poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2011-10-14 12:26	Pokój w mieszkaniu jako biuro ?	_THX
Przechodził ktoś procedurę prawną zmiany sposobu użytkowania części mieszkania w bloku, np. jednego pokoju, na cele np. biurowe? Dziennie przychodziłoby kilku-kilkunastu interesantów/klientów. -- skomentuj

2011-10-14 12:34	Re: Pokój w mieszkaniu jako biuro ?	Jerzy Dombczak
W dniu 2011-10-14 12:26, _THX pisze: > Przechodził ktoś procedurę prawną zmiany sposobu użytkowania części > mieszkania w bloku, np. jednego pokoju, na cele np. biurowe? > Dziennie przychodziłoby kilku-kilkunastu interesantów/klientów. > A na chuj procedura prawna do czegos takiego ? Nastepeny pseudointeligent zaklada byznes ? skomentuj
2011-10-14 14:13	Re: Pokój w mieszkaniu jako biuro ?	Wojciech Wrodarczyk
W dniu 2011-10-14 12:34, Jerzy Dombczak pisze: > W dniu 2011-10-14 12:26, _THX pisze: >> Przechodził ktoś procedurę prawną zmiany sposobu użytkowania części >> mieszkania w bloku, np. jednego pokoju, na cele np. biurowe? >> Dziennie przychodziłoby kilku-kilkunastu interesantów/klientów. >> > > > A na chuj procedura prawna do czegos takiego ? > > > Nastepeny pseudointeligent zaklada byznes ? > Na całe szcześcię, mamy w kraju prawdziwych inteligentów, ja Ty, co okazujesz nam w pełni swoim wpisem. Otóż, ja jako pseudointeligent będę z Twoją anatomiczną wypowiedzią polemizował. Zgodnie z naszym prawem lokale mieszkalne służą do mieszkania, nie można w nich prowadzić działalności gospodarczej. Do prowadzenia takowej należy przekwalifikować lokal lub jego część. Jeśli to budynek wielorodzinny to zgoda administratora, nie wiem czy również plany zagospodarowania przestrzennego do tego się nie kłaniają. Na koniec podatki, te dla lokali gospodarczych są odpowiednio wyższe, żeby zachęcać (do nic nie robienia). Dla upartych chyba też stawki VAT na prąd są inne, albo coś z elektryką, bo znajomy musiał osobne przyłącze robić. Takie są wymogi prawne, o praktyce to inny wątek. pozdr \ww skomentuj
2011-10-14 14:19	Re: Pokój w mieszkaniu jako biuro ?	SDD
Użytkownik "_THX" napisał w wiadomości news:j792o0$1vs$1@inews.gazeta.pl... > Przechodził ktoś procedurę prawną zmiany sposobu użytkowania części > mieszkania w bloku, np. jednego pokoju, na cele np. biurowe? > Dziennie przychodziłoby kilku-kilkunastu interesantów/klientów. Rozumiem, ze kilkakrotnie (*kilkunastokrotnie?) wyzszy podatek od nieruchomosci oraz osobny licznik energii z taryfami grupy C, gdzie abonament sam sie zaczyna cos kolo 60 zl chyba nie sa dla Ciebie problemem? Pozdrawiam SDD skomentuj
2011-10-14 14:24	Re: Pokój w mieszkaniu jako biuro ?	Gotfryd Smolik news
On Fri, 14 Oct 2011, _THX wrote: > Przechodził ktoś procedurę prawną zmiany sposobu użytkowania części > mieszkania w bloku, np. jednego pokoju, na cele np. biurowe? "Procedura" to trochę wielkie słowo. Szczególnie że "prawność" w lwiej części sprowadza się do sprawdzenia umów cywilnoprawnych związanych *z lokalem* oraz *z budynkiem*. W rachubę wchodzi odpowiedź na pytanie, czy mieszkanie jest Twoje czy wynajmowane. Wersja legalniejsza ;) Jeśli Twoje idziesz dalej. Jeśli dzierżawione to szukasz w umowie punktu zabraniającego używania w celu gospodarczym. Użycie na biuro nie wymaga przeróbek, więc IMVHO wprost mieści się w "uzyskiwaniu pożytków" bez zgody właściciela. Jeśli najmowane lub użyczone, to szukasz czy w umowie określono cel (może być wpisane np. "tylko mieszkaniowy", przy czym nie jest to tożsame z brakiem możliwości wykorzystania gospodarczego, bo przecież można w zakresie DG mieć podnajem na cele mieszkaniowe), a jeśli