poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2008-01-11 16:59	rozliczenie CO z poprzednim wlascicielem	Deno
Witam od 1 lipca 2007 stalem sie wlascicielem mieszkania (spoldzielcze wlasnosciowe), teraz przyszlo coroczne rozliczenie centralnego ogrzewania za okres 01.09.2006-31.08.2007 wg ktorego wystapila nadplata. Nagle odezwal sie do mnie poprzedni wlasciciel z żądaniem przelania pieniedzy na jego konto (dzwonil wczesniej do spoldzielni i otrzymal informacje o nadplacie)- przy sprzedazy mieszkania nieopacznie nie zawieralem z nim zadnych umow odnosnie rozliczen ktore wyjda po przejeciu przeze mnie mieszkania, ale.. w akcie notarialnym znajduje sie nastepujacy zapis (nie jest on wyrwany z kontekstu): "Wszelkie korzysci i ciezary zwiazane z przedmiotem umowy przejda na kupujacych z dniem wydania, do tego dnia wszelkie oplaty za mieszkanie, w tym za dostawe energii elektrycznej i gazu ponosi sprzedajaca." W zw. z czym odmowiłem. Po kilku niemilych slowach dzwoni do mnie posrednik z biura nieruchomosci z tym samym "żądaniem" twierdzac ze sa to pieniadze poprzedniegio wlasciciela i 1szy raz sie spotkala z przypadkiem aby ktos nie chcial zwrocic nadplaty bo to "nieludzkie" W zw z czym pytanie ogolne- czy faktycznie tak się przyjęło załatwiać tego typu rozliczenia (to moje 1sze mieszkanie wiec nie wiem), czy tez ktos probuje mnie nabic w buteke? pytanie prawne- istnieje jakiesogolno obowiazujacy przepis odnosnie tego typu rozliczen i czy ten wpis w akcie notarialnym nie stanowi jednoznacznie o sposobie postepowania? -- pozdrawiam, D. skomentuj

