poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2008-04-13 19:20	wspolnota: wszyscy muszą płacić c.o. za 2 lokatorów	alex20alex_mamadou
Jest sobie wspólnota kilku lokatorów mieszkań w małym domku. Wszyscy mają lokale w postaci własności. Ogrzewanie c.o. kaloryferowe z piecem olejowym w piwnicy budynku. 50% osób mieszka tu od kilkudziesięciu lat pozostali to "inwestorzy z Wawy". "Inwestorzy w Wawy" powiedzieli, że będą płacić tylko 50% swoich opłat za ogrzewanie bo tu nie mieszkają i ustawili sobie pokrętła w kaloryferach na poziom uniemożliwjący zamarznięcie. Przewodnicząca wspólnoty przyznała im 50% upusty, a nawet zwolniła z opłat za jedną dostawę oleju. Poniważ ktoś musiał zapłacić za olej Przewodnicząca podniosła opłaty pozostałym lokatorom. Jednym z tych lokatorów co dostał ten zawyżony rachunek jest moja babcia. Bardzo proszę o pomoc. Jesteśmy strasznie biedni i finansowanie podwyższonej ceny ogrzewania jest dla babci kłopotliwe i czujemy, że warszawiaki postepują nieuczciwie. Babcia cały czas płaci za olej zgodnie z metrażem swojego mieszkania i odmawia zapłaty tylko tego zawyżenia. Przewodnicząca domaga się podczas każdego zebrania wspólnoty aby Babcia i pozostali stali mieszkańcy dopłacili to zawyżenie i uznaje Babcię i innych stałych mieszkańców za dłużników w związku z tym. P.S. Obserwując faktury za dostawy oleju widać, że przykręcenie kaloryferów w niektórych lokalach nie powoduje spadku zużycia oleju przez piec. Wydaje się to logiczne bo skąd piec ma wiedzieć, że któryś klaoryfer jest przykręcony. Z tego co się dowiedziałem w Internecie to pokrętło przy kaloryferze przy każdym ogrzewaniu c.o. służy tylko do regulacji komfortu cieplnego lokatora. Wnuczek -- alex20alex_mamadou@yahoo.fr is spammer skomentuj

2008-04-13 20:19	Re: wspolnota: wszyscy muszą płacić c.o. za 2 lok	SzalonyKapelusznik
On 13 Kwi, 19:20, "alex20alex_mama...@yahoo.fr" wrote: > Jest sobie wspólnota kilku lokatorów mieszkań w małym domku. Wszyscy mają > lokale w postaci własności. Ogrzewanie c.o. kaloryferowe z piecem olejowym > w piwnicy budynku. 50% osób mieszka tu od kilkudziesięciu lat pozostali > to "inwestorzy z Wawy". "Inwestorzy w Wawy" powiedzieli, że będą płacić > tylko 50% swoich opłat za ogrzewanie bo tu nie mieszkają i ustawili sobie > pokrętła w kaloryferach na poziom uniemożliwjący zamarznięcie. > Przewodnicząca wspólnoty przyznała im 50% upusty, a nawet zwolniła z opłat > za jedną dostawę oleju. Poniważ ktoś musiał zapłacić za olej Przewodnicząca > podniosła opłaty pozostałym lokatorom. Jednym z tych lokatorów co dostał > ten zawyżony rachunek jest moja babcia. Bardzo proszę o pomoc. Jesteśmy > strasznie biedni i finansowanie podwyższonej ceny ogrzewania jest dla babci > kłopotliwe i czujemy, że warszawiaki postepują nieuczciwie. Babcia cały > czas płaci za olej zgodnie z metrażem swojego mieszkania i odmawia zapłaty > tylko tego zawyżenia. Przewodnicząca domaga się podczas każdego zebrania > wspólnoty aby Babcia i pozostali stali mieszkańcy dopłacili to zawyżenie i > uznaje Babcię i innych stałych mieszkańców za dłużników w związku z tym. > > P.S. Obserwując faktury za dostawy oleju widać, że przykręcenie kaloryferów > w niektórych lokalach nie powoduje spadku zużycia oleju przez piec. Wydaje > się to logiczne bo skąd piec ma wiedzieć, że któryś klaoryfer jest > przykręcony. Z tego co się dowiedziałem w Internecie to pokrętło przy > kaloryferze przy każdym ogrzewaniu c.o. służy tylko do regulacji komfortu > cieplnego lokatora. > > Wnuczek > > -- > alex20alex_mama...