określono, to czy jest zgoda na używanie w innym celu. Dalej sprawdzasz (również będąc właścicielem) czy umowa obejmująca wspólnotę mieszkaniową lub spółdzielnię nie zawiera jakichś specregulacji na takie okazje; wspólnota *może* określić np. wyższe opłaty dla korzystania niemieszkalnego, ale musi to być uzasadnione (np. jak ci będą klienci windą jeździć). Często można się spotkać z uzasadnieniem "bo trzeba więcej sprzątać" :| Na deser czytasz ustawę o podatkach lokalnych: http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-o-podatkach-i-oplatach-lokalnych -1_2_34.html ...bo z niej wynika, że "część lokalu" przeznaczona na DG podlega opodatkowaniu nie tylko wg innej stawki, ale również na innych zasadach; w skrócie: obowiązuje samoopodatkowanie, więc urząd gminy może w razie czego poczęstować nagrodą za "niezgłoszenie" (w przypadku lokali mieszkalnych samo- opodatkowania nie ma i to urząd ma wyznaczyć podatek oraz powiadomić płatnika ile się należy). Z góry powiadamiam że nie słyszałem ani nie czytałem o takim przypadku (co nie znaczy że się nie zdarzają). Wersja druga: zobowiązany czeka aż zainteresowani sami mu wyjadą z pretensjami i poślą wezwania, pozwy i mandaty, (z wysokim prawdopodobieństwem że nie), w ten sposób kompletując listę czynności których miał obowiązek dopilnować ;) pzdr, Gotfryd skomentuj
2011-10-14 14:25	Re: Pokój w mieszkaniu jako biuro ?	Tomasz Kaczanowski
W dniu 2011-10-14 12:26, _THX pisze: > Przechodził ktoś procedurę prawną zmiany sposobu użytkowania części > mieszkania w bloku, np. jednego pokoju, na cele np. biurowe? > Dziennie przychodziłoby kilku-kilkunastu interesantów/klientów. > Nie lepiej poszukać jakiejś oferty "biura na godziny"? W wielu miastach działają firmy świadczące takie usługi. -- Kaczus http://kaczus.republika.pl skomentuj
2011-10-14 14:40	Re: Pokój w mieszkaniu jako biuro ?	Jerzy Dombczak
W dniu 2011-10-14 14:13, Wojciech Wrodarczyk pisze: > W dniu 2011-10-14 12:34, Jerzy Dombczak pisze: >> W dniu 2011-10-14 12:26, _THX pisze: >>> Przechodził ktoś procedurę prawną zmiany sposobu użytkowania części >>> mieszkania w bloku, np. jednego pokoju, na cele np. biurowe? >>> Dziennie przychodziłoby kilku-kilkunastu interesantów/klientów. >>> >> >> >> A na chuj procedura prawna do czegos takiego ? >> >> >> Nastepeny pseudointeligent zaklada byznes ? >> > Na całe szcześcię, mamy w kraju prawdziwych inteligentów, ja Ty, co > okazujesz nam w pełni swoim wpisem. > > Otóż, ja jako pseudointeligent będę z Twoją anatomiczną wypowiedzią > polemizował. > Zgodnie z naszym prawem lokale mieszkalne służą do mieszkania, nie można > w nich prowadzić działalności gospodarczej. > Do prowadzenia takowej należy przekwalifikować lokal lub jego część. > Jeśli to budynek wielorodzinny to zgoda administratora, nie wiem czy > również plany zagospodarowania przestrzennego do tego się nie kłaniają. > Na koniec podatki, te dla lokali gospodarczych są odpowiednio wyższe, > żeby zachęcać (do nic nie robienia). > Dla upartych chyba też stawki VAT na prąd są inne, albo coś z elektryką, > bo znajomy musiał osobne przyłącze robić. > > Takie są wymogi prawne, o praktyce to inny wątek. > pozdr > \ww > Prowadzilem 5 lat dzialanosc w mieszkaniu prywatnym nic "nie musialem" i nic nie robilem poza ksiegowaniem oplat z tego jednego pokoju w poczet dzialalnosci. Ale jak ktos lubi miec zruchane dupsko to jego sprawa. skomentuj
2011-10-14 16:40	Re: Pokój w mieszkaniu jako biuro ?	macso
