poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2009-04-08 15:01	Bezpieczne pieniądze, bezpieczny najem pokoju	maxknowledge
Witam, Jest taka sytuacja: mam osobno podpisaną umowę w dwóch egzemplarzach, wraz z osobą, z którą dzielę lokum. Zapłaciłem czynsz i rachunki za poprzedni miesiąc i wczoraj czynsz za obecny miesiąc. Właściciel prosi o zapłacenie kaucji zwrotnej, która w umowie wynosi 420zł. Problem w tym, że nie chce mi dać żadnego potwierdzenia, ani swojego bankowego nr konta. Pieniądze chce w łapę. Tak samo jak pieniądze za czynsz. Nie ufam mu i odwlekam zapłatę kaucji zwrotnej. Co mogę zrobić, żeby być zabezpieczony finansowo? Nie chcę po wygaśnięciu umowy prosić i czekać na pieniądze za kaucje zwrotną. Właściciel argumentuje sytuację tym, że w umowie jest potwierdzone zapłacenie kaucji zwrotnej i ze to on jest w gorszej sytuacji. Skoro tak można przyjąć, to dlaczego nie chce podpisać żadnego potwierdzenia cy podać numeru konta? Podatek ryczałtowy... ale to nie moja sprawa. Ja chciałbym mieć klarowną sytuację, jestem osobą nieufną i nerwową. Mogę zrobić skan umowy, ale na logikę, umowa może dotyczyć zapłaty za wprowadzenie się, a nie dalsze miesiące, prawda? Potwierdzenie, to potwierdzenie? Pozdrawiam skomentuj

2009-04-08 15:20	Re: Bezpieczne pieniądze, bezpieczny naje	witek
maxknowledge wrote: > Witam, > > Jest taka sytuacja: mam osobno podpisaną umowę w dwóch egzemplarzach, > wraz z osobą, z którą dzielę lokum. Zapłaciłem czynsz i rachunki za > poprzedni miesiąc i wczoraj czynsz za obecny miesiąc. Właściciel prosi > o zapłacenie kaucji zwrotnej, która w umowie wynosi 420zł. Problem w > tym, że nie chce mi dać żadnego potwierdzenia, ani swojego bankowego > nr konta. Pieniądze chce w łapę. Tak samo jak pieniądze za czynsz. Nie > ufam mu i odwlekam zapłatę kaucji zwrotnej. Co mogę zrobić, żeby być > zabezpieczony finansowo? Nie chcę po wygaśnięciu umowy prosić i czekać > na pieniądze za kaucje zwrotną. Właściciel argumentuje sytuację tym, > że w umowie jest potwierdzone zapłacenie kaucji zwrotnej i ze to on > jest w gorszej sytuacji. Skoro tak można przyjąć, to dlaczego nie chce > podpisać żadnego potwierdzenia cy podać numeru konta? Podatek > ryczałtowy... ale to nie moja sprawa. Ja chciałbym mieć klarowną > sytuację, jestem osobą nieufną i nerwową. > > > Mogę zrobić skan umowy, ale na logikę, umowa może dotyczyć zapłaty za > wprowadzenie się, a nie dalsze miesiące, prawda? Potwierdzenie, to > potwierdzenie? > Daj mu czek, wyślij przekazem pocztowym, wystaw mu weksel. skomentuj
2009-04-08 16:15	Re: Bezpieczne pieniądze, bezpieczny najem pokoju	przypadek
On 8 Kwi, 15:20, witek wrote: > maxknowledge wrote: > > Witam, > > > Jest taka sytuacja: mam osobno podpisan umow w dw ch egzemplarzach, > > wraz z osob , z kt r dziel lokum. Zap aci em czynsz i rachunki za > > poprzedni miesi c i wczoraj czynsz za obecny miesi c. W a ciciel prosi > > o zap acenie kaucji zwrotnej, kt ra w umowie wynosi 420z . Problem w > > tym, e nie chce mi da adnego potwierdzenia, ani swojego bankowego > > nr konta. Pieni dze chce w ap . Tak samo jak pieni dze za czynsz. Nie > > ufam mu i odwlekam zap at kaucji zwrotnej. Co mog zrobi , eby by > > zabezpieczony finansowo? Nie chc po wyga ni ciu umowy