@yahoo.fr is spammer Ilu jest lokatorow ktorzy sie nie zgadzaja i kto wybiera przewodniczacego? Niech przewodniczacy poda jakie jest zuzycie ciepla dla kazdego mieszkania i od tego wylicza cene za opal. Skoro przykrecenie kaloryferow nic nie dalo to znaczy ze trzeba inaczej piec ustawic zeby cieplo nie szlo w komin. Skoro inwestorzy z wawy tam nie mieszkaja to na co im kaloryfery? Zalozyc na odplywch blokady i spuszczac wode. Kaloryfer nie zamarznie a piec bedzie mniej wody grzal. Co to za wspolnota w ktorej przewodniczaca sama sobie ustala zwalnianie z oplac i rabaty bez pytania o zgode innych lokatorow? skomentuj
2008-04-13 22:14	Re: wspolnota: wszyscy muszą płacić c.o. za 2 lok	m
On 13 Kwi, 20:19, SzalonyKapelusznik wrote: > Ilu jest lokatorow > Co to za wspolnota w ktorej przewodniczaca sama sobie ustala > zwalnianie z oplac i rabaty bez pytania o zgode innych lokatorow? We wspólnocie nie ma lokatorów. Są właściciele. Pzdr skomentuj
2008-04-13 23:02	Re: wspolnota: wszyscy muszą płacić c.o. za 2 lokatorów	the_foe
Dnia Sun, 13 Apr 2008 19:20:47 +0200, alex20alex_mamadou@yahoo.fr napisał(a): > Jest sobie wspólnota kilku lokatorów mieszkań w małym domku. Wszyscy mają > lokale w postaci własności. Ogrzewanie c.o. kaloryferowe z piecem olejowym > w piwnicy budynku. 50% osób mieszka tu od kilkudziesięciu lat pozostali > to "inwestorzy z Wawy". "Inwestorzy w Wawy" powiedzieli, że będą płacić > tylko 50% swoich opłat za ogrzewanie bo tu nie mieszkają i ustawili sobie > pokrętła w kaloryferach na poziom uniemożliwjący zamarznięcie. jak rozumiem "warszawka" ma ponad 50% powierzchni i reszta nie jest w stanie nic uchwalic... pozostaje tylko sad, ale na zaskarzenie uchwaly jest ustawowy okres... skomentuj
2008-04-13 23:21	Re: wspolnota: wszyscy muszą płacić c.	witek
alex20alex_mamadou@yahoo.fr wrote: > Jest sobie wspólnota kilku lokatorów mieszkań w małym domku. Wszyscy mają > lokale w postaci własności. Ogrzewanie c.o. kaloryferowe z piecem olejowym > w piwnicy budynku. 50% osób mieszka tu od kilkudziesięciu lat pozostali > to "inwestorzy z Wawy". "Inwestorzy w Wawy" powiedzieli, że będą płacić > tylko 50% swoich opłat za ogrzewanie bo tu nie mieszkają i ustawili sobie > pokrętła w kaloryferach na poziom uniemożliwjący zamarznięcie. > Przewodnicząca wspólnoty przyznała im 50% upusty, a nawet zwolniła z opłat > za jedną dostawę oleju. Poniważ ktoś musiał zapłacić za olej Przewodnicząca > podniosła opłaty pozostałym lokatorom. Jednym z tych lokatorów co dostał > ten zawyżony rachunek jest moja babcia. Bardzo proszę o pomoc. Jesteśmy > strasznie biedni i finansowanie podwyższonej ceny ogrzewania jest dla babci > kłopotliwe i czujemy, że warszawiaki postepują nieuczciwie. Babcia cały > czas płaci za olej zgodnie z metrażem swojego mieszkania i odmawia zapłaty > tylko tego zawyżenia. Przewodnicząca domaga się