poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2008-04-08 09:09	Re: [Wspolnota Mieszkaniowa] Podniesienie FR ze wzgledu na wynajem	Oshin
(...) >> 3. Uchwała właścicieli może ustalić zwiększenie obciążenia >> z tego tytułu właścicieli _lokali użytkowych_ , jeżeli uzasadnia >> ^^^^^^^^^^^^^^^^ >> to sposób korzystania z tych lokali. >> ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ > Mieszkanie - jest lokalem mieszkalnym nie użytkowym - chyba ze zostało zgłoszone do -ZTP- Urzędu Miejskiego Wydziału Mieszkalnictwa i 'przekwalifikowane' z mieszkalnego na użytkowy. Jeśli jest to lokal użytkowy to pozostaje droga sądowa - zaskarżenie uchwały WM oraz uchylenie uchwały celem zabezpieczenia powództwa.(pamiętaj o terminach) Jeśli WM nie umotywuje wzrostu kosztów - przegra. (Tak jak my ;)) Jesli lokal mieszkalny - uchwała nie ma mocy prawnej. Pozdrawiam, M. skomentuj

2008-04-08 14:56	Re: [Wspolnota Mieszkaniowa] Podniesienie FR ze wzgledu na wynajem	juana
> Mieszkanie - jest lokalem mieszkalnym nie użytkowym - chyba ze zostało > zgłoszone do -ZTP- Urzędu Miejskiego Wydziału Mieszkalnictwa i > 'przekwalifikowane' z mieszkalnego na użytkowy. Nie, nie zostalo nigdy przekwalifikowane na lokal uzytkowy. Zawsze sluzylo wylacznie do mieszkania. Aczkolwiek dochody z niego sa wliczane do calosci dochodow z dzialalnosci gospodarczej (przy czym wynajem mieszkan nie jest glowna dzialalnoscia, jest to jedynie dodatkowy, niewielki procent w calosci przychodow). Z uwagi na to, ze mieszkanie jest zgloszone do US i do EDG jako dodatkowe miejsce prowadzenia dzialalnosci, place od tego mieszkania znacznie podwyzszony podatek od nieruchomosci oraz mam wyzsze taryfy dla energii elektrycznej, niz przy normalnym mieszkaniu, choc tez uwazam to za bezsensowne (w mieszkaniu nie jest prowadzona de facto dzialalnosc, tylko sie tam mieszka, na doby, tygodnie, czasem miesiace, ale ciagle sie mieszka, nic ponadto). No ale to juz pomijam, place jak mi kaza, ale na ten fundusz remontowy +50% to juz sie we mnie wszystko buntuje... > Jeśli jest to lokal użytkowy to pozostaje droga sądowa - zaskarżenie > uchwały WM oraz uchylenie uchwały celem zabezpieczenia powództwa.(pamiętaj > o terminach) > Jeśli WM nie umotywuje wzrostu kosztów - przegra. (Tak jak my ;)) > Jesli lokal mieszkalny - uchwała nie ma mocy prawnej. Bardzo dziekuje za informacje, joan skomentuj
2008-04-08 17:29	Re: [Wspolnota Mieszkaniowa] Podniesienie FR ze wzgledu na wynajem	666
Nie istnieje takie pojecie a'priori, o "bezprawności" uchwały moze orzec co najwyzej sąd. Zamiast zaskarżac uchwałe mozesz po prostu nie płacić i czekać, aż to wspólnota poda Ciebie do sądu, aczkolwiek z uwagi na twoja nieobecniość w kraju może być to ryzykowne (wyrok w postepowaniu uproszczonym może zapaśc zaocznie i zostać skierowany do egzekucji bez Twojej wiedzy). JaC ----- > uchwała nie ma mocy prawnej skomentuj
2008-04-08 17:56	Re: [Wspolnota Mieszkaniowa] Podniesienie FR ze wzgledu na wynajem	Alek
Użytkownik " 666" napisał > > Nie istnieje takie pojecie a'priori, o "bezprawności" uchwały moze > orzec co najwyzej sąd. A ustawa mówi kto i w jakim terminie może o to wystąpić. > Zamiast zaskarżac uchwałe mozesz po prostu nie płacić i czekać, > aż to wspólnota poda Ciebie do sądu I wygra? Art. 16: 1. Jeżeli właściciel lokalu zalega długotrwale z zapłatą należnych od niego opłat [...] wspólnota mieszkaniowa może w trybie procesu żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji na podstawie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego o egzekucji z nieruchomości. 2. Właścicielowi, którego lokal został sprzedany, nie przysługuje prawo do lokalu zamiennego. skomentuj
2008-04-08 19:26	Re: [Wspolnota Mieszkaniowa] Podniesienie FR ze wzgledu na wynajem	juana
> I wygra? > 1. Jeżeli właściciel lokalu zalega długotrwale z zapłatą należnych > od niego opłat [...] wspólnota mieszkaniowa może w trybie procesu > żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji na podstawie przepisów > Kodeksu postępowania cywilnego o egzekucji z nieruchomości. > 2. Właścicielowi, którego lokal został sprzedany, nie przysługuje > prawo do lokalu zamiennego. Dziekuje Alku. Tez juz przeszlo mi przez glowe, zeby nie placic i czekac, ale to chyba faktycznie nie jest dobry pomysl, ze wzgledu na artukul, ktory przytoczyles. pozdrawiam, joan skomentuj
2008-04-09 09:05	Re: [Wspolnota Mieszkaniowa] Podniesienie FR ze wzgledu na wynajem	Oshin
666 pisze: > Nie istnieje takie pojecie a'priori, o "bezprawności" uchwały moze orzec co najwyzej sąd. > OK ale w tej sytuacji -> Art. 58: Czynność prawna sprzeczna z ustawą albo mająca na celu obejście ustawy jest nieważna,(..) Ale to już nie na temat.... Pozdrawiam, M. skomentuj
2008-04-09 09:18	Re: [Wspolnota Mieszkaniowa] Podniesienie FR ze wzgledu na wynajem	666
Jasne, i orzeka o sprzeczności z ustawą Ciocia Klocia na imieninach..... JaC ----- > OK ale w tej sytuacji -> Art. 58: Czynność prawna sprzeczna z ustawą albo mająca na celu obejście ustawy jest nieważna,(..) skomentuj
2008-04-09 10:05	Re: [Wspolnota Mieszkaniowa] Podniesienie FR ze wzgledu na wynajem	Oshin
666 pisze: > Jasne, i orzeka o sprzeczności z ustawą Ciocia Klocia na imieninach..... > JaC > Oczywiście że orzeka sąd. Nie musisz być sarkastyczny. Pozdrawiam, M. skomentuj

nowsze

1 2

starsze

Tytuł	Autor	Data
Problemy ze wspolnota mieszkaniowa	Adam	2005-10-14 20:00
wspolnota mieszkaniowa - pytanie	iks_men	2005-11-23 22:44
Wspolnota Mieszkaniowa i kredyt	jagusia	2005-12-03 17:55
Wspolnota mieszkaniowa!!	iza_bl	2006-03-09 13:19
Wspolnota mieszkaniowa!!	iza_bl	2006-03-09 13:19
Wspolnota mieszkaniowa - TERMOSTATY	D	2006-11-24 16:05
wspolnota mieszkaniowa	Lucek	2007-06-24 07:29
wspolnota mieszkaniowa/społdzielni a pomies	icek	2007-07-09 21:46
wspolnota mieszkaniowa - zaliczki wstecz	TG	2008-01-24 11:57
wspolnota mieszkaniowa a adaptacja strychu	Anax WRC	2008-02-04 19:36