poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo.podatki

2006-01-13 19:55	podatek od sprzedazy mieszkania	marek
Nie wiem czy to dobra grupa do zadania tego pytania, choc problem dotyczy niemal bezposrednio podatkow. Mama miala mieszkanie spoldzielcze, ja odkad pamietam bylem czlonkiem tej spoldzielni i 10 lat temu mieszkanie zostalo przepisane na mnie - tak ze ja bylem glownym lokatorem. W grudniu wykupilem mieszkanie od spoldzielni, takze w tej chwili jest to mieszkanie spoldzielcze-wlasnosciowe i ja jestem jego wlascicielem. Chce teraz to mieszkanie sprzedac - i tu jest pytanie. Czy musze zaplacic 10 podatku od sprzedazy czy nie. Kwestia sporna jest 5-letni czas od nabycia mieszkania do czasu jego sprzedazy. Czy ten czas liczy sie od chwili nabycia spoldzielczego prawa wlasnosciowego czy od chwili zostania glownym lokatorem? Z gory dziekuje za informacje tudziez namiary na odpowiednie zrodla Marek skomentuj

2006-01-16 11:08	Re: podatek od sprzedazy mieszkania	Gotfryd Smolik news
On Fri, 13 Jan 2006, marek wrote: > W grudniu wykupilem mieszkanie od spoldzielni, > takze w tej chwili jest to mieszkanie spoldzielcze-wlasnosciowe i ja jestem > jego wlascicielem. W kwestii formalnej: nie jesteś właścicielem mieszkania. Masz na własność *prawo* do mieszkania :) - ale prawo do mieszkania w tym mieszkaniu, czy możesz go np. przerobić na warsztat ma pewne wątpliwości. Po prawdzie to szczegół, ale dobrze zdawać sobie z niego sprawę... :) Bo od czasu do czasu na grupie *.prawo zgłasza się ktoś z awanturą "chcę sobie przestawić ściankę[1], zerwać płytki, wywalić drzwi i spółdzielnie się wtyka że ja *w moim mieszkaniu* nie mogę!" dopiero później przyznając że to nie jest jego mieszkanie, że "on myślał"... ;) [1] - roboty budowlane mające wpływ na budynek oczywiście również nie mogą być podejmowane samowolnie i bez powiadomienia pozostałych *właścicieli lokali* - czyli jak sąsiad jest również właścielem spółdz. prawa do mieszkania to *spółdzielni* (a nie sąsiada, co pokazuje "kto tu rządzi" :>), niemniej nawet jakby właściciel *mógł* przeforsować swój zamiar przebudowy - w ostateczności przed sądem - to posiadacz prawa (własnościowego) niekoniecznie. "Nie rządź się w tym mieszkaniu bo nie twoje" :) - oczywiście *używać* go można :) > Chce teraz to mieszkanie sprzedac - i tu jest pytanie. Czy musze zaplacic 10 > podatku od sprzedazy czy nie. Kwestia sporna jest 5-letni czas od nabycia > mieszkania do czasu jego sprzedazy. Czy ten czas liczy sie od chwili nabycia > spoldzielczego prawa wlasnosciowego ...dotyczy prawa własnościowego, więc od momentu jego nabycia. Tak BTW: jest warunkowa ulga jak się za te pieniądze kupi inne mieszkanie lub inne własnościowe prawo do mieszkania: +++ 32) przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a: a) w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży: - na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu [...] - na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni [...] [...lista...] [...a jeszcze dalej warunki do spełnienia...] --- Więc jak chce się mieszkanie sprzedać ale po to żeby *kupić inne*, to jak wyżej :) > czy od chwili zostania glownym lokatorem? To się nazywało "lokatorskie spółdzielcze prawo do mieszkania", w odróżnieniu od "głównego lokatora" (tylko) byłeś kimś więcej, bo spółdzielcą :) - różnica na codzień równie niewielka jak to że teraz nie jesteś właścicielem mieszkania. Chyba że cię najdzie chęć na przebudowę lokalu... ;) I stan jest taki, że miałeś prawo A, zbyłeś je zamienając na prawo B. Ale prawo "B" (czyli własnościowe) nabyłeś jak sam piszesz w grudniu... -- pozdrowienia, Gotfryd (KPiR, VAT, memoriał, ZUS) skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Jaki podatek od sprzedazy mieszkania	Mazi	2005-11-07 07:54
podatek od sprzedazy mieszkania...	suhy	2006-04-04 19:58
podatek od sprzedazy mieszkania...	suhy	2006-04-04 19:58
Podatek od sprzedazy mieszkania 2007	Piotr	2006-12-17 20:47
Podatek od sprzedazy mieszkania - prosba o pomoc	piter	2007-01-05 11:27
Czy zaplace za podatek od sprzedazy mieszkania?	kjvirtual	2007-01-21 22:49
podatek od sprzedazy mieszkania	KASIA	2007-02-20 10:47
podatek od sprzedazy mieszkania	andzik	2007-03-26 12:52
podatek od sprzedazy mieszkania ??	Joanna	2007-04-15 20:24
podatek od sprzedazy mieszkania kupionego w 2006	Bartosz Zoltak	2007-04-16 20:46