podczas każdego zebrania > wspólnoty aby Babcia i pozostali stali mieszkańcy dopłacili to zawyżenie i > uznaje Babcię i innych stałych mieszkańców za dłużników w związku z tym. > > P.S. Obserwując faktury za dostawy oleju widać, że przykręcenie kaloryferów > w niektórych lokalach nie powoduje spadku zużycia oleju przez piec. Wydaje > się to logiczne bo skąd piec ma wiedzieć, że któryś klaoryfer jest > przykręcony. Z tego co się dowiedziałem w Internecie to pokrętło przy > kaloryferze przy każdym ogrzewaniu c.o. służy tylko do regulacji komfortu > cieplnego lokatora. > > Wnuczek > Problem nie jest w kaloryferach tylko w tym jak się rządzi wspólnota. Skoro ktoś wybrał przewodniczącą i jej na to pozwolił to tak jest. Jak gdzieś taka uchwała przeszła, to jest obowiązująca i nic się z tym nie da zrobić. Zmienić szefową i przegłosować coś innego. Jak narazie o ile szefowa nie przekroczyła swoich uprawnień to jej decyzja jest obowiązująca i jestescie dłużnikami. skomentuj
2008-04-14 09:48	Re: wspolnota: wszyscy muszą płacić c.	Oshin
alex20alex_mamadou@yahoo.fr pisze: > Jest sobie wspólnota kilku lokatorów mieszkań w małym domku. mniej czy więcej od 7? Bo tu rozróżniamy pojecie małej i dużej wspólnoty W małej wszyscy właściciele muszą sie zgodzić na dane rozwiązanie. W dużej - głosuje sie udziałami. > Wszyscy mają > lokale w postaci własności. Ogrzewanie c.o. kaloryferowe z piecem olejowym > w piwnicy budynku. 50% osób mieszka tu od kilkudziesięciu lat pozostali > to "inwestorzy z Wawy". "Inwestorzy w Wawy" powiedzieli, że będą płacić > tylko 50% swoich opłat za ogrzewanie bo tu nie mieszkają i ustawili sobie > pokrętła w kaloryferach na poziom uniemożliwjący zamarznięcie. To jest kompletna bzdura. UoWL Art 13 - Właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany (...), uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej. CO w Waszym wydaniu jest kosztem NW. Warszawiacy mając mieszkania MAJA płacić. > Przewodnicząca wspólnoty przyznała im 50% upusty, a nawet zwolniła z opłat > za jedną dostawę oleju. Nie ma pojęcia przewodniczącej wspólnoty w UoWL Moze chodzi o zarządcę/administratora? > Poniważ ktoś musiał zapłacić za olej Przewodnicząca > podniosła opłaty pozostałym lokatorom. Po pierwsze ta "przewodnicząca wspólnoty" nie mogła sobie sama tak poustalać bo to wygląda na sprzeczne z KC i UoWL (chyba że ma pełnomocnictwo od WSZYSTKICH i to jest mała Wspólnota) Po drugie jak juz ustaliła to wyglada to nadal na sprzeczne z prawem bo: Art 12: pkt2. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów. W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nie znajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach. Jeśli terminy na zaskarżenie uchwały już minęły (jeśli była jakaś Uchwała to : 1. Zostaje sąd - Sprawa o stwierdzenie nieistnienia uchwały w obrocie prawnym. 2. Doniesienie do prokuratury na >przewodniczącą< o próbę wyłudzenia. Plus oczywiście roszczenia odszkodowawcze... Pozdrawiam, M. skomentuj
2008-04-14 10:59	Re: wspolnota: wszyscy muszą płacić c.o. za 2 lokatorów	666