2008-01-11 17:23	Re: rozliczenie CO z poprzednim wlascicielem	'Tom N'
Deno w : > od 1 lipca 2007 stalem sie wlascicielem mieszkania (spoldzielcze > wlasnosciowe), teraz przyszlo coroczne rozliczenie centralnego > ogrzewania za okres 01.09.2006-31.08.2007 wg ktorego wystapila nadplata. Zawarłeś umowy z dostawcami mediów, czy /jedziesz/ na poprzednich? Do kogo było adresowane rozliczenie? -- Tomasz Nycz [priv-->>X-Email] skomentuj
2008-01-11 17:51	Re: rozliczenie CO z poprzednim wlascicielem	Deno
11 Jan 2008 16:23:24 GMT, na pl.soc.prawo, 'Tom N' napisał(a): > Deno w : > >> od 1 lipca 2007 stalem sie wlascicielem mieszkania (spoldzielcze >> wlasnosciowe), teraz przyszlo coroczne rozliczenie centralnego >> ogrzewania za okres 01.09.2006-31.08.2007 wg ktorego wystapila nadplata. > > Zawarłeś umowy z dostawcami mediów, czy /jedziesz/ na poprzednich? rozliczenie za CO pochodzi ze spóldzielni, wszystkie umowy byly rozwiazywane przez poprzedniego wlasciciela i podpisywane przeze mnie na nowo > Do kogo było adresowane rozliczenie? do mnie -- pozdrawiam, D. skomentuj
2008-01-11 18:46	Re: rozliczenie CO z poprzednim wlascicielem	zenek
Użytkownik "Deno" < > napisał w wiadomości news:nzswv8po57au$.1wd7rms32a3qd.dlg@40tude.net... > "Wszelkie korzysci i ciezary zwiazane z przedmiotem umowy przejda na > kupujacych z dniem wydania, do tego dnia wszelkie oplaty za mieszkanie, > w tym za dostawe energii elektrycznej i gazu ponosi sprzedajaca." > > W zw. z czym odmowiłem. Po kilku niemilych slowach dzwoni do mnie > posrednik z biura nieruchomosci z tym samym "żądaniem" twierdzac ze sa > to pieniadze poprzedniegio wlasciciela i 1szy raz sie spotkala z > przypadkiem aby ktos nie chcial zwrocic nadplaty bo to "nieludzkie" > > W zw z czym pytanie ogolne- czy faktycznie tak się przyjęło załatwiać > tego typu rozliczenia (to moje 1sze mieszkanie wiec nie wiem), czy tez > ktos probuje mnie nabic w buteke? > pytanie prawne- istnieje jakiesogolno obowiazujacy przepis odnosnie > tego typu rozliczen i czy ten wpis w akcie notarialnym nie stanowi > jednoznacznie o sposobie postepowania? Ciekawe, czy gdyby przyszlo rozliczenie, ze musisz doplacic 10 000 PLN, tez radosnie bys to wzial na siebie. Albo gdyby poprzedni wlasciciel mieszkania obiecal je wynajac za darmo na 3 lata panu X to tez bys mu to mieszkanie wynajal za darmo, tłumacząc, ze to ciezar, ktory na Ciebie przeszedl. Wg mnie jest jasne, ze powinienes rozliczyc sie ze sprzedajaca. Rozliczenie wody to sprawa sprzed sprzedazy. W identycznej sytuacji oddalem kase za wode poprzedniemu wlascicielowi. Pozdrawiam zenek PS. Nie jestem prawnikiem skomentuj
2008-01-11 19:49	Re: rozliczenie CO z poprzednim wlascicielem	Deno
Fri, 11 Jan 2008 18:46:04 +0100, na pl.soc.prawo, zenek napisał(a): > Ciekawe, czy gdyby przyszlo rozliczenie, ze musisz doplacic 10 000 PLN, > tez radosnie bys to wzial na siebie. A ciekawe czy gdyby sie okazalo ze jest niedoplata to czy poprzedni wlasciciel rownie ochoczo by do mnie wydzwanial? Co do pytania to jesli nie mialbym zadnych podstaw prawnych do zakwestionowania tej decyzji to winilbym tylko wlasna niewiedze > Albo gdyby poprzedni wlasciciel > mieszkania obiecal je wynajac za darmo na 3 lata panu X to tez bys mu to > mieszkanie wynajal za darmo, tłumacząc, ze to ciezar, ktory na Ciebie > przeszedl. Wydaje mi się że po to sie podpisują obydwie strony w akcie notarialnym aby miec podstawę do pózniejszych roszczeń w sadzie w razie złamania umowy > Wg mnie jest jasne, ze powinienes rozliczyc sie ze sprzedajaca. Rozliczenie > wody to sprawa sprzed sprzedazy. te media ktore mozna bylo na podstawie licznikow rozliczyc w momencie sprzedazy zostaly na czysto rozliczone, jedynie w rozliczeniu CO nie bylo takiej mozliwosci > W identycznej sytuacji oddalem kase za wode poprzedniemu wlascicielowi. ok, czyli postapiles jak dobry samarytanin, szanuje to :) ja az tak dobry to chyba nie jestem- po prostu nie widze zadnego logicznego lub "prawnego" powodu dla ktorego mialbym te pieniadze oddac- dlatego poprosilem o sugestie grupowiczow co sie zwyklo w takiej sytuacji robic skomentuj
