poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2013-09-02 11:25	Własność mieszkania kupionego od dewelopera a ślub	Vlad The Ripper
Witam Jest następująca sytuacja. Gość kupuje mieszkanie od dewelopera. Podpisał umowę deweloperską w postaci aktu notarialnego w czerwcu 2013 (na siebie). Połowę kasy za mieszkanie płaci z własnych środków, a druga połowę z kredytu hipotecznego (także na siebie). Umowę kredytową podpisał w sierpniu bieżącego roku. Do końca września 2013 wpłaca zgodnie z harmonogramem wpłat kasę za mieszkanie z własnych środków. Od końca października ruszają transze z kredytu na mieszkanie. Zgodnie z harmonogramem wpłat ostatnia transza idzie w końcu czerwca 2014. Zaś miedzy końcem czerwca a końcem grudnia 2014 deweloper zgodnie z harmonogramem przekaże akt własności mieszkania. Jak w świetle prawa będzie ostatecznie wyglądała sytuacja własnościowa mieszkania i długu jeśli gość weźmie ślub ze swoją narzeczoną w październiku 2013? Czy będzie to ich wspólna własność? Jego majątek nabyty przed ślubem, czy jakaś pośrednia sytuacja? Czy coś zmieni w kwestii własności mieszkania i długu jeśli ślub zostałby wzięty w czerwcu 2014? Z góry dziękuję za wyjaśnienie. Pozdrawiam skomentuj

