poprzedni wątek | następny wątek

pl.biznes.banki

2007-02-15 15:45	warunki kr. hipotecznego - ocencie sami	RobertS
ledwo zaczelem szukac mieszkania, a juz banki same sie do mnie zwracaja... jak oceniacie takie warunki? Oprocentowanie: PLN ? 5,26% (WIBOR 6M + marża 1,00 p.p.) Oprocentowanie: CHF ? 3,62% (LIBOR 6M + marża 1,30 p.p.) 1.5 % za wczesniejsza splate kredytu (dotyczy pierwszych 3 lat) 0% za rozpatrzenie, prowizji za udzielenie, podniesienie kwoty kredytu na co jeszcze powinienem zwrocic uwage, kr. hipoteczny to chyba jedyna usluga bankowa, z ktorej jeszcze nie korzystalem...wiec jestem zupelnie zielony oferta jest z Fortis Banku....oni chyba nie sa potentatem w kr. hipotecznych pozdr. RobertS skomentuj

2007-02-15 16:00	Re: warunki kr. hipotecznego - ocencie sami	BM
RobertS napisał(a): > jak oceniacie takie warunki? > ... > na co jeszcze powinienem zwrocic uwage, Czy dobra oferta? Brakuje informacji: na jaką kwotę i na jaki czas, jaki wkład własny. Zwróciłbym uwagę na: - spread (przy kredycie w CHF), - czy wymagają założenia płatnego konta do obsługi kredytu - zapisy w umowie typu "konieczność pytania się banku o zgodę w przypadku kupowania odkurzacza na raty pod rygorem żądania natychmiastowej spłaty kredytu" - koszt ubezpieczenia nieruchomości u ubezpieczyciela z którym współpracują Obwarowania z tego co widzę podobne jak w Nordei. Mi udało się w październiku uruchomić u nich kredyt hipoteczny na następujących warunkach: - CHF, raty malejące - 30 lat - 260.000 zł, wkład własny 0% - prowizja za udzielenie kredytu: 1,5% - oprocentowanie: LIBOR6M + marża 0,85 p.p. - ubezpieczenie na życie wliczone w cenę kredytu Pozdrawiam BM skomentuj
2007-02-15 16:54	Re: warunki kr. hipotecznego - ocencie sami	RobertS
BM napisał(a): > RobertS napisaĹ?(a): >> jak oceniacie takie warunki? >> ... >> na co jeszcze powinienem zwrocic uwage, > > Czy dobra oferta? Brakuje informacji: na jakÄ? kwotÄ? i na jaki czas, > jaki wkĹ?ad wĹ?asny. 300kzl kredyt 100kzl wklad wlasny > > ZwrĂłciĹ?bym uwagÄ? na: > - spread (przy kredycie w CHF), o to juz zapytalem > - czy wymagajÄ? zaĹ?oĹźenia pĹ?atnego konta do obsĹ?ugi kredytu o to rowniez > - zapisy w umowie typu "koniecznoĹ?Ä? pytania siÄ? banku o zgodÄ? w > przypadku kupowania odkurzacza na raty pod rygorem ĹźÄ?dania > natychmiastowej spĹ?aty kredytu" to jest dobre, zapytam kolesia > - koszt ubezpieczenia nieruchomoĹ?ci u ubezpieczyciela z ktĂłrym > wspĂłĹ?pracujÄ? nie ma takiego, moge sobie wybrac dowolne TU > > Obwarowania z tego co widzÄ? podobne jak w Nordei. > > Mi udaĹ?o siÄ? w paĹşdzierniku uruchomiÄ? u nich kredyt hipoteczny na > nastÄ?pujÄ?cych warunkach: > > - CHF, raty malejÄ?ce > - 30 lat > - 260.000 zĹ?, wkĹ?ad wĹ?asny 0% > - prowizja za udzielenie kredytu: 1,5% > - oprocentowanie: LIBOR6M + marĹźa 0,85 p.p. widze, ze marza znacznie nizsze niz u mnie = bede musial powalczyc > - ubezpieczenie na Ĺźycie wliczone w cenÄ? kredytu nie jest wymagane pozdr. RobertS skomentuj
2007-02-16 21:04	Re: warunki kr. hipotecznego - ocencie sami	RobertS
kredyt w CHF LIBOR 3M + 1,3 pp (0% prowizja za przyznanie) i koles twierdzi, ze to super oferta...ma racje? skomentuj
2007-02-18 09:17	Re: warunki kr. hipotecznego - ocencie sami	RobertS
LIBOR 3M + 1,3 p.p. marzy i 0% za przyznanie gdzie mozna otrzymac lepsze warunki? skomentuj
2007-02-18 20:29	Re: warunki kr. hipotecznego - ocencie sami	A.K.
