poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2009-03-04 21:50	Wpis do hipoteki-formalności	lestat
Witam serdecznie. Zakupiłem nowe mieszkanie od developera. Dostałem akt notarialny, z którym poszedłem do banku. Bank przygotował mi druki i zaniosłem je do sądu rejonowego w celu wyodrębnienia nieruchomości z KW oraz ustanowienia mnie współ włascicielem nieruchomości wspólnej. Jest to duże miasto. Powiedziano mi, ze na ten wpis i te wszystkie formalności czeka sie do ok sześciu miesięcy. W banku mam ustalone, ze płacę podwyższoną marżę do momentu wpisania nieruchomości do KW. Moje pytanie brzmi: - czy jest prawnie ustalony termin, do kiedy muszą mi zrobić te formalności? przeciez równie dobrze mogą mi to zrobić za rok; - czy Sąd może mi zwrócić podwyższone koszty, czyli w moim przypadku podwyższona marża, jesli formalności będą sie przeciągać? - czy można przyspieszyć działanie Sądu w tej sprawie i czy komuś się to udało? - po formalnościach trzeba jeszcze czekac dwa tygodnie, aż sie uprawomocni wniosek i potem dopiero zanieść mojemu bankowi? - ile czasu przed spłatą raty trzeba przynieść wniosek, żeby zdjęli podwyższoną marżę, w moim przypadku Polbank. Z góry dziękuję za pomoc skomentuj

2009-03-04 22:32	Re: Wpis do hipoteki-formalności	kuba
lestat pisze: Moje pytanie brzmi: > - czy jest prawnie ustalony termin, do kiedy muszą mi zrobić te formalności? > przeciez równie dobrze mogą mi to zrobić za rok; To prawda, kiedyś się na to czekało znacznie dłużej. > - czy Sąd może mi zwrócić podwyższone koszty, czyli w moim przypadku > podwyższona marża, jeśli formalności będą sie przeciągać? Nie. No chyba że wystąpią przesłanki odpowiedzialności deliktowej Skarbu Państwa, ale daj sobie spokój :) > - czy można przyspieszyć działanie Sądu w tej sprawie i czy komuś się to > udało? Generalnie można sądowi truć dupę, dzwonić i ciągle się dowiadywać - może to sprawi, że przełożą Twoje akta wyżej na kupce, ale nie jest to pewny sposób :) > - po formalnościach trzeba jeszcze czekac dwa tygodnie, aż sie uprawomocni > wniosek i potem dopiero zanieść mojemu bankowi? Tak, trzeba czekać na prawomocność. Uprawomacnia się orzeczenie, a nie wniosek. > - ile czasu przed spłatą raty trzeba przynieść wniosek, żeby zdjęli > podwyższoną marżę, w moim przypadku Polbank. To już zależy od tego co masz napisane w umowie z bankiem czy w jakimś tam regulaminie. pozdrawiam kuba skomentuj
2009-03-04 23:29	Re: Wpis do hipoteki-formalności	ąćęłńóśźż
Ty się lepiej ciesz, że Twój bank nie wymaga ustanowienia odrębnej własności dla lokalu garażowego i wpisu Twojego prawa przed obniżeniem marzy tego kredytu. U wielu deweloperów garaże opóźniają sprawę od pół roku do roku. JaC ----- > W banku mam ustalone, ze płacę podwyższoną marżę do momentu wpisania nieruchomości do KW. skomentuj
2009-03-04 23:43	Re: Wpis do hipoteki-formalności	Andrzej Lawa
lestat pisze: > - czy jest prawnie ustalony termin, do kiedy muszą mi zrobić te formalności? Ano jest. "Tak szybko, jak im się uda" ;-/ > przeciez równie dobrze mogą mi to zrobić za rok; Cóż, jak ja zakładałem KW w Pruszkowie, to mnie pocieszyli, że niektórzy już 2 lata czekali na założenie... > - czy Sąd może mi zwrócić podwyższone koszty, czyli w moim przypadku > podwyższona marża, jesli formalności będą sie przeciągać? Hehehehehehe > - czy można przyspieszyć działanie Sądu w tej sprawie i czy komuś się to > udało? Składać wnioski o przyśpieszenie. > - po formalnościach trzeba jeszcze czekac dwa tygodnie, aż sie uprawomocni > wniosek i potem dopiero zanieść mojemu bankowi? Bankowi zanosisz wypis z księgi wieczystej - oczywiście już po uprawomocnieniu zmian. > - ile czasu przed spłatą raty trzeba przynieść wniosek, żeby zdjęli > podwyższoną marżę, w moim przypadku Polbank. Nie masz infolinii? skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
sprzedaż działki - formalności, kto za co płaci	Młoda	2006-03-02 21:09
wpis do hipoteki	rajusan	2006-04-19 14:51
opozniony wpis hipoteki	mo	2006-04-26 10:28
ustanowienie hipoteki	marian p	2006-05-22 18:32
kupno auta z UE, akcyza i inne formalności..	Marcin	2006-10-09 21:06
Zwolnienie z pracy - formalności	andrew	2007-07-30 13:17
Wpis do hipoteki	ToDo	2007-12-12 09:35
sprzedaż mieszkania bez księgi wieczystej,hipoteki	niusowo	2008-01-16 18:53
Kupno ogródka działkowego - jakie formalności?	...piit...	2008-03-26 01:19
wpis do hipoteki	goscius	2008-09-18 10:49