poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2012-01-09 20:48	Przekształcenie rodzaju działki	Krzysiek
Witam, W latach 60-tych została kupiona działka o pow. 20 arów. Została kupiona jako działka rolnicza - są na niej obecnie drzewa owocowe i jest wybudowany dom. Kilka lat temu miasto (pewnie rada miasta), przekształciło działkę w działkę nierolniczą. Efektem tego, jak można się domyślać jest dużo większy podatek od nieruchomości. Działkę i dom zamieszkują moi rodzice będący w podeszłym wieku, dla których tak wysoki podatek jest teraz bardzo znacznym obciążeniem. W związku z tym miałbym pytania następujące: 1) Czy miasto (rada miasta) miała prawo tak postąpić - tzn. zmienić rodzaj działki z rolniczej na nierolniczą? 2) Co zrobić, aby przywrócić poprzedni rodzaj użytkowanej działki? 3) Kto w takim przypadku powinien ponieść koszty przekształcenia? Z góry dziękuję za sugestie, Krzysiek skomentuj

2012-01-10 09:20	Re: Przekształcenie rodzaju działki	_ąćęłńóśźż.
Nie znam odpowiedzi na Twoje pytania, ale napisałbym zapytanie do Ministerstwa Rolnictwa. Jak podasz imię, nazwisko i adres składającego zapytanie, to mają ustawowy obowiązek odpowiedzieć, zwykle 30 dni. A równolegle wysłałbym takie samo zapytanie do wojewody, jak wyżej. -- skomentuj
2012-01-11 12:50	Re: Przekształcenie rodzaju działki	XL
Dnia Mon, 09 Jan 2012 20:48:17 +0100, Krzysiek napisał(a): > W związku z tym miałbym pytania następujące: > 1) Czy miasto (rada miasta) miała prawo tak postąpić - tzn. zmienić > rodzaj działki z rolniczej na nierolniczą? A miasto to tereny rolnicze? :-] Miało prawo. Bo miasto to nie wieś. > 2) Co zrobić, aby przywrócić poprzedni rodzaj użytkowanej działki? Albo rybka, albo pipka - chcesz być w mieście i mieć działkę rolną??? > 3) Kto w takim przypadku powinien ponieść koszty przekształcenia? Wariat, który do tego doprowadzi. -- XL skomentuj
2012-01-11 12:58	Re: Przekształcenie rodzaju działki	XL
Dnia Mon, 09 Jan 2012 20:48:17 +0100, Krzysiek napisał(a): > Witam, > > W latach 60-tych została kupiona działka o pow. 20 arów. Została kupiona > jako działka rolnicza - są na niej obecnie drzewa owocowe i jest > wybudowany dom. Kilka lat temu miasto (pewnie rada miasta), > przekształciło działkę w działkę nierolniczą. Efektem tego, jak można > się domyślać jest dużo większy podatek od nieruchomości. Działkę i dom > zamieszkują moi rodzice będący w podeszłym wieku, dla których tak wysoki > podatek jest teraz bardzo znacznym obciążeniem. > > W związku z tym miałbym pytania następujące: > 1) Czy miasto (rada miasta) miała prawo tak postąpić - tzn. zmienić > rodzaj działki z rolniczej na nierolniczą? > 2) Co zrobić, aby przywrócić poprzedni rodzaj użytkowanej działki? > 3) Kto w takim przypadku powinien ponieść koszty przekształcenia? > Sorry za kpiący ton w poprzednim mailu. Miasto miało prawo to zrobić - najprawdopodobniej ruszy albo już ruszyło tam budownictwo. Wiem, ze opłaty podatkowe w mieście są duże. Jednakże przez zmianę kwalifikacji działki znacznie wzrosła jej wartość - można ją teraz dzielić i uzyskane działki sprzedać. Na terenie rolnym działki poniżej 30 arów są niepodzielne. Więc coś za coś. Powtórna zmiana kwalifikacji gruntów jest możliwa tylko po zrobieniu od nowa projektu zagospodarowania - a to jestbaaardzo droga rzecz i nie dotyczy tylko jednej działki, lecz musi ująć cały teren - sprawa zatem raczej nie do przeprowadzenia jednostkowo, chyba ze zapłącicie za nowy projekt, co też jak sądze jest nierealne. Pozostajke NSA - chyba. I też wątpię. -- XL skomentuj
2012-01-11 13:41	Re: Przekształcenie rodzaju działki	XL
Dnia Wed, 11 Jan 2012 12:58:54 +0100, XL napisał(a): > Powtórna zmiana kwalifikacji gruntów jest możliwa tylko po zrobieniu od > nowa projektu zagospodarowania - a to jestbaaardzo droga rzecz i nie > dotyczy tylko jednej działki, lecz musi ująć cały teren - sprawa zatem > raczej nie do przeprowadzenia jednostkowo, chyba ze zapłącicie za nowy > projekt, co też jak sądze jest nierealne. > Pozostajke NSA - chyba. I też wątpię. Ponadto wobec najprawdopodobniej planowanego lub już postępujacego budownictwa (rozwój infrastruktury i wzrost wartości działki) na terenach, na których położona jest działka, w przypadku zbycia należałoby się obawiać tzw renty planistycznej. http://pl.wikipedia.org/wiki/Renta_planistyczna A w przypadku ogólnym - tzw opłaty adiacenckiej: http://pl.wikipedia.org/wiki/Op%C5%82ata_adiacencka -- XL skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Przekształcenie użytkowania wieczystego działki rekreacyjnej	Elvgreen	2005-12-12 14:02
przekształcenie ziemi	grażyna	2006-03-20 18:52
przekształcenie ziemi	grażyna	2006-03-20 18:52
Przekształcenie w odrębą własność lokalu spółdzielczego	kjvirtual	2006-04-12 04:00
przekształcenie.	BYNIO	2006-09-18 18:24
Zmiana rodzaju spolki	a	2006-12-22 21:48
Zmiana rodzaju spolki	a	2006-12-22 21:48
przekształcenie lokatorskiego na własnościowe	Alcor	2007-07-28 23:52
Przekształcenie mieszkania spółdzielczego	Renia147	2007-09-04 19:08
przekształcenie spółdzielczego prawa l	Rafał \SP\ Gil	2009-12-21 09:58