poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo.podatki

2006-04-04 19:58	podatek od sprzedazy mieszkania...	suhy
Witajcie Wiem ze juz było ale muszę się upewnić... Niestety bardzo mnie przycisnęło finansowo i muszę sprzedać małe mieszkanko które kupiłem w zeszłym roku. Od sprzedaży musze odprowadzić 10% podatku. Ale sprzedaję to mieszkanko nie w celach zarobkowych Kupiłem je za 90k, teraz znalazłem kupca za 95k ale podatek podobno mam zaplacic od całości, czyli 9,5k? Czyli jestem w plecy? Czy to prawda? Czy to państwo jest aż tak guzik warte, że tak delikatnie to określę? Czy zmieni coś fakt że z kasy którą otrzymam część muszę wydać na remont i ocieplenie domu w którym mieszkam (ok. 40k)? Część - nie wszystko.. bo reszta musi iść na inny cel. np uregulowanie zaległości w gazowni.... Czy jest jakaś szansa na uniknięcie przynajmniej części podatku? Dziekuję i pozdrawiam skomentuj

2006-04-04 20:22	Re: podatek od sprzedazy mieszkania...	witek
suhy wrote: > Witajcie > Wiem ze juz było ale muszę się upewnić... > > Niestety bardzo mnie przycisnęło finansowo i muszę sprzedać małe mieszkanko > które kupiłem w zeszłym roku. > Od sprzedaży musze odprowadzić 10% podatku. > > Ale sprzedaję to mieszkanko nie w celach zarobkowych > Kupiłem je za 90k, teraz znalazłem kupca za 95k > ale podatek podobno mam zaplacic od całości, czyli 9,5k? > Czyli jestem w plecy? > Czy to prawda? > Czy to państwo jest aż tak guzik warte, że tak delikatnie to określę? > > Czy zmieni coś fakt że z kasy którą otrzymam część muszę wydać na remont i > ocieplenie domu w którym mieszkam (ok. 40k)? > Część - nie wszystko.. bo reszta musi iść na inny cel. np uregulowanie > zaległości w gazowni.... > > Czy jest jakaś szansa na uniknięcie przynajmniej części podatku? > > Dziekuję i pozdrawiam > > Art 28. Przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) nie łączy się z przychodami (dochodami) z innych źródeł. 2. Podatek od przychodu, o którym mowa w ust. 1, ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10% UZYSKANEGO PRZYCHODU. W ogóle poczytaj sobie całą ustawę, bo tam jest więcej tego. skomentuj
2006-04-04 20:52	Re: podatek od sprzedazy mieszkania...	Andrzej Lawa
witek wrote: > 2. Podatek od przychodu, o którym mowa w ust. 1, ustala się w formie > ryczałtu w > wysokości 10% UZYSKANEGO PRZYCHODU. A jaka jest oficjalna interpretacja takiego przychodu? Tzn. mam powiedzmy mieszkanie spółdzielcze lokatorskie (ponad 5 lat, jeśli ma to jakieś znaczenie) i określony wkład lokatorski. "Wykupuję" to mieszkanie (czyli przekształcam na spółdzielcze własnościowe) po czym pół roku później sprzedaję. I te 10% płacę od ceny mieszkania, czy ceny mieszkania minus koszt wykupu, czy może ceny mieszkania minus koszt wykupu minus wkład lokatorski? (pomijam możliwość odjęcia kosztów operacji czy ewentualnych wydatków w ciągu 2 lat na np. zakup gruntu i budowę domu) skomentuj
2006-04-04 23:32	Re: podatek od sprzedazy mieszkania...	Docent
suhy napisał(a): > > Czy zmieni coś fakt że z kasy którą otrzymam część muszę wydać na remont i > ocieplenie domu w którym mieszkam (ok. 40k)? > Tak, korzystasz ze zwolnienia jeśli remont lub modernizację przeprowadzisz w ciągu dwóch lat od dnia sprzedaży. Ustawa o pdof: "Art. 21. 1. Wolne od podatku dochodowego są: [...] 32) przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a: a) w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży: [...] - na budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę, remont lub modernizację własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego, położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, [...]" -- ~~~~~ Posted by KNode ~~~~~ skomentuj
