poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2005-10-19 13:13	umowa sprzedazy mieszkania	Wojtek
Witam! Chcemy zawrzec notarialnie wstepna umowe sprzedazy mieszkania. Mieszkanie ma juz splacona hipoteke (kredyt bankowy) ale spoldzielnia mieszkaniowa, ktora budowala blok, zada od obecnych wlascicieli zaplacenia kilkudziesieciu tys. zlotych wynikajacych z ostatecznego rozliczenia inwestycji. Sprzedajacy uwazaja, ze to roszczenie jest bezsasadne i dlatego sprawa jest do kilku lat w sadzie. Jaki zapis powinien sie znalezc w umowie wstepnej i koncowej aby roszczenia spoldzielni nas nie dotyczyly? Czy tego typu sprawa moze miec wplyw na otrzymanie kredytu na zakup mieszkania? Jakie inne zapisy powinny sie znalezc w takiej umowie? I na koniec sprawa praktyczna. Zadatek chcemy przelac z naszego konta na konto wskazane w umowie przez sprzedajacych. Jak sie to robi w praktyce aby obie strony byly w pelnie zabezpieczone? Wojtek -- skomentuj

2005-10-19 13:24	Re: umowa sprzedazy mieszkania	Renata Gołębiowska
In article , Wojtek wrote: > I na koniec sprawa praktyczna. Zadatek chcemy przelac z naszego konta na > konto wskazane w umowie przez sprzedajacych. Jak sie to robi w praktyce aby > obie strony byly w pelnie zabezpieczone? Zadatkiem to tak bardzo bym się nie przejmowała. Spisujesz umowę przedwstępnej, w której zapisane jest kiedy i na jakich warunkach zostanie sfinalizowana. Uważam, że przelew nie jest tu w żaden sposób bardziej niebezpieczny niż wręczenie pieniędzy do ręki. Gorzej jest przy finalizacji, ale to raczej dla sprzedającego. Nie wiem jak wygląda sprzedaż spółdzielczego, czy jest tam akt notarialny, ale wiem, że sama jako sprzedająca byłam przez kilka dni w sytuacji, gdy nie miałam już ani mieszkania (akt został podpisany), ani pieniędzy (jeszcze nie dotarły na konto, a kilka dni dlatego, że nie chodziło o sam przelew od kupującego, ale o przelew kredytu z banku). Jak się zabezpieczyć: do aktu wpisuje się klauzulę o natychmiastowej egzekucji, bez wyroku sądowego (czy jakoś tak, wtedy się w tym orientowałam, teraz już szczegóły uciekły) no i warto przyjrzeć się kupującemu: wrażenie i fakty. Ja np. swojego znalazłam w internecie (tzn. nie znazałam klienta przez internet, tylko, gdy okazał się zainteresowany, zinwiligowałam go za pomocą internetu) i trochę sobie o nim poczytałam:) Renata PS Może przydadzą ci się moje zapytania i odpowiedzi jakie uzyskałam rok temu podczas sprzedaży mieszkania: skomentuj
2005-10-19 23:48	Re: umowa sprzedazy mieszkania	pissmejker
Użytkownik "Wojtek" napisał w wiadomości news:dj59of$aun$1@inews.gazeta.pl... > Witam! > > Chcemy zawrzec notarialnie wstepna umowe sprzedazy mieszkania. > Mieszkanie ma juz splacona hipoteke (kredyt bankowy) ale spoldzielnia > mieszkaniowa, ktora budowala blok, zada od obecnych wlascicieli zaplacenia > kilkudziesieciu tys. zlotych wynikajacych z ostatecznego rozliczenia > inwestycji. Sprzedajacy uwazaja, ze to roszczenie jest bezsasadne i > dlatego > sprawa jest do kilku lat w sadzie. > Jaki zapis powinien sie znalezc w umowie wstepnej i koncowej aby > roszczenia > spoldzielni nas nie dotyczyly? > Czy tego typu sprawa moze miec wplyw na otrzymanie kredytu na zakup > mieszkania? > Jakie inne zapisy powinny sie znalezc w takiej umowie? > I na koniec sprawa praktyczna. Zadatek chcemy przelac z naszego konta na > konto wskazane w umowie przez sprzedajacych. Jak sie to robi w praktyce > aby > obie strony byly w pelnie zabezpieczone? > > Wojtek > zainteresuj sie rachunkiem powierniczym skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Procedura sprzedazy mieszkania obciazonego hipoteka	Mazi	2005-10-21 09:46
Umowa Kupna-Sprzedazy	Kit	2005-12-09 10:41
Mieszkanie spoldzielc zwrot wpisowego po sprzedazy mieszkania.	Karolina	2006-01-05 15:14
umowa kupna-sprzedazy	Jendrek	2006-02-24 07:27
pelnomocnictwo przy sprzedazy mieszkania	Hanna	2006-02-25 10:55
Jak wycofac sie z notarialnej umowy przedwstepnej sprzedazy mieszkania?	kahevoistlus	2006-04-13 18:56
Jak wycofac sie z notarialnej umowy przedwstepnej sprzedazy mieszkania?	kahevoistlus	2006-04-13 18:56
Zaleglosci za wieczyste po sprzedazy mieszkania.	Tarem	2006-10-30 15:02
Podatek od sprzedazy mieszkania - prosba o pomoc	piter	2007-01-05 11:50
Jak formalnosci przy sprzedazy mieszkania ?	kjvirtual	2007-02-19 08:56