> oferta jest z Fortis Banku....oni chyba nie sa potentatem w kr. > hipotecznych sprawdz, czy w regulaminie kredytu jest nadal obligatoryjny dzien splaty - 5ty dzien miesiaca i ostatnia tabela kursow walut z tego dnia a potem polecam przestudiowanie (i ewentualne porownanie "trendow kursow" z innymi bankami) historii tabeli kursow walut w tym banku - kilka miesiecy wstecz na 5ty dzien miesiaca (i ostatnia tabela kursow z tego dnia). skomentuj
2007-02-18 21:46	Re: warunki kr. hipotecznego - ocencie sami	Artur Orlowski
A.K. wrote: > > oferta jest z Fortis Banku....oni chyba nie sa potentatem w kr. > > hipotecznych > "trendow kursow" z innymi bankami) historii tabeli kursow walut w tym > banku - kilka miesiecy wstecz na 5ty dzien miesiaca (i ostatnia > tabela kursow z tego dnia). W Fortisie można spłacać bezpośrednio we frankach z konta walutowego, więc w razie jakichś podejrzeń możesz przewalutować w innym banku i przesłać już jako przelew lub wpłacić gotówką w oddziale. -- ArturO (małpa) edu (kropka) com (dot) pl skomentuj
2007-02-19 08:18	Re: warunki kr. hipotecznego - ocencie sami	BM
RobertS napisał(a): > LIBOR 3M + 1,3 p.p. marzy i 0% za przyznanie > > gdzie mozna otrzymac lepsze warunki? Z doświadczenia wiem, że najlepiej samemu odwiedzić kilka banków, położyć na stół najlepszą znalezioną do tej pory ofertę i spytać się, czy mogą zaproponować coś lepszego. A jeśli zaproponują coś ciekawszego, to najlepiej wrócić do banku który do tej pory oferował najlepsze warunki. Mi wyszukanie oferty (wizyty w bankach i Expander/Open Finance) zajęły ok. 10 dni. W międzyczasie "licytowały się" na najlepsze warunki Nordea i DB. Odwiedziłem też mBank, Millenium, Multibank, PKO BP, ING, BOŚ ale nic ciekawszego nie potrafil zaoferować. p.s. kontroferta DB (z którą poszedłem do Nordei, bo ich pierwsza propozycja była gorsza to): - kredyt na 25 lat - prowizja 2% - oprocentowanie 0,85% + LIBOR3M przy czym DB miał większy spread i nie było ubezpieczenia na życie. p.s. 2 - sama decyzja i uruchomienie kredytu w Nordei to był już moment - decyzja 4 dni robocze, uruchomienie kredytu (po dostarczeniu kompletu wymaganych dokumentów) - 2(!) dni robocze. p.s. 3 - żeby nie było tak zupełnie laurkowato, to Nordea publikuje dwa razy w ciągu dnia kursy walut (o 9:00 i 15:00). W umowie zapisane jest tylko, że obliczenie raty następuje na podstawie kursu sprzedaży danej waluty z dnia spałty kredytu. W praktyce oznacza to, że biorą ZAWSZE wyższy kurs (tj. czasami ten z 9:00, czasami ten z 15:00) - czyli mniej korzystny dla klienta. pozdr. BM skomentuj
2007-02-19 08:33	Re: warunki kr. hipotecznego - ocencie sami	nadchodzi4.com
Zwróciłbym jeszcze uwagę na koszt prowadzenia rachunku. W Fortisie co prawda przez pierwszy rok gratis, ale później znacznie drożej niż w Nordei. Konto też do niczego poza obsługą kredytu się nie nadaje, bo w zasadzie wszystko dodatkowo płatne i brak darmowych bankomatów. -- skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
refinansowanie kredytu hipotecznego	kszyhoo	2005-10-17 14:20
Refinansowanie hipotecznego w CHF	topjes	2005-10-25 20:22
Oprocentowanie k. hipotecznego	Belczi	2006-04-20 23:19
Kalkulator kredytu hipotecznego ?	Kuba	2006-06-13 12:27
Ocencie fachowym okiem kurs	Krzysztof Lyson	2006-07-07 17:39
Przeniesienie hipotecznego z BPH	vlast	2006-12-05 02:01
renegocjacja hipotecznego w BPH	kesser	2007-02-09 08:46
Czy w mbanku pracuja sami DEBILE?	Jarek Dukat	2007-03-26 22:50
dot. kredytu hipotecznego	Przemek	2007-06-05 19:15
Renegocjacja hipotecznego w BPH-u	czp	2007-07-03 12:42