2006-04-05 10:33	Re: podatek od sprzedazy mieszkania...	suhy
dzięki śliczne pozdrawiam Użytkownik "Docent" napisał w wiadomości news:e0uopi$iat$1@nemesis.news.tpi.pl... > suhy napisał(a): > > > > > Czy zmieni coś fakt że z kasy którą otrzymam część muszę wydać na remont i > > ocieplenie domu w którym mieszkam (ok. 40k)? > > > > Tak, korzystasz ze zwolnienia jeśli remont lub modernizację przeprowadzisz w > ciągu dwóch lat od dnia sprzedaży. > > > Ustawa o pdof: > > "Art. 21. 1. Wolne od podatku dochodowego są: > [...] > 32) przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych > określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a: > a) w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia > sprzedaży: > [...] > - na budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę, remont lub modernizację > własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu > mieszkalnego, położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, > [...]" > > > -- > ~~~~~ Posted by KNode ~~~~~ skomentuj
2006-04-05 13:03	Re: podatek od sprzedazy mieszkania...	wsadows
Witam, A owe 5 lat to od jakiego momentu sie liczy? Od podpisania umowy z developerem, czy aktu notarialnego? A jesli kupilo sie mieszkanie z ulga podatkowa i sprzedaje sie je przed uplywem 5 lat z zyskiem, ale pieniadze ze sprzedarzy pojda na splate kredytu ( czyli chyba kupno) zaciagnietego na nowe mieszkanie? Czy Urzad Skarbowy daruje ulge podatkowa i 10% podatek w takim przypadku? Wie ktos cos moze na ten temat? Pozdrawiam Wojtek -- skomentuj
2006-04-05 14:10	Re: podatek od sprzedazy mieszkania...	Docent
wsadows napisał(a): > > A jesli kupilo sie mieszkanie z ulga podatkowa i sprzedaje sie je przed > uplywem 5 lat z zyskiem, ale pieniadze ze sprzedarzy pojda na splate > kredytu ( czyli chyba kupno) zaciagnietego na nowe mieszkanie? > Czy Urzad Skarbowy daruje ulge podatkowa i 10% podatek w takim przypadku? > Mógłbyś przeczytać przynajmniej ten jeden artykuł z ustawy o pdof, który cytowałem wyżej... Ustawa o pdof: "Art. 21. 1. Wolne od podatku dochodowego są: [...] 32) przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a: [...] e) w części wydatkowanej, nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży, na spłatę kredytu lub pożyczki, a także odsetek od kredytu lub pożyczki zaciągniętych na cele, o których mowa w lit. a), w banku lub w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, mających siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, w tym również na spłatę kredytu lub pożyczki oraz odsetek od tego kredytu lub pożyczki zaciągniętych przed dniem uzyskania tych przychodów,[...]" -- ~~~~~ Posted by KNode ~~~~~ skomentuj
2006-04-05 14:27	Re: podatek od sprzedazy mieszkania...	wsadows
