poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2009-01-17 10:20	Prawo o własności lokali - art.18	mike
Witam w akcie notarialnym dot. zakupu mieszkania mam zapis, że deweloper sprawuje zarząd i administrację do 31.12.2008. Czy wybierając zarząd wspólnoty spośród właścicieli w 2009 roku potrzebna jest uchwała właścicieli w obecności notariusza w myśl art.18 ust. 2a, czy możemy przejść do porządku dziennego w myśl art. 20? Trochę mi głowa paruje od przeglądania Internetu... -- m skomentuj

2009-01-17 13:35	Re: Prawo o własności lokali - art.18	Gotfryd Smolik news
On Sat, 17 Jan 2009, mike wrote: > Witam > > w akcie notarialnym dot. zakupu mieszkania mam zapis, że deweloper sprawuje > zarząd i administrację do 31.12.2008. Czy wybierając zarząd wspólnoty spośród > właścicieli w 2009 roku potrzebna jest uchwała właścicieli w obecności > notariusza w myśl art.18 ust. 2a, czy możemy przejść do porządku dziennego w > myśl art. 20? Trochę mi głowa paruje od przeglądania Internetu... IMVHO wrzucasz do jednego worka dwie różne sprawy. Akurat niedawno było na grupie - pisałem i zastrzegałem, że ja to mała wspólnota, więc o wielkie tylko się ocieram. ALE... Ale IMHO czym innym jest określenie *sposobu zarządu nieruchomoscią*, znaczy tego, czy na przykład wybiera się zarząd spośród współwłaścicieli czy też powierza "zewnętrznemu", a czym innym wybor *konkretnego* zarządu. To pierwsze musi być notarialne - albo w umowie "o wyodrębnieniu", albo później. Co na temat *sposobu zarządu* *po wydzieleniu lokali* jest w umowie o ustanowieniu odrębnej własności? Jak chodzi o to drugie (czyli wskazanie konkretnych *osób* wykonujących zarząd zgodnie z uprzenio i notarialnie *wybranym sposobem*), to do formy się przezornie nie wtykam :), choć wydaje mi się że pisemna wystarczy. pzdr, Gotfryd skomentuj
2009-01-17 13:56	Re: Prawo o własności lokali - art.18	mike
"Gotfryd Smolik news" wrote in message news:Pine.WNT.4.64.0901171330250.2860@quad... > > > To pierwsze musi być notarialne - albo w umowie "o wyodrębnieniu", albo > później. Co na temat *sposobu zarządu* *po wydzieleniu lokali* jest > w umowie o ustanowieniu odrębnej własności? U M O W A USTANOWIENIA ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI LOKALU MIESZKALNEGO I JEGO SPRZEDAŻY "... Strony postanawiają, że zarząd i administrowanie nieruchomością wspólną sprawowany będzie do dnia 31.12.2008 roku przez Spółkę pod firmą: XXXXXXXX z siedzibą w YYYYY lub wskazaną przez nią osobę trzecią, według zasad i na warunkach określonych w rozdziale 4 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tekst jedn. Dz.U. z 2000 roku Nr 80 poz.903, ze zm.) oraz zgodnie z postanowieniami Umowy zobowiązującej...." -- m skomentuj
2009-01-17 21:21	Re: Prawo o własności lokali - art.18	Gotfryd Smolik news
On Sat, 17 Jan 2009, mike wrote: >> później. Co na temat *sposobu zarządu* *po wydzieleniu lokali* jest >> w umowie o ustanowieniu odrębnej własności? > > U M O W A [...cytat...] No to w cytacie nie widzę ustanowienia formy zarządu na okres *po* wydzieleniu... IMHO bez notariusza ani rusz (przynajmniej co do sposobu zarządu). Jakbyś wiedział, czy do wyboru zarządu (ale wg *już* ustalonego sposobu zarządu!) też trzeba notariusza to napisz na grupę. Z góry powiem, że ze strony notariusza trzeba się liczyć z pewną... stronniczością opinii ;) (zawsze lepiej, jak przy każdej zmianie zarządu przyjdą po usługę :D) pzdr, Gotfryd skomentuj
2009-01-17 21:41	Re: Prawo o własności lokali - art.18	mike
"Gotfryd Smolik news" wrote in message news:Pine.WNT.4.64.0901172117560.3812@quad... > On Sat, 17 Jan 2009, mike wrote: > >>> później. Co na temat *sposobu zarządu* *po wydzieleniu lokali* jest >>> w umowie o ustanowieniu odrębnej własności? >> >> U M O W A > [...cytat...] > > No to w cytacie nie widzę ustanowienia formy zarządu na okres > *po* wydzieleniu... IMHO bez notariusza ani rusz (przynajmniej > co do sposobu zarządu). > Jakbyś wiedział, czy do wyboru zarządu (ale wg *już* ustalonego > sposobu zarządu!) też trzeba notariusza to napisz na grupę. > Z góry powiem, że ze strony notariusza trzeba się liczyć > z pewną... stronniczością opinii ;) (zawsze lepiej, jak > przy każdej zmianie zarządu przyjdą po usługę :D) Któreś orzecznictwo SA twierdziło, że nie ma takiej potrzeby, dzisiaj ten temat drążyłem w okolicach http://www.zarzadca.pl i http://www.wspolnotamieszkaniowa.pl i chyba tam to widziałem. Zadałem to samo pytanie ekspertowi z tego drugiego portalu no i czekam na odpowiedź. Dzięki za sugestie. Jeśli coś mi się wyprostuje, to dam znać -- m skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Prawo własności [zawiłe]	Yusek	2005-11-16 19:37
Czy naruszono prawo własności	Stanisław Zagrodzki	2005-12-28 04:41
Prawo własności wód	jacol	2006-03-18 21:05
Prawo własności wód	jacol	2006-03-18 21:05
Prawo własności, budowlane i wywłas	Adam K.	2006-05-11 10:39
Zmiana umowy o użytkowanie mieszkania na prawo własności	Adi	2007-01-02 18:28
Prawo własności do ...ogrodzenia	Grzegozr_W	2007-03-29 09:56
Przekształcenie prawa własnościowego w prawo odrębnej własności	Mirek	2007-07-12 08:57
nazwa domeny - prawo do własności	przempo	2007-11-23 15:09
Zmiana właściciela lokalu i odrębne prawo własności.	SQ9HHL	2008-09-14 16:58