poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2008-02-20 20:53	Prawo budowlane ? Umowa przedwstępna ...	Rafał_\SP\_Gil
Hej - ktoś wyjaśni mi, co oznacza niżej zacytowany zapis ? Ni cholery nie kumam co twórca miał na myśli. Proszę o wszelkie interpretacje, włącznie z tymi kretyńskimi :) *Kupujący przyjmuje do wiadomości i akceptuje, że DEWELOPER sp. z o.o. zarządzać będzie nieruchomością wspólną w okresie rękojmi odpłatnie na koszt i z upoważnienia KUPUJĄCEGO. Szczegółowe warunki wynagrodzenia Zarządcy zostaną uzgodnione odrębnie podczas pierwszego zebrania powstałej z mocy prawa wspólnoty mieszkaniowej (w trybie stosownej uchwały)* Może mi to ktoś jak krowie na rowie ??? -- Rafał "SP" Gil - http://www.rafalgil.pl/ Naprawa skuterów i motocykli MOTOPOWER http://www.motopower.pl/ Części do skuterów Kaski z homologacją Części do motocykli http://www.allegro.pl/show_user_auctions.php?uid=5356008 skomentuj

2008-02-20 21:07	Re: Prawo budowlane ? Umowa przedwstępna ..	Buster
Rafał "SP" Gil pisze: > *Kupujący przyjmuje do wiadomości i akceptuje, że DEWELOPER sp. z o.o. > zarządzać będzie nieruchomością wspólną w okresie rękojmi odpłatnie na > koszt i z upoważnienia KUPUJĄCEGO. Szczegółowe warunki wynagrodzenia > Zarządcy zostaną uzgodnione odrębnie podczas pierwszego zebrania > powstałej z mocy prawa wspólnoty mieszkaniowej (w trybie stosownej > uchwały)* Ja to rozumiem tak (a nie jestem prawnikiem, ale staram się rozumować zgodnie z naszymi durnymi przepisami). Firma DEWELOPER będzie zarządcą nieruchomości, w której masz zamiar zamieszkać. A za zarządzanie nią będzie pobierał opłatę, której wysokość zostanie ustalona, po utworzeniu się wspólnoty mieszkaniowej na pierwszym spotkaniu. Chyba proste. -- Pozdrowienia Radek Dobrowolski skomentuj
2008-02-20 21:10	Re: Prawo budowlane ? Umowa przedwstępna ... Co oznacza ten zapis w umowie, bo nie kumam ...	KsZZysiek
> Może mi to ktoś jak krowie na rowie ??? Jak dla mnie to jest to zgoda na zarządzanie budynkiem przez dewelopera. Bez ustalenia wynagrodzenia :) -- Krzysiek, Krakow, http://kp.oz.pl/ skomentuj
2008-02-20 21:34	Re: Prawo budowlane ? Umowa przedwstępna ... Co oznacz	jaQbek
> *Kupujący przyjmuje do wiadomości i akceptuje, że DEWELOPER sp. z o.o. > zarządzać będzie nieruchomością wspólną w okresie rękojmi odpłatnie na koszt i > z upoważnienia KUPUJĄCEGO. Szczegółowe warunki wynagrodzenia Zarządcy zostaną > uzgodnione odrębnie podczas pierwszego zebrania powstałej z mocy prawa > wspólnoty mieszkaniowej (w trybie stosownej uchwały)* Zapis ten jest moim zdaniem niezgodny z zapisami ustawy o własności lokali. Zgodzę się z tym, ze deweloper przejmuje na siebie zarządzanie nieruchomością, ale od momentu wydania lokali do momentu, gdy wspólnota wybierze sama zarządcę. A wspólnota może powstać, zgodnie z ustawą o własności lokali, w momencie, gdy ponad 50% mieszkańców budynku ma akty notarialne. Tak więc developer nie może wam narzucać tego, że będzie zarządzał przez cały okres rękojmi. Ponadto do czasu odbioru technicznego budynku developer, jako zarządca, może rozliczać mieszkańców tylko za koszty eksploatacji. Koszty administracji może pobierać dopiero po odebraniu budynku. skomentuj
2008-02-20 22:10	Re: Prawo budowlane ? Umowa przedwstępna ... Co oznacza ten zapis w umowie, bo nie kumam ...	666