2013-09-02 11:27	Re: Własność mieszkania kupionego od	Andrzej Lawa
W dniu 02.09.2013 11:25, Vlad The Ripper pisze: > Jak w świetle prawa będzie ostatecznie wyglądała sytuacja własnościowa > mieszkania i długu jeśli gość weźmie ślub ze swoją narzeczoną w > październiku 2013? Czy będzie to ich wspólna własność? Jego majątek > nabyty przed ślubem, czy jakaś pośrednia sytuacja? > > Czy coś zmieni w kwestii własności mieszkania i długu jeśli ślub > zostałby wzięty w czerwcu 2014? Nie prościej mieć rozdzielność majątkową? -- Świadomie psujący kodowanie i formatowanie wierszy są jak srający z lenistwa i głupoty na środku pokoju. I jeszcze ci durnie tłumaczą to nowoczesnością... skomentuj
2013-09-02 15:09	Re: Własność mieszkania kupionego od	witek
Vlad The Ripper wrote: > Witam > > Jest następująca sytuacja. Gość kupuje mieszkanie od dewelopera. > Podpisał umowę deweloperską w postaci aktu notarialnego w czerwcu 2013 > (na siebie). Połowę kasy za mieszkanie płaci z własnych środków, a druga > połowę z kredytu hipotecznego (także na siebie). Umowę kredytową > podpisał w sierpniu bieżącego roku. Do końca września 2013 wpłaca > zgodnie z harmonogramem wpłat kasę za mieszkanie z własnych środków. Od > końca października ruszają transze z kredytu na mieszkanie. Zgodnie z > harmonogramem wpłat ostatnia transza idzie w końcu czerwca 2014. Zaś > miedzy końcem czerwca a końcem grudnia 2014 deweloper zgodnie z > harmonogramem przekaże akt własności mieszkania. > Jak w świetle prawa będzie ostatecznie wyglądała sytuacja własnościowa > mieszkania i długu jeśli gość weźmie ślub ze swoją narzeczoną w > październiku 2013? Czy będzie to ich wspólna własność? Jego majątek > nabyty przed ślubem, czy jakaś pośrednia sytuacja? > > Czy coś zmieni w kwestii własności mieszkania i długu jeśli ślub > zostałby wzięty w czerwcu 2014? > > Z góry dziękuję za wyjaśnienie. > Pozdrawiam Nabycie nastepuje z dniem aktu notarialnego. Jesli bedzie to po ślubie to domyślnie będzie to własność wspólna. Przy czym możesz nabyć to również do majątku oddzielnego tylko notariusz musi o tym wiedziec. Wowczas w akcie notarialnym umieszcza sie wpis, ze nabyta nieruchomosc wchodzi w skład majątku oddzielnego i została zakupiona z majątku oddzielnego. Potrzebna bedxie do tego żona bo bedzie musiała się podpisać, że wie o tym, że idzie to do majątku oddzilenego a nie wspolnego. Przy czym kredytu z majątku oddzielnego raczej spłacał nie bedziesz, wiec w razie czego zona bedzie miała spore rosczenie bo kredyt spłacałeś w polowie z "jej" pieniedzy. Oddzielne rozwiązanie i dobrze radzę to podpisanie rozdzielnoscvi majątkowej. Potem nie ma kłopotów co jest czyje. o chyba, ze slub moze poczekac. skomentuj
2013-09-02 19:21	Re: Własność mieszkania kupionego od	Michal Jankowski
W dniu 2013-09-02 15:09, witek pisze: > Oddzielne rozwiązanie i dobrze radzę to podpisanie rozdzielnoscvi > majątkowej. Potem nie ma kłopotów co jest czyje. A potem będziesz sugerować, żeby wydatki i czynności w gospodarstwie domowym zgłaszać do opodatkowania. MJ skomentuj
2013-09-02 23:46	Re: Własność mieszkania kupionego od	Gotfryd Smolik news
On Mon, 2 Sep 2013, Michal Jankowski wrote: > W dniu 2013-09-02 15:09, witek pisze: > >> Oddzielne rozwiązanie i dobrze radzę to podpisanie rozdzielnoscvi >> majątkowej. Potem nie ma kłopotów co jest czyje. > > A potem będziesz sugerować, żeby wydatki i czynności w gospodarstwie domowym > zgłaszać do opodatkowania. Y tam. Tyle razy już wytykałem, że obowiązek to nie to samo co czyn umowny, a do tego w UoPDoOF jest wprost wykluczenie (2.1.7, 21.1.125), że zarówno "czynności wspólne" (do których zobowiazani są oboje małżonkowie) jak i wzajemne się nie łapią, iż wszyscy już wiedzą ;) pzdr, Gotfryd skomentuj
2013-09-03 06:35	Re: Własność mieszkania kupionego od dewelopera a	Marek Dyjor
Gotfryd Smolik news wrote: > On Mon, 2 Sep 2013, Michal Jankowski wrote: > >> W dniu 2013-09-02 15:09, witek pisze: >> >>> Oddzielne rozwiązanie i dobrze radzę to podpisanie rozdzielnoscvi >>> majątkowej. Potem nie ma kłopotów co jest czyje. >> >> A potem będziesz sugerować, żeby wydatki i czynności w gospodarstwie >> domowym zgłaszać do opodatkowania. > > Y tam. > Tyle razy już wytykałem, że obowiązek to nie to samo co czyn umowny, > a do tego w UoPDoOF jest wprost wykluczenie (2.1.7, 21.1.125), że > zarówno "czynności wspólne" (do których zobowiazani są oboje > małżonkowie) jak i wzajemne się nie łapią, iż wszyscy już wiedzą ;) a rozdzielczość majątkowa jest czymś bardzo wskazany szczególnie gdy jedna z osób prowadzi działalność gospodarcza, wskazane jest aby taka osoba posiadał jak najmniej ruchomosci jak i nieruchomości :) skomentuj
