poprzedni wątek | następny wątek

pl.soc.prawo

2006-10-31 23:45	Zasiedzenie - po raz kolejny	eNWu
Widzę, że temat zasiedzenia w ostatnich dniach stał się popularny, więc może jeszcze trochę go podrążę w kierunku, który w poprzednich postach nie został poruszony. Problem dotyczy znajomego. Nabył on drogą kupna dom wraz z działką. Do tejże działki przylega inna działka, która oficjalnie do sprzedającego znajomemu nieruchomość nie należała, ale on ją użytkował, a w pewnym momencie ją ogrodził łącząc jakby w całość działkę swoją i tą drugą bezpańską. W takiej postaci, czyli połączonych 2 działek nieruchomość została zbyta znajomemu - oczywiście akt notarialny i zapłata dotyczyła tylko nieruchomości, która do sprzedającego oficjalnie należała, natomiast ta bezpańska działka trafiła do znajomego jako bonus do transakcji. Obecnie znajomy używa tej bezpańskiej działki jak własnej, takoż czynił wcześniej sprzedający. Ostatni właściciele działki figurujący w dokumentach zmarli na początku lat '80' XX w. czyli ponad 20 lat temu. Spadkobiercy (o ile jacyś istnieją) nie są znani. Znajomy chciałby uregulować sprawę tej bezpańskiej działki, składając do sądu wniosek o jej zasiedzenie - i tu rodzą się pewne wątpliwości. W grę wchodzi 30 letni okres zasiedzenia - czyli użytkowanie w złej wierze. Z zeznań poprzedniego posiadacza wynika, że ta działka była używana przez niego na długo przed śmiercią poprzednich właścicieli - być może jeszcze za jego posiadania mógł upłynąć 30-letni termin zasiedzenia. Jeśli nawet nie, to suma okresów posiadania przez poprzedniego posiadacza i przez znajomego da łącznie te 30 lat, czyli do sądu wniosek spokojnie można złożyć. Zakładając, że wniosek do sądu składa znajomy jak będzie wyglądała kwestia nabcia zasiedzenia, jeśli w trakcie postępowania przed sądem okaże się, że okres 30 lat potrzebny do uznania zasiedzenia minął w czasie, kiedy samoistnym posiadaczem był poprzedni użytkownik działki ? Otrzymaliśmy w tej sprawie "ekspertyzę prawną", z której wynika, że własność przypada w takim przypadku osobie, która była posiadaczem w momencie upływu 30-letniego okresu zasiedzenia. I mnie, i znajomemu nie bardzo chce się w to wierzyć, ponieważ oznaczałoby to, że poprzedni posiadacz otrzyma na koszt znajomego (on składał wniosek do sądu i ponosił koszty procesu) fajny prezent. I drugi problem. Czy jest możliwe, aby postępowanie o zasiedzenie ujawniło spadkobierców poprzednich właścicieli ? Bo np. sąd ogłasza, że toczy się takie postępowanie, albo świadkowie przesłuchiwani w procesie doniosą o tym. A jeśli stanie się tak, że spadkobiercy zostaną ujawnieni, to jaki to może mieć wpływ na postępowanie o zasiedzenie albo jaki wpływ na postępowanie mogą mieć ci spadkobiercy ? Pozdrawiam eNWu skomentuj

2006-11-02 20:08	Re: Zasiedzenie - po raz kolejny	eNWu
Ponieważ brak odzewu, więc jeszcze raz, tym razem w skrócie, bo być może ktoś wie, ale nie chce mu się czytać przydługawego postu. Znajomy jest samoistnym posiadaczem bezpańskiej działki, którą użytkuje od kilku lat. Wcześniej użytkownikiem był gość, od którego znajomy kupił działkę sąsiednią. Łącznie okres ich użytkowania przekracza 30 lat. Znajomy składa wniosek do sądu o stwierdzenie zasiedzenia. Sąd stwierdza, że owszem zasiedzenie nastąpiło, ale jego termin upłynął w okresie, gdy działkę użytkował poprzedni posiadacz samoistny. Jaką decyzję podejmie sąd: a) przyzna zasiedzenie poprzedniemu użytkownikowi, b) przyzna zasiedzenie znajomemu, c) nie przyzna go nikomu. Pozdrawiam eNWu P.S. Jak ktoś chce poznać pełną historię - odsyłam do poprzedniego postu. skomentuj

nowsze

1

starsze

Tytuł	Autor	Data
MP3 po raz kolejny	Maciejko	2006-01-08 18:57
zasiedzenie	Jacek Staniewski	2006-02-05 18:17
GLS->PESEL po raz kolejny....	*Konrad*	2006-07-03 15:10
zasiedzenie	b.	2006-08-14 14:16
zasiedzenie po raz kolejny ale od innej strony	robert	2006-10-30 19:38
zasiedzenie	blur	2006-10-31 11:25
zasiedzenie	Andrzej Wróblewski	2006-12-27 10:10
kolejny raz o spadku	sene	2007-02-14 23:19
zasiedzenie	Joanna	2007-05-12 12:37
zasiedzenie	mvoicem	2007-06-05 14:43