poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2009-02-23 11:56	umowa przedwstępna
Cześć Niedawno podpisałam umowę przedwstępną, w której niejasno jest opisany termin oddania lokalu przez sprzedającego. W umowie jest następujące stwierdzenie "lokal zostanie przekazany kupującym po zapłaceniu całej kwoty wartości nieruchomości" oraz że w dniu podpisywaniu umowy przyrzeczonej wszyscy lokatorzy muszą być wymeldowani. Wcześniej natomiast jest zapis że sprzedający zobowiązuje się do sprzedania lokalu do dnia ... (i tutaj bardzo odległy termin). Sprzedający wszystko starają się nam utrudnić, zmieniają wcześniejsze ustne ustalenia. Moje pytanie jest następujące: Która ze stron odstąpiłaby od umowy przedwstępnej jeśli nie doszłoby do kompromisu w sprawie terminu wyprowadzki? Jak dokładnie interpretować zapis "lokal zostanie przekazany kupującym po zapłaceniu całej kwoty wartości nieruchomości"? Czy oznacza to że muszą wyprowadzić sie w tym samym dniu czy równie dobrze za rok? Wiem, że to umowa przedwstępna i w końcowym akcie można określić konkretny termin wyprowadzki, ale zakładam czarny scenariusz tzn brak zgodności co do terminu wyprowadzki. Z góry dzięki za odpowiedź -- skomentuj

