poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2010-08-24 08:44	Tesciowa, synowa, wnuczki i mieszkanie.	ąćęłńóśźż
W 3-pokojowym mieszkaniu należącym w 100% do teściowej mieszkają z nią jeszcze synowa i dwoje wnucząt. Teściowa zmęczona chce spokoju i zamiany owego 3-pokojowego na dwa oddzielne mieszkania, 1-pokojowe i 2-pokojowe. Znalazła już klientów, podpisała 3 umowy przedwstępne, zapłaciła zadatki za kupowane i przyjęła zadatek za sprzedawane. I teraz nagle synowa staje okoniem i twierdzi, że nowe mieszkanie 2-pokojowe (ponad 40m2) będzie dla niej i dzieci za małe i że się nie wymelduje ze starego mieszkania. Z kolei kupujący 3-pokojowe mieszkanie oczekuje, że przy podpisywaniu umowy ostatecznej teściowa przedstawi zaświadczenie o braku osób zameldowanych. Sprawa o tyle pilna i kłopotliwa, że umowy przedwstępne obowiązują do końca sierpnia. Jak rzecz ugryść? Bardzo ważne jest m.in., żeby nie stracić zadatków (to biedna kobieta jest, rzecz dzieje się w Polsce C). Wniosek o wymeldowanie z urzędu (ze wskazaniem na przemeldowanie do nowego 2-pokojowego mieszkania) synowej z wnuczkami to jedno zapewne dziś-jutro zostanie złożony, ale co sobie urzędnicy wymyślą to nie wiemy. IMHO formalnie rzecz biorąc przy akcie notarialnym sprzedaży nie ma obowiązku przedstawiania zaświadczenia o braku osób zameldownych, dopiero w określonym w umowie terminie należy opróżnić lokal - co daje parę tygodni oddechu i nabycie prawa do 2-pokojowego (łatwiej wówczas wskazać urzeędowi nowy lokal dla synowj i wnuczków). Jakieś inne pomysły? Chcę komuś pomóc, żeby się nie znalazł w czarnej .... . THX skomentuj