2013-09-03 07:30	Re: Własność mieszkania kupionego od dewelopera a	Vlad The Ripper
Użytkownik "Gotfryd Smolik news" napisał w wiadomości news:Pine.WNT.4.64.1309022341490.2812@quad... > On Mon, 2 Sep 2013, Michal Jankowski wrote: >> W dniu 2013-09-02 15:09, witek pisze: >>> Oddzielne rozwiązanie i dobrze radzę to podpisanie rozdzielnoscvi >>> majątkowej. Potem nie ma kłopotów co jest czyje. >> A potem będziesz sugerować, żeby wydatki i czynności w gospodarstwie >> domowym zgłaszać do opodatkowania. > Y tam. > Tyle razy już wytykałem, że obowiązek to nie to samo co czyn umowny, > a do tego w UoPDoOF jest wprost wykluczenie (2.1.7, 21.1.125), że > zarówno "czynności wspólne" (do których zobowiazani są oboje małżonkowie) > jak i wzajemne się nie łapią, iż wszyscy już wiedzą ;) > pzdr, Gotfryd Dzięki wszystkim jeszcze raz za pomoc i podpowiedzi. Pozdrawiam skomentuj
2013-09-03 08:21	Re: Własność mieszkania kupionego od	Andrzej Lawa
W dniu 03.09.2013 06:35, Marek Dyjor pisze: > a rozdzielczość majątkowa jest czymś bardzo wskazany szczególnie gdy > jedna z osób prowadzi działalność gospodarcza, wskazane jest aby taka > osoba posiadał jak najmniej ruchomosci jak i nieruchomości :) Oj, bardzo zdecydowanie muszę to poprzeć (akurat na przykładzie siostry, której komornik swego czasu zlicytował samochód, bo szwagrowi klienci faktur nie płacili). -- Świadomie psujący kodowanie i formatowanie wierszy są jak srający z lenistwa i głupoty na środku pokoju. I jeszcze ci durnie tłumaczą to nowoczesnością... skomentuj
2013-09-03 08:27	Re: Własność mieszkania kupionego od	Liwiusz
W dniu 2013-09-03 08:21, Andrzej Lawa pisze: > W dniu 03.09.2013 06:35, Marek Dyjor pisze: > >> a rozdzielczość majątkowa jest czymś bardzo wskazany szczególnie gdy >> jedna z osób prowadzi działalność gospodarcza, wskazane jest aby taka >> osoba posiadał jak najmniej ruchomosci jak i nieruchomości :) > > Oj, bardzo zdecydowanie muszę to poprzeć (akurat na przykładzie siostry, > której komornik swego czasu zlicytował samochód, bo szwagrowi klienci > faktur nie płacili). Coś mieszasz. Po pierwsze - jest właśnie odwrotnie - przy wspólnocie majątkowej komornik NIE MOŻE RUSZYĆ majątku wspólnego, jeśli nie ma klauzuli rozszerzającej na drugiego współmałżonka. A zwykle wierzyciele nie dbają o to, aby mieć zgodę "żony" na zaciągnięcie zobowiązania przez "męża", a jest to warunek konieczny do rozszerzenia takiej klauzuli Po drugie - coś spieprzyłeś z opisem, bo komornikowi nic do tego, że szwagrowi nie płacą faktur. -- Liwiusz skomentuj
2013-09-03 08:30	Re: Własność mieszkania kupionego od	Andrzej Lawa
W dniu 03.09.2013 08:27, Liwiusz pisze: > W dniu 2013-09-03 08:21, Andrzej Lawa pisze: >> W dniu 03.09.2013 06:35, Marek Dyjor pisze: >> >>> a rozdzielczość majątkowa jest czymś bardzo wskazany szczególnie gdy >>> jedna z osób prowadzi działalność gospodarcza, wskazane jest aby taka >>> osoba posiadał jak najmniej ruchomosci jak i nieruchomości :) >> >> Oj, bardzo zdecydowanie muszę to poprzeć (akurat na przykładzie siostry, >> której komornik swego czasu zlicytował samochód, bo szwagrowi klienci >> faktur nie płacili). > > Coś mieszasz. > > Po pierwsze - jest właśnie odwrotnie - przy wspólnocie majątkowej > komornik NIE MOŻE RUSZYĆ majątku wspólnego, jeśli nie ma klauzuli > rozszerzającej na drugiego współmałżonka. A zwykle wierzyciele nie dbają > o to, aby mieć zgodę "żony" na zaciągnięcie zobowiązania przez "męża", a > jest to warunek konieczny do rozszerzenia takiej klauzuli > > Po drugie - coś spieprzyłeś z opisem, bo komornikowi nic do tego, że > szwagrowi nie płacą faktur. > Liwiuszku, weź czasem pomyśl... Masz działalność. Zarejestrowaną. Pracowników. Klienci nie płacą. Nie ma na pensje i ZUS. Teraz rozumiesz? -- Świadomie psujący kodowanie i formatowanie wierszy są jak srający z lenistwa i głupoty na środku pokoju. I jeszcze ci durnie tłumaczą to nowoczesnością... skomentuj

nowsze

1 2 3

starsze

Tytuł	Autor	Data
ślub a urlop	alohamen	2005-10-17 20:30
Własność mieszkania i spółdzielnia mieszkaniowa	Przemolo	2006-03-12 12:16
Własność mieszkania i spółdzielnia mieszkaniowa	Przemolo	2006-03-12 12:16
Urząd Stanu Cywilnego - ślub	co to jest	2006-07-10 07:47
Urlop okolicznościowy - ślub rodzica	Traszka	2007-02-07 10:31
Oplata notarialna - zakup mieszkania od dewelopera	Tomek	2007-11-01 09:11
wyodrębniłem własność mieszkania	andy	2008-09-29 18:32
Wykup mieszkania na własność	kkk	2009-02-10 12:38
Odbior mieszkania od dewelopera	Therain	2009-09-16 11:37
kredyt hip i zakup mieszkania od dewelopera a podatki	karamba	2010-03-25 12:10