2008-01-11 21:00	Re: rozliczenie CO z poprzednim wlascicielem	William
>> W identycznej sytuacji oddalem kase za wode poprzedniemu wlascicielowi. > > ok, czyli postapiles jak dobry samarytanin, szanuje to :) > ja az tak dobry to chyba nie jestem- po prostu nie widze zadnego > logicznego > lub "prawnego" powodu dla ktorego mialbym te pieniadze oddac- dlatego > poprosilem o sugestie grupowiczow co sie zwyklo w takiej sytuacji robic Dobry samarytanin to ktoś kto daje własne pieniądze. A ty przywłaszczasz sobie cudze. To mniej więcej tak jak by ktoś przez przypadek przelał pieniądze na twoje konto a ty nie chciałbyś ich oddać. I "paragraf" na to jest - bezprawne wzbogacenie się. skomentuj
2008-01-11 21:18	Re: rozliczenie CO z poprzednim wlascicielem	KsZZysiek
> Ciekawe, czy gdyby przyszlo rozliczenie, ze musisz doplacic 10 000 PLN, > tez radosnie bys to wzial na siebie. Albo gdyby poprzedni wlasciciel > mieszkania obiecal je wynajac za darmo na 3 lata panu X to tez bys mu to > mieszkanie wynajal za darmo, tłumacz?c, ze to ciezar, ktory na Ciebie > przeszedl. Wzialby, bo sie na to zgodził, tak przeciez podpisał. Tak samo jak poprzedni własciciel zgodził sie na przeniesienie tych opłat ... Moim zdaniem może oddać, ale nie musi. Jego decyzja. Np. niech sie dogada i podzieli po połowie :) -- Krzysiek, Krakow, http://kp.oz.pl/ skomentuj
2008-01-11 21:20	Re: rozliczenie CO z poprzednim wlascicielem	Deno
Fri, 11 Jan 2008 21:00:48 +0100, na pl.soc.prawo, William napisał(a): > Dobry samarytanin to ktoś kto daje własne pieniądze. A ty przywłaszczasz > sobie cudze. To mniej więcej tak jak by ktoś przez przypadek przelał > pieniądze na twoje konto a ty nie chciałbyś ich oddać. I "paragraf" na to > jest - bezprawne wzbogacenie się. jak wobec tego zinterpretujesz zapis w akcie notarialnym ktory zacytowalem? twierdzisz że nie ma on nic wspólnego ze sporna sytuacją? skomentuj
2008-01-11 23:57	Re: rozliczenie CO z poprzednim wlascicielem	zenek
Użytkownik "KsZZysiek" < > napisał w wiadomości news:MPG.21f1ed85fccd1a87989795@news.task.gda.pl... >> Ciekawe, czy gdyby przyszlo rozliczenie, ze musisz doplacic 10 000 >> PLN, >> tez radosnie bys to wzial na siebie. Albo gdyby poprzedni wlasciciel >> mieszkania obiecal je wynajac za darmo na 3 lata panu X to tez bys mu to >> mieszkanie wynajal za darmo, tłumacz?c, ze to ciezar, ktory na Ciebie >> przeszedl. > > Wzialby, bo sie na to zgodził, tak przeciez podpisał. Tak samo jak > poprzedni własciciel zgodził sie na przeniesienie tych opłat ... Nie, nie zgodził się. Opłaty dotyczyły okresu, kiedy własność była w innych rękach. I sprawa cywilna wyjaśni to, jesli sprzedający będzie wystarczająco zdeterminowany. Zapis notarialny dotyczy korzyści i ciężarów od momentu sprzedaży. Nie działa to wstecz i jasno wynika to również z aktu notarialnego. Pozdrawiam zenek skomentuj
2008-01-12 00:46	Re: rozliczenie CO z poprzednim wlascicielem	Andy
"Deno" > jak wobec tego zinterpretujesz zapis w akcie notarialnym ktory > zacytowalem? > twierdzisz że nie ma on nic wspólnego ze sporna sytuacją? Wiesz co ? Zapis zapisem, prawna sytuacja prawna sytuacja, ale ty to jestes po prostu kawal skurwysyna ! Poprzedni wlasciciel zaplacil te pieniadze ? Ile stracisz ze swoich pieniedzy oddajac mu jego pieniadze ? Zatrzymaj je sobie, amsz prawo. I udlaw sie nimi. Takie skurwiele jakty tak maja. Andy skomentuj

nowsze

1 2 3

starsze

Tytuł	Autor	Data
Publikacja zdjec,kto wlascicielem?	Aga	2006-01-10 17:26
Rozliczenie	Paweł	2006-04-22 19:49
Rozliczenie kosztów konserwacji w małej	Tomek	2006-06-26 07:38
Przejście umowy OC po poprzednim właścicielu - problem z PZU	mati	2007-01-08 22:41
Rozliczenie nakładów...	Andrzej	2007-02-28 22:40
zaleglosc wzgledem wspolnoty po poprzednim wlascicielu	gaceknews	2007-03-09 11:49
Kto jest wlascicielem stropu	T.Zon	2007-04-11 09:44
kto jest wlascicielem dokumentu "zakres obowiazkow"	gardziej	2007-04-27 15:57
media przez droge prywatna - problem z wlascicielem...	Andrzej Lawa	2007-07-24 02:26
problem z poprzednim pracodawcą	Marcin_Wójcik	2007-09-25 17:02