poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2007-11-08 10:54	Wstępne sprawdzenie dewelopera.	Simon_di_Gaddo
Witam. Chciałbym wstępnie - przed wpłaceniem zadatku na poczet rezerwacji mieszkania - sprawdzić dewelopera. Liczę na to, że przed wpłatą udostępni mi różne dokumenty, żeby potwierdzić swoją wiarygodność, ale co mogę sprawdzić we własnym zakresie mając nip i regon? Jest to jednoosobowy przedsiębiorca, także nie figuruje w KRS - mylę się? Aha... Czy żeby otrzymać odpis księgi wieczystej terenu, na którym jest realizowana inwestycja wystarczy adres, czy muszę mieć jej numer? Pozdrawiam skomentuj

2007-11-08 11:19	Re: Wstępne sprawdzenie dewelopera.	LukaszS
Zapytaj samego developera. W moim przypadku miał już przygotowany komplet dokumentów na taka okazję. Pamiętam, że były tam m.in. - dokument nadania REGON - świeży wyciąg z k.w. - zaswiadczenie o niezaleganiu z podatkami i z ZUS-em i wiele, wiele innych. We własnym zakresie pozostaje już tylko sprawdzić wiarygodnośc tych dokumentów. Dobrze też posprawdzać np. na listach dyskusyjnych klientów, którzy wczesniej korzystali z danej firmy. Zabierz też umowę przedwstępną i wszystkie dokumenty do prawnika specjalizującego się w developerce. Koszt ok. 150zł to nie pieniądze przy takiej transakcji, i zdecydowanie warto. Zdolny prawnik zauważył kruczki, o których nie wiedziałem i zaproponował, w których punktach mogę negocjować. Np. różnica między zadatkiem a zaliczką to już klasyka, ale zdarzają się np. zapisy w rodzaju "jak wyjdzie większe mieszkanie, to dopłata, a za mniejsze już nie" (oczywiście tak napisane, że się nie zorientujesz), nieokreślony termin odbioru, brak odszkodowań za nieooddanie w terminie itp. Poza tym dobrze sprawdzić k.w. przed samą wizytą u notariusza podczas finalizacji. Zdarzają się czasem przekręty. -- Lukasz skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
[do prawnikow] prozba o sprawdzenie umowy partnerskiej	Pawel Zawadzki	2005-11-18 23:15
Sprawdzenie zawartości przesyłki za pobraniem	Krzysztof 'kw1618' z Wars	2006-01-05 17:53
Bardzo prosze o sprawdzenie umowy	Pawel Zawadzki	2006-03-26 11:40
Bardzo prosze o sprawdzenie umowy	Pawel Zawadzki	2006-03-26 11:40
US i sprawdzenie zamieszkania	iksel	2006-11-01 21:13
Sprawdzenie możliwości odrolnienia działki - Kraków	Rafał	2006-11-27 09:05
WALACE sie stropy, fuszerka dewelopera	s7	2007-05-30 15:09
opłata za sprawdzenie salda na koncie w mbank	grubianin	2007-05-31 10:58
Zerwanie umowy realizacyjnej przez dewelopera	a22b	2007-06-12 13:42
Oplata notarialna - zakup mieszkania od dewelopera	Tomek	2007-11-01 09:11