> > > Ustawa o pdof: > > "Art. 21. 1. Wolne od podatku dochodowego są: > [...] > 32) przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych > określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a: > [...] > e) w części wydatkowanej, nie później niż w okresie dwóch lat od dnia > sprzedaży, na spłatę kredytu lub pożyczki, a także odsetek od kredytu lub > pożyczki zaciągniętych na cele, o których mowa w lit. a), w banku lub w > spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, mających siedzibę na > terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, w tym również na spłatę kredytu lub > pożyczki oraz odsetek od tego kredytu lub pożyczki zaciągniętych przed > dniem uzyskania tych przychodów,[...]" > > Przeczytalem. Tyle, ze mnie chodzi bardziej o to, czy promocje lacza sie ze soba? Czy US moze mi powiedzec, ze nie musze zwracac ulgi podatkowej, ale te 10% to mam zaplacic, albo odwrotnie? pozdrawiam Wojtek -- skomentuj
2006-04-06 10:01	Re: podatek od sprzedazy mieszkania...	Gotfryd Smolik news
On Tue, 4 Apr 2006, suhy wrote: > Od sprzedaży musze odprowadzić 10% podatku. > > Ale sprzedaję to mieszkanko nie w celach zarobkowych Mi się wydaje że owa regulacja prawna ma prosty cel - zapobiec takim "sprzedażom nie w celach zarobkowych" czyli prowadzenia de facto handlu nieruchomościami pod pozorem "kupowania na własne potrzeby". Zauważ że mimo wszystko JEDNAK planujesz: > Kupiłem je za 90k, teraz znalazłem kupca za 95k ...5 kzł zarobić. I owa regulacja ma doprowadzić do tego żeby ci się NIE OPŁACAŁO zarobić NIE prowadząc zarejestrowanej działalności "handel i pośrednictwo nieruchomościami". > ale podatek podobno mam zaplacic od całości, czyli 9,5k? > Czyli jestem w plecy? Ano :( > Czy to prawda? > Czy to państwo jest aż tak guzik warte, że tak delikatnie to określę? Nie, państwo broni się przed legalnym wykorzystywaniem "luk w prawie". Kto rozsądny zakładałby "handel nieruchomościami" jak mógłby zamiast użerania się z jakimiś licencjami, ewidencjami i co tam jeszcze trzeba "kupić dla siebie" nieruchomość i sprzedać ją zaniedługo znajdując innego chętnego ? 5 (faktycznie dłuższy, bo "od końca roku") letni okres "zamrożenia" skutecznie zniechęca do takich pomysłów. A przy okazji "w plecy" dostają wszyscy co kupili jakąś nieruchomość i w krótkim czasie okazuje się ze ich na nią nie stać (czy wprost, czy pośrednio - że brakło im pieniędzy na inne cele, to już bez znaczenia), niestety... -- pozdrowienia, Gotfryd (KPiR, VAT, memoriał, ZUS) skomentuj
2006-04-06 09:53	Re: podatek od sprzedazy mieszkania...	Gotfryd Smolik news
On Wed, 5 Apr 2006, wsadows wrote: > A owe 5 lat to od jakiego momentu sie liczy? Od podpisania umowy z > developerem, czy aktu notarialnego? Weź Kodeks Cywilny i sprawdź kiedy następuje moment sprzedaży przy umowie sprzedaży nieruchomości. Liczy się data oznaczona w akcie notarialnym. -- pozdrowienia, Gotfryd (KPiR, VAT, memoriał, ZUS) skomentuj

nowsze

1 2 3

starsze

Tytuł	Autor	Data
Jaki podatek od sprzedazy mieszkania	Mazi	2005-11-07 07:54
podatek od sprzedazy mieszkania	marek	2006-01-13 19:55
podatek od sprzedazy mieszkania...	suhy	2006-04-04 19:58
Podatek od sprzedazy mieszkania 2007	Piotr	2006-12-17 20:47
Podatek od sprzedazy mieszkania - prosba o pomoc	piter	2007-01-05 11:27
Czy zaplace za podatek od sprzedazy mieszkania?	kjvirtual	2007-01-21 22:49
podatek od sprzedazy mieszkania	KASIA	2007-02-20 10:47
podatek od sprzedazy mieszkania	andzik	2007-03-26 12:52
podatek od sprzedazy mieszkania ??	Joanna	2007-04-15 20:24
podatek od sprzedazy mieszkania kupionego w 2006	Bartosz Zoltak	2007-04-16 20:46