2010-08-24 12:01	Re: Tesciowa, synowa, wnuczki i mieszkanie.	MZ
W dniu 2010-08-24 08:44, ąćęłńóśźż pisze: > W 3-pokojowym mieszkaniu należącym w 100% do teściowej mieszkają z nią jeszcze synowa i dwoje wnucząt. > I teraz nagle synowa staje okoniem i twierdzi, że nowe mieszkanie 2-pokojowe (ponad 40m2) będzie dla niej i dzieci za małe i że się > nie wymelduje ze starego mieszkania. Witaj w Polsce. Jedyne co mi przychodzi do głowy zgodnie z prawem to wymeldowanie administracyjne, ale to trwa i może być problem (w końcu synowa tam mieszka). Sprawa jest skomplikowana. Można przeprowadzić procedurę eksmisji (synowa pewnie nie ma formalnej umowy użyczenia ani najmu, ale będzie twierdzić że ma ustną). Będzie dochodzenie, czy partycypuje w kosztach czynszu itd, to trwa. Moi znajomi przerabiali to jakiś czas temu, pozbycie się braciszka-pasożyta zajęło 3 lata. Ewentualnie napisać pismo do synowej i wysłać poleconym z wezwaniem do opuszczenia lokalu. Też sprawa będzie się ciągnąć latami. Nielegalny, za to szybki sposób, to wziąć dowód osob. synowej i teściowa bez problemu ją i siebie wymelduje. Tyle że może się to skończyć w sądzie, a wojna w rodzinie gwarantowana. Swoją szosą, to ludzie są jednak niewdzięczni a z rodziną to najlepiej się na zdjęciach wychodzi. Smutne. > Z kolei kupujący 3-pokojowe mieszkanie oczekuje, że przy podpisywaniu umowy ostatecznej teściowa przedstawi zaświadczenie o braku > osób zameldowanych. Bez tego żaden szanujący się notariusz nie podpisze aktu. > Sprawa o tyle pilna i kłopotliwa, że umowy przedwstępne obowiązują do końca sierpnia. > > > Wniosek o wymeldowanie z urzędu (ze wskazaniem na przemeldowanie do nowego 2-pokojowego mieszkania) synowej z wnuczkami to jedno > zapewne dziś-jutro zostanie złożony, ale co sobie urzędnicy wymyślą to nie wiemy. Czas, czas goni. To potrwa przynajmniej ze 3 miesiące. > > IMHO formalnie rzecz biorąc przy akcie notarialnym sprzedaży nie ma obowiązku przedstawiania zaświadczenia o braku osób > zameldownych, dopiero w określonym w umowie terminie należy opróżnić lokal - co daje parę tygodni oddechu i nabycie prawa do > 2-pokojowego (łatwiej wówczas wskazać urzeędowi nowy lokal dla synowj i wnuczków). Ryzykowne. Poza tym naprawdę notariusze są na to wyczuleni i zwykle żądają zaświadczenia przy podpisywaniu umowy przyrzeczonej. Kupujący też. Kupiłbyś taki lokal z lokatorami którzy może się wymeldują? Zakładając jednak nawet, że kupujący i notariusz się zgodzą, to jeśli nie uda się przekonać synowej do wymeldowania (wyprowadzić się też pewnie nie będzie chciała) to za x czasu kupujący wejdzie na drogę sądową z mocnymi argumentami w łapie i sprawa może się okazać bardziej kosztowna niż te zadatki. Szczerze mówiąc, jeśli jednak nie przekona w jakiś sposób synowej, to czarna .. jest bardzo prawdopodobna. Wydaje mi się że tylko ugoda wchodzi w grę. Na rozwiązanie "siłowe" zabraknie czasu. -- MZ skomentuj
2010-08-24 12:45	Re: Tesciowa, synowa, wnuczki i mieszkanie.	Daniel Chlodzinski
On 24 Sie, 08:44, ąćęłńóśźż wrote: > IMHO formalnie rzecz biorąc przy akcie notarialnym sprzedaży nie ma obowiązku przedstawiania zaświadczenia o braku osób > zameldownych, dopiero w określonym w umowie terminie należy opróżnić lokal - co daje parę tygodni oddechu i nabycie prawa do > 2-pokojowego (łatwiej wówczas wskazać urzeędowi nowy lokal dla synowj i wnuczków). > > Jakieś inne pomysły? To czy ona tam jest zameldowana czy nie wiekszego znaczenia nie ma, tzn. moze ma dla notariusza i kupujacego. Istotne czy ona tam mieszka, bo nawet wymeldowana jak nie bedzie chciala sie wyprowadzic to sie nie wyprowadzi i trzeba bedzie sad -> komornik -> eksmisja. Z drugiej strony jak wy ja chcecie wymeldowac skoro ona tam ciagle mieszka ? Wymeldowanie jest nastepstwem zmiany adresu zamieszkania, a dokladnie zaprzestania zamieszkiwania pod jakims adresem. Daniel skomentuj
2010-08-24 12:57	Re: Tesciowa, synowa, wnuczki i mieszkanie.	spp