prosi i czeka > > na pieni dze za kaucje zwrotn . W a ciciel argumentuje sytuacj tym, > > e w umowie jest potwierdzone zap acenie kaucji zwrotnej i ze to on > > jest w gorszej sytuacji. Skoro tak mo na przyj , to dlaczego nie chce > > podpisa adnego potwierdzenia cy poda numeru konta? Podatek > > rycza towy... ale to nie moja sprawa. Ja chcia bym mie klarown > > sytuacj , jestem osob nieufn i nerwow . > > > Mog zrobi skan umowy, ale na logik , umowa mo e dotyczy zap aty za > > wprowadzenie si , a nie dalsze miesi ce, prawda? Potwierdzenie, to > > potwierdzenie? > > Daj mu czek, > wy lij przekazem pocztowym, > wystaw mu weksel. rady z d., to wszystko nie będzie spełnieniem świadczenia jeśli tak jest ono określone w umowie (płatność do ręki). Nawet przekaz - na poczcie może go odebrać inna osoba, a roszczenie dalej jest do najemcy. Rada właściwa jest w kodeksie cywilnym: Art. 462. § 1. Dłużnik, spełniając świadczenie, może żądać od wierzyciela pokwitowania. § 2. Dłużnik może żądać pokwitowania w szczególnej formie, jeżeli ma w tym interes. § 3. Koszty pokwitowania ponosi dłużnik, chyba że umówiono się inaczej. Art. 463. Jeżeli wierzyciel odmawia pokwitowania, dłużnik może powstrzymać się ze spełnieniem świadczenia albo złożyć przedmiot świadczenia do depozytu sądowego. Rada praktyczna: zapewnić sobie świadka przy tej czynności (że właściciel odmawia pokwitowania i następnie my odmawiamy spełnienia świadczenia). skomentuj
2009-04-08 17:10	Re: Bezpieczne pieniądze, bezpieczny naje	witek
przypadek wrote: > On 8 Kwi, 15:20, witek wrote: >> maxknowledge wrote: >>> Witam, >>> Jest taka sytuacja: mam osobno podpisan umow w dw ch egzemplarzach, >>> wraz z osob , z kt r dziel lokum. Zap aci em czynsz i rachunki za >>> poprzedni miesi c i wczoraj czynsz za obecny miesi c. W a ciciel prosi >>> o zap acenie kaucji zwrotnej, kt ra w umowie wynosi 420z . Problem w >>> tym, e nie chce mi da adnego potwierdzenia, ani swojego bankowego >>> nr konta. Pieni dze chce w ap . Tak samo jak pieni dze za czynsz. Nie >>> ufam mu i odwlekam zap at kaucji zwrotnej. Co mog zrobi , eby by >>> zabezpieczony finansowo? Nie chc po wyga ni ciu umowy prosi i czeka >>> na pieni dze za kaucje zwrotn . W a ciciel argumentuje sytuacj tym, >>> e w umowie jest potwierdzone zap acenie kaucji zwrotnej i ze to on >>> jest w gorszej sytuacji. Skoro tak mo na przyj , to dlaczego nie chce >>> podpisa adnego potwierdzenia cy poda numeru konta? Podatek >>> rycza towy... ale to nie moja sprawa. Ja chcia bym mie klarown >>> sytuacj , jestem osob nieufn i nerwow . >>> Mog zrobi skan umowy, ale na logik , umowa mo e dotyczy zap aty za >>> wprowadzenie si , a nie dalsze miesi ce, prawda? Potwierdzenie, to >>> potwierdzenie? >> Daj mu czek, >> wy lij przekazem pocztowym, >> wystaw mu weksel. > > rady z d., to wszystko nie będzie spełnieniem świadczenia jeśli tak > jest ono określone w umowie (płatność do ręki). Nawet przekaz - na > poczcie może go odebrać inna osoba, a roszczenie dalej jest do > najemcy. Rada właściwa jest w kodeksie cywilnym: > Mówimy o kaucji, nie o miesięcznym czynszu. skomentuj
2009-04-08 20:24	Re: Bezpieczne pieniądze, bezpieczny najem pokoju	przypadek
On 8 Kwi, 17:10, witek wrote: > M wimy o kaucji, nie o miesi cznym czynszu. Świadczenie jak każde inne. skomentuj