Użytkownik "Jerzy Dombczak" > > Prowadzilem 5 lat dzialanosc w mieszkaniu prywatnym nic "nie musialem" i > nic nie robilem poza ksiegowaniem oplat z tego jednego pokoju w poczet > dzialalnosci. Ale jak ktos lubi miec zruchane dupsko to jego sprawa. > jeśli składałeś długopisy to miałeś farta. a człowiek pyta o działalność , kiedy będą przychodzić ludzie. usłużni sąsiedzi podejrzewając że to agencja mogą złożyć donosik i dupa, bo upierdliwy urzędas może puścić człowieka z torbami. zaczynając od tego że na lokalu musi być tablica informacyjna ( to dla sąsiadów żeby nie pyszczyli że agencję towarzyską ktoś prowadzi) to lotna kontrola US prędzej czy później takiego kogos wyłapie i się zacznie. Musi być zgoda właściciela ( czyli najczęściej spółdzielni, rzadziej wspólnoty), Jeśli rozlicza prąd ( a powinien) musi mieć licznik umożliwiający odpowiednie taryfowanie, o zgłoszeniu do sanepidu i straży pożarnej nie zapominając. Samo przekwalifikowanie i płacenie podatku od nieruchomości to już pikuś (wtedy dopiero możesz sobie odpowiednią część czynszu zaliczać do kosztów) macso skomentuj
2011-10-14 17:25	Re: Pokój w mieszkaniu jako biuro ?	Jerzy Dombczak
W dniu 2011-10-14 16:40, macso pisze: > > Użytkownik "Jerzy Dombczak" > >> >> Prowadzilem 5 lat dzialanosc w mieszkaniu prywatnym nic "nie musialem" >> i nic nie robilem poza ksiegowaniem oplat z tego jednego pokoju w >> poczet dzialalnosci. Ale jak ktos lubi miec zruchane dupsko to jego >> sprawa. >> > > jeśli składałeś długopisy to miałeś farta. > a człowiek pyta o działalność , kiedy będą przychodzić ludzie. > usłużni sąsiedzi podejrzewając że to agencja mogą złożyć donosik i dupa, > bo upierdliwy urzędas może puścić człowieka z torbami. > > zaczynając od tego że na lokalu musi być tablica informacyjna > ( to dla sąsiadów żeby nie pyszczyli że agencję towarzyską ktoś prowadzi) > to lotna kontrola US prędzej czy później takiego kogos wyłapie i się > zacznie. > Musi być zgoda właściciela ( czyli najczęściej spółdzielni, rzadziej > wspólnoty), > Jeśli rozlicza prąd ( a powinien) musi mieć licznik umożliwiający > odpowiednie taryfowanie, > o zgłoszeniu do sanepidu i straży pożarnej nie zapominając. > Samo przekwalifikowanie i płacenie podatku od nieruchomości to już pikuś > (wtedy dopiero możesz sobie odpowiednią część czynszu zaliczać do kosztów) > > macso Typowa mentalnosc niewolnika, jak tu dac dupy i komu. Zyje w tym kraju juz ponad 40 lat i tabliczke z nazwa prowadzonej dzialalnosci widzialem slownie "jeden" raz w zyciu i tak sobie pomyslalem ze to jakis debil pewnie prowadzi te dzialalnosc. Co ma urzad skarbowy do tego ze ktos prowadzi dzialalnosc w dupie ? skomentuj
2011-10-14 17:28	Re: Pokój w mieszkaniu jako biuro ?	SDD
Użytkownik "Jerzy Dombczak" napisał w wiadomości news:j79k91$llr$1@news.onet.pl... > Co ma urzad skarbowy do tego ze ktos prowadzi dzialalnosc w dupie ? Mozna i w dupie. Natomiast jednak ja zyje 36 lat i wielokrotnie widzialem tabliczki w stylu "Gabinet dentystyczny", "Naprawa RTV" czy "Kancelaria adwokacka" i nie sadze, zeby toprowadzili debile. Pozdrawiam SDD skomentuj

nowsze

1 2

starsze

Tytuł	Autor	Data
DG w mieszkaniu	marcin	2005-12-03 09:26
Firma w mieszkaniu	barts	2006-05-22 19:46
meldunek w komunalnym mieszkaniu	Basia K	2006-06-20 10:49
hipoteka jako kawaler wpis jako maz	redgrist	2006-11-28 08:45
agencja towarzyska w mieszkaniu	Planeta	2007-02-16 22:05
zameldowanie w mieszkaniu...		2007-06-27 08:28
Czy musze malować pokój w akademiku?	Dawid	2007-06-29 14:20
Ogrzewanie w Mieszkaniu.	Robert Bieganowski	2007-08-09 19:09
zwrot kaucji za wynejęty pokój - wcześniejsze zerwanie umowy	ol	2007-08-24 21:59
Najem wlasnego lokalu - jako os.fiz. czy jako dzial. gosp.?	666	2008-02-04 19:51