Masz rację. Deweloper spryciarz: w okresie rękojmi przeciwko deweloperowi może wystapić o usunięcie wad zarządca, czyli... deweloper ;-)) JaC ----- > Zapis ten jest moim zdaniem niezgodny z zapisami ustawy o własności lokali. > Zgodzę się z tym, ze deweloper przejmuje na siebie zarządzanie nieruchomością, ale od momentu wydania lokali do momentu, gdy wspólnota wybierze sama zarządcę. > A wspólnota może powstać, zgodnie z ustawą o własności lokali, w momencie, gdy ponad 50% mieszkańców budynku ma akty notarialne. > Tak więc developer nie może wam narzucać tego, że będzie zarządzał przez cały okres rękojmi. skomentuj
2008-02-20 22:22	Re: Prawo budowlane ? Umowa przedwstępna ... Co oznacz	jaQbek
Użytkownik " 666" napisał w wiadomości news:fpi4rf$g4f$1@news.wp.pl... > Masz rację. > Deweloper spryciarz: w okresie rękojmi przeciwko deweloperowi może wystapić o > usunięcie wad zarządca, czyli... > deweloper ;-)) Ja mam w umowie zapis, że deweloper zarządza budynkiem przez rok od jego odebrania. Nie zmienia to jednak faktum, że ustawa o własności lokali pozwala pozbyć się developera jak tylko połowa mieszkańców ma akty. Dlatego też wielu deweloperów jak tylko może przeciąga terminy podpisanai aktów notarialnych, bo na zarządzaniu zwyczajnie zarabia. A umnie jest jeszcze tak, że zarządcą ma być firma - córka dewelopera. skomentuj
2008-02-20 22:23	Re: Prawo budowlane ? Umowa przedwstępna ... Co oznacz	jaQbek
Użytkownik " 666" napisał w wiadomości news:fpi4rf$g4f$1@news.wp.pl... > Masz rację. > Deweloper spryciarz: w okresie rękojmi przeciwko deweloperowi może wystapić o > usunięcie wad zarządca, czyli... > deweloper ;-)) Wyślij to do UOKiK. Obawiam się, że ten zapis jest niedozwolony, a tym samym nie ma mocy prawnej skomentuj
2008-02-20 22:24	Re: Prawo budowlane ? Umowa przedwstępna ..	Rafał_\SP\_Gil
jaQbek pisze: > Wyślij to do UOKiK. Obawiam się, że ten zapis jest niedozwolony, a tym > samym nie ma mocy prawnej Jaka podstawa skargi ? Co podejrzewam jako konsument w kwestii tych zapisów ? -- Rafał "SP" Gil - http://www.rafalgil.pl/ Naprawa skuterów i motocykli MOTOPOWER http://www.motopower.pl/ Części do skuterów Kaski z homologacją Części do motocykli http://www.allegro.pl/show_user_auctions.php?uid=5356008 skomentuj
2008-02-20 22:24	Re: Prawo budowlane ? Umowa przedwstępna ... Co oznacz	e-zop
Użytkownik " 666" napisał w wiadomości news:fpi4rf$g4f$1@news.wp.pl... > Masz rację. > Deweloper spryciarz: w okresie rękojmi przeciwko deweloperowi może > wystapić o usunięcie wad zarządca, czyli... > deweloper ;-)) > JaC > > Ladnie....k....ladnie... Super ocena ! skomentuj
2008-02-21 08:03	Re: Prawo budowlane ? Umowa przedwstępna ... Co oznacz	jaQbek
Użytkownik ""Rafał \"SP\" Gil"" napisał w wiadomości news:fpi5qj$6kp$2@inews.gazeta.pl... > Co podejrzewam jako konsument w kwestii tych zapisów ? Napisz to, co wiesz. Po prostu - obawiacie się, że jeśli zarządcą nieruchomości wybudowanej przez developera będzie on sam, to uniemożliwi to kontrolowanie go z wywiązywania się z obowiązku rękojmi. Rzecznik praw konsumenta już wam to ubierze w paragrafy. skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Kredyt hipoteczny - umowa przedwstępna	Szydlak	2005-11-04 18:55
Umowa przedwstępna - zakup mieszkania	Przemolo	2005-11-24 23:23
Kupno mieszkania - umowa przedwstępna	basic76	2006-03-17 21:30
Kupno mieszkania - umowa przedwstępna	basic76	2006-03-17 21:30
umowa przedwstępna i	xEM	2006-05-09 00:43
Pomocy umowa przedwstępna	a	2006-09-17 05:40
pomocy umowa przedwstępna	a	2006-09-17 05:40
Umowa przedwstępna a umowa właściwa i k	Adam	2006-11-27 20:43
umowa przedwstępna kupna nieruchomości	Lucky	2007-04-26 06:34
Umowa przedwstępna - cesja	Maciek	2007-07-03 20:10