poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2010-06-28 21:39	Przeniesienie własności pod warunkiem?	wombi
W umowie sprzedaży strony postanawiają, że A sprzedaje B nieruchomość. W następnym paragrafie ustalają cenę oraz że B zapłaci cenę w terminie 7 dni od dnia zawarcia umowy. W następnym paragrafie A i B oświadczają, że wydanie lokalu B nastąpi w terminie trzech dni od dnia zapłaty całości ceny przez B. Czy taki zapis może być potraktowany jako przeniesienie własności pod warunkiem i w związku z tym umowa będzie nieważna (art.157 k.c.)? skomentuj

2010-06-28 22:06	Re: Przeniesienie własności pod warunkiem	.B:artek.
W dniu 28-06-2010 21:39, wombi pisze: > W umowie sprzedaży strony postanawiają, że A sprzedaje B nieruchomość. W > następnym paragrafie ustalają cenę oraz że B zapłaci cenę w terminie 7 > dni od dnia zawarcia umowy. W następnym paragrafie A i B oświadczają, że > wydanie lokalu B nastąpi w terminie trzech dni od dnia zapłaty całości > ceny przez B. > > Czy taki zapis może być potraktowany jako przeniesienie własności pod > warunkiem i w związku z tym umowa będzie nieważna (art.157 k.c.)? Nie. Najpierw dochodzi do bezwarunkowego przeniesienia własności. B staje się właścicielem, chociaż nie zapłacił jeszcze, ani nie jest posiadaczem nieruchomości. Potem ma zapłacić, a jak zapłaci to nastąpi wydanie (przeniesienie posiadania). -- .B:artek. skomentuj
2010-06-28 22:17	Re: Przeniesienie własności pod warunkiem?	cef
.B:artek. wrote: >> W umowie sprzedaży strony postanawiają, że A sprzedaje B >> nieruchomość. W następnym paragrafie ustalają cenę oraz że B zapłaci >> cenę w terminie 7 dni od dnia zawarcia umowy. W następnym paragrafie >> A i B oświadczają, że wydanie lokalu B nastąpi w terminie trzech dni >> od dnia zapłaty całości ceny przez B. >> >> Czy taki zapis może być potraktowany jako przeniesienie własności pod >> warunkiem i w związku z tym umowa będzie nieważna (art.157 k.c.)? > > Nie. Najpierw dochodzi do bezwarunkowego przeniesienia własności. B > staje się właścicielem, chociaż nie zapłacił jeszcze, ani nie jest > posiadaczem nieruchomości. Potem ma zapłacić, a jak zapłaci to nastąpi > wydanie (przeniesienie posiadania). A jak nie zapłaci, to jak usuwa zajmujących jego lokal? :-) skomentuj
2010-06-28 22:58	Re: Przeniesienie własności pod warunkiem	wombi
W dniu 2010-06-28 22:17, cef pisze: > A jak nie zapłaci, to jak usuwa zajmujących jego lokal? :-) Powództwem o wydanie lokalu. skomentuj
2010-06-29 09:17	Re: Przeniesienie własności pod warunkiem	Tapatik
Użytkownik wombi napisał: > W dniu 2010-06-28 22:17, cef pisze: >> A jak nie zapłaci, to jak usuwa zajmujących jego lokal? :-) > > Powództwem o wydanie lokalu. Jeśli nie zapłaci, to też ma prawo zająć lokal???? Czyli jedyną metodą na zabezpieczenie się przed oszustwem jest gotówka przekazana u notariusza? Tak się na wszelki wypadek pytam. -- Pozdrawiam, Tapatik skomentuj
2010-06-29 09:26	Re: Przeniesienie własności pod warunkiem?	Alek
Użytkownik "Tapatik" napisał >>> A jak nie zapłaci, to jak usuwa zajmujących jego lokal? :-) >> >> Powództwem o wydanie lokalu. > > Jeśli nie zapłaci, to też ma prawo zająć lokal???? Tak, przeciez jest właścicielem. > Czyli jedyną metodą na zabezpieczenie się przed oszustwem jest > gotówka przekazana u notariusza? Nie jedyną. A płacenie dużych sum gotówką to ani wygodne ani bezpieczne. Dobry notariusz wie jak napisać umowę, może tez zaoferować pomoc przy rozliczeniach przez swoje konto depozytowe. skomentuj
2010-06-29 13:41	Re: Przeniesienie własności pod warunkiem	.B:artek.