W dniu 2010-08-24 12:01, MZ pisze: >> I teraz nagle synowa staje okoniem i twierdzi, że nowe mieszkanie 2-pokojowe (ponad 40m2) będzie dla niej i dzieci za małe i że się >> nie wymelduje ze starego mieszkania. > Witaj w Polsce. A co wspólnego zachowanie synowej ma z jej mieszkanie w Polsce? Sądzisz, że inne nacje są od tego wolne? -- spp skomentuj
2010-08-24 13:03	Re: Tesciowa, synowa, wnuczki i mieszkanie.	MZ
W dniu 2010-08-24 12:57, spp pisze: > W dniu 2010-08-24 12:01, MZ pisze: > >>> I teraz nagle synowa staje okoniem i twierdzi, że nowe mieszkanie >>> 2-pokojowe (ponad 40m2) będzie dla niej i dzieci za małe i że się >>> nie wymelduje ze starego mieszkania. > >> Witaj w Polsce. > > A co wspólnego zachowanie synowej ma z jej mieszkanie w Polsce? > Sądzisz, że inne nacje są od tego wolne? > Nie chodziło mi o zachowanie synowej, tylko o niemożliwość wymeldowania przez właściciela osób trzecich z własnego mieszkania. Takie rzeczy chyba tylko w Polsce. -- MZ skomentuj
2010-08-24 13:32	Re: Tesciowa, synowa, wnuczki i mieszkanie.	gr
On 24 Sie, 12:57, spp wrote: > W dniu 2010-08-24 12:01, MZ pisze: > > >> I teraz nagle synowa staje okoniem i twierdzi, że nowe mieszkanie 2-pokojowe (ponad 40m2) będzie dla niej i dzieci za małe i że się > >> nie wymelduje ze starego mieszkania. > > Witaj w Polsce. > > A co wspólnego zachowanie synowej ma z jej mieszkanie w Polsce? > Sądzisz, że inne nacje są od tego wolne? > > -- > spp Masz rację ;) w byłym Związku Radosnym też istnieje obowiązek meldunkowy. skomentuj
2010-08-24 13:36	Re: Tesciowa, synowa, wnuczki i mieszkanie.	spp
W dniu 2010-08-24 13:32, gr pisze: >>>> I teraz nagle synowa staje okoniem i twierdzi, że nowe mieszkanie 2-pokojowe (ponad 40m2) będzie dla niej i dzieci za małe i że się >>>> nie wymelduje ze starego mieszkania. >>> Witaj w Polsce. >> >> A co wspólnego zachowanie synowej ma z jej mieszkanie w Polsce? >> Sądzisz, że inne nacje są od tego wolne? >> >> -- >> spp > > Masz rację ;) w byłym Związku Radosnym też istnieje obowiązek > meldunkowy. Nie tylko, w pozostałej części Europy także. :) -- spp skomentuj
2010-08-24 13:37	Re: Tesciowa, synowa, wnuczki i mieszkanie.	Andrzej Lawa
W dniu 24.08.2010 13:03, MZ pisze: > Nie chodziło mi o zachowanie synowej, tylko o niemożliwość wymeldowania > przez właściciela osób trzecich z własnego mieszkania. Takie rzeczy Oczywiście, że można wymeldować. skomentuj
2010-08-24 13:43	Re: Tesciowa, synowa, wnuczki i mieszkanie.	MZ
W dniu 2010-08-24 13:37, Andrzej Lawa pisze: > W dniu 24.08.2010 13:03, MZ pisze: > >> Nie chodziło mi o zachowanie synowej, tylko o niemożliwość wymeldowania >> przez właściciela osób trzecich z własnego mieszkania. Takie rzeczy > > Oczywiście, że można wymeldować. Tak? To podpowiedz proszę wątkotwórcy jak ma to zrobić szybko i przy sprzeciwie osoby zameldowanej, bo takie są dodatkowe warunki. -- MZ skomentuj
2010-08-24 13:54	Re: Tesciowa, synowa, wnuczki i mieszkanie.	ąćęłńóśźż
No jasne. Teoretycznie możliwe jest rozwiązanie "synowa w pracy, a pod mieszkanie podjeżdża meblowóz". Po południu wszystkie rzeczy są w nowym mieszkaniu i kwita. Tym niemniej nie chodzi o zadrażnianie sytuacji. Synowa mieszkała u teściowej przez ostatnie 9 lat. Dostała największy pokój, dzieciaki średni, teściowa gnieździła się w małym i pomagała wychowywać wnuki. Młodym jakoś nie przyszło wtedy do głowy odkładać / oszczczędzać na swoje czy brać kredyt, woleli na wakacje jeździć. W tamtej okolicy małe mieszkanie to poniżej 100 tys. zł, duże poniżej 200 tys zł. Zresztą obecnie taka mniej więcej zamiana (sprzedaż/kupno) 1×200 tys. = 2×100 tys. THX ----- > Istotne czy ona tam mieszka, bo nawet wymeldowana jak nie bedzie chciala sie wyprowadzic to sie nie wyprowadzi skomentuj

nowsze

1 2 3 4 5 6 7

starsze

Tytuł	Autor	Data
Mieszkanie komunalne + mieszkanie sp-wpł w spadku	Krasnal \(Zabrze\)	2005-12-22 14:10
mieszkanie	Dario	2006-01-11 11:35
Mieszkanie	Tomasz Czapla	2006-01-23 09:41
mieszkanie	leszek	2006-03-06 08:12
mieszkanie	TT	2006-03-29 11:05
mieszkanie	leszek	2007-03-16 14:23
mieszkanie	ak	2007-09-12 10:12
Czy synowa dziedziczy po tesciowej (opis sytuacji)?	Jan naJ	2008-02-28 20:29
Starsza osoba i mieszkanie wnuczki.	uosiu	2009-07-22 18:54
tesciowa :/	M	2010-05-22 21:51