2009-02-23 11:57	Re: umowa przedwstępna	Olgierd
Dnia Mon, 23 Feb 2009 10:56:40 +0000, napisał(a): > Niedawno podpisałam umowę przedwstępną, w której niejasno jest opisany > termin oddania lokalu przez sprzedającego. Czy ta umowa została sporządzona w postaci aktu notarialnego? -- pozdrawiam serdecznie, Olgierd Lege Artis http://olgierd.bblog.pl skomentuj
2009-02-23 12:03	Re: umowa przedwstępna	Cavallino
Użytkownik napisał w wiadomości news: > Niedawno podpisałam umowę przedwstępną, w której niejasno jest opisany > termin > oddania lokalu przez sprzedającego. W umowie jest następujące stwierdzenie > "lokal zostanie przekazany kupującym po zapłaceniu całej kwoty wartości > nieruchomości" oraz że w dniu podpisywaniu umowy przyrzeczonej wszyscy > lokatorzy muszą być wymeldowani. Wcześniej natomiast jest zapis że > sprzedający > zobowiązuje się do sprzedania lokalu do dnia ... (i tutaj bardzo odległy > termin). > Sprzedający wszystko starają się nam utrudnić, zmieniają wcześniejsze > ustne > ustalenia. Moje pytanie jest następujące: Która ze stron odstąpiłaby od > umowy > przedwstępnej jeśli nie doszłoby do kompromisu w sprawie terminu > wyprowadzki? Zapis co do terminu sprzedaży oznacza, iż wcześniej sprzedający nie ma obowiązku sprzedać Ci tego lokalu. O wyprowadzkach pewnie nie ma słowa, bo byś wspomniała. > Jak dokładnie interpretować zapis "lokal zostanie przekazany kupującym po > zapłaceniu całej kwoty wartości nieruchomości"? Że nie dostaniesz lokalu, dopóki całości nie zapłacisz. >Czy oznacza to że muszą > wyprowadzić sie w tym samym dniu czy równie dobrze za rok? Ten zapis o tym nie decyduje. skomentuj
2009-02-23 12:05	Re: umowa przedwstępna
Olgierd napisał(a): > Dnia Mon, 23 Feb 2009 10:56:40 +0000, napisał(a): > > > Niedawno podpisałam umowę przedwstępną, w której niejasno jest opisany > > termin oddania lokalu przez sprzedającego. > > Czy ta umowa została sporządzona w postaci aktu notarialnego? > Tak, jest potwierdzona notarialnie. -- skomentuj
2009-02-23 12:09	Re: umowa przedwstępna	Olgierd
Dnia Mon, 23 Feb 2009 11:05:59 +0000, napisał(a): >> > Niedawno podpisałam umowę przedwstępną, w której niejasno jest >> > opisany termin oddania lokalu przez sprzedającego. >> >> Czy ta umowa została sporządzona w postaci aktu notarialnego? >> > Tak, jest potwierdzona notarialnie. Potwierdzona notarialnie czy ma formę aktu notarialnego? -- pozdrawiam serdecznie, Olgierd Lege Artis http://olgierd.bblog.pl skomentuj
2009-02-23 12:10	Re: umowa przedwstępna
Cavallino napisał(a): > Użytkownik napisał w wiadomości news: > > > Niedawno podpisałam umowę przedwstępną, w której niejasno jest opisany > > termin > > oddania lokalu przez sprzedającego. W umowie jest następujące stwierdzenie > > "lokal zostanie przekazany kupującym po zapłaceniu całej kwoty wartości > > nieruchomości" oraz że w dniu podpisywaniu umowy przyrzeczonej wszyscy > > lokatorzy muszą być wymeldowani. Wcześniej natomiast jest zapis że > > sprzedający > > zobowiązuje się do sprzedania lokalu do dnia ... (i tutaj bardzo odległy > > termin). > > Sprzedający wszystko starają się nam utrudnić, zmieniają wcześniejsze > > ustne > > ustalenia. Moje pytanie jest następujące: Która ze stron odstąpiłaby od > > umowy > > przedwstępnej jeśli nie doszłoby do kompromisu w sprawie terminu > > wyprowadzki? > > Zapis co do terminu sprzedaży oznacza, iż wcześniej sprzedający nie ma > obowiązku sprzedać Ci tego lokalu. > O wyprowadzkach pewnie nie ma słowa, bo byś wspomniała. > > > Jak dokładnie interpretować zapis "lokal zostanie przekazany kupującym po > > zapłaceniu całej kwoty wartości nieruchomości"? > > Że nie dostaniesz lokalu, dopóki całości nie zapłacisz. > > >Czy oznacza to że muszą > > wyprowadzić sie w tym samym dniu czy równie dobrze za rok? > > Ten zapis o tym nie decyduje. > o terminie wyprowadzki nie ma ani słowa, która więc strona odstąpi od umowy przedwstępnej w przypadku, gdy termin wyprowadzki sprzedających nie zostanie ustalony, tzn że my nie zgodzimy się na ich odległe terminy a oni na nasze. Dodam tylko, że wcześniej była umowa ustana z której wynikało, że po wpłaceniu całości gotówki potrzebują oni kilka dni (max 2 tygodnie) na przeprowadzkę i opuszczenie lokalu. Przy tych ustaleniach była również osoba z biura nieruchomości -- skomentuj
