| poprzedni wątek | następny wątek | pl.soc.prawo |
| 2006-01-10 07:50 | Zaległy czynsz głównego najemcy | Sam |
| Przez 25 lat mieszkałem razem z rodzicami w mieszkaniu komunalnym (przydział mieszkania dostali moi rodzice). Jakieś 10 lat temu kamienice wykupiła prywatna osoba, która stała sie także administratorem. Ale wrazam do sedna sprawy. Moi rodzice od 2002 r. zalegali z czynszem. W 2004 administrator złożył pozew o eksmisję. Sąd wydał wyrok w lutym 2005 r. jednocześnie przyznając mieszkanie socjalne. Ja w styczniu 2005 r. wyprowadziłem sie i przemeldowałem. W październiu 2005 r. administrator lokalu w którym mieszkałem razem z rodzicami złożył pozew do sądy o zwrot pieniedzy za zaległy czynsz ,pozywajac salidarnie moich rodziców oraz mnie (domyślam się że dlatego iż oni są bezrobootni i tylko ja pracuję wiec pewnie administrator stwierdził że z nich nic nie ściągnie tylko ze mnie). W związku z powyzszym chciałbym zapytac czy administrator ma prawo żądać ode mnie zwrotu za zaległy czynsz skoro ja nie byłem głównym najemcą i nigdy administrator w sprawie zaległosci nie zwracał sie do mnie tylko do moich rodziców zwykle w formie pisemnej (pierwszy raz zwrócil się bezpośrednio do mojej osoby o zwrot zaległości miesiac przed złożeniem pozwu ale ja pisma nie dostałem gdyz zostało wysłane na zły adres zameldowania - teraz odpis pozwu wysłał na adres mojego zakładu pracy)? Jeżeli mozna to prosze o pomoc gdyż jest to suma prawie 8 tyś. zł, którą trzeba wpłacić w ciagu 14 dni od wczoraj:( -- Wysłano z serwisu Usenet na stronach PomocPrawna.INFO -> http://usenet.pomocprawna.info |
||
| 2006-01-10 08:45 | Re: Zaległy czynsz głównego najemcy | witek |
| Sam wrote: > > W związku z powyzszym chciałbym zapytac czy administrator ma prawo żądać ode > mnie zwrotu za zaległy czynsz skoro ja nie byłem głównym najemcą i nigdy > administrator w sprawie zaległosci nie zwracał sie do mnie tylko do moich rodziców > zwykle w formie pisemnej (pierwszy raz zwrócil się bezpośrednio do mojej osoby o > zwrot zaległości miesiac przed złożeniem pozwu ale ja pisma nie dostałem gdyz > zostało wysłane na zły adres zameldowania - teraz odpis pozwu wysłał na adres > mojego zakładu pracy)? > > Jeżeli mozna to prosze o pomoc gdyż jest to suma prawie 8 tyś. zł, którą trzeba > wpłacić w ciagu 14 dni od wczoraj:( > Niestety może. Obowiązek płacenia czynszu wisi solidarnie na osobach tam mieszkających niezależnie od statusu. Szczegółów nie pamiętam, ale właśnie tak to jest. |
||
| 2006-01-10 08:59 | Re: Zaległy czynsz głównego najemcy | Sam |
| > Niestety może. > Obowiązek płacenia czynszu wisi solidarnie na osobach tam mieszkających > niezależnie od statusu. > Szczegółów nie pamiętam, ale właśnie tak to jest. > To czemu do tej pory administrator nie zwracał sie do mnie tylko do głównego najemy? Przeciez ja nie musiałem wogóle o tym wiedzieć więc i mieć możliwoąsi cos na bieżąco z tym robić zwłaszcza że rok od wymeldowania już nie mieszkałem z rodzicami. -- Wysłano z serwisu Usenet na stronach PomocPrawna.INFO -> http://usenet.pomocprawna.info |
||
| 2006-01-10 14:55 | Re: Zaległy czynsz głównego najemcy | Herbi |
| Dnia 10 sty o godzinie 08:45, na pl.soc.prawo, witek napisał(a): > Niestety może. Vide - niżej. > Obowiązek płacenia czynszu wisi solidarnie na osobach tam mieszkających niezależnie od statusu. ^^^^^^^^^^ Zauważ co napisałeś - skądinąd słusznie zresztą. Solidarnie - czyli *każdy* dorosły, pełnoletni domownik winien płacić część np. czynszu. Więc dlaczego administrator chce 'całość' zaległości od jednego ..... właśnie - kogo? To że był zameldowany nie musi oznaczać że tam faktycznie *mieszkał* - prawda? Skoro nie mieszkał - więc i *solidarna* odpowiedzialność nie ma za bardzo zastosowania tutaj. ;) -- Herbi 10-01-2006 14:54:47 |
||
| 2006-01-10 14:55 | Re: Zaległy czynsz głównego najemcy | kam |
| Herbi napisał(a): > Zauważ co napisałeś - skądinąd słusznie zresztą. > Solidarnie - czyli *każdy* dorosły, pełnoletni domownik winien płacić część > np. czynszu. Solidarnie, czy od każdego z dłużników można żądać całości. Co wprost wynika z przepisu. Rozliczenia między dłużnikami nie interesują wierzyciela. KG |
||
| 2006-01-10 14:59 | Re: Zaległy czynsz głównego najemcy | jureq |
| Herbi wrote: > Solidarnie - czyli *każdy* dorosły, pełnoletni domownik winien płacić > część np. czynszu. Nieprawda. Solidarnie to znaczy, że wszyscy naraz lub każdy z nich płaci całość. Dopiero potem mogą się rozliczyć między sobą, ale wierzyciel może żądać zapłaty całości od dowolnie wybranego. > Więc dlaczego administrator chce 'całość' zaległości od jednego ..... > właśnie - kogo? Bo na tym to polega. > To że był zameldowany nie musi oznaczać że tam faktycznie *mieszkał* - > prawda? Ale jest znaczącym dowodem, że mieszkał. > Skoro nie mieszkał - więc i *solidarna* odpowiedzialność nie ma za > bardzo > zastosowania tutaj. ;) No to trzeba udowodnić, że nie mieszkał i po sprawie. Ale to on musi udowodnić. |
||
| 2006-01-10 15:02 | Re: Zaległy czynsz głównego najemcy | witek |
| Herbi wrote: > >>Obowiązek płacenia czynszu wisi solidarnie na osobach tam mieszkających niezależnie od statusu. > > ^^^^^^^^^^ > Zauważ co napisałeś - skądinąd słusznie zresztą. > Solidarnie - czyli *każdy* dorosły, pełnoletni domownik winien płacić część > np. czynszu. > Więc dlaczego administrator chce 'całość' zaległości od jednego ..... > właśnie - kogo? Niestety "solidarnie" tak nie działa. Solidarnie oznacza, że wszyscy wiszą, a zapłacić ma ktokolwiek. Bardzo szybko się o tym przekonasz jak ZUS np. ściągnie z ciebie w całości niezapłacony PCC od umowy kupna sprzedaży, który też jest płatny "solidarnie". Tobie zostaje dochodzenie od reszty towarzyszy nalezności na drodze sądowej już cywilnie właśnie z tytułu "solidarnie" > > To że był zameldowany nie musi oznaczać że tam faktycznie *mieszkał* - > prawda? > Skoro nie mieszkał - więc i *solidarna* odpowiedzialność nie ma za bardzo > zastosowania tutaj. ;) > No to teraz pozostaje udowodnić swoje. |
||
| 2006-01-10 17:07 | Re: Zaległy czynsz głównego najemcy | mac |
| witek napisał(a): > Herbi wrote: [cut] > Bardzo szybko się o tym przekonasz jak ZUS np. ściągnie z ciebie w > całości niezapłacony PCC od umowy kupna sprzedaży, który też jest płatny > "solidarnie" Po pierwsze : nie ZUS a Urzad Skarbowy a po drugie : przy PCC sa dwie strony umowy kupna sprzedazy , kupujacy i sprzedajacy natomiast przy czynszu - autor watku nie jest glownym najemca czyli nie jest w tym przypadku strona umowy. Pzdr. Z. |
||
| 2006-01-10 18:36 | Re: Zaległy czynsz głównego najemcy | witek |
| mac wrote: > > Po pierwsze : > nie ZUS a Urzad Skarbowy Racja. Pomylka z rozpędu. > a po drugie : przy PCC sa dwie strony umowy kupna sprzedazy , kupujacy i > sprzedajacy trzy strony, kupujący, sprzedający i US. :) US może sobie niezapłacony PCC ściągnąć od kogo mu się podoba, a zapis w umowie że PCC płaci kupujący jest argumentem, że jak się pójdzie do sądu, to sąd przyklepie zwrot 100% PCC od kupującego. Bez tego przyklepie 50%. > natomiast przy czynszu - autor watku nie jest glownym najemca czyli nie > jest w tym przypadku strona umowy. W przypadku czynszu nie ma znaczenia umowa, płacą solidarnie osoby tam mieszkające. Sorry, nie ja pisałem to prawo. |
||
| 2006-01-10 19:30 | Re: Zaległy czynsz głównego najemcy | mac |
| witek napisał(a): > mac wrote: > > > W przypadku czynszu nie ma znaczenia umowa, płacą solidarnie osoby tam > mieszkające. > Sorry, nie ja pisałem to prawo. > > > A moze jakis artykul zeby podeprzec to prawo? W takim razie po co zawiera sie umowe najmu z gmina czy wlascicielem jesli odpowiadaja solidarnie osoby mieszkajace? Czy w opisywanym przypadku ta "solidarnosc" nie jest nadmiernie wykorzystywana? Pzdr. Z. |
||
| nowsze | 1 2 | starsze |
| Tytuł | Autor | Data |
|---|---|---|
Wypowiedzenie umowy o prace + zaległy urlop + n |
news.onet.pl | 2006-01-19 18:26 |
Prawo do lokalu nie będącego własnością najemcy |
Szymon | 2006-02-02 09:10 |
jak pozbyc sie zgodnie z prawem nieplacacego najemcy |
gringo77 | 2006-04-11 11:21 |
Zaległy i bieżacy urlop na wypowiedzeniu |
inż. Mamoń | 2006-04-12 22:51 |
Wykup mieszkania lokatorskiego po smierci najemcy |
pbaranowskiWYTNIJTO | 2006-04-15 20:44 |
jak pozbyc sie zgodnie z prawem nieplacacego najemcy |
gringo77 | 2006-04-11 11:21 |
Zaległy i bieżacy urlop na wypowiedzeniu |
inż. Mamoń | 2006-04-12 22:51 |
Wykup mieszkania lokatorskiego po smierci najemcy |
pbaranowskiWYTNIJTO | 2006-04-15 20:44 |
Kto lub co chroni prawa najemcy? |
maciek | 2006-08-08 12:01 |
Dochodzenie należności od nie-najemcy |
funkcyjny | 2007-05-22 15:53 |