktycznie jest to możliwe w twojej sytuacji; zawsze można spróbować, a jeśli nie wyjdzie, będzie to dodatkowy argument by wystapić z wnioskiem do sądu w trybie art.203kc (postępowanie nieprocesowe); pozostaja jeszcze odrębne przepisy porządkowe ustalane przez władze gminy w trybie uchwały - musisz udac się w tym celu do UM w swej miejscowości i sprawdzić, czy w tym zakresie są jakieś uchwały i czy wprowadzają dla właścicieli posesji jakieś szczególne obowiązki w zakresie utrzymania porządku i czystości na posesjach pzdr k skomentuj
2007-09-06 13:19	Re: prawa i obowiazki współwłaścicieli placu	malgorzata42
On 6 Wrz, 11:26, "Krzysiek" wrote: > Użytkownik napisał w wiadomościnews:1189061773.600330.311140@y42g2000hsy.googlegroups.com... > witam! potrzebuję porady w następującej kwestii- zamieszkuję w budynku > w którym wyodrębniono trzy lokale,dwa z nich zajmuja jedni > wlasciciele,trzeci nalezy do mnie(ksiega wieczysta).Posiadam również > część placu, ale sąd nie wyznaczył w którym miejscu,gdyż wg.opinii > biegłego konstrukcja budynku i jego rozwiązania funkcjonalne nie > pozwalajana fizyczny podział na dwie czywięcej nieruchomości,nie jest > mozliwe poprowadzenie pionowej płaszczyznyod gruntu po dach tak by > powstały niezależne nieruchomości budynkowe.(Wielkość placu - 1384)jak > zmusić innych do prac porządkowych na terenie posesji i wokół niej? > > witam! > > masz kilka możliwości; > ogólny obowiązek każdego współwłaściciela do współdziałania w zarządzie > rzeczą wspólną, czym niewątpliwie jest także dbanie o porządek, wynika z > art. 200 kc; > do tego obowiązku można zmusić pozostałych, wykorzystując przepis > art.203kc - każdy ze współwłaścicieli może wystapic do sądu o wyznaczenie > zarządcy, jeżeli nie można uzyskac zgody większości współwłaścicieli w > istotnych sprawach dotyczących zwykłego zarządu albo jeżeli większość > współwłaścicieli narusza zasady prawidłowego zarządu lub krzywdzi > mniejszość - tu zapewne nie dbanie o porządek na rzeczy wspólnej można > traktować jako naruszenie zasad prawidłowego zarządu rzeczą wspólną - sąd > wtedy może powołać zarządcę w osobie np. ciebie i za to pozostali mają > obowiązek ci płacić stosowne do wykonanej pracy wynagrodzenie - art.205kc; > najlepiej jest zawrzeć umowę o ustanowieniu zarządcy samodzielnie wspólnie z > pozostałymi współwłaścicielami, i ustalenie wynagrodzenie za taka pracę, ale > nie wiem czy praktycznie jest to możliwe w twojej sytuacji; zawsze można > spróbować, a jeśli nie wyjdzie, będzie to dodatkowy argument by wystapić z > wnioskiem do sądu w trybie art.203kc (postępowanie nieprocesowe); > pozostaja jeszcze odrębne przepisy porządkowe ustalane przez władze gminy w > trybie uchwały - musisz udac się w tym celu do UM w swej miejscowości i > sprawdzić, czy w tym zakresie są jakieś uchwały i czy wprowadzają dla > właścicieli posesji jakieś szczególne obowiązki w zakresie utrzymania > porządku i czystości na posesjach > > pzdr > k dziekuje, bardzo mi te informacje pomogły,jestem wdzieczna-pozdrawiam! skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Komornik- spis z inwentarza, obowiazki Komornika???	Aurore	2005-11-27 16:15
Spis inwentarza - obowiazki komornika		2005-11-30 21:24
wynajmuje pokoj - obowiazki wspollokatorow	Agenda	2005-12-22 01:24
Obowiazki prezydenta miasta - rozporzadzenie?	adam	2006-07-07 21:53
obowiazki prawne po zawarciu zwiazku malzenskiego	P1	2006-07-10 11:36
Obowiazki wynikajce z decyzji a postepowanie adminsitracyjne	Dzordz	2006-08-27 17:21
hipoteka na mieszkaniu, które ma kilku współwłaścicieli	Brunner	2006-09-14 12:41
Kupno gruntu od 2 współwłaścicieli	Artur	2007-02-27 11:41
Sprzedaż udziału w nieruchomości - czy potrzebna jest zgoda współwłaścicieli?	Piotr	2007-05-30 18:25
Tłusto gęś lata mi po placu...	szomiz	2007-06-23 15:15