poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2010-01-15 13:15	Lokator z przydzialu	TRACK
Witam, Zwracam sie do szanownych grupowiczow o porade. Mam nastepujaca sytuacje. Kamienica wlasnosciowa. W jednym z mieszkan przebywa lokator z przydzialu z dawnych lat. Lokator w 2007 otrzymal pismo o podwyzce czynszu, oczywiscie sie zgodzil. W mieszkaniu jest toaleta, nie ma prysznica, ani wanny. Jest prad, woda, gaz. Jak przychodzi zima wlaczane jest centralne ogrzewanie. Tutaj pojawia sie problem z platnosciami. Lokator placi tyle ile uwaza. Jest to osoba starsza, emerytura i renta po zmarlym mezu. Jakimi zabiegami prawnymi moge sie posluzyc zeby wyegzekwowac kwote za ogrzewanie? Nie jest konieczne zeby lokator si ewyprowadzil, wazne zeby placil. Czy wlasciciel kamienicy moze podniesc czynsz i czy sa tego jakies granice? Czy w przypadku smierci lokatora, jego rodzina "dziedziczy" mieszkanie z przydzialu? Bede wdzieczny za pomoc. Pozdrawiam, MT skomentuj

2010-01-15 18:13	Re: Lokator z przydzialu	Animka
TRACK pisze: > Czy w przypadku > smierci lokatora, jego rodzina "dziedziczy" mieszkanie z przydzialu? Nie dziedziczy. Jak ktoś jeszcze, ktoś z rodziny z tym lokatorem mieszka i jest tam zameldowany to zostaje w tym mieszkaniu. -- animka skomentuj
2010-01-15 19:45	Re: Lokator z przydzialu	andreas
Użytkownik "Animka" napisał w wiadomości news:hiq65u$pan$1@news.interia.pl... TRACK pisze: > Czy w przypadku smierci lokatora, jego rodzina "dziedziczy" mieszkanie z > przydzialu? > Nie dziedziczy. Jak ktoś jeszcze, ktoś z rodziny z tym lokatorem mieszka i jest tam zameldowany to zostaje w tym mieszkaniu. Jak się nie ma meldunku to można przyjść w ciemnogranatowym garniturze, bo jego posiadanie ma takie samo znaczenie prawne w tej sprawie. -- andreas skomentuj
2010-01-15 21:40	Re: Lokator z przydzialu	Gotfryd Smolik news
On Fri, 15 Jan 2010, TRACK wrote: > Witam, > > Zwracam sie do szanownych grupowiczow o porade. Mam nastepujaca sytuacje. > > Kamienica wlasnosciowa. W jednym z mieszkan przebywa lokator z przydzialu z > dawnych lat. Lokator w 2007 otrzymal pismo o podwyzce czynszu, oczywiscie sie > zgodzil. W mieszkaniu jest toaleta, nie ma prysznica, ani wanny. Jest prad, > woda, gaz. > > Jak przychodzi zima wlaczane jest centralne ogrzewanie. Tutaj pojawia sie > problem z platnosciami. Lokator placi tyle ile uwaza. Jest to osoba starsza, > emerytura i renta po zmarlym mezu. > > Jakimi zabiegami prawnymi moge sie posluzyc zeby wyegzekwowac kwote za > ogrzewanie? Zacząłbym od rozważenia, dlaczego ta opłata jest w czynszu. Przez czynsz rozumiem opłatę "za używanie lokalu" (dosłownie, tak jak znaczy prawnie: "opłata za najem"), i IMO powinna ona być *oddzielona* od opłat za media (woda, gaz, prąd, ciepło...). > Czy wlasciciel kamienicy moze podniesc czynsz Jak właściciel kamienicy ustanawia *ryczałtową* opłatę za media, wliczoną do czynszu, to prosi się o kłopot, IMVHO. Dajmy na to: prąd będzie "ryczałtowy". No to lokator będzie grzał prądem (i nie dziwota). Były "za socjalizmu" bloki, w których ryczałtowy był gaz... No i dochodzi sprawa "rozliczenia" - udowodnienia, że podniesienie czynszu jest konieczne bo wynika z opłaty za media. Prościej jak ta opłata jest *osobno*. pzdr, Gotfryd skomentuj
2010-01-16 11:45	Re: Lokator z przydzialu	TRACK
