poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2008-04-12 09:02	zakup działki - na co zwrócic uwage	Darek
Witam Kilka dni temu zadawałem pytanie dotyczące Zakupu działki a konkretnie ustanowienia pełnomocnictwa, Na jednego z członków mojej rodziny. Na zakup nie zdecydowałem się jeszcze w 100% ale Bardziej jestem na tak niż na nie. W związku z zakupem mam pytanie do ludzi którzy już przechodzi Tą procedurę i wiedzą z doświadczenia na co zwrócić uwagę. Działka została wydzielona z większej połaci gruntu. Działka Na dzień dzisiejszy nie posiada własnej księgi wieczystej - ale to chyba normalne, że właściciel nie założył nowej KW przed sprzedażą. Cały grunt jest obciążony hipoteką co jest zapisane w dziale IV KW. Właściciel posiada zgodę z banku na bezciężarowe odłączenie działki i tu podany numer działki , którą chcę nabyć (czy mogę w banku sprawdzić autentyczność poświadczenia - czy bank udzieli mi informacji na temat kredytobiorcy - przypuszczam, że nie). Kolejna sprawa to fakt że całość gruntu jest obciążona prawem dożywocia na rzecz 2 osób. I tu znowu mam oświadczenie o zrzeczeniu się prawa dożywocia na rzecz działki, którą chcę nabyć, spisane notarialnie. Czy mogę sprawdzić autentyczność takowego dokumentu, czy notariusz udzieli mi takich informacji? Ostatnia rzecz to obciążenie gruntów umowami z jakąś firmą - chodzi o wieloletnią dzierżawę. Tu mam dokument z tejże firmy - już nie notarialny - że ich roszczenia dotyczą tylko działki i tu podany numer xxx/xx, który nie jest numerem działki, którą chcę nabyć. Właściciel dał mi do przejrzenia oryginały wszystkich dokumentów o których pisałem. Kolejna sprawa to oprócz sprawdzenia KW chcę w gminie sprawdzić plan zagospodarowania. Widziałem również dokument z gminy że działka będzie pełnić funkcje zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej. Czy na coś jeszcze zwrócić uwagę, żeby się nie wkopać. Przepraszam za tak długi post, ale wydatek na działkę jest dość spory a przeoczyć coś bardzo łatwo. Zresztą i tak wybieram się jeszcze do notariusza z tymi dokumentami, aby zaopiniował czy wszystko jest w porządku. Pozdrawiam Darek skomentuj

2008-04-12 11:31	Re: zakup działki - na co zwrócic uwage	MałGosia
Darek napisał > Ostatnia rzecz to obciążenie gruntów umowami z jakąś firmą - chodzi > o > wieloletnią dzierżawę. Tu mam dokument z tejże firmy - już nie > notarialny - że ich > roszczenia dotyczą tylko działki i tu podany numer xxx/xx, który nie > jest numerem > działki, którą chcę nabyć. Obawiam sie, ze w tym wypadku bedzie konieczne notarialne poswiadczenie podpisow na tym dokumencie. pozdrawiam Gosia skomentuj
2008-04-12 11:48	Re: zakup działki - na co zwrócic uwage	Darek
> Obawiam sie, ze w tym wypadku bedzie konieczne notarialne poswiadczenie > podpisow na tym dokumencie. ok. |Dziekuje za odpowiedz. A czy notarialne poświadczenie również może być wymagane przy zaświadczeniu z Banku? Chodzi o pismo z banku o bezobciążeniowym odłączeniu działki. Pozdrawiam Darek skomentuj
2008-04-12 12:21	Re: zakup działki - na co zwrócic uwage	MałGosia
Darek napisał > A czy notarialne poświadczenie również może być wymagane > przy zaświadczeniu z Banku? > Chodzi o pismo z banku o bezobciążeniowym odłączeniu działki. Oświadczenie Banku nie musi miec notarialnie poswiadczonych podpisow. Natomiast zarowno do kancelarii jak i do sadu wieczystoksiegowego nalezy zlozyc oryginal, w ostatecznosci - do sadu notarialnie poswiadczona kopie. pozdrawiam Gosia skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Użytkowanie wieczyste działki i zakup mieszkania	AlterEgo	2005-11-29 16:02
zakup działki	Addea	2006-02-09 09:30
Ile za notariusza zapłacę? - zakup działki	gregc	2006-07-15 20:25
Zakup działki z linią WN i służebnością dla energetyki.	jannowak1_1	2006-08-14 13:22
zakup działki z rozpoczętą budową	gunia119WYTNIJTO	2007-04-01 22:30
notarialny zakup działki	Bartosz Augustyniak	2007-04-17 22:38
Dostęp do działki???	Wojtek	2007-09-17 18:43
Działki budowlane	Piotr-X	2007-11-16 22:16
zakup działki - pełnomocnictwo	Darek	2008-04-07 20:39
zakup działki - pełnomocnictwo c.d.	Darek	2008-04-10 02:08