poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2009-05-05 22:21	wypowiedzenie umowy najmu mieszkania	Bear
witam, mam pytanie odnośnie wypowiedzenia umowy najmu mieszkania. Otóż wynajmuję mieszkanie 4 osobowej rodzinie od kilku miesięcy. Od samego początku najemcy mieli problem z płatnością (płacą nieterminowo i dopiero po moich kilkukrotnych interwencjach). Obecnie zalegają z opłatami za miesiąc kwiecień i nie zanosi się, aby byli wypłacalni, o maju nie wspominając. Krótko mówiąc, chcę jak najszybciej się z nimi rozstać. Mamy podpisaną umowę, z której wynika, że mam prawo ją wypowiedzieć ze skutkiem natychmiastowym o ile najemca zalega z zapłatą za jeden miesiąc. Pytanie brzmi, czy ten zapis jest prawidłowy z punktu widzenia prawa ? A jeśli tak, to jak powinno wyglądać takie wypowiedzenie ? W jaki sposób mam doręczyć je najemcom biorąc pod uwagę fakt, że oni nie są nigdzie zameldowani ? z góry dziękuję za pomoc ! skomentuj

2009-05-05 22:36	Re: wypowiedzenie umowy najmu mieszkania	Leszek
In article , bear_bear@wp.pl says...> > witam, > > mam pytanie odno?nie wypowiedzenia umowy najmu mieszkania. Otó? wynajmuj? > mieszkanie 4 osobowej rodzinie od kilku miesi?cy. Od samego pocz?tku > najemcy mieli problem z p?atno?ci? (p?ac? nieterminowo i dopiero po moich > kilkukrotnych interwencjach). Obecnie zalegaj? z op?atami za miesi?c > kwiecie? i nie zanosi si?, aby byli wyp?acalni, o maju nie wspominaj?c. > Krótko mówi?c, chc? jak najszybciej si? z nimi rozsta?. Mamy podpisan? > umow?, z której wynika, ?e mam prawo j? wypowiedzie? ze skutkiem > natychmiastowym o ile najemca zalega z zap?at? za jeden miesi?c. Pytanie > brzmi, czy ten zapis jest prawid?owy z punktu widzenia prawa ? A je?li tak, > to jak powinno wygl?da? takie wypowiedzenie ? W jaki sposób mam dor?czy? je > najemcom bior?c pod uwag? fakt, ?e oni nie s? nigdzie zameldowani ? > > z góry dzi?kuj? za pomoc ! Ale wiesz ze bedziesz musial zapewnic im lokal zastepczy? Wynajmowanie mieszkan osobom fizycznym to interes o duzym wspolczynniku ryzyka. skomentuj
2009-05-05 22:48	Re: wypowiedzenie umowy najmu mieszkania	DFuser
Leszek pisze: > Ale wiesz ze bedziesz musial zapewnic im lokal zastepczy? > > Wynajmowanie mieszkan osobom fizycznym to interes o duzym wspolczynniku > ryzyka. Hmm skoro tak, to kto musi zapewnić lokal zastępczy przykładowo w takiej sytuacji: Właściciel mieszkania wynajmuje mieszkanie lokatorowi1. Lokator1 podnajmuje 1 pokój lokatorowi2. I przykładowo lokator1 nie płaci w terminie właścicielowi bo np. lokator2 też nie płaci. Co w takiej sytuacji sie dzieje? Właściciel ma wtedy problem z 2 lokatorami. Pozdrawiam DFuser skomentuj
2009-05-05 22:48	Re: wypowiedzenie umowy najmu mieszkania	Johnson
Bear pisze: > Pytanie brzmi, czy ten zapis jest prawidłowy z punktu widzenia prawa ? Nie jest. > A jeśli tak, to jak powinno wyglądać takie wypowiedzenie ? Poczytaj sobie ustawę o najmie lokali. -- @2009 Johnson Gdy widzisz mędrca, myśl o tym, by mu dorównać. Gdy widzisz tego, komu brak rozsądku, zastanów się nad sobą samym. skomentuj
2009-05-05 22:50	Re: wypowiedzenie umowy najmu mieszkania	Leszek
In article , dfuser@STOP.gazeta.pl says...> > Leszek pisze: > > > Ale wiesz ze bedziesz musial zapewnic im lokal zastepczy? > > > > Wynajmowanie mieszkan osobom fizycznym to interes o duzym wspolczynniku > > ryzyka. > > Hmm skoro tak, to kto musi zapewnic lokal zastepczy przykladowo w takiej > sytuacji: > Wlasciciel mieszkania wynajmuje mieszkanie lokatorowi1. Lokator1 > podnajmuje 1 pokój lokatorowi2. I przykladowo lokator1 nie placi w > terminie wlascicielowi bo np. lokator2 tez nie placi. Co w takiej > sytuacji sie dzieje? Wlasciciel ma wtedy problem z 2 lokatorami. > > Pozdrawiam DFuser Lokal zastepczy powinna generalnie zapewnic gmina, gdy zas tego nie zrobi (a tak zapewne bedzie), to mozesz ja pozwac i zadac odszkodowania. Niektorzy wlasnie tak robia i z tego wlasnie zyja. skomentuj