W dniu 2010-01-15 21:40, Gotfryd Smolik news pisze: > On Fri, 15 Jan 2010, TRACK wrote: > >> Witam, >> >> Zwracam sie do szanownych grupowiczow o porade. Mam nastepujaca sytuacje. >> >> Kamienica wlasnosciowa. W jednym z mieszkan przebywa lokator z >> przydzialu z dawnych lat. Lokator w 2007 otrzymal pismo o podwyzce >> czynszu, oczywiscie sie zgodzil. W mieszkaniu jest toaleta, nie ma >> prysznica, ani wanny. Jest prad, woda, gaz. >> >> Jak przychodzi zima wlaczane jest centralne ogrzewanie. Tutaj pojawia >> sie problem z platnosciami. Lokator placi tyle ile uwaza. Jest to >> osoba starsza, emerytura i renta po zmarlym mezu. >> >> Jakimi zabiegami prawnymi moge sie posluzyc zeby wyegzekwowac kwote za >> ogrzewanie? > > Zacząłbym od rozważenia, dlaczego ta opłata jest w czynszu. > Przez czynsz rozumiem opłatę "za używanie lokalu" (dosłownie, tak jak > znaczy prawnie: "opłata za najem"), i IMO powinna ona być *oddzielona* > od opłat za media (woda, gaz, prąd, ciepło...). > >> Czy wlasciciel kamienicy moze podniesc czynsz > > Jak właściciel kamienicy ustanawia *ryczałtową* opłatę za media, > wliczoną do czynszu, to prosi się o kłopot, IMVHO. > Dajmy na to: prąd będzie "ryczałtowy". > No to lokator będzie grzał prądem (i nie dziwota). > Były "za socjalizmu" bloki, w których ryczałtowy był gaz... > No i dochodzi sprawa "rozliczenia" - udowodnienia, że podniesienie > czynszu jest konieczne bo wynika z opłaty za media. > Prościej jak ta opłata jest *osobno*. > > pzdr, Gotfryd Witam, Tutaj lokator osobno placi za smieci, czynsz, wode. Gaz do kuchenki ma podlaczony na osobny licznik, tak samo jest z kwestia pradu. Ogrzewanie rozliczane jest osobno tylko w sezonie. Od zawsze bylo ono rozliczane w takie sposob, ze przychodzila faktura na x zl. Byla ona dzielona na ilosc metrow do ogrzania w calej kamienicy, a nastepnie mnozona przez liczbe metrow zajmowana przez lokatora. W zwiazku z tym, ze gaz z roku na rok drozeje automatycznie koszt za metr rowniez szedl w gore. skomentuj
2010-01-18 10:43	Re: Lokator z przydzialu	Gotfryd Smolik news
On Sat, 16 Jan 2010, TRACK wrote: > Tutaj lokator osobno placi za smieci, czynsz, wode. Gaz do kuchenki ma > podlaczony na osobny licznik, tak samo jest z kwestia pradu. > > Ogrzewanie rozliczane jest osobno tylko w sezonie. Od zawsze bylo ono > rozliczane w takie sposob, ze przychodzila faktura na x zl. Byla ona dzielona > na ilosc metrow do ogrzania w calej kamienicy, a nastepnie mnozona przez > liczbe metrow zajmowana przez lokatora. Ryczałt? Czyli "tak sobie". No ale pozostaje przyjąć że "tak jest i już". > W zwiazku z tym, ze gaz z roku na rok > drozeje automatycznie koszt za metr rowniez szedl w gore. ...czyli wychodzi, że *nie* jest rozliczane "w czynszu"? No to chyba pozostaje dokładnie to samo, co (w razie niepłacenia) zastosuje dostawca mediów. Trzeba ostrzec, że z powodu długu nastąpi odcięcie. Zdaje się nie wolno "odcinać" (tylko) zimnej wody. Komplikacje powoduje fakt, że lokatorowi nie wolno "samodzielnie" grzać lokalu (a ściślej - nie zwalnia to z opłat dotyczących ogrzewania "przyjętego" w całym budynku) oraz ów ryczałt. Nie mając więc zasad rozliczania zużycia ciepła nadziewamy się na pat: nie można odciąć, bo nie będzie za co żądać zapłaty (mimo, że "wiadomym jest", m.in. z wyroków sądowych, że ogrzewanie nie ma zapewnić *tylko* ogrzania lokalu, ale związane jest ogólnie z "grzaniem budynku"). Czyli chyba zostaje roszczenie cywilne... pzdr, Gotfryd skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
uciazliwy 'lokator'	Agata	2006-06-04 10:34
mieszkanie + lokator	bartek	2006-06-04 13:23
Niechciany lokator		2006-07-27 19:45
NIECHCIANY LOKATOR.	Piotr	2006-08-21 11:38
mieszkanie + lokator	bartek	2006-09-13 21:42
Nieuczciwy lokator	Matrix	2007-06-17 01:17
niechciany lokator	grzessiek	2008-12-02 12:23
Lokator z góry tłucze i tłucze.	Karol Y	2009-01-26 11:04
Lokator i wlasciciel	VoyteG	2009-04-14 13:52
jakie ma prawa lokator	Piotr	2009-05-25 08:49