poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2010-07-13 16:23	Wlasna dzialalnosc a wynajem komus mieszkania jako os. prywatna?	WRonX
Witam. Prowadze wlasna dzialalnosc, posiadam tez mieszkanie, ktore teraz chcialbym wynajac. Czy kto moze mi w miare jasno powiedziec, jak wyglada obecnie opodatkowanie w przypadku wynajmu w mojej sytuacji? Wiem, ze mozna zadac w umowie kwote X i opodatkowac to na zasadach ogolnych, czyli - jak rozumiem - co miesiac gonie do USu, wypelniam jakiegos PITa i place im 19% kwoty X, tak? Co w przypadku opodatkowania ryczaltowego? Jak rozumiem, dochody z dzialalnosci i wynajmu sie sumuja, ale jesli wynajmuje jako osoba prywatna, nie moge tego rozliczyc jednym PITem i zaplacic dochodowy z dzialalnosci i wynajmu sumarycznie, tylko osobno? Ile wynosza obecnie progi podatkowe? Czy jesli jeszcze sie nie zdazylem "papierowo" przeprowadzic i miejsce prowadzenia dzialanosci jest w tym mieszkaniu, do tego nikt sie nie przyczepi? Bede zmienial adres w najblizszym czasie, ale pewnie juz po wynajmie. Pozdrawiam. -- [= WRonX =] [= WRonX@-CUT-WRonX.NET =] [= http://WRonX.NET =] [= GCS/CC d->++ s+:- a- C++++$ U P>++ L+ !E W+++$ N++(+++) =] [= !o-- K-? w++$ !O !M- !V-- PS+ PE !Y !PGP !t !5 X++ R++ =] [= tv+ b+++ DI++ D+ G+ e+++ h--->---- r+++ y? =] skomentuj

2010-07-13 16:44	Re: Wlasna dzialalnosc a wynajem komus mieszkania jako os. prywatna?	WRonX
WRonX pisze: > Witam. > > Prowadze wlasna dzialalnosc, posiadam tez mieszkanie, ktore teraz > chcialbym wynajac. Czy kto moze mi w miare jasno powiedziec, jak wyglada > obecnie opodatkowanie w przypadku wynajmu w mojej sytuacji? Dodam tylko, ze obecnie splacam zaciagniety na spolke z zona kredyt na wspolne nowe mieszkanie (to, ktore chce wynajac jest tylko na mnie) - czy to da sie wliczyc w jakies koszta? Jaka forme opodatkowania doradzilibyscie? Pozdrawiam. -- [= WRonX =] [= WRonX@-CUT-WRonX.NET =] [= http://WRonX.NET =] [= GCS/CC d->++ s+:- a- C++++$ U P>++ L+ !E W+++$ N++(+++) =] [= !o-- K-? w++$ !O !M- !V-- PS+ PE !Y !PGP !t !5 X++ R++ =] [= tv+ b+++ DI++ D+ G+ e+++ h--->---- r+++ y? =] skomentuj
2010-07-14 09:08	Re: Wlasna dzialalnosc a wynajem komus mieszkania jako os. prywatna?	szerszen
Użytkownik "WRonX" napisał w wiadomości grup dyskusyjnych:4c3c7701$0$2605$65785112@news.neostrada.pl... > Co w przypadku opodatkowania ryczaltowego? Jak rozumiem, dochody z > dzialalnosci i wynajmu sie sumuja, ale jesli wynajmuje jako osoba > prywatna, nie moge tego rozliczyc jednym PITem i zaplacic dochodowy z > dzialalnosci i wynajmu sumarycznie, tylko osobno? napisze to z pozycji osoby nie prowadzacej dzialnosci jesli wynajmujesz na zasadach ogolnych to placisz podatek 19%, ale tylko od zysku, czyli mozesz sobie odliczyc od kwoty pobieranej od wynajmujacego wszystkie koszta, jak czynsz, liczniki itp w przypadku ryczaltu podatek placisz od calej kwoty, czyli jesli dostajesz 1500 to od 1500 i nic nie mozesz sobbie od tej kwoty odliczyc, placisz wtedy co miesiac cos ponizej 10%, nie pamietam dokladnie, wszystko rozliczasz jednym pitem w styczniu szczegolow dowiesz sie w swoim us lub na ogolnopolskiej infolinii podatkowej skomentuj
2010-07-14 09:40	Re: Wlasna dzialalnosc a wynajem komus mieszkania jako os. prywatna?	WRonX