Napisz najpierw, jak te opłaty za ogrzanie są wyliczane: czy jest część stała ("za gotowość" itp.) i część zmienna (za zuzycie GJ wg liczników/podzielnków) opłaty ? JaC ----- > "Inwestorzy w Wawy" powiedzieli, że będą płacić tylko 50% swoich opłat za ogrzewanie bo tu nie mieszkają i ustawili sobie pokrętła w kaloryferach na poziom uniemożliwjący zamarznięcie. skomentuj
2008-04-14 15:06	Re: wspolnota: wszyscy muszą płacić c.	Olek Kwas
Mniemam, że jest jakiś regulamin rozliczenia opłat za c.o. A może rozliczenie następuje w drodze uchwały? Jakie kompetencje ma przewodnicząca? Jak to jest? Olek skomentuj
2008-04-18 10:12	Re: wspolnota: wszyscy muszą płacić c.o. za 2 lok	dexth
On 14 Kwi, 10:59, " 666" wrote: > Napisz najpierw, jak te opłaty za ogrzanie są wyliczane: czy jest część stała ("za gotowość" itp.) i część zmienna (za > zuzycie GJ wg liczników/podzielnków) opłaty ? Nie ma sprawiedliwego, uniwersalnego, zadowalajacego wszystkich sposobu rozliczania ciepła. Nie wiem, czy tam, w tak małej wspólnocie zakładali podzielniki, ale nawet jak sa, to też nie gwarantują sprawiedliwych opłat. Jest prawdą, że jak są zawory z termoregulatorami i się ustawi na pierwszą wartość, tzn na kropkę( to może zależeć od oznaczeń producenta), to napewno pobór ciepła będzie mniejszy, a tym samym piec dla uzyskania nastawionej na nim temperatury, zuzyje mniej paliwa. Wypłaty najczęściej we wspólnotach oblicza się w/g przyjętego na walnym zebraniu regulaminu. W naszej wspólnocie koszty związane z eksploatacją pieca dzieli się na metry kw. powierzchni i każdy płaci za przypadającą mu powierzchnie. Nie można wprowadzać opłat za gotowość, bo takie nawet odcięte mieszkanie pobiera trochę ciepła przez ścianę, od ogrzewanego mieszkania. Niestety władza we wspólnocie jest walne zebranie, a nie pani prezes. Trzeba tą spawę poruszyć na walnym zebraniu. Jak sa podzielniki, jest to trochę bardziej skomplikowane, a dodatkowo jeszcze ustala się współczynnik strat ciepła w danym mieszkaniu, ale to napewno nie dotyczy waszej wspólnoty. Być może taki wariant, że warszawiacy płacą połowę jest w porządku wobec innych współwłaścicieli. Trudno tak na odegłośc coś napisać. Musiałbyś lepiej poznać instalacje, zainstalowaną armaturę, i przynajmniej szacunkowo ocenić zużycie w tych mieszkaniach z "przykręconymi zaworami". pozdr dexth skomentuj
2008-04-18 18:07	Re: wspolnota: wszyscy muszą płacić c.o. za 2 lokatorów	666
Jestem zdecydowanie za tym, żeby chudzi płacili połowę tego, co grubi. Zauwazyłem, że grubi zawsze mają otwarte okna, nawet z w środku zimy, a jak wiadomo ciepło wtedy ucieka. Chudzi są oszczędni i okna trzymają zamkniete. JaC ----- > wariant, że Warszawiacy płacą połowę jest w porządku skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
brak kaloryfera płacić mniej?	reiro	2005-11-08 12:52
Czy w kafejce internetowej muszą być kamery ?	Mira	2005-12-02 19:44
czy musze płacić	memfis	2006-01-12 13:51
podatek od wzbogacenia - trzeba płacić ?	Slawek	2006-05-25 19:49
ZUS - od kiedy trzeba płacić	bim_bom	2006-10-26 19:14
Ustawa o ochronie praw lokatorów	Karol MARCHEWKA	2007-02-24 00:16
umowa najmu lokalu a Kc a Ustawa o ochronie praw lokatorów	Kuba	2007-02-28 22:05
naruszenie danych osobowych - lista lokatorów	Magda	2007-06-17 14:51
Czy muszę płacić?	lolka	2007-07-05 23:24
Ochrona lokatorów	Sebcio	2007-12-12 15:50