2009-05-05 22:50	Re: wypowiedzenie umowy najmu mieszkania	Johnson
Leszek pisze: > > Lokal zastepczy powinna generalnie zapewnic gmina, Nieprawda. Mylisz lokal zastępczy i lokal socjalny. -- @2009 Johnson Gdy widzisz mędrca, myśl o tym, by mu dorównać. Gdy widzisz tego, komu brak rozsądku, zastanów się nad sobą samym. skomentuj
2009-05-05 23:42	Re: wypowiedzenie umowy najmu mieszkania	castrol
Johnson pisze: > Nieprawda. Mylisz lokal zastępczy i lokal socjalny. Zgadza sie. Najpierw pozew przeciwko wynajmujacym. A dopiero jak jest wyrok z nakazem eksmisji to do miasta. Jesli miasto nie ma lokalu socjalnego to do sadu o odszkodowanie. -- Pozdrawiam Jacek Kustra skomentuj
2009-05-06 08:52	Re: wypowiedzenie umowy najmu mieszkania	humus
Użytkownik "Leszek" napisał w wiadomości grup dyskusyjnych:MPG.246ac501b1b9b10cf@news.gazeta.pl... > In article , dfuser@STOP.gazeta.pl > says...> >> Leszek pisze: >> >> > Ale wiesz ze bedziesz musial zapewnic im lokal zastepczy? >> > >> > Wynajmowanie mieszkan osobom fizycznym to interes o duzym wspolczynniku >> > ryzyka. >> >> Hmm skoro tak, to kto musi zapewnic lokal zastepczy przykladowo w takiej >> sytuacji: >> Wlasciciel mieszkania wynajmuje mieszkanie lokatorowi1. Lokator1 >> podnajmuje 1 pokój lokatorowi2. I przykladowo lokator1 nie placi w >> terminie wlascicielowi bo np. lokator2 tez nie placi. Co w takiej >> sytuacji sie dzieje? Wlasciciel ma wtedy problem z 2 lokatorami. >> >> Pozdrawiam DFuser > > Lokal zastepczy powinna generalnie zapewnic gmina, gdy zas tego nie > zrobi (a tak zapewne bedzie), to mozesz ja pozwac i zadac odszkodowania. > > Niektorzy wlasnie tak robia i z tego wlasnie zyja. Ale jeśli dochody osoby, której gmina ma zapewnić lokal zastępczy przekraczają pewien próg, to gmina się łatwo wyłga. sot_b skomentuj
2009-05-06 09:34	Re: wypowiedzenie umowy najmu mieszkania	Johnson
humus@emka.os.pl pisze: > > Ale jeśli dochody osoby, której gmina ma zapewnić lokal zastępczy > przekraczają pewien próg, to gmina się łatwo wyłga. > Ludzie, jak nie wiecie o czym piszecie, to nie piszcie. Bo tylko czytających w błąd wprowadzacie. -- @2009 Johnson Gdy widzisz mędrca, myśl o tym, by mu dorównać. Gdy widzisz tego, komu brak rozsądku, zastanów się nad sobą samym. skomentuj
2009-05-07 14:00	Re: wypowiedzenie umowy najmu mieszkania	przypadek
On 5 Maj, 22:48, Johnson wrote: > > A jeśli tak, to jak powinno wyglądać takie wypowiedzenie ? > > Poczytaj sobie ustawę o najmie lokali. > O OCHRONIE PRAW LOKATORÓW, MIESZKANIOWYM ZASOBIE GMINY I O ZMIANIE KODEKSU CYWILNEGO. skomentuj

nowsze

1 2

starsze

Tytuł	Autor	Data
wypowiedzenie umowy najmu	Karol	2005-12-07 21:42
wypowiedzenie umowy najmu lokalu	paweł37	2006-05-07 21:10
wypowiedzenie umowy najmu	WF	2006-07-07 10:11
Wypowiedzenie umowy najmu	Marqu	2006-10-04 18:42
wypowiedzenie umowy najmu - problem z przedluzeniem umowy najmu	x-c	2006-12-28 18:30
Wypowiedzenie umowy najmu	komar	2007-06-17 14:04
wypowiedzenie umowy najmu	jarek	2007-07-06 23:15
Umowa najmu mieszkania - wypowiedzenie	Sheen	2008-01-15 09:22
Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania	Tomek Kubas	2008-02-01 13:21
Wypowiedzenie ustnej umowy najmu mieszkania	flashgo	2008-04-29 20:44