2009-02-23 12:11	Re: umowa przedwstępna
Olgierd napisał(a): > Dnia Mon, 23 Feb 2009 11:05:59 +0000, napisał(a): > > >> > Niedawno podpisałam umowę przedwstępną, w której niejasno jest > >> > opisany termin oddania lokalu przez sprzedającego. > >> > >> Czy ta umowa została sporządzona w postaci aktu notarialnego? > >> > > Tak, jest potwierdzona notarialnie. > > Potwierdzona notarialnie czy ma formę aktu notarialnego? > W formie aktu notarialnego. -- skomentuj
2009-02-23 12:21	Re: umowa przedwstępna	Cavallino
Użytkownik napisał w wiadomości news: > o terminie wyprowadzki nie ma ani słowa, która więc strona odstąpi od > umowy > przedwstępnej w przypadku, gdy termin wyprowadzki sprzedających nie > zostanie > ustalony, tzn że my nie zgodzimy się na ich odległe terminy a oni na > nasze. Ta, która nie zechce dokonać transakcji. Jeśli to Ty odmówisz kupna, to Ty naruszysz warunki umowy przedwstępnej. Jeśli sprzedający nie zechce Ci sprzedać w ustalonym terminie - to on. > Dodam tylko, że wcześniej była umowa ustana z której wynikało, że po > wpłaceniu > całości gotówki potrzebują oni kilka dni (max 2 tygodnie) na przeprowadzkę > i > opuszczenie lokalu. I tego się trzymaj, sprawdź dokładnie czy będą wymeldowani w momencie podpisywania umowy końcowej i to wszystko. Żądaj wpisania do aktu notarialnego dnia przekazania lokalu i kluczy do niego. Najwyżej pomieszkacie razem, ale pewnie w takiej perspektywie sprzedającym się znudzi szybko. skomentuj
2009-02-23 13:01	Re: umowa przedwstępna	Olgierd
Dnia Mon, 23 Feb 2009 11:11:36 +0000, napisał(a): >> >> Czy ta umowa została sporządzona w postaci aktu notarialnego? >> >> >> > Tak, jest potwierdzona notarialnie. >> >> Potwierdzona notarialnie czy ma formę aktu notarialnego? >> > W formie aktu notarialnego. OK, no to jedziemy dalej :-) Jeśli umowa nie wskazuje w jaki sposób należy ustalić/obliczyć termin zawarcia umowy przyrzeczonej, powinnaś zażądać zawarcia umowy przyrzeczonej, wyznaczając w tym celu czas i miejsce. Do tego czasu -- przed zawarciem umowy przyrzeczonej -- sprzedający powinien wymeldować (się bądź lokatorów). Jeśli tego nie zrobi -- będzie miał problemy. -- pozdrawiam serdecznie, Olgierd Lege Artis http://olgierd.bblog.pl skomentuj
2009-02-23 14:36	Re: umowa przedwstępna	Sebcio
krotka5.SKASUJ@gazeta.pl pisze: > oddania lokalu przez sprzedającego. W umowie jest następujące stwierdzenie > "lokal zostanie przekazany kupującym po zapłaceniu całej kwoty wartości > nieruchomości" oraz że w dniu podpisywaniu umowy przyrzeczonej wszyscy > lokatorzy muszą być wymeldowani. Wcześniej natomiast jest zapis że sprzedający Oznacza to że jak tylko dokonacie wpłaty całości umówionej kwoty sprzedającemu, zostanie Wam przekazany lokal. Jednocześnie w chwili podpisywania docelowej umowy kupna-sprzedaży, wszyscy zameldowani tam lokatorzy muszą być z lokalu wymeldowani. Na podstawie powyższego domniemać można, że przekazanie lokalu powinno odbyć się bez zbędnej zwłoki. > zobowiązuje się do sprzedania lokalu do dnia ... (i tutaj bardzo odległy termin). To znowu oznacza, że sprzedający jest zobowiązany do podpisania umowy przyrzeczonej do tego terminu. W sytuacji gdybyś do tego terminu nie zapłaciła całości kwoty za lokal, sprzedający przestaje być zobligowany postanowieniami umowy przedwstępnej. -- Pozdrawiam, Sebcio skomentuj

nowsze

1 2 3

starsze

Tytuł	Autor	Data
Kredyt hipoteczny - umowa przedwstępna	Szydlak	2005-11-04 18:55
Umowa przedwstępna - zakup mieszkania	Przemolo	2005-11-24 23:23
Kupno mieszkania - umowa przedwstępna	basic76	2006-03-17 21:30
Kupno mieszkania - umowa przedwstępna	basic76	2006-03-17 21:30
umowa przedwstępna i	xEM	2006-05-09 00:43
Pomocy umowa przedwstępna	a	2006-09-17 05:40
pomocy umowa przedwstępna	a	2006-09-17 05:40
Umowa przedwstępna a umowa właściwa i k	Adam	2006-11-27 20:43
umowa przedwstępna kupna nieruchomości	Lucky	2007-04-26 06:34
Umowa przedwstępna - cesja	Maciek	2007-07-03 20:10