2009-04-08 20:28	Re: Bezpieczne pieniądze, bezpieczny naje	witek
przypadek wrote: > On 8 Kwi, 17:10, witek wrote: > >> M wimy o kaucji, nie o miesi cznym czynszu. > > Świadczenie jak każde inne. To wiec o jakim dłuniku i wierzycielu mowa? skomentuj
2009-04-08 21:05	Re: Bezpieczne pieniądze, bezpieczny najem pokoju	Piotr [trzykoty]
"witek" wrote > To wiec o jakim dłuniku i wierzycielu mowa? IMHO O takim, jak każdy inny: zobowiązanie (kaucja) wynika z umowy, więc mamy dłużnika i wierzyciela. skomentuj
2009-04-08 22:57	Re:	leon
Dnia 08-04-2009 o 16:15:28 przypadek napisał(a): > Rada praktyczna: zapewnić sobie świadka przy tej czynności (że > właściciel odmawia pokwitowania i następnie my odmawiamy spełnienia > świadczenia). dodatkowo mozna uzyc kamery jako dodatek - chociazby w komorce czy zamontowanej przy kompie leon skomentuj
2009-04-09 20:33	Re: Bezpieczne pieniądze, bezpieczny najem pokoju	gargamel
>>>> poprzedni miesi c i wczoraj czynsz za obecny miesi c. W a ciciel prosi >>>> o zap acenie kaucji zwrotnej, kt ra w umowie wynosi 420z . Problem w >>>> tym, e nie chce mi da adnego potwierdzenia, ani swojego bankowego >>>> nr konta. Pieni dze chce w ap . Tak samo jak pieni dze za czynsz. Nie >>>> ufam mu i odwlekam zap at kaucji zwrotnej. Co mog zrobi , eby by >>>> zabezpieczony finansowo? Nie chc po wyga ni ciu umowy prosi i czeka >>>> na pieni dze za kaucje zwrotn . skoro w umowie jest czynsz i kaucja (bez znaczenia czy na konto czy w łapę) to każdą wpłątę musisz mieć potwierdzoną, najprostrza jest wpłąta na kont, a jk w łapę to koniecznie żądaj pisemnego potwierdzenia zapłacenia kaucji/czynszu!!!!! bo jak będziesz płaciłw łapę i nie dostanesz powiadczeia to zgodie z umwą włściciel moze ci scignąć że czynszu nie płacisz, bo nie ma na to dowodów, jak gość ni chce dać potwierdzenia to znaczy że ie che załat, roste jak na mnie gość kantuje i tle, jak nie dał ci potwierdzeń za czynsz to idz do US, pokaż umowę i zgłoś podejrzenie nie płcenia podtków od najmu i po sprwie:O) skomentuj
2009-04-16 10:51	Re: Bezpieczne pieniądze, bezpieczny najem pokoju	maxknowledge
Myślę co wymodzić, jeśli mam zapłacony czynsz (na rękę) za ten i ubiegły miesiąc wraz z rachunkami. Powiem, że zapłacę kaucję jak mi odda swój oryginał umowy, żeby nie mógł żądać ode mnie podwójnych opłat w razie W. A co się stanie jak umowę mam do końca czerwca? Czy po tym czasie może żądać ode mnie legalnie (z pokwitowaniem) opłat? Sytuację mogłoby uratować, to że mi zwróci wcześniej swój oryginał umowy? skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
wynajmowanie pokoju - jakie formalnosci?	Peter Riley	2006-09-18 09:26
Wynajem pokoju	sherkan	2006-10-17 10:59
Malowanie pokoju w akademiku...	Michał	2007-01-10 16:26
dwie firmy w jednym pokoju (biurowiec)	esos | chlanie.net	2007-02-14 13:35
takie rozmyslanie o pokoju i wojnie...	tms	2007-04-13 10:28
wynajem pokoju - oplaty	Rad	2008-01-28 01:20
wynajem mieszkania/pokoju - jakie koszty uzyskania przychodu?	Jakub Mendys	2008-01-28 15:46
Umowa o wynajem pokoju	maxknowledge	2008-10-07 12:13
kupno jednego pokoju innego mieszkania	tocikmar	2008-10-12 21:55
Wynajem mieszkania, pokoju a wypowiedzenie umowy	LprzemekL	2009-02-28 18:00