W dniu 29-06-2010 09:17, Tapatik pisze: > Jeśli nie zapłaci, to też ma prawo zająć lokal???? Tak, bo go kupił i jest właścicielem. > Czyli jedyną metodą na zabezpieczenie się przed oszustwem jest gotówka > przekazana u notariusza? Nie. Jest depozyt notarialny, rachunek powierniczy, gwarancja bankowa zapłaty czy poddanie się egzekucji z aktu notarialnego. Sposobów jest kilka, wystarczy je odpowiednio użyć. -- .B:artek. skomentuj
2010-06-29 14:16	Re: Przeniesienie własności pod warunkiem?	ąćęłńóśźż
Niektórzy notariusze nie chcą tak podpisywać, i żądają od stron podania konkretnych dat. ----- | W następnym paragrafie ustalają cenę oraz że B zapłaci cenę w terminie 7 dni od dnia zawarcia umowy. | W następnym paragrafie A i B oświadczają, że wydanie lokalu B nastąpi w terminie trzech dni od dnia zapłaty całości ceny przez B. skomentuj
2010-06-30 22:15	Re: Przeniesienie własności pod warunkiem	wombi
W dniu 2010-06-29 13:41, .B:artek. pisze: > W dniu 29-06-2010 09:17, Tapatik pisze: >> Jeśli nie zapłaci, to też ma prawo zająć lokal???? > > Tak, bo go kupił i jest właścicielem. > >> Czyli jedyną metodą na zabezpieczenie się przed oszustwem jest gotówka >> przekazana u notariusza? > > Nie. Jest depozyt notarialny, rachunek powierniczy, gwarancja bankowa > zapłaty czy poddanie się egzekucji z aktu notarialnego. Sposobów jest > kilka, wystarczy je odpowiednio użyć. Z tym poddaniem się egzekucji z aktu notarialnego co do wydania lokalu, w przypadku gdy termin wydania (a właściwie jego brak) w stanie faktycznym jaki opisałem chyba nie wchodzi w grę, bo poddanie się egzekucji z art. 777 § 1 pkt 4 możliwe jest tylko gdy termin jest ściśle oznaczony. skomentuj
2010-06-30 23:45	Re: Przeniesienie własności pod warunkiem	.B:artek.
W dniu 30-06-2010 22:15, wombi pisze: > Z tym poddaniem się egzekucji z aktu notarialnego co do wydania lokalu, > w przypadku gdy termin wydania (a właściwie jego brak) w stanie > faktycznym jaki opisałem chyba nie wchodzi w grę, bo poddanie się > egzekucji z art. 777 § 1 pkt 4 możliwe jest tylko gdy termin jest ściśle > oznaczony. Ja miałem na myśli poddanie się egzekucji co do zapłaty ceny. -- .B:artek. skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Prawo własności [zawiłe]	Yusek	2005-11-16 19:37
Prawo własności wód	jacol	2006-03-18 21:05
Prawo własności wód	jacol	2006-03-18 21:05
przeniesienie praw własności z rodziców na dzieci ???	kkk	2006-05-04 14:54
Prawo własności, budowlane i wywłas	Adam K.	2006-05-11 10:39
ochrona własności	krakers80	2007-03-23 09:35
Prawo własności do ...ogrodzenia	Grzegozr_W	2007-03-29 09:56
Bezwarunkowe przeniesienie prawa własności	Slawek	2007-09-11 21:37
Mieszkanie spóldzielcze przeniesienie własności	Bogdan	2008-01-17 14:38
Brak aktu własności	Grzegorz_Brzęczyszczykiew	2009-09-15 19:19