poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2010-02-16 12:37	Zakup nieruchomości a śmierć jednego z właścicieli	wromek
Witam grupowiczki i grupowiczy, jest taka sprawa: mam zamiar kupić nieruchomość, na sprzedaż której współwłaściel ma notarialne pełnomocnictwo drugiego. Niestety kilka dni temu ten drugi zmarł. Czy można to nabyć na podstawie wspomnianego pełnomocnictwa czy też trzeba przeprowadzić jakieś postępowanie spadkowe lub inne formalności? Dziękuję z góry za wypowiedzi i pozdrawiam, wromek skomentuj

2010-02-16 12:58	Re: Zakup nieruchomości a śmierć jedn	Andrzej Lawa
wromek pisze: > Witam grupowiczki i grupowiczy, > jest taka sprawa: mam zamiar kupić nieruchomość, na sprzedaż której > współwłaściel ma notarialne pełnomocnictwo drugiego. Niestety kilka dni temu > ten drugi zmarł. Czy można to nabyć na podstawie wspomnianego pełnomocnictwa Pełnomocnictwo zasadniczo wygasa automatycznie z chwilą śmierci - Art.101 par.2 KC. Nie ma czasem w tym pełnomocnictwie zastrzeżenia, że w razie zgonu ma nadal działać? > czy też trzeba przeprowadzić jakieś postępowanie spadkowe lub inne > formalności? Postępowanie spadkowe i dogadanie się z nowymi współwłaścicielami. A że o zgonie już wiesz, więc czynność prawna nie byłaby ważna, jakby pozostały współwłaściciel spróbował sprzedać wszystko na podstawie tego pełnomicnictwa (Art.105KC). Swoją szosą - wie ktoś, jakie konsekwencje by mógł ponieść ów pełnomocnik, jakby fakt zgonu zataił i sprzedaży dokonał? skomentuj
2010-02-16 15:35	Re: Zakup nieruchomości a śmierć jednego z właścicieli	Romuald Wasielewski
> Pełnomocnictwo zasadniczo wygasa automatycznie z chwilą śmierci - > Art.101 par.2 KC. Nie ma czasem w tym pełnomocnictwie zastrzeżenia, że w > razie zgonu ma nadal działać? w sumie nie przewidzial swojej śmierci i nie bylo takiego zastrzezenia. >> czy też trzeba przeprowadzić jakieś postępowanie spadkowe lub inne >> formalności? > > Postępowanie spadkowe i dogadanie się z nowymi współwłaścicielami. postepowanie spadkowe jest nieuniknione czy moze spadkobiercy moga np. sie zrzec spadku czy cos w tym rodzaju? > A że o zgonie już wiesz, więc czynność prawna nie byłaby ważna, jakby > pozostały współwłaściciel spróbował sprzedać wszystko na podstawie tego > pełnomicnictwa (Art.105KC). nie bedzie probowal ale chcialby to zalatwic mozliwei najszybciej, zreszta ja tez bym chcial to jak najszybciej nabyc. > Swoją szosą - wie ktoś, jakie konsekwencje by mógł ponieść ów > pełnomocnik, jakby fakt zgonu zataił i sprzedaży dokonał? hmm, tez mnie to ciekawi ;) pozdrawiam, wromek skomentuj
2010-02-16 15:50	Re: Zakup nieruchomości a śmierć jedn	Andrzej Lawa
Romuald Wasielewski pisze: >> Postępowanie spadkowe i dogadanie się z nowymi współwłaścicielami. > > postepowanie spadkowe jest nieuniknione czy moze spadkobiercy moga np. sie > zrzec spadku czy cos w tym rodzaju? Ale i tak musi być przeprowadzone, żeby było wiadomo, że to są spadkobiercy i innych nie ma. Tak więc macie pecha i trzeba to odbębnić. A na przyszłość nauczka - pamiętać o klauzulach na wypadek zgonu. skomentuj
2010-02-19 11:41	Re: Zakup nieruchomości a śmierć jednego z właścicieli	wromek
>> postepowanie spadkowe jest nieuniknione czy moze spadkobiercy moga np. >> sie >> zrzec spadku czy cos w tym rodzaju? > > Ale i tak musi być przeprowadzone, żeby było wiadomo, że to są > spadkobiercy i innych nie ma. jak to zalatwic jak najszybciej? jesli wszyscy mozliwi napiszą oswiadczenia notarialne, ze sie zrzeakają to cos przyspieszy w sądzie? > Tak więc macie pecha i trzeba to odbębnić. mozna to jakos obejsc i np. napisac umowe przedwstepną kupna lub umowe dzierzawy? > A na przyszłość nauczka - pamiętać o klauzulach na wypadek zgonu. w sumie to bylo do przewidzenia ale nigdy sie w takie rzeczy nie wierzy lub nie chce wierzyc i sie tego nie zaklada w swoich dzialaniach... Dzieki, pozdrawiam, wromek skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Odszkodowanie z OC za śmierć	Seb	2005-10-28 22:52
sprzedaż samochodu - firma, 2 właścicieli i VAT :)	Michał	2006-01-18 19:31
Śmierć i jej konsekwencje?	Agryppa	2006-01-25 22:03
Zakup nieruchomości z masy upadłościowej- pytanie	Magda	2006-05-05 13:16
Dzierżawa nieruchomości rolnej - a zmiana właściciela nieruchomości	Marcin	2006-09-29 20:36
Zakup nieruchomości spółka problem jak kupić	nightmen	2007-03-27 22:28
zakup nieruchomości od komornika	ZK	2007-05-26 09:18
Wzór wstępnej umowy cywilno-prawnej na zakup nieruchomości	Ernst	2007-10-20 12:47
Śmierć i odszkodowania	Scowron	2009-01-05 22:28
Zakup piętra domu - zasady współdzielenia nieruchomości ?	Filozof71	2009-01-22 02:59