poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2009-08-30 13:38	Jak tu w tym przypadku postapić ?	Anna
Witam, przypomnę pokrótce sytuację : działka ze starym domem została w spadku po zmarłym, jest dwoje spadkobierców.Każdemu nalezy się pół działki i pół domu. 10 lat temu, jeden z obecnych spadkobierców zajął połowę działki pod budowę swojego domu /ówczesny właściciel, a obecnie spadkodawca udzielił mu tej działki pod rozbudowę, wzamian miał mieszkać w starym domu, stojącym na drugiej połowie działki razem z drugim dzieckiem-obecnie drugi współwłasciciel terenu/ Ten, który ma nowy dobudowany dom, korzystając z faktu braku "Dokumentu" zrzeczenia się z reszty nieruchomości, chce tamtą połowę działki ze swoim domem - na własność, a "starym" zająć TYLKO udział w domu, przez co ta połowa działki i stary dom nadal zostaną we współwłasności... Jesli sąd mu zasądzi tę połowę "starego" domu, to czy w przyszłości może on sprzeciwiać się wyburzeniu tego domu i postawieniu z naszych pieniędzy NOWEGO DOMU ??? / nie było zlecanej wyceny przez rzeczoznawcę więc nie wiadomo nawet, jaka to by była suma. Dom jest do kompletnego remontu i jest raczej ujemnym elementem nieruchomości, obniżając jej wartość/ - czy mając zapisany udział w starym domu, może mieć prawo do nowego, jesli nie będzie on postawiony z jego pieniędzy? Znając go - zapewne się nie zgodzi na budowę nowego, jesli nie przeniesiony zostanie jego "udział", ale prawo ma tylko do połowy starego domu, który jest masą spadkową. Dla nas to jest ze szkodą taki podział, bo nam na przyszłość "wiąże ręce" - działka ma 400 m po podziale, więc nie jest rewelacją, a mając dom z lokatorem, kto to kupi??? Czy zgodnie z zapisem w KC - ten jest właścicielem domu, kto jest właścicielem gruntu? Czy sąd może tak niesprawiedliwie podzielić ? Czy w takiej sytuacji mogę wnosić o sprzedaż całości lub o spłatę od tamtego współwłaściciela, jesli on NIE ZGADZA SIĘ NA SPRZEDAŻ CAŁOŚĆI, ani nawet na spłatę? Proszę o poradę, bo nie stac mnie na adwokata, ajestem sama z dziećmi i najwyrazniej sprawa idzie na naszą niekorzyść... -- skomentuj

2009-09-01 03:07	Re: Jak tu w tym przypadku postapić ?	Gotfryd Smolik news
On Sun, 30 Aug 2009, Anna wrote: > Witam, > przypomnę pokrótce sytuację : działka ze starym domem została w spadku po > zmarłym, jest dwoje spadkobierców.Każdemu nalezy się pół działki i pół domu. > 10 lat temu, jeden z obecnych spadkobierców zajął połowę działki pod budowę > swojego domu /ówczesny właściciel, a obecnie spadkodawca udzielił mu tej > działki pod rozbudowę "Udzielił"? Znaczy co, podarował? *Notarialnie*? Nie pakuję się w odpowiedź, ale IMO bez wyjaśnienia tego problemu jest ona niemożliwa. > - czy mając zapisany udział w starym domu, może mieć prawo do nowego, jesli > nie będzie on postawiony z jego pieniędzy? Streszczenie zasady ogólnej: > Czy zgodnie z zapisem w KC - ten jest właścicielem domu, kto jest > właścicielem gruntu? O toto. > Czy sąd może tak niesprawiedliwie podzielić ? Nie ma niesprawiedliwosci - ten kto wzniósł budynek, może domagać się zwrotu kosztów budowy, albo żądać aby mu grunt sprzedano. Obejrzyj przykładowo art. 231 i art. 405 KC, np. tu: http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Kodeks-cywilny-1_2_117.html > Czy w takiej sytuacji mogę wnosić o sprzedaż całości lub o spłatę od tamtego > współwłaściciela, jesli on NIE ZGADZA SIĘ NA SPRZEDAŻ CAŁOŚĆI, ani nawet na > spłatę? O spłatę tak, natomiast równie dobrze on może żądać wykupu (spłacenia przez drugą stronę). W przypadku kiedy nastąpi "zapatowanie" właścicieli decyzję też może podjąć sąd, patrz do rozdziału "współwłasność". > Proszę o poradę A to ja przepraszam, nic nie pisałem :| Powyżej są dywagacje luzem a nie porada (po poradę MUSISZ iść do prawnika!) pzdr, Gotfryd skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
jak to z tym przeniesieniem jest ???	nod	2005-12-09 23:51
jak to jest z tym poborem?	Piotrek	2006-02-26 17:00
Jak to jest z tym narzucaniem przez projektantów producentów materiałów ?	Sylwek	2006-03-21 23:16
pracodawca robi w konia a my sie dajemy... jak z tym skonczyc?	PROND	2006-04-07 09:35
Jak to jest z tym prawem w Polsce?	Damian	2006-05-14 15:35
Zakaz palenia - jak z tym jest w miejscu pracy?	coder	2007-07-30 18:44
Jak to z tym czasem pracy jest	onet	2008-04-11 20:22
ulotki zasmiecajace moe drzwi..jak z tym walczyc??	Nicolla	2008-04-26 14:17
Jakie prawo obowiazuje w tym przypadku?	TOmek	2008-05-12 14:09
Jak to jest z tym GPS.	Marcin Nowak	2008-11-23 23:07