szerszen pisze: > szczegolow dowiesz sie w swoim us lub na ogolnopolskiej infolinii > podatkowej OK, dzieki. Z tego, co sie dowiedzialem od ksiegowej, na ryczalcie place 8.5% od dochodu tylko z wynajmu. Zalezalo mi na tej informacji, zeby wiedziec, ze dochody z dzialalnosci nie wliczaja sie do kwoty sprawdzanej z progami podatkowymi. Teraz mam zagwozdke z tymi wszystkimi najmami okazjonalnymi, czy to jest do konca bezpieczne... Pozdrawiam. -- [= WRonX =] [= WRonX@-CUT-WRonX.NET =] [= http://WRonX.NET =] [= GCS/CC d->++ s+:- a- C++++$ U P>++ L+ !E W+++$ N++(+++) =] [= !o-- K-? w++$ !O !M- !V-- PS+ PE !Y !PGP !t !5 X++ R++ =] [= tv+ b+++ DI++ D+ G+ e+++ h--->---- r+++ y? =] skomentuj
2010-07-14 10:45	Re: Wlasna dzialalnosc a wynajem komus mieszkania jako os.	jureq
Dnia Wed, 14 Jul 2010 09:40:50 +0200, WRonX napisał(a): > Teraz mam zagwozdke z tymi wszystkimi najmami okazjonalnymi, czy to jest > do konca bezpieczne... Nie jest do końca bezpieczne. Przykładowo lokal do którego miał się w razie potrzeby twój lokator wyprowadzić mógł zostać sprzedany. Większy problem polega na tym, że w tej chwili w większości dużych miast jest nadmiar lokali do wynajęcia i żadnemu kandydatowi na lokatora nie chce się bawić w uciążliwe formalności związane z najmem okazjonalnym. skomentuj
2010-07-14 12:16	Re: Wlasna dzialalnosc a wynajem komus mieszkania jako os. prywatna?	Gotfryd Smolik news
On Tue, 13 Jul 2010, WRonX wrote: > Witam. > > Prowadze wlasna dzialalnosc, posiadam tez mieszkanie, ktore teraz chcialbym > wynajac. Czy kto moze mi w miare jasno powiedziec, jak wyglada obecnie > opodatkowanie w przypadku wynajmu w mojej sytuacji? Zacznij od celu na który wynajmiesz to mieszkanie, podania czy jesteś zarejestrowanym podatnikiem VAT i czy kojarzysz, że w rozumieniu przepisów o VAT wynajem jest "czynnością gospodarczą" :> Wynajem na cele mieszkaniowe jest zwolniony - co z obowiązku wykazywania w ewidencji VAT nie zwalnia - a na inne cele nie, więc *to samo* mieszkanie wynajęte "firmie" będzie opodatkowane VATem. Ta sprawa jest niezależna od PIT! pzdr, Gotfryd skomentuj
2010-07-16 11:14	Re: Wlasna dzialalnosc a wynajem komus mieszkania jako os. prywatna?	SDD
Użytkownik "WRonX" napisał w wiadomości news:4c3d6a2d$0$19178$65785112@news.neostrada.pl... > OK, dzieki. Z tego, co sie dowiedzialem od ksiegowej, na ryczalcie place > 8.5% od dochodu tylko z wynajmu. Zalezalo mi na tej informacji, zeby 8,5% od *przychodu* a nie od dochodu. Jesli najemca placi Ci 1500 zl a za liczniki, oplaty eksploatacyjne itp. placisz Ty np. 800 zl., to ryczalt wyjdzie 1500*0,085 = 127,50 a na zasadach ogolnych bedzie to (1500 - 800)*0,18 = 126 zl. Pozdrawiam SDD skomentuj
2010-07-16 12:15	Re: Wlasna dzialalnosc a wynajem komus mieszkania jako os. prywatna?	szerszen
Użytkownik "SDD" napisał w wiadomości grup dyskusyjnych:i1p7v8$qun$1@news.onet.pl... > 8,5% od *przychodu* a nie od dochodu. dokladnie, to o czym pisalem wczesniej skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
etat a wlasna dzialalnosc	Pawel O.	2005-11-06 22:49
umowa gminy z osoba prywatna prowadzaca dzialalnosc gosp.	Malina	2006-05-08 00:21
Wlasna dzialalnosc	Amadeuszek	2006-06-21 07:00
Rachunek za wynajem mieszkania	news.tpi.pl	2006-10-28 20:54
umowa o wynajem mieszkania	Natalia	2006-11-08 15:24
dzielo, zlecenie, wlasna dzialalnosc	Michal	2006-12-05 16:52
Co komornik moze zabrac osobie prowadzacej wlasna dzialalnosc?	Tomek	2007-03-15 13:34
Wynajem mieszkania	MJ	2008-08-05 14:25
wynajem mieszkania	Radom007	2009-01-30 09:00
wynajem mieszkania - umowa	waperr	2009-10-12 17:35