poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2008-04-12 09:31	problem z przepisaniem domu	zorby
Witam mam pytanie : Moja tesciowa ma dom ( o wartosci 400000zł)na ktorym jest kredyt hipoteczny ( ponad połowa juz spłacona) chciała by go teraz "darowac" mojej żonie ( swojej córce) i w zwiazku z tym mam kilka pytań : 1-co pokoleji nalezy zrobić zeby podarowac dom ? tylko udac sie do notariusza? 2- pytałem w banku ( w którym jest kredyt) czy powinnismy poinformowac bank o zmianie własciciela( bank powiedział że nie musimy ale chciałbym sie upewnić czy tak jest) - tesciowa dalej bedzie płacic raty kredytu i dalej bedzie kredyt na nia 3- jakie koszta poniesli bysmy jesli dom byłby przepisany ( podarowany) równo ( po połowie) na mnie i zone ( żona to córka ja to zieć) z tego co wiem to córka raczej nic a ja jako zięć ile? skomentuj

2008-04-12 12:44	Re: problem z przepisaniem domu	Heming
Użytkownik "zorby" napisał w wiadomości news:ftpoe8$qe1$1@news.onet.pl... > 1-co pokoleji nalezy zrobić zeby podarowac dom ? tylko udac sie do > notariusza? Najpierw zgromadzic niezbedne dokumenty, czyli odpis z KW, wypis z rejestru gruntow wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej, wypis z kartoteki budynkow oraz podstawe nabycia nieruchumosci przez tesciowa i o ile to byla dorowizna lub spadek przed uplywem 5 lat to takze zasw. z wlasciwego urzedu skarbowego, ze podatek od spadku lub darowizny zostal uiszczony. > 2- pytałem w banku ( w którym jest kredyt) czy powinnismy poinformowac > bank o zmianie własciciela( bank powiedział że nie musimy ale chciałbym > sie upewnić czy tak jest) - tesciowa dalej bedzie płacic raty kredytu i > dalej bedzie kredyt na nia Hipoteka to zabezpieczenie, ktora obciaza konkretna nieruchomosc, wiec dla banku nie znaczenia kto jest jej aktualnym wlascicielem, choc teoretycznie w umowie o kredym moze znalezc sie klauzula, ze w przypadku gdyby dluznik zbyl nieruchomosc (sprzedal, darowal) przed calkowita splata kredytu to bank moze wypowiedziec umowe kredytowa i zarzadac natychmiastowej splaty calej kwoty kredytu. Wtedy bylby problem. Najprosciej zajrzec do umowy kredytowej i sprawdzic co tam jest postanowione w kwestii wlasnosci przedmiotu hipoteki. > 3- jakie koszta poniesli bysmy jesli dom byłby przepisany ( podarowany) > równo ( po połowie) na mnie i zone ( żona to córka ja to zieć) z tego co > wiem to córka raczej nic a ja jako zięć ile? Jako ziec zaplacisz podatek od darowizny. Nie chce mi sie teraz tego liczyc, ale mozesz mi wierzyc, ze przy takiej wartosci darowizny naprawde bedzie duuuuuuuuuzy. Aby uniknac obowiazku zaplaty tego podatku, najprosciej bedzie jak tesciowa podaruje cala nieruchomosc corce (twojej zonie), a nastepnie wy z zona sporzadzicie u notariusza umowe majatkowa malzenska rozszerzajaca wspolnosc majatkowa malzenska o te darowizne. skomentuj
2008-04-12 16:36	Re: problem z przepisaniem domu	zorby
> Najpierw zgromadzic niezbedne dokumenty, czyli odpis z KW, wypis z > rejestru > gruntow wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej, wypis z kartoteki budynkow > oraz podstawe nabycia nieruchumosci przez tesciowa i o ile to byla > dorowizna lub spadek przed uplywem 5 lat to takze zasw. z wlasciwego > urzedu skarbowego, ze podatek od spadku lub darowizny zostal uiszczony. > >> 2- pytałem w banku ( w którym jest kredyt) czy powinnismy poinformowac >> bank o zmianie własciciela( bank powiedział że nie musimy ale chciałbym >> sie upewnić czy tak jest) - tesciowa dalej bedzie płacic raty kredytu i >> dalej bedzie kredyt na nia > > Hipoteka to zabezpieczenie, ktora obciaza konkretna nieruchomosc, wiec dla > banku nie znaczenia kto jest jej aktualnym wlascicielem, choc teoretycznie > w umowie o kredym moze znalezc sie klauzula, ze w przypadku gdyby dluznik > zbyl nieruchomosc (sprzedal, darowal) przed calkowita splata kredytu to > bank moze wypowiedziec umowe kredytowa i zarzadac natychmiastowej splaty > calej kwoty kredytu. Wtedy bylby problem. Najprosciej zajrzec do umowy > kredytowej i sprawdzic co tam jest postanowione w kwestii wlasnosci > przedmiotu hipoteki. a czy bank sprawdz ot tak sobie co jakis czas w ksiegach wieczystych kto jest aktualnym wlascicielem? chodzi mi o to ze my napewno dziemy spłacac kredyt do konca bez jakis opóznieniń w spłatach ( jesli jest terminowo kredyt spłacany to bank sprawdza? ) >> 3- jakie koszta poniesli bysmy jesli dom byłby przepisany ( podarowany) >> równo ( po połowie) na mnie i zone ( żona to córka ja to zieć) z tego co >> wiem to córka raczej nic a ja jako zięć ile? > > Jako ziec zaplacisz podatek od darowizny. Nie chce mi sie teraz tego > liczyc, ale mozesz mi wierzyc, ze przy takiej wartosci darowizny naprawde > bedzie duuuuuuuuuzy. Aby uniknac obowiazku zaplaty tego podatku, > najprosciej bedzie jak tesciowa podaruje cala nieruchomosc corce (twojej > zonie), a nastepnie wy z zona sporzadzicie u notariusza umowe majatkowa > malzenska rozszerzajaca wspolnosc majatkowa malzenska o te darowizne. po jakim czasie od darowizny ( tesciowa mojej zonie) moge takie rozszerzenie wspólności małzeńskiej zrobic zeby to nie "podpadło" w urzedzie skarbowym i zeby uzad skarbowy nie zarzadał odemnie jakiejs zapłaty lub kary z góry wielkie dzieki za wyczerpujaca odpowiedz skomentuj
2008-04-12 16:37	Re: problem z przepisaniem domu	zorby
oraz > podstawe nabycia nieruchumosci przez tesciowa i o ile to byla dorowizna > lub spadek przed uplywem 5 lat to takze zasw. z wlasciwego urzedu > skarbowego, ze podatek od spadku lub darowizny zostal uiszczony. tesciowa wybudowała dom od podstaw, to jaki dokument byłby potrzebny skomentuj
2008-04-12 18:05	Re: problem z przepisaniem domu	Heming
Użytkownik "zorby" napisał w wiadomości news:ftqhfl$vav$1@news.onet.pl... > tesciowa wybudowała dom od podstaw, to jaki dokument byłby potrzebny Kwestia nie jest kiedy wybudowala dom, ale to kiedy nabyla ziemia na ktorej ten dom stoi. Potrzebny dokument na podstawie ktorego ja nabyla. W przypadku gdy byla to darowizna lub spadek i nie minelo 5 lat to potrzebne sa dokumenty ze skarbowki o ktorych mowilem. skomentuj
2008-04-12 18:16	Re: problem z przepisaniem domu	Heming
Użytkownik "zorby" napisał w wiadomości news:ftqhdp$v6f$1@news.onet.pl... > a czy bank sprawdz ot tak sobie co jakis czas w ksiegach wieczystych kto > jest aktualnym wlascicielem? chodzi mi o to ze my napewno dziemy spłacac > kredyt do konca bez jakis opóznieniń w spłatach ( jesli jest terminowo > kredyt spłacany to bank sprawdza? ) To juz pytanie do banku. Teoretycznie kazdy moze sprawdzac w KW kto jest wlascicielem nieruchomosci objetej konkretna KW, bank tez. Tylko po co? > po jakim czasie od darowizny ( tesciowa mojej zonie) moge takie > rozszerzenie > wspólności małzeńskiej zrobic zeby to nie "podpadło" w urzedzie skarbowym > i > zeby uzad skarbowy nie zarzadał odemnie jakiejs zapłaty lub kary To wyglada tak, ze zwykle w takich wypadkach przed podpisaniem umowy majatkowej malzenskiej notariusz kaze wam okazac zaswiadczenie (albo decyzje) z wlasciwego urzedu skarbowego, ze podatek od darowizny, ktora otrzymala zona nie nalezal sie. Otrzymanie takiego dokumentu trwa od kilku dni do kilku tygodni(zalezy od US). Spotkalem sie jednak z okazami notariuszy, ktorzy uwazali, ze w takim przypadku przypadku, dodatkowy dokument z urzedu skarbowego nie jest potrzebny, co znacznie upraszcza sprawe, bo mozna darowizne i rozszerzenie wspolnosci malzenskiej przeprowadzic w jednym dniu, na jednym spotkaniu z notariuszem. Czyli jak widac zalezy to od szybkosci wlasciwego urzedu skarbowego, wzglednie og pogladow notariusza. skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
dziedziczenie domu	arti	2005-11-26 21:49
nadanie nr domu	Wojtek	2006-05-15 09:42
Pluskwa w domu	agga_sWYTNIJTO	2006-10-06 11:10
Prawo do domu??	Annacor	2006-11-12 23:13
kupno domu	pawelo	2007-04-10 22:03
Darowizna domu.	..::TOMI::..	2007-04-28 21:07
podatk od domu	fifi	2007-06-12 20:10
Wyrzuciłem byłą dziewczynę z domu i mam problem z OC :)	Katanka	2007-08-26 20:47
problem z darowizna domu domu	zorby	2007-11-12 09:04
Wlamanie do domu	Icek	2007-12-16 19:35