poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2010-01-27 21:34	Zaliczka na wode...najemca czy wynajmujacy?	Diabli
Witam, Wynajmuje mieszkanie.W umowie mam cos takiego: Najemca zobowiazany bedzie do zaplaty wynajmujacemu czynszu najmu w wysokosci 1100 miesiecznie.Kwota ta moze wzrosnac jedynie w przypadku wzrostu kosztow czynszu ponoszonych comiesiecznie przez wynajmujacego,jednak nie wiecej niz 5%,ze skutkiem od kolejnego roku. Najemca pokrywa koszty eksploatacji lokalu obejmujace:oplaty za energie elektryczna wedlug wskazan licznika oraz oplaty za wode wedlug wskazan licznikow.Naleznosci wymienione w art.4 pkt.8 najemca bedzie placic wynajmujacemu na podstawie faktur lub rachunkow wystawianych przez dostawcow w terminie do pieciu dni roboczych od daty doreczenia. I teraz pytanie... Czy jesli wlasciciel mieszkania oplaca czynsz,a w tym sa rowniez zaliczki na wode,ogrzewanie itd. to czy moze żądać ode mnie platnosci tych zaliczek czy tez place dopiero w momecie kiedy zuzyje np. wiecej tej wody i przy rozliczeniu,ktore jest co pol roku konieczna jest doplata? Pozdrawiam -- skomentuj

2010-01-27 23:36	Re: Zaliczka na wode...najemca czy wynajmujacy?	SzalonyKapelusznik
On 27 Sty, 21:34, "Diabli" wrote: > Witam, > > Wynajmuje mieszkanie.W umowie mam cos takiego: > Najemca zobowiazany bedzie do zaplaty wynajmujacemu czynszu najmu w wysokosci > 1100 miesiecznie.Kwota ta moze wzrosnac jedynie w przypadku wzrostu kosztow > czynszu ponoszonych comiesiecznie przez wynajmujacego,jednak nie wiecej niz > 5%,ze skutkiem od kolejnego roku. > Najemca pokrywa koszty eksploatacji lokalu obejmujace:oplaty za energie > elektryczna wedlug wskazan licznika oraz oplaty za wode wedlug wskazan > licznikow.Naleznosci wymienione w art.4 pkt.8 najemca bedzie placic > wynajmujacemu na podstawie faktur lub rachunkow wystawianych przez dostawcow w > terminie do pieciu dni roboczych od daty doreczenia. > I teraz pytanie... > Czy jesli wlasciciel mieszkania oplaca czynsz,a w tym sa rowniez zaliczki na > wode,ogrzewanie itd. to czy moze żądać ode mnie platnosci tych zaliczek czy > tez place dopiero w momecie kiedy zuzyje np. wiecej tej wody i przy > rozliczeniu,ktore jest co pol roku konieczna jest doplata? > > Pozdrawiam > > -- > Wysłano z serwisu OnetNiusy:http://niusy.onet.pl Nie, w umowie wyraznie jest rozgraniczane pomiedzy czynszem a oplatami ze media. Ty placisz na podstawie rachunkow ktore wynajmujacy otrzyma od wodowciagow/elektrowni/gazowni. Chyba ze umowa mowi inaczej i jest w niej zawarta informacja ze czynsz najmu obejmuje oplaty prognozowane za w/w. wtedy tak doplacasz dopiero po kontrolach licznikow. Choc wtedy nie nalezy ci sie zwrot bo w umowie (fragmencie ktroy cytujesz) nie ma mowy o skladowych czynszu. skomentuj
2010-01-28 10:37	Re: Zaliczka na wode...najemca czy wynajmujacy?	Gotfryd Smolik news
On Wed, 27 Jan 2010, SzalonyKapelusznik wrote: > On 27 Sty, 21:34, "Diabli" wrote: >> Witam, >> >> Wynajmuje mieszkanie.W umowie mam cos takiego: [...] >> Najemca pokrywa koszty eksploatacji lokalu obejmujace:oplaty za energie >> elektryczna wedlug wskazan licznika oraz oplaty za wode wedlug wskazan >> licznikow. [...] > > Nie, w umowie wyraznie jest rozgraniczane pomiedzy czynszem a oplatami > ze media. Zgoda. > Ty placisz na podstawie rachunkow ktore wynajmujacy otrzyma > od wodowciagow/elektrowni/gazowni. Sprzeciw. W umowie NIE WIDZĘ takiego ograniczenia. > Chyba ze umowa mowi inaczej i jest w niej zawarta informacja ze czynsz > najmu obejmuje oplaty prognozowane za w/w. wtedy tak doplacasz dopiero > po kontrolach licznikow. Ale wg umowy właściciel może odczytać liczniki i wyliczyć należną wartość za zużytą wodę i prąd. Dokładnie tak zapisano w umowie - tam NIE MA mowy o tym, że to ma być "zwrot wg kwitów z elektrowni i wodociągów", lecz "według wskazań liczników" - należy domniemać, że *wg cen* z zakładu energetycznego i wodociągów, ale powodów domniemania że "dopiero na podstawie faktury" nie widzę! pzdr, Gotfryd skomentuj
2010-01-28 10:32	Re: Zaliczka na wode...najemca czy wynajmujacy?	Gotfryd Smolik news
Ja czysto w kwestii formalnej: On Wed, 27 Jan 2010, Diabli wrote: > Najemca pokrywa koszty eksploatacji lokalu [...] > Czy jesli wlasciciel mieszkania oplaca czynsz Właściciel nie opłaca CZYNSZU. Czynsz to opłata za *najem*, nie za eksploatację lokalu. Z jednej strony, doskonale zdajesz sobie sprawę o czym mowa (piszesz wyżej), z drugiej... właśnie - co powoduje, że piszesz wbrew temu co wiesz? pzdr, Gotfryd (zaintrygowany) skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
Przedawnienie oplaty za wode	hochlik1	2006-03-22 17:17
Przedawnienie oplaty za wode	hochlik1	2006-03-22 17:17
czy wynajmujący cześć terenu na swojej "ziemi" najemca musi prowadzić działalność?	maximus	2007-01-16 14:29
opłaty za wode ze studni	mh	2007-02-20 23:32
najemca-czy podlega ochronie z ust o ochronie lokatorow	Mirek K	2007-03-02 09:52
spółdzielnia mieszkaniowa - ktos podprowadza wode	SW	2007-04-15 10:53
Spoldzielnia mieszk. - zaliczka na ogrzewanie, oplata za wode, uwlaszczenie	sulka	2007-10-20 19:59
Zaliczka czy zadatek ??	Fantom	2007-11-06 19:42
zaliczka na wczasy - czy można ubiegać się o zwrot ?	pawelj	2008-08-16 21:12
najemca lokalu - zostalem zalany -czy odszkodowanie